牡丹江市陽明區人民法院物業管理服務項目公開招標公告

序號

技術參數及要求

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牡丹江市陽明區人民法院辦公樓1-8層建筑面積10676平方米，庭院面積2900平方米，地下一層車位面積1950平方米。

保潔、秩序維護員、維修工、食堂人員、管理人員物業服務不少于13人。

1、保潔

內容：辦公樓周圍庭院、地上、地下車位、1-8樓層走廊樓梯、電梯、一樓大廳、立案大廳、大小審判庭、大小會議室、衛生間、健身訓練室、墻面、門窗、玻璃、鏡面、各種標牌、飲水機、燈管、消防用具、花盆、垃圾桶等公共區域的清潔，及時做好各項會議服務工作。洗手液及保潔用品及時更換，垃圾及時清運，拖布和日用品要擺放整齊。定期對樓內綠化植物進行澆水、修剪，室外草坪及樹木要及時清除雜草，修剪。做好庭院的日常保潔和冬季清雪工作。

要求：對保潔區域每天進行徹底清掃并早晚擦拭兩遍和保潔維護，樓內物品要擺放整齊。保持花木無枯萎現象，定期噴灑空氣清新劑，保持室內環境整潔、空氣清晰，確保提供一個清潔、舒適的工作環境。

1. 秩序維護

內容：秩序維護員做好對外來辦事人員進行登記和文明引導。交接班要準時并做好交接班記錄。發現火災事故或隱患，及時處理并上報有關部門。負責一樓門前、地下車位的管理工作。

要求：做到24小時值班，定時輪班巡視，嚴防偷盜事故的發生，保證辦公樓及附屬區域財產方面的安全，嚴防刑事案件和治安事件的發生，隨時處理緊急情況和制止突發事件，確保正常工作秩序。

從郵局或郵遞員中領取的物品、報刊、信件和各種單據要逐一登記，負責樓內部的信件、報刊、文件的郵寄與分發。對職工個人的報刊、信件、包裹等及時通知領取。對郵寄和收取的郵件要及時登記,對要發出的辦公郵件要及時投遞，不得延誤。

3、維修

內容：維修人員必須持有電工證上崗，負責辦公區域內的日常電路維修、上下水維修、玻璃、門窗維修等工作。

要求：辦公區域內電路設施設備的定期檢查及日常保養，基礎設備的部件及時更換，保障正常工作使用，制定停電緊急情況應急預案，對辦公樓內上下水進行定期檢查及日常保養、疏通等，保障上下水正常使用。

4、食堂

內容：廚房工作人員必須持健康證上崗，必須經過食品衛生知識培訓合格后上崗，并將有關證件報辦公室備案。負責提供工作日早餐70人，午餐150人,早餐（一葷二素、二種主食、咸菜、粥、湯，豆漿）午餐（二葷二素、三種主食、拌菜、粥、湯、水果、奶）,做到營養合理,全年食材費用由中標單位負責。

要求：工作期間必須穿戴整潔、頭發不外露，勤洗手勤剪指甲、勤換工作服，制冷拼菜和直接入口食品必戴口罩，食材必須保證新鮮，餐具、廚具必須每日消毒保持清潔，發現煤氣電線電器有異常、如破損立即切斷電源關閉閥門并立即報修，下班后必須對廚房認真檢查，關好電源、煤氣、水源，物品擺放整齊，清潔廚房。

乙方所聘人員任何糾紛與甲方無關。如果以上要求達不到甲方標準，甲方有權終止合同。