北洋鎮南片工業區小里橋村集體留用地招租招標公告

北洋鎮南片工業區小里橋村集體留用地招租

招標公告

經北洋鎮小里橋村兩委、村民代表和黨員大會一致通過，將村集體留用地使用權以空地的方式出租，歡迎具有雄厚資金實力的投資商參加投標，現將村留地使用權對外招租公告如下：

一、地塊名稱：北洋鎮南片工業區小里橋村集體留用地

二、地塊地點：北洋鎮小里橋村

三、地塊面積：總約20畝，具體面積按圍墻外墻皮實際丈量為準。

四、招標方式：公開招標。投標人必須達到3家及以上，若投標人不足3家的，本次招標失敗。

五、招租方式：出租。

六、出租年限：自中標通知書發出之日起18年（含前期準備工作及建設期共計12個月，該12個月免收租金）。

七、租金標底價：按建筑面積每月每平方米人民幣陸元，￥6.00元（不含稅），低于標底價無效。

八、租金結算方式：分四個階段。第一階段，前六年租金按中標價結算；第二階段，即第七年至第十年按第一階段環比遞增10%結算。第三階段，即第十一年至第十四年按第二階段環比遞增10%結算。第四階段，即第十五年至第十八年按第三階段環比遞增10%結算。

九、租金支付時間：提前一個月支付下一年租金，壹年壹付（具體支付時間以租賃協議為準）。

十、取標方式：以租金最高者中標，如遇2家或2家以上最高投標報價相同，以抽簽的方式確定中標人。

十一、村留地投標保證金人民幣300萬元，于投標報名截止時間前到賬（因各銀行系統到賬時間不同，請盡量提前繳納）。存款賬號：201000024520720，戶名：臺州市黃巖區北洋鎮小里橋村股份經濟合作社，開戶行：浙江農信黃巖區北洋支行。開標后中標人投標保證金不退還，投標保證金直接轉租金至抵完為止（保證金不計息）；未中標者，投標保證金開標后5天內不計息退還。

十二、投標報名截止時間：報名自公告之日起至2019年8月9日17時30分止。報名時須帶法定代表人身份證原件和復印件壹份，企業營業執照副本原件和復印件壹份，2017年、2018年企業資產負債表、利潤表和增值稅納稅申報表復印件（以上復印件均加蓋企業公章），同時帶投標保證金匯款憑證。

十三、招租方聯系人***

招租代理聯系人***

十四、提交投標單截止時間和開標時間：2019年8月10日09時30分。

十五、提交投標單地點及開標地點：北洋鎮會議室

十六、有關要求：

1. 中標后承租人若因經營不善，需轉讓剩余年限土地承租權，必須經小里橋村同意，并符合相關產業準入要求。

2. 承租方按時結算租金，不得拖欠，如有違反，終止合同，停止出租，建筑物歸我村集體所有。

3. 出讓年限到期后，承租方所有的建筑物無償歸我村集體所有（包含地面上所有輔助設施）。

4. 承租方開辦的企業須符合北洋鎮工業園區入園條件（二類及以上產業）必須符合國家環保標準，并且要符合國家規定的產業，否則所造成的后果及一切事故，由承租方自負，與招租方無關。

5. 投標人2018年銷售收入必須達到2000萬元及以上的企業。

6. 投標時法定代表人參加投標須帶企業營業執照副本原件、身份證原件和復印件一份。非法定代表人參加投標須帶企業營業執照副本原件、加蓋投標單位公章和法定代表人簽字的法人委托書、受托人的身份證原件和復印件一份。

7. 廠房建設要求：必須按我鎮廠房建設標準和國家相關部門批準的建設手續進行建設，材料質量達到國家合格標準的建筑材料，投資強度不少于180萬元每畝。廠房的一層高度均不低于11米，必須采用鋼筋混凝土框架結構，容積率不小于1.6，具體要求以建設項目選址通知書為準。建筑方案中標人必須與招租方協商確認后再進入施工圖設計，中標人必須在工程開工前將加蓋施工圖審查合格章的紙質圖紙及電子版各一份送至招租方處存檔,中標人必須嚴格按照審查合格后的施工圖紙進行施工。

8. 投標人中標后，我村提供現狀土地，中標人必須在2019年12月30日前辦理好建設工程施工許可證并開工建設，工程竣工驗收合格后6個月內辦理好房產證、土地證。

以上證件我村均予以配合辦理，若中標人未在規定時間內辦理好以上相關證件，則投標保證金沒收，合同終止，收回土地，并且所有建筑物無償歸我集體所有（包含地面上所有輔助設施）。國家規定報批稅費由承租人負責。承租人若未辦好手續進行建設，受到有關部門干預造成的損失，由承租人自負，招租方概不負責。

9.凡是國家規定出租土地的一切稅費，承租人自愿承擔，與招租方無關，招租方凈收租金。

10.收取租金的票據，使用村統一收據，若承租方需正式發票，稅費由承租方負責。

11.中標人須在中標通知書發出之日起三日內與我村簽訂正式村留地租賃協議，逾期不簽訂的，中標人交納的300萬元投標保證金予以沒收，我村有權予以另行公開招租。

以上公告最終解釋權歸小里橋村兩委會。

招租代理人（蓋章）

北洋鎮小里橋村黨支部、村委會（蓋章）

2019年 7 月 23 日