[JG2019-3257]廣東省中醫院南沙醫院項目全過程造價咨詢服務

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決策階段

1.   投資估算：分為項目建議書階段和可行性行研究兩個階段的估算；根據甲方要求參與投資估算的編制、調整，負責投資估算的分析與審核；

2.   建設項目經濟評價；

3.   協助甲方進行投資分析、風險控制，提出方案比選的分析及建議。

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設計階段

1.   審核初步設計概算，提出專業及合理的建議，并提交審核報告，協助完成概預算評審工作；

2.   根據批準的設計概算，提出工程項目的各專業工程和各階段造價限額指標；

3.   對設計中采用的主材、設備等提供市場信息，參與方案比選、優化，提出優化建議；

4.   施工圖預算編審（含參與設計優化工作及相應的預算調整），判別是否滿足限額要求，向甲方提出分析處理意見或建議，按時提交編審報告、調整意見及合理化建議，參與協商洽談及相關問題的解決；

5.   根據甲方的需要，協助甲方編制項目設計計劃、項目合約規劃等；參加設計方案論證會議、圖紙會審、變更論證等專題會，提出造價專業意見；

6.   協助甲方編制目標成本。根據確定的設計方案進行詳細的工程成本預測和資金流量預測分析，以作為進度和成本控制的目標；隨設計的深入定期分析工程成本、定期修正資金流量預測；

7.   負責按甲方要求編制清單計價模式等各類造價管理文件；

8.   對設計、監理的招標文件及合同提供專業意見。

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招標階段

1.   對招標文件及合同提供專業意見，對招標文件及合同中涉及工程造價的計量、計價等內容進行編制或審核工作；

2.   根據甲方的需要提供工程招標采購方面的咨詢服務；

3.   負責按甲方要求編制各類造價管理文件，進行市場調查、詢價或預估；

4.   提供工程造價政策、材料、設備（市場）價格信息等工程造價信息咨詢服務；

5.   編制項目造價控制方案及招標限價；

6.   編審工程量清單及招標控制價，提供主要材料設備參考品牌表，提交招標控制價公布函，完成招標控制價備案等；

7.   負責對中標人的經濟標文件或報價書等進行分析和匯總，形成造價咨詢報告；

8.   負責根據設計單位的圖紙及技術規范、用戶需求書編制設備、材料詢價清單；

9.   協助甲方擬定施工招標合同的造價相關條款的擬定，并根據招標人的需要參與合同談判；

10.  對答疑文件中涉及的造價問題進行解答；

11.  根據甲方安排，負責服務類項目最高投標限價和招標清單的編制或審核工作。

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施工階段

1.   協助甲方制定現場造價管理的流程與管理辦法，包括工程變更程序、工程款支付程序、材料調差管理辦法等；

2.   負責施工過程造價控制，制定項目總體投資進度計劃，審核工程款用款計劃，審核已完成工程量與進度款，根據每月實際進度與實際投資和計劃投資作分析比較，分析成本偏差的原因和修正項目投資進度計劃；

3.   根據經驗主動地、有預見性地提醒甲方節約費用，防范工期索賠，負責協助與第三方的合同索賠處理，向甲方提供專業評估意見及估算書，維護甲方的合法權益；

4.   協助甲方定期召開造價控制會議，參與選擇技術經濟性最佳的方案，控制好技術設計和施工圖設計的不合理變更，集中會審工程變更資料及費用，對合同中有關經濟方面的條款正確理解和執行，按照合同變更價款的有關管理規定，對工程變更進行計量和計價；

5.   參與有關工程造價及合同執行的工程會議及甲方要求的其它會議，協助甲方協調和承包單位經濟關系以利工程順利進行；

6.   負責定期收集和整理有關設備材料的市場價格動態信息，對施工方案、材料選用提供成本控制建議，定期提交人工機械主材設備價格造價影響分析；

7.   根據甲方的需要參與合同談判、合同價款修正及調整的審核；

8.   負責編制或審核每月項目建安費用資金計劃，建立工程變更、扣款、支付、材料調差等相關臺賬，統計分析工程投資情況，定期向甲方匯報，為投資控制提供依據，確保工程總投資控制在合理范圍內。

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竣工結算階段

1.   按甲方要求組織推進竣工結算工作（含施工和勘察等費用），提出竣工結算工作建議；

2.   協助收集和整理結算依據資料，收集有關工程費用方面的簽證資料，核對單據并及時歸檔；

3.   依據有關規定審核結算資料（含施工和勘察等費用），并形成正式的結算審核報告；

4.   跟進結算財政評審工作，協調解決財政評審過程中遇到的各種問題，及時組織完成財政評審；

5.   協助甲方處理與承包人的有關結算糾紛；

6.   組織編制結算臺賬；

7.   結算后進行資料匯總、提交結算后評估分析，包括對項目及實施過程的描述、估算、概算、預算、合同價及結算價進行比較，編制單體、各項各專業等工程建筑技術經濟指標，對產生偏差的原因及投資控制的效果進行分析，提交合同管理及執行情況的專題報告。

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駐場服務

按甲方要求并結合項目實際，派員全過程駐項目所在地開展工作，無條件服從并配合甲方管理，開展項目相關造價服務工作以及甲方安排的其他工作。

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其他

1.   委派項目負責人***

2.   設置專職人員進行項目服務工作，以滿足甲方的工作需要；

3.   向甲方提出專業性建議并提供相關的服務，協助甲方解決與第三方的合同糾紛；

4.   根據工程實際情況獨立編制所有工程造價成果文件，并按工程進度、甲方要求及時上報；

5.   協助甲方完成財政評審及審計部門的審計，為項目造價糾紛提供法律支持；

6.   協助甲方建立或完善項目全過程造價控制管理的體系和制度；

7.   在估算、概算、預算、招標限價、合同價、結算等關鍵節點審核時，應及時合理安排能滿足以上各關鍵節點的造價團隊，專業配置齊全，確保在10個工作日內完成相關審核工作，出具審核報告；

8.   項目推進過程中，協助甲方完成相關的專業評審工作（估算、概算、預算、招標限價、變更、合同價、結算及其他內容等），評審的相關費用已包含在合同價款內。

9.   甲方安排的其他造價管理工作（含管線遷改等預結算審核）。