昆明市公安局關于購買四個營區物業管理服務的計劃

序號

服務項目

服務內容

數量

參考單價（元）

參考金額（元）

1

業務技術用房警務營區物業主管

1.全面負責營區各項物業管理服務工作，協調處理日常物管工作出現的問題。
2.負責管理營區的清潔、綠化、治安等項服務工作。
3.全面掌握營區公共設施使用、設備的運行情況。
4.收集營區主管領導反映的情況，及時處理。
5.定期對工作人員進行培訓考核，不斷提高業務水平和服務質量。
6.負責保潔用品、配件采購計劃的編制和進貨物品的驗證工作，并控制其合理使用。
7.對物業工作人員出現違紀情況進行溝通教育，對出現多次違紀情況應予以辭退處理。
8.主持本部門各種會議，傳達上級指示，布置工作任務，下達工作目標，解決下級各種困難和問題。
9.熟悉本部門的人力、物力、財力，了解營區內基礎設施、設備、綠化等，熟悉本小區特點及周邊環境，協調梳理內外部各種關系。                                      
10.人數1人,年齡不超過45歲，從事物業管理工作5年以上，大專以上文憑，擁有物業管理師或物業項目經理證。

1人

4000

48000

2

業務技術用房警務營區保安隊長

⑴負責與業主方協調對接工作，全隊隊員的內務管理和考勤工作。
⑵主持全隊工作，帶領全隊人員依據各自職責，認真做好安全保衛工作。
⑶熟悉治安各崗位職責、任務、工作要求、考核標準，掌握治安區內的保安工作規律及特點，加強重點崗位區域安全防范。
⑷預防營區內發生刑事案件和治安災害事故。
⑸不定時對各崗位的值勤人員進行巡查，督導。
⑹及時做好保安員的崗位培訓、日?？己斯ぷ?，負責教會物管工作人員學會使用滅火器和消防設施。
⑺預防營區內發生刑事案件和治安災害事故。
⑻負責替換營區保安人員休息。                                            （9）人數1人，年齡不超過45歲，從事安保工作5年以上，中專及以上文憑，擁有保安證。                                      

1人

3200

38400

3

業務技術用房警務營區保安人員

1. 前大門每崗配置2人、后大門每崗配置1人 、大樓內崗每崗配置2人、消防室每崗配置2人、地下室沒崗配置1人。
 ⑴文明值勤，言語規范，處理突發事件。
 ⑵做到出入車輛有序，無堵塞交通現象，不影響行人通行。
?、菍ν鈦碥囕v及人員進行詢問、核實、登記、備案，未經允許進入營區的車輛及人員嚴格制止，維護營區內的治安秩序。
 ⑷發現異常情況及時處理，如不能處理，及時上報。  
2. 大門崗保安人員值守要求
?、派舷掳鄷r間段（早8時30分至9時30分，16時30分至17時30分）兩人人同時在值班室外站立值守。
 ⑵早9時30分至16時30分一人在值班室外站立值守，另一人在值班室坐崗值守。
 ⑶17時30分至23時30分一人在值班室外站立值守，另一人在值班室坐崗值守。
 ⑷23時30分至次日8時一人在值班室外坐崗值守，另一人在值班室坐崗值守。
備注說明：門崗保安員循環站崗                                                                      
3.巡邏崗每崗配置2人主要負責
 ⑴負責維持停車場的正常秩序，指揮車輛出入車位，車輛停放整齊。      
 ⑵熟悉巡邏區內各類設備、物品的位置，發現設備、物品有移動等可疑情況，應立即查明報告。
 ⑶發現火警時，迅速報警，并立即組織撲滅。
 ⑷注意觀察來往人員的情況及其攜帶的物品，發現可疑人員要選擇適當的位置加以監視并及時報告。
 ⑸巡視檢查危險區域的警示標志牌是否完好，如有損壞及時報告，并更換。
4.營區配置每崗3名調休人員，負責替換營區保安人員休息。                                                                                                            5.對講機設備配置不得低于11臺。
5.人數39人，年齡不超過50歲，從事安保工作2年以上，擁有保安證。

39人

2600

1216800

4

業務技術用房警務營區保潔人員

1.保潔人員配置情況：
（1）六層大樓人員配置：12人、每層樓2人。
（2）地下車庫人員配置：2人
（3）外環境公共部分配置保潔3人
（4）保潔組長：1人
2.衛生間保潔要求：上午9時前對營區衛生間進行全面系統打掃一次（拖把拖地面及蹲坑、補充手紙、清倒垃圾、清掏洗手池、抹布擦洗手臺洗手池、清洗蹲坑），中午14時前再次對衛生間進行全面系統打掃一次，每周對衛生間墻磚、隔板用抹布擦一次。
3. 部分辦公室、會議室保潔要求：上午9時前打掃完畢，用抹布擦桌子、椅子、電腦、沙發、茶幾、柜子，拖地，清倒垃圾。
4.辦公樓樓道樓梯的保潔要求：每天用掃把打掃一遍，再用拖把拖一遍，樓道樓梯扶手用抹布擦一遍，下午對樓梯樓道尋掃一次。
5.負責營區所有道路、停車場、公共道路的衛生保潔，每天上午全面打掃一次，打掃之后到地上沒有煙頭、紙屑等細小垃圾，下6.要求每季度對營區所有屋頂面、雨落管進行垃圾、灰塵、青苔等雜物的清理、清掏，特別是雨季來臨前要專門組織人員認真清理，以防止雨落管堵塞造成積水，雨水滲入室內。
7.要求及時清理辦公和生活垃圾，做到日產日清。                                                                                                            
8.嚴格按照規定時間打掃，避免影響正常工作。                                          
9.人數18人。

18人

2500

540000

5

業務技術用房警務營區水電維修員

1、營區水電相關工作：含營區所有水電設施設備的日常管理工作及簡易維護、保養、維修、疏通、清查等工作，確保設施設備安全正常運行。
2、人數2人，年齡不超過55歲，從事水電工作2年以上，至少1人擁有高壓入網證，2人擁有電工證。

3人

3800

136800

6

業務技術用房警務營區盆景盆花養護員

1、營區盆景盆花養護：含營區所有公共區域的盆景盆花擺放工作。
2、人數1人，年齡不超過45歲，從事綠化工作2年以上，擁有花卉園藝師證。

1人

2500

30000

7

業務技術用房警務營區盆景、盆花

盆景盆花租用費用。

項

19923.75

239085

8

滇池營區、嚴家地營區、新聞路營區物業主管

1.全面負責營區各項物業管理服務工作，協調處理日常物管工作出現的問題。                                                      2.負責管理營區的清潔、綠化、治安、水電維修、消防等項服務工作。                                                            3.全面掌握營區公共設施使用、設備的運行情況。                                                                           4.收集業主反映的情況，及時處理。                                                                                          5.定期對工作人員進行培訓考核，不斷提高業務水平和服務質量。                                                                6.負責保潔用品、水電配件采購計劃的編制和進貨物品的驗證工作，并控制其合理使用。                                                               7.對物業工作人員出現違紀情況進行溝通教育，對出現多次違紀情況應予以辭退處理。                                                                    8.主持本部門各種會議，傳達上級指示，布置工作任務，下達工作目標，解決下級各種困難和問題。                                                      9.熟悉本部門的人力、物力、財力，了解營區內基礎設施、設備、綠化等，熟悉本小區特點及周邊環境，協調梳理內外部各種關系。
10.人數3人，滇池營區、嚴家地營區新聞路營區各1人。年齡不超過50歲，從事物業管理工作3年以上，擁有物業管理師或物業項目經理證。                                                                      11.服務期限壹年，從合同簽訂之日起計算。

3人

3,000.00

108,000.00

9

滇池營區物業管理服務保安人員

1.主大門每崗配置2人主要負責
 ⑴文明值勤，言語規范，處理突發事件。
 ⑵做到出入車輛有序，無堵塞交通現象，不影響行人通行。
?、菍ν鈦碥囕v及人員進行詢問、核實、登記、備案，未經允許進入營區的車輛及人員嚴格制止，維護營區內的治安秩序。
 ⑷發現異常情況及時處理，如不能處理，及時上報。  
2.主大門保安人員值守要求
?、派舷掳鄷r間段（早8時30分至9時30分，16時30分至17時30分）兩人同時在值班室外站立值守。
 ⑵早9時30分至16時30分一人在值班室外站立值守，另一人在值班室坐崗值守。
 ⑶17時30分至23時30分一人在值班室外站立值守，另一人在值班室坐崗值守。
 ⑷23時30分至次日8時一人在值班室外坐崗值守，另一人在值班室坐崗值守。
3.東門（監控室）每崗配置1人主要負責
 ⑴24小時在崗在位，看監控視頻，要求對監控設備做到熟練操作。
?、茣r刻觀察從山坡上進入營區外來人員，如有發現立刻制止。
?、羌皶r與各崗位保安員互通信息，根據監控視頻顯示的情況及時向物業主管上報相關情況。                                                                       4.后門每崗配置1人主要負責
 ⑴觀察從后山進入營區的外來人員，如有發現立刻制止。
 ⑵安保人員至少每30分鐘對后門附近區域進行走動巡邏一次。
 ⑶24小時在崗在位，要求保安人員在值班室外坐崗值守，對后門的情況進行仔細觀察，如有異常情況及時處理。
5.巡邏崗每崗配置1人主要負責
 ⑴嚴禁外來人員使用攀爬樓、戰訓樓、拓展訓練設施等。      
 ⑵嚴禁外來人員到魚塘邊垂釣、玩水等活動。
 ⑶負責維持停車場的正常秩序，指揮車輛出入車位，車輛停放整齊。
 ⑷熟悉巡邏區內各類設備、物品的位置，發現設備、物品有移動等可疑情況，應立即查明報告。
 ⑸發現火警時，迅速報警，并立即組織撲滅。
 ⑹注意觀察來往人員的情況及其攜帶的物品，發現可疑人員要選擇適當的位置加以監視并及時報告。
 ⑺巡視檢查危險區域的警示標志牌是否完好，如有損壞及時報告，并更換。
6.滇池營區配置1名調休人員，負責替換營區保安人員休息。                                                                                                            7.對講機設備配置不得低于6臺。                                                                                        8.人數16人，年齡不超過45歲，從事安保工作2年以上，擁有保安證。服務期限壹年，從合同簽訂之日起計算。

16人

2,100.00

403,200.00

10

滇池營區物業管理服務保潔人員

1.保潔人員配置情況：1號樓配置1名，2號樓配置1名，警犬基地辦公樓配置2名，云豹宿舍樓配置1名，2號宿舍樓配置1名，培訓樓配置1名，戰訓樓配置1名，外圍配置2名，游泳池配置1名，觀禮臺、攀爬樓配置1名，半封閉打靶場配置1名，山地訓練場配置2名，主要負責支隊部分辦公室，會議室、衛生間、樓梯、樓道、道路、訓練場地保潔工作。
2.衛生間保潔要求：上午9時前對營區衛生間進行全面系統打掃一次（拖把拖地面及蹲坑、補充手紙、清倒垃圾、清掏洗手池、抹布擦洗手臺洗手池、清洗蹲坑），中午14時前再次對衛生間進行全面系統打掃一次，每周對衛生間墻磚、隔板用抹布擦一次。
3.辦公室、會議室保潔要求：上午9時前打掃完畢，用抹布擦桌子、椅子、電腦、沙發、茶幾、柜子，拖地，清倒垃圾。
4.宿舍、辦公樓樓道樓梯的保潔要求：每天用掃把打掃一遍，再用拖把拖一遍，樓道樓梯扶手用抹布擦一遍，下午對樓梯樓道尋掃一次。
5.負責營區所有道路、籃球場、停車場、半封閉射擊館、公共道路、游泳館、足球場、環形跑道、魚塘、山地訓練場、綠化帶的衛生保潔，每天上午全面打掃一次，打掃之后到地上沒有煙頭、紙屑等細小垃圾，下午巡掃一次，                                                       6.要求每季度對滇池營區所有屋頂面、雨落管進行垃圾、灰塵、青苔等雜物的清理、清掏，特別是雨季來臨前要專門組織人員認真清理，以防止雨落管堵塞造成積水，雨水滲入室內。
7.要求及時清理辦公和生活垃圾，做到日產日清。                                                                                                             8.各種垃圾收集外運費用、化糞池清掏、外運費用、保潔耗材費用由物管公司承擔。                  9.嚴格按照規定時間打掃，避免影響正常工作。                                                         10.人數14人，服務期限壹年，從合同簽訂之日起計算。

14人

2,100.00

352,800.00

11

滇池營區物業管理服務綠化養護人員

1.負責整個營區綠化養護工作和管理工作。       2.對花草樹木定期施肥、澆水、防病治蟲、冬季防凍、中耕除草和培土，并及時修技整型，補栽補種。
3.定期向每間辦公室及門口的盆花施肥、澆水，防止花草干枯。
4.及時對綠化垃圾進行清運，清運費用由物管公司承擔。
5.熟記住宅區內的綠化面積和布局，熟知花草樹木的名稱以及管理作業程序。                                                                                       6.配備剪草機、割灌機、打藥機、打孔機、高枝剪、籬剪、水管等養護機具。                                      7.人數5人，服務期限壹年，從合同簽訂之日起計算。

5人

2,100.00

126,000.00

12

滇池營區物業管理服務水電維修人員

1.負責營區水電設施、設備日常維護維修管理，并認真做好相關記錄。
2.負責公共設施設備的日常養護，公共照明、供電系統、給排水系統、配電室、中水設備、水泵房、消防系統、排污管、雨落管等維護和保養。
3.水電維修人員對涉及營區水電的部分進行維修，所更換的五金配件（水管閘閥、水龍頭、燈泡、電線、開關、插座、門鎖、PPR管材、落水管材）的費用由物管公司承擔。
4.如大型設備（如發電機、水泵、加熱泵、配電設施）出現故障或損壞需要進行維修更換的，報市局警務保障部，請專業人員維修，更換費用由市局承擔。
5.水電維修人員需持證上崗，嚴格遵守安全操作規程，防止發生安全事故。
6.每天對配電室、水泵房早晚各巡查一次，每月細查一次，并做好記錄。                                                                                        7.檢查日常維修派工單與電話報修單的完成與擱置情況，如有擱置情況及時處理，無法處理應及時上報。
8.加強安全意識教育和安全管理，確保工作安全，防止傷亡事故的發生。
9.對水電辦公室的衛生打掃，工具、物品堆放整齊。定期清潔所管設備和設備房，確保設施、設備和機房的整潔。
10.定期主動上門征詢業主意見，并及時進行整改，發現問題及時向上級反映，并妥善解決。
11.水電維修人員維修完畢之后，需請使用方在維修單上面簽字，維修單內容包括：維修項目、使用方親筆簽字、報修部門、維修日期等。
12.保證24小時有人值班，發生故障及時解決，無法解決的應及時上報，確保水電設施設備正常運轉。                                                                            13.水電維修所需的五金配件費用經測算后按照每月2000元的標準制定，一年的費用總計24000元，如一年當中上述費用超過24000元，應以書面形式上報市局警務保障部，上報時應提供使用方簽字的維修單，由警務保障部核實超出部分，如情況屬實，超出部分由市局承擔。                                                                  14.人數3人，服務期限壹年，從合同簽訂之日起計算。

3人

2,200.00

79,200.00

13

滇池營區物業管理服務中水處理設施設備維護、保養員

物業管理公司可通過聘請具有相關資質公司管理中水處理設施設備，至少配置1名人員進行管理
1.保證中水設備正常運行，如有異常情況及時處理。
2.中水設施設備維護保養人員應先進行培訓，取得相應證書后持證上崗。
3.按要求投放藥物，確保處理水質達標，藥物投放及耗材費用由物管公司承擔。
4.定期檢查管道是否有堵塞情況。
5.定期檢查設備是否有異常聲響，設備溫度是否在正常范圍，有無電線、設備燒糊味道，檢查儀表指示是否正常，閥門是否啟閉靈活，如發現上述異常情況應立即檢修。
6.定期清理設備機房，保持設備清潔。
7.如發現問題多與中水生產廠家溝通交流，確保中水設備正常運轉。                                                                                                               8.中水處理設備出現小問題，由物管公司自行維修。                                         9.人數至少1人，需具備污廢水處理工證，服務期限壹年，從合同簽訂之日起計算。

1人

2,500.00

30,000.00

14

嚴家地營區物業管理服務保安人員

1.主大門每崗配置2人主要負責
 ⑴文明值勤，言語規范，處理突發事件。
?、谱龅匠鋈胲囕v有序，無堵塞交通現象，不影響行人通行。
?、菍ν鈦碥囕v及人員進行詢問、核實、登記、備案，未經允許進入營區的車輛及人員嚴格制止，維護營區大門及周邊區域的治安秩序。
 ⑷看監控視頻，做到對監控設備熟練操作。
 ⑸發現異常情況及時處理，如不能處理，及時上報。
?、始皶r與各崗位安保員互通信息，根據監控視頻并主動向物業主管上報相關情況。2.主大門保安人員值守要求
 ⑴上下班時段（早8時至9時30分，16時30分至17時30分）兩人同時在值班室外站崗值守。
?、圃?時30分至16時30分一人在值班室外站崗值守，另一人在值班室坐崗值守及看監控視頻。
?、?7時30分至23時30分一人在值班室外站崗值守，另一人在值班室坐崗值守及看監控視頻。
?、?3時30分至次日8時一人在值班室外坐崗值守，另一人在值班室坐崗值守及看監控視頻。
3.后門每崗配置1人主要負責
 ⑴文明值勤，言語規范，處理突發事件。
?、谱龅匠鋈胲囕v有序，無堵塞交通現象，不影響行人通行。
?、菍ν鈦碥囕v及人員進行詢問、核實、登記、備案，未經允許進入營區的車輛及人員嚴格制止，維護營區大門及周邊區域的治安秩序。
 ⑷發現異常情況及時處理，如不能處理，及時上報。
4.后門保安人員值守要求
 ⑴早7時至8時30分在值班室外坐崗值守。
?、圃?時30分至9時30分，16時30分至17時30分在值班室外站崗值守。
?、?時30分至16時30分在值班室外坐崗值守。
?、?7時30分至23時在值班室外坐崗值守，23時關閉大門，次日7時打開大門。                                                 5.前停車場保安每崗配置1人主要負責
 ⑴指揮車輛出入車庫，做到車輛停放整齊。
 ⑵提醒汽車駕駛人員關好車門及玻璃窗，拿走貴重物品。
 ⑶立體停車庫建好之后，要求停車場保安人員學會操作立體停車設備。
 ⑷對各支隊、分局樓下進行走動巡邏，發現異常及時處理。
 ⑸工作時間為早8時至16時。
6.后停車場保安每崗配置1人主要負責
 ⑴指揮車輛出入車庫，做到車輛停放整齊。
 ⑵提醒汽車駕駛人員關好車門及玻璃窗，拿走貴重物品。
 ⑶立體停車庫建好之后，要求停車場保安人員學會操作立體停車設備。
 ⑷對各支隊、分局樓下、食堂、籃球場周邊進行走動巡邏，發現異常及時處理。
?、晒ぷ鲿r間為16時至24時。
7.嚴家地營區配置1名調休人員，負責替換營區保安人員休息。                                                                                                       8.對講機設備配置不低于5臺。                                                                       9.人數11人，服務期限壹年，從合同簽訂之日起計算。

11人

2,100.00

277,200.00

15

嚴家地營區物業管理服務保潔人員

1.禁毒支隊配置3人，公交分局配置2人，便衣分局配置2人，國保支隊配置2人，公共區域配置1人，負責各單位衛生間、樓梯、樓道、會議室、部分辦公室、道路、場地打掃。
2.衛生間保潔要求：上午9時前對營區衛生間進行全面系統打掃一次（拖把拖地面及蹲坑、補充手紙、清倒垃圾、清掏洗手池、抹布擦洗手臺洗手池、清洗蹲坑），中午14時前再次對衛生間進行全面系統打掃一次，每周對衛生間墻磚、隔板用抹布擦一次。
3.部分辦公室、會議室保潔要求：上午9時前打掃完畢，避免影響正常工作，用抹布擦桌子、椅子、電腦、沙發、茶幾、柜子，用拖把拖地，清倒垃圾。
4.辦公樓樓道樓梯的保潔要求：每天用掃把打掃一遍地上垃圾及灰塵，再用拖把拖一遍，樓道樓梯欄桿、扶手用抹布擦一遍，下午對樓梯樓道巡掃一次。
5.各單位樓下外圍區域配置1人，每天早上用掃把全面打掃一次，要求清倒各點垃圾桶垃圾，做到地上沒有煙頭、紙屑及雜物，下午巡掃一次。                                           6.要求每季度對嚴家地營區所有屋頂面、雨落管進行垃圾、灰塵、青苔等雜物的清理、清掏，特別是雨季來臨前要專門組織人員認真清理，以防止雨落管堵塞造成積水，雨水滲入室內。
7.要求及時清理辦公和生活垃圾，做到日產日清。                                                                                                             8.各種垃圾收集外運費用、化糞池清掏、外運費用、保潔耗材費用由物管公司承擔。             9.嚴格按照規定時間打掃，避免影響正常工作。                                                            10.人數9人，服務期限壹年，從合同簽訂之日起計算。

9人

2,100.00

226,800.00

16

嚴家地營區物業管理服務水電維修人員

1.負責營區水電設施、設備日常維護維修管理，并認真做好相關記錄。
2.負責公共設施設備的日常養護，公共照明、供電系統、給排水系統、配電室、水泵房、消防系統、排污管、雨落管等維護和保養。
3.水電維修人員對涉及營區水電的部分進行維修，所更換的五金配件（水管閘閥、水龍頭、燈泡、電線、開關、插座、門鎖、PPR管）的費用由物管公司承擔。
4.如大型設備（發電機、水泵、加熱泵、配電設施）出現故障或損壞需要進行維修更換的，報市局警務保障部，請專業人員維修，更換費用由市局承擔。
5.水電維修人員需持證上崗，嚴格遵守安全操作規程，防止發生安全事故。
6.每天對配電室、水泵房早晚各巡查一次，每月細查一次，并做好記錄。
7.檢查日常維修派工單與電話報修單的完成與擱置情況，如有擱置情況及時處理，無法處理應及時報告。
8.加強安全意識教育和安全管理，以確保工作安全，防止傷亡事故的發生。
9.對水電辦公室的衛生打掃，工具、物品堆放整齊。定期清潔所管設備和設備房，確保設施、設備和機房的整潔。
10.定期主動上門征詢業主意見，并及時進行整改，發現問題及時向上級反映，并妥善解決。
11.保證24小時有人值班，發生故障及時解決，不能解決的應及時上報，確保水電設施設備正常運轉。                                                                            12.嚴家地營區水電維修所需五金配件一年費用12000元，如有超出部分，應以書面形式上報市局警務保障部，上報時應提供使用方簽字的維修單，由警務保障部核實超出部分，如情況屬實，超出部分由市局承擔。                                                                   13.人數3人，服務期限壹年，從合同簽訂之日起計算。

3人

2,200.00

79,200.00

17

嚴家地營區物業管理服務綠化養護人員

1.負責整個營區綠化養護工作和管理工作。
2.對花草樹木定期施肥、澆水、防病治蟲、冬季防凍、中耕除草和培土，并及時修技整型，補栽補種。
3.定期向每間辦公室及門口的盆花施肥、澆水，防止花草干枯。
4.及時對綠化垃圾進行清運，清運費用由物管公司承擔。
5.熟記住宅區內的綠化面積和布局，熟知花草樹木的名稱以及管理作業程序。                                                                                       6.配備剪草機、割灌機、打藥機、打孔機、高枝剪、籬剪、水管等養護機具。                                  7.人數1人，服務期限壹年，從合同簽訂之日起計算。

1人

2,100.00

25,200.00

18

滇池營區物業管理服務保安隊長

⑴負責與業主方協調對接工作，全隊隊員的內務管理和考勤工作。
⑵主持全隊工作，帶領全隊人員依據各自職責，認真做好安全保衛工作。
⑶熟悉治安各崗位職責、任務、工作要求、考核標準，掌握治安區內的保安工作規律及特點，加強重點崗位區域安全防范。
⑷預防營區內發生刑事案件和治安災害事故。
⑸不定時對各崗位的值勤人員進行巡查，督導。
⑹及時做好保安員的崗位培訓、日?？己斯ぷ?，負責教會物管工作人員學會使用滅火器和消防設施。
⑺預防營區內發生刑事案件和治安災害事故。
⑻負責替換營區保安人員休息。                                                       ⑼(9)人數1人 ,年齡不超過45歲，從事安保工作5年以上，中專及以上文憑，擁有保安證。服務期限壹年，從合同簽訂之日起計算。

1人

2,400.00

28,800.00

19

嚴家地營區物業管理服務保安隊長

⑴負責與業主方協調對接工作，全隊隊員的內務管理和考勤工作。
⑵主持全隊工作，帶領全隊人員依據各自職責，認真做好安全保衛工作。
⑶熟悉治安各崗位職責、任務、工作要求、考核標準，掌握治安區內的保安工作規律及特點，加強重點崗位區域安全防范。
⑷預防營區內發生刑事案件和治安災害事故。
⑸不定時對各崗位的值勤人員進行巡查，督導。
⑹及時做好保安員的崗位培訓、日?？己斯ぷ?，負責教會物管工作人員學會使用滅火器和消防設施。
⑺預防營區內發生刑事案件和治安災害事故。
⑻負責替換營區保安人員休息。                                                        
⑼人數1人， 年齡不超過45歲，從事安保工作5年以上，中專及以上文憑，擁有保安證。服務期限壹年，從合同簽訂之日起計算。

1人

2,400.00

28,800.00

20

滇池營區物業管理服務綠化組長

1.負責與業主方協調對接工作，全組成員的考勤工作。                                                                                                                2.主持全組工作，帶領全組人員依據各自職責，認真做好綠化養護工作。
3.熟悉崗位職責、任務、工作要求、考核標準。
4.不定時對各崗位的人員進行巡查，督導。
5.及時做好綠化養護的崗位培訓、日?？己斯ぷ?。                                        6.人數1人，服務期限壹年，從合同簽訂之日起計算。

1人

2,200.00

26,400.00

21

滇池營區物業管理服務保潔組長

1.負責與業主方協調對接工作，全隊隊員的內務管理和考勤工作。
2.主持全隊工作，帶領全隊人員依據各自職責，認真做好保潔工作。
3.熟悉治安各崗位職責、任務、工作要求、考核標準。
4.不定時對各崗位的人員進行巡查，督導。
5.及時做好保潔的崗位培訓、日?？己斯ぷ?，負責教會物管工作人員學會使用滅火器和消防設施。
6.人數1人，服務期限壹年，從合同簽訂之日起計算。

1人

2,200.00

26,400.00

22

嚴家地營區物業管理服務保潔組長

1.負責與業主方協調對接工作，全隊隊員的內務管理和考勤工作。
2.主持全隊工作，帶領全隊人員依據各自職責，認真做好保潔工作。
3.熟悉治安各崗位職責、任務、工作要求、考核標準。
4.不定時對各崗位的人員進行巡查，督導。
5.及時做好保潔的崗位培訓、日?？己斯ぷ?，負責教會物管工作人員學會使用滅火器和消防設施。
6.人數1人，服務期限壹年，從合同簽訂之日起計算。

1人

2,200.00

26,400.00

23

新聞路營區保安隊長

⑴負責與業主方協調對接工作，全隊隊員的內務管理和考勤工作。                               ⑵主持全隊工作，帶領全隊人員依據各自職責，認真做好安全保衛工作。                           ⑶熟悉治安各崗位職責、任務、工作要求、考核標準，掌握治安區內的保安工作規律及特點，加強重點崗位區域安全防范。                                                                 ⑷預防營區內發生刑事案件和治安災害事故。                                             ⑸不定時對各崗位的值勤人員進行巡查，督導。                                              ⑹及時做好保安員的崗位培訓、日?？己斯ぷ?，負責教會物管工作人員學會使用滅火器和消防設施。                                                                               ⑺預防營區內發生刑事案件和治安災害事故。                                               ⑻負責替換營區保安人員休息。
⑼人數1人，年齡不超過45歲，從事安保工作5年以上，中專及以上文憑，擁有保安證。服務期限壹年，從合同簽訂之日起計算

1人

2,400.00

28,800.00

24

新聞路營區保安員

1.大門每崗配置1人主要負責                                                            ⑴文明值勤，言語規范，處理突發事件。                                                 ⑵做到出入車輛有序，無堵塞交通現象，不影響行人通行。                                    ⑶對外來車輛及人員進行詢問、核實、登記、備案，未經允許進入營區的車輛及人員嚴格制止，維護營區內的治安秩序。                                                                       ⑷發現異常情況及時處理，如不能處理，及時上報。                                           2.大門保安人員值守要求                                                              ⑴上下班時間段（早8時30分至9時30分，16時30分至17時30分）在值班室外站立值守。           ⑵早9時30分至16時30分在值班室坐崗值守。                                               ⑶17時30分至23時30分在值班室坐崗值守。                                                ⑷23時30分至次日8時在值班室坐崗值守。                                                3.人數3人，年齡不超過50歲，從事安保工作2年以上，擁有保安證。 服務期限壹年，從合同簽訂之日起計算。

3人

2,100.00

75,600.00

25

新聞路營區保潔員

保潔員2人，承擔大樓辦公區的公共區域（大廳、樓梯、停車場、樓前、后左右外圍、衛生間、會議室辦公室、樓道、走廊等公共區域）的保潔服務。

2人

2,100.00

50,400.00

26

新聞路營區水電維修員

水電維修員1人，承擔大樓辦公區的日常水電維修服務。

1人

2,200.00

26,400.00

27

新聞路營區綠化（盆景）養護設備耗材費

綠化工具（耗材）：綠化養護機具損壞更換，綠籬修剪機和剪草機的耗油 農藥、化肥                                                                       1、辦公樓正踏步左右兩側擺放 2盆非洲茉莉 （H≧150㎝,P≧60㎝）
2、5盆富貴椰子（H≧200㎝,P≧100㎝）
3、12盆非洲茉莉球（H≧160㎝,P≧150㎝）
4、5盆小紅掌桌花
5、5盆大富貴（H≧200㎝,P≧100㎝）
6、5盆大葉榕 （H≧ H80㎝ ， P≧ P30㎝）
7、5盆盆景 （H≧ H80㎝ ， P≧ P30㎝）
8、10盆菲律賓鐵（H≥200cm，P≥150cm）
9、10盆綠寶（H≥180cm，P≥60cm）
10、10盆綠寶（H≥180cm，P≥60cm）
11、5盆平安樹（H≥150cm，P≥80cm）
12、10盆吊綠蘿：（帶鐵架）
13、10盆鴻運當頭（ H≧40㎝ P≧ 20㎝）

項

3,513.30

42,610.00

28

滇池營區中水處理站維護及中水處理費

專用藥水及其他耗材

項

¥2,500.00

¥30,000.00

29

垃圾和化糞池清運費

滇池營區、嚴家地營區、新聞路營區食堂、辦公區產生的生活垃圾及化糞池清運

項

¥4,200.00

¥50,400.00

合計

4397695