沙河街道荔園新村小區棚戶區改造項目信息核查及意向征集招標采購

公告日期

2020年1月20日

項目編號

2011M4100046

項目名稱

沙河街道荔園新村小區棚戶區改造項目信息核查及意向征集招標采購

項目類別

服務類

項目概況與招標范圍

服務地點：南山區沙河街道潮州西街8號

招標范圍：甲方委托乙方完成位于南山區沙河街道潮州西街8號沙河街道荔園新村小區棚戶區改造項目共涉及權利人約816戶的信息核查及意向征集工作。具體工作內容包括但不限于：

一、信息核查工作內容：

1．開展土地、建筑物信息核查并形成綜合情況調查報告，具體內容包含但不限于以下：

（1）摸清項目土地權屬及各用地性質地塊的基本情況；

（2）摸清項目范圍內建筑物的基本情況；

（3）調查項目周邊交通、教育、醫療、文體、商業、生活等配套設施；

（4）調查項目內配套設施分布情況；

（5）調查項目內存在的安全隱患或使用功能不足等情況；

2.對項目的房屋產權、被搬遷人權屬情況及其它前期事宜進行信息核查，建立臺賬并形成綜合情況調查報告。

3.編制項目實施工作方案，與項目主管及相關部門充分溝通，鋪排項目實施計劃，并按計劃推進；

4.為甲方提供其他前期信息核查及其他與信息核查相關方面的技術支持和操作咨詢，解決疑難問題，提供咨詢意見。

5.根據甲方的工作需求配合甲方完成與項目信息核查相關的其他工作。

二、意向征集工作內容：

在合同約定期限內，負責本項目意向征集工作，共涉及房產套數約816套。全面摸清被搬遷人的改造意愿和補償訴求，掌握項目范圍內土地、房屋及其被搬遷人的基本情況，具體工作包括但不限于以下內容：

1.開展專業培訓：按照甲方工作指示和安排，對相關工作人員開展意向采集業務培訓；

2.制定意向征集工作方案及意向征集相關表格；

3.開展宣傳工作：

（1）設置現場咨詢點開展宣傳工作；

（2）按甲方要求的數量及內容制作橫幅、海報、宣傳單等宣傳資料并負責張貼派發并承擔以上工作所需的全部費用；

（3）采取各種渠道對該項目進行宣傳并承擔以上工作所需的全部費用。

4.意向征集全程政策咨詢服務：

（1）為被搬遷人解答棚改政策及相關補償標準；

（2）對意向征集過程中遇到的政策及技術等方面的疑難問題進行梳理并提出處理建議；

（3）為甲方提供其他意向征集方面的技術支持和操作咨詢，解答疑難問題，提出專業咨詢意見。

5.采集階段工作；

（1）意向征集：

通過線上征集、現場征集、上戶征集等方式征集業主改造意向，應完整收集業主身份證明材料，房屋產權證明材料、意向征集表等相關資料：

①通過現場宣傳和咨詢的方式接待到場業主并指導其填寫意向征集表；

②對于信息閉塞、意向不清晰等情況的業主，通過工作人員上戶宣傳、講解方式，指導其填寫意向征集表；

③調取物業管理處、業主委員會、網格中心、租賃所等個各方面信息，對未填寫意向的業主信息進行分析，通過電話采集方式進行意向征集并填寫意向征集表；

④對于無法明確權利人的房屋及無聯系方式***

⑤對未采集到改造意向的情況應做詳實記錄，對于業主不同意或未就改造進行意向表達的情況須認真分析，以便為下步工作開展提供決策支撐；

⑥對前期摸底調查涉及到的政府產權房統一去函核實權屬情況、征集改造意向等信息，跟蹤回函或反饋情況，及時核實權屬情況、征集改造意向等信息。對于長時間未反饋的，應派工作人員上門核實權屬情況、征集改造意向等信息。對征集工作中遇到的疑難問題進行匯總梳理，并上報；

⑦應及時通過各種渠道對意向征集情況進行核查并校對，以保證征集信息的真實性和準確性。

（2）信息統計：

匯總紙質檔的意向征集表，并形成電子臺賬，對匯總成果進行數據統計分類，包括同意比例、產權性質、建筑面積、戶型、使用狀況、業主身份、采集渠道等并形成意向征集報告。

三、其他事項：

1.為招標人提供其他前期信息核查及意向征集方面的技術支持和操作咨詢，解決疑難問題，提供咨詢意見。

2.按照招標人的工作指示和安排，對相關工作人員開展信息核查及意向征集業務培訓。

3.甲方交付的與項目信息核查及意向征集相關的其他工作。

4.乙方不能拒絕執行合同范圍內全部工作，以及為完成以上事項而需執行的可能遺漏的工作。

服務期：自取得甲方書面入場通知書之日起八個月

人民幣19.58萬元

投標人資格要求

1.投標人必須是中華人民共和國境內注冊的獨立法人或其它組織。(提供營業執照、法人證明等合法經營的證明文件掃描件。）

2.投標人近三年具有信息核查或意向征集或拆遷談判類業績。（提供近三年信息核查或意向征集或拆遷談判類（按招標公告發布的時間倒推計算）業績合同掃描件）

3.本項目不接受聯合體投標。

招標文件

的獲取

網上購買

潛在投標人憑企業機構CA及密碼登錄深國招電子交易系統（網址：https://www.szygcg.cn）繳納電子交易服務費后在網上下載電子招標文件?！救缥醋圆⑶肄k理CA數字證書，需要按照首頁-服務指南-業務操作指引-注冊及CA辦理操作流程進行注冊，詳見下方鏈接：https://www.szygcg.cn/xxgl/toXinXiDetail?guid=952a3e92-40c6-4888-944c-c9ebea6cb66d注冊完成后，由平臺工作人員審核（提交后半個工作日內審核通過），注冊信息審核電話：***

□是

R否

獲取時間

請于2020年1月20日09:00（北京時間）至2020年2月12日17:00（北京時間）進行獲取。

支付方式

可選擇支付寶，微信在線支付任一方式進行支付。

現場購買

現場可指導投標人進行網上購買操作，地址：***

200元/項目，售后不退。

投標文件遞交

投標截止時間及開標時間

2020年2月17日09:30（北京時間）

電子投標文件遞交地點

深國招電子交易系統

招標文件澄清

1、投標人質疑資料提交截止時間：2020年2月12日17:00（北京時間），未在規定時間內提出質疑，視為對招標文件無異議。
2、招標人澄清或修補、答疑截止時間：2020年2月14日17:00（北京時間），澄清文件蓋章掃描件將在www.szygcg.cn網站統一發布，招標人的澄清文件一經在平臺發布，視作已發放給所有投標人，各投標人應隨時關注報名項目信息，及時登陸平臺下載相關文件，否則所造成的一切后果由投標人自負。
3、下載了招標文件，而不參加投標的供應商，請在開標前3日以書面形式通知招標機構。

開標地點

R深國招電子交易系統網上開標大廳

□進行現場開標，地址：***

無

招標人

招標人名稱

深圳市南山人才安居有限公司

聯系地址***

聯系人***

聯系電話***

采購交易系統

采購交易系統名稱

深國招電子交易系統

聯系地址***

聯系人***

聯系電話***

郵箱地址

772517979@qq.com

收款單位

深圳市國際招標有限公司

開戶銀行

平安銀行深圳江蘇大廈支行

銀行帳號

11002982389701

系統平臺技術支持電話

400-6164-365轉1再轉2號鍵

公告發布網址

深圳市國際招標有限公司官網：www.szygcg.cn、www.sztc.com

中國招標投標公共服務平臺：www.cebpubservice.com

深圳市屬國企陽光采購服務平臺：https://cgpt.sotcbb.com/index.jsp

溫馨提示

由于財務審核需要一定時間，建議投標人盡量提前完成保證金遞交。保證金遞交完成后，請在投標平臺-【遞交投標保證金】菜單下查看保證金審核狀態。若顯示狀態為審核通過，則可下載并打印收據。若顯示狀態為審核中或者審核不通過，請盡快咨詢項目負責人***

若投標人未加密電子投標文件，則無需進行簽到及解密操作，若投標人已加密電子投標文件，則需自行準備電腦與企業CA及加密投標文件時所用到的CA到招標文件指定的開標地點參加開標，建議至少提前10分鐘登陸網上開標大廳等候開標。解密時間規定為30分鐘，投標人需使用加密CA在規定的時間內自行完成解密，對投標文件進行加密但在開標會規定的時間內沒有進行解密的，將作為不予受理的投標文件處理。