福建鐘潭文化旅游投資有限公司莆田市南湖公園經營網點項目公開招租其它

代理機構：中正驕陽（福建）工程項目管理有限公司

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一、采購項目內容

招租公告

投標人應認真閱讀本招租文件所有內容，理解并認可本文件所有條款，對項目可能存在的各種風險因素做了詳盡的考慮，方可參加投標。在投標過程中，投標人必須按招租文件規定提供相關合法有效證書、證件等材料，否則將被取消投標資格。

一、招租標的：莆田市南湖公園經營網點項目，本項目位于南湖公園內，公園內三個經營網點共110㎡，具體以平面圖紙中的范圍為準。

二、經營范圍：觀光游覽配套紀念品、本地特色產品、便民零售點，不得經營除冷飲、咖啡外的餐飲（嚴禁使用明火）。

三、標的最低限價：（1）租金費用最低起價：168000元/年，低于該投標限價的投標報價將被拒絕；（2）第二年起每年租金按上一年租金的5%遞增。

四、租賃期限：合同期3年。

五、合同履約保證金

本項目履約保證金為人民幣肆萬伍仟元整（人民幣45000.00元）。承租人的投標保證金將直接轉為履約保證金。履約保證金將在合同到期承租人離場后30日歷天內無息退還。

六、投標人資格：

企業法人單位，必須持當地工商管理部門頒發的營業執照，法定代表人證明及法定代表人身份證。如法定代表人無法到現場參加投標，還須提供法人授權委托書和代理人身份證。

七、對承租人的要求：

1、承租人在中標后雙方辦理網點移交單；承租人須按照經營范圍規定，提交承租方案（加蓋公章或簽字確認），內容包括經營改造方案、經營項目、經營模式等，該內容需經招租人書面審批同意后方可實施。

2、網點的裝修工期為簽訂合同后一個月，裝修期不計租金。

3、承租人必須遵紀守法、合法經營。嚴禁從事國家法律法規禁止的一切活動，簽訂合同時一并簽訂《安全責任書》。

4、租賃期間，由此產生的相關經濟、消防、安全等責任均由承租人負責，給招租人造成損失的，招租人有權要求賠償。

5、招租人在承租者經營的場地范圍內提供電源及水源，電費、水費按實際使用情況收?。ㄆ渲校弘娰M：1.13元/度，水費：4.36元/噸；如遇供電、供水部門調整收費標準，按調整后收?。?，由承租人負責繳付給招租人，費用按季度繳納，在下季度第一個月的15日前繳納；場地范圍及周邊（距離網點2米以內）的衛生由承租人自行負責，垃圾統一放在固定回收點，由物業單位統一轉運（一個垃圾桶320元/月）由承租人負責繳付給招租人，費用按季度繳納，在每季度第一個月的15日前繳納。排煙排氣必須排入下水道。合同到期后如承租者沒能續租，網點的可移動設備（不含集裝箱柜）歸承租者擁有，承租者要將網點內衛生清理干凈，并在合同到期后15日歷天內撤離網點，逾期撤離的，承租者留在租賃物內的所有物品均視為遺棄物，招租人有權自行處理，乙方對此無異議。

6、承租人租用期間若需將場地轉租給第三方，必須書面報招租人同意，第三方所經營的內容需經招租人書面審批同意后方可實施。

7、租賃期間，如遇到不可抗拒的自然災害或政策性變化（如公司改制、房產拍賣、舊城改造等），租賃合同自行終止，當月租金按天結算。招租人不需向承租人做岀任何補償。

8、各個節日的氛圍布置方案要書面報招租人審批。

9、經營場所周邊衛生要服從統一的物業管理，投放在固定垃圾收集點。

八、投標保證金：

1、保證金數額：人民幣肆萬伍仟元整（¥45000.00元），保證金應以轉帳、電匯形式繳納。

2、各投標人必須于2020年1月7日9時30分前按招租文件規定要求繳納投標保證金，未承租人的投標保證金在招租結果公示后退還。

投標保證金賬戶：

開戶銀行：中國農業銀行股份有限公司莆田市府分理處

開戶名稱：福建鐘潭文化旅游投資有限公司

賬號：13441501040004578

3、未按規定時間和金額提交投標保證金的投標，將被視為投標無效。

4、承租人的投標保證金，自動轉為合同履約保證金。

5、發生以下情況投標保證金將被沒收：

5-1、投標人開標后且在投標有效期內撤回投標，或虛假承諾；

5-2.提供不真實的或偽造相關投標資料；

5-3.相互串通投標；妨礙其他投標人的公平競爭；惡意干擾招投標活動，不聽勸阻的；

5-4.如果中標方未能做到：按中標通知書要求的日期簽訂合同（協議）；或未按招租文件規定和投標文件承諾簽訂合同；或將中標項目轉讓給他人的。

5-5、中標方未能履行合同義務。

5-6、投標者中標后棄標的，或中標后不按期交清款項和簽訂租賃合同的，招租人將按違約處理，除了取消該中標者的投標保證金及已繳款外，招租人可收回標的物另行處理。

5-7、投標者沒有到場參加投標或中途離場退出，或有違反招租人招租須知條款規定的行為。將被取消投標（或中標）資格，投標保證金（或已繳款）亦不予退還。

九、招租方式：

1、本次投標采取公開招租的方式，即一次性報價（請自行密封），以提出評標委員會確定的最低限價以上的最高報價為中標價，低于最低限價的投標價格將被視為無效報價。

2、投標中，若出現兩個以上相同的報價人，且均高于最低限價為全場最高報價時，采取以下做法：

進行第二次投標，但參加對象僅限上述報價相同的各方，二次投標中的投標金額不得低于原投標金額。二次投標的方法和中標確認與上一次投標方式相同。（即二次報價，以第一輪最高報價作為本輪最低限價，該限價以上的最高報價為中標價。）

3、投標者在投標過程中若有欺騙、串通或其他惡意行為的，一經發現，取消投標資格，其投標保證金亦不予退回。

4、投標者如因故不能前來參加投標會的，須出具授權委托書，委托他人參加投標會，否則視為自動放棄，取消投標資格和投標保證金。

5、投標者經確認中標后，中標者必須在中標公示期滿后5日之內與招租人，簽訂租賃合同并交足合同履約保證金，如超過期限，視同棄權，并取消其投標保證金及已繳款。

6、投標者在中標后，投標保證金自動轉為履約保證金。

7、中標者在中標后棄權的，或沒有在規定的期限內簽訂合同的，招租人有權沒收投標保證金。

8、投標者可自行了解和察看投標物狀況，詢問投標物的使用范圍、結構、水電供給等各方面情況。不去了解、察看標的物的情況者，視同認可標的物現狀，中標后，中標者不得對標的物的狀況提出異議或其他要求。

十、承租人需交納招租服務費，承租人應在領取中標通知書的同時向招標代理機構繳納招租服務費，本項目招標代理費為標準收費的70%。

開戶行：中國建設銀行股份有限公司莆田分行

開戶名稱：中正驕陽（福建）工程項目管理有限公司

賬號：35050163243300002553

十一、投標和支付所使用的貨幣：投標人應以人民幣填寫報價，合同實施時亦以人民幣支付。

十二、公示媒介：本次招租公告同時在莆田市人民政府網、中國政府采購網、招標網、莆田小魚網及莆房網上發布。

十三、其他事項：本文件未詳盡之處,參照《中華人民共和國招標投標法》等有關規定執行。

十四、采購項目聯系人姓名和電話：***