錦風賓館西一路92號附1號商鋪租賃項目（第二次）招商公告

CTSLJDZS(錦風)-2020-03

1.招商項目概況

1.1項目名稱：錦風賓館西一路92號附1號商鋪租賃招商。

1.2項目地點：成都市西一路92號附1號。

1.3項目規模：錦風賓館西一路92號附1號商鋪。劃分為1個包件，面積共約42平方米；（以上規劃業態面積僅作參考，競商人自行實地踏勘）

2.招商依據

2.1《中國鐵路成都局集團有限公司資產資源經營開發招商實施細則》（成鐵經開〔2018〕522號）

3.招商內容及范圍

3.1招商內容：

錦風賓館西一路92號附1號商鋪租賃招商。

3.2招商范圍及包件劃分：

本次招商項目劃分為1個包件。

1包件：面積42平方米；租賃期限2年。

4. 競商人資格要求

4.1在中華人民共和國境內依法注冊的獨立法人企業、個體工商戶或自然人。

4.2法人企業承租者具有擬開展經營項目合法資質，法人企業承租者注冊資本：不低于100萬元人民幣。

4.3須誠信守法經營，在近三年的經營活動中無違法等不良記錄，與中國鐵路成都局集團有限公司及所屬單位不存在欠繳應付款項等行為。在國家企業信用信息公示系統中，不存在仍存續的行政處罰信息和列入經營異常名錄信息，不存在列入嚴重違法失信企業名單信息等情況。（由競商人提供“行政處罰信息”、“列入經營異常名錄信息”、“列入嚴重違法失信企業名單信息”截圖照片。）

4.4在中國鐵路成都局集團有限公司范圍內，近三年未出現過重大安全、質量事故；未處于取消或暫停競商資格狀態。

4.5未處于破產狀態，未被責令停業、財產被接管或凍結。具有良好的盈利能力，須出具近一年經會計師事務所審計的財務報告，所附報表需加蓋會計師事務所審驗章或專用章，財務報表中的期末累計利潤（未分配利潤）顯示不能為虧損。（新成立不足一年的，不提供。）

4.6本次招商不接受聯合體競商。

5.特別約定

5.1中商人在中商通知書發出后30日內須向招商人按中商總價的10%繳納履約保證金并簽訂經營協議；非因招商人原因，未按招商文件要求簽訂相關合同，將被取消中商資格，列入招商黑名單。租金預收款按 3個月預繳。

5.2本次招商的房屋用途不限業態；中商人不得擅自將房屋轉租；不得進行違法活動、不得違規經營、違法存放易燃易爆物品、危險化學品及其他違禁物品；不得擅自改變房屋使用性質、用途；不得擅自改變房屋結構、亂搭亂建。承租人因使用需要，在不影響房屋結構、改變門窗位置、拆砌墻體的前提下，可以對承租房屋進行裝修，但其規模、范圍、工藝、用料等均應事先得到招商人書面同意后方可施工。若違反上述規定，招商人有權收回房屋，并保留追究承租人違約責任的權利。

5.3合同期滿后或提前終止合同后，中商人應向招商人交還房產，中商人交付的房產應符合正常合理使用后的狀態。中商人有權拆除及取回中商人所有設施，設備之一部分或全部，但中商人不得損害或拆除與承租物不可分割的財產（設備）。

5.4本次招商以酒店的承租權招租，房屋面積僅作為使用參考，不作為核定租金的依據。

5.5本次招商酒店若因政府拆遷、中國鐵路總公司成都局集團公司運輸管理需要及不可抗力因素影響，雙方互不承擔違約責任，合同自然終止。

5.6其他需要說明的條款：(1)中商包件的裝修改造，消防設備、設施的更新及維保由中商人負責實施，費用由中商人承擔。(2)如中商人不是原承租單位，新承租單位需補償原承租人近三年新投入的設備、設施。補償范圍以原承租單位在出租單位投資備案為準；補償價以第三方評估機構評估價值為準。

6.招商方式

此次招商采用公開招商二輪競價方式。

7.招商文件的獲取

7.1 凡有意參加本項目的競商人，請于2020年3月5日至2020年3月11日（每日9:00時至12:00時、14:30時至17:30時，節假日除外，逾期不受理），在四川成都鐵路國際商旅集團有限公司708持法人授權委托書原件（如果由法定代表人辦理報名，持公司介紹信原件）、公司營業執照復印件、經辦人身份證復印件、轉賬憑證復印件（所有材料均需加蓋公章）報名，聯系人：青先生，聯系電話：028-86422254，028-86422253.聯系地址***

8.招商時間、地點

詳見招商文件。

9.發布公告的媒介

本次招商公告在中國鐵路95306網成都鐵路局招商平臺（http://ctwz.cd-rail.com:8080）、中國鐵路成都局集團有限公司官網（http://www.cd-rail.com）、招標網（www.chinabidding.cn）上發布。

10.聯系方式***

招商人：四川成都鐵路國際商旅集團有限公司

地  址：成都市二環路北二段12號708

聯系人***

電  話：028-86422254,028-86422253.