涼州區文體廣電和旅游局武威歷史文化街區保護建設PPP項目社會資本采購公開招標公告

武威歷史文化街區保護建設PPP項目社會資本采購招標公告
根據《中華人民共和國政府采購法》、《中華人民共和國政府采購法實施條例》、《關于印發政府和社會資本合作模式操作指南(試行)的通知》、《政府和社會資本合作項目政府 采購管理辦法》、《政府采購貨物和服務招標投標管理辦法》等相關規定，武威歷史文化街區保護建設PPP項目社會資本可行性研究報告已批復；物有所值評價報告和財政承受能力論證報告已通過區財政局組織的專家評審論證通過；并由涼州區人民政府以（涼政函字〔2019〕96號）文件批準了PPP模式實施方案并采用政府和社會資本（PPP）模式實施。其他前期工作也已有序開展，具備采購社會資本的條件，本次準備以公開招標的形式采購社會資本。招標人是經涼州區人民政府授權的項目實施機構涼州區文體廣電和旅游局，武威凱瑞慶工程建設監理有限公司受招標人涼州區文體廣電和旅游局的委托，現對該項目的社會資本進行公開招標，并采用資格預 審的方式確定了具備投標資格的申請人。

本公告所稱的社會資本是指：按國家法律、法規、規章和規范性文件要求，可以參與政府和社會資本合作（PPP）項目的市場主體。

一、項目概況
1、項目編號：wwkrqzb-2019004

2、項目名稱：武威歷史文化街區保護建設PPP項目（以下簡稱“項目”或“本項目”）

3、項目授權主體：武威市涼州區人民政府

4、項目實施機構：涼州區文體廣電和旅游局

5、招標人：涼州區文體廣電和旅游局

6、實施機構：依據工作職能，武威市涼州區人民政府（以下簡稱“區政府”）授權涼州區文體廣電和旅游局（以下簡稱“區文體廣電旅游局”）作為本項目實施機構。

7、項目概況：

項目建設內容與規模

武威歷史文化街區保護建設項目坐落于武威老城區，主要包括文廟、古鐘樓、和鳩摩羅什寺三片歷史文化街區及再就業市場街區。根據已批復的《武威歷史文化街區保護建設項目可行性研究報告》（以下簡稱“項目可研報告”），本項目總用地面積164畝，鳩摩羅什寺街區用地面積約42畝，再就業市場用地面積約77畝，總建筑面積255234平方米。

本項目重點要對規劃范圍內的建筑、市政設施和景觀進行保護、恢復和更新以及建設相應的其他配套設施。項目區內建設工程總建筑面積255234平方米，分為四種模式修建，其中保護修繕建筑12743平方米、恢復傳統民居22387平方木、傳統風貌生土建筑192511平方米（地上123511平方米，地下69000平方米）、保留建筑進行立面改造面積27593平方米。以上修建的建筑分民宿建筑、商業、文化建筑、主題酒店和地下停車場五類分別進行內部裝修，其中民宿類建筑面積46802平方米，商業類建筑面積126230平方米，文化類建筑面積39612平方米，主題酒店建筑面積12190平方米，地下停車場建筑面積30400平方米。項目區市政工程主要包括道路、廣場、給水、排水、供電、通信、燃氣和供熱工程。道路包含羅什寺北巷等14條街巷，寬度為3～10米不等，道路面積約為101075平方米。景觀工程主要為區內的景觀綠化，總綠化面積64299平方米。其他配套設施工程包括路燈、景觀雕塑、觀光電瓶車、區內配套游客服務中心、游客休息驛站、公共衛生間等設施結合建筑改造修建。另外包括土方工程，填方162900立方米。
項目投資規模及構成

根據已批復的《武威歷史文化街區保護建設PPP項目實施方案》（以下簡稱“項目實施方案”），本項目總投資合計為361,489.46萬元，其中工程費用165,945.80萬元，工程建設其它費用151,382.07萬元，基本預備費15,866.39萬元，建設期利息27,560.84萬元，鋪底流動資金734.36萬元。

8、合作期限：

本項目合作期定為34年（含建設期4年，如建設期時間調整，合作期限也相應調整，運營期30年）
二、招標范圍
1、招標范圍為本項目社會資本方，區文體廣電旅游局作為本項目實施機構，通過公平、公開、公正、擇優的原則選擇本項目合作的社會資本方。

2、項目的操作模式

本項目運作方式為BOT（建設—運營—移交）。

3、項目資金來源

本項目資金來源為項目資本金及債務性融資，其中項目資本金比例設置為項目總投資的20%，由政府方和社會資本方以自由資金形式共同出資，出資比例為10%:90%；總投資的其余80%為債務性融資，由社會資本方負責籌集。

4、項目公司股權結構

項目公司注冊資本為項目總投資的20%，由政府方和社會資本方共同出資成立，其中政府方股東持股10%，社會資本方股東持股90%。

三、投標人資格要求
通過資格預審的投標人。商業信譽需要進一步審查。需提供以下資料：

1、提供申請人未被列入“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn)記錄失信被執行人或重大稅收違法案件當事人名單或政府采購嚴重違法失信行為記錄名單；

2、不處于中國政府采購網(www.ccgp.gov.cn)“政府采購嚴重違法失信行為信息記錄”中的禁止參加政府采購活動期間；

3、未被列入“信用甘肅”網站（www.gscredit.gov.cn）記錄失信被執行人或財政性資金管理使用領域相關失信責任主體、統計領域嚴重失信企業及其有關人員等的方可參加本項目的投標；

4、提供有效期內的查詢函或《中國裁判文書網http://wenshu.court.gov.cn》相關截圖。提供的以上證明資料為網站查詢截圖或者信用報告均可（以投標截止日前五天前在“信用中國”、中國政府采購網、“信用甘肅”、“中國裁判文書網”各網站查詢結果為準。如相關失信記錄已失效，投標人需提供相關證明資料）。

四、聯合體投標的規定
1、本次招標接受聯合體投標，聯合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯合體在本次招標中投標；否則，相關投標均視為無效投標。

2、招標人將視具體情況，按照規定組織對符合條件的社會資本的資格條件進行考察核實，投標人應予以配合。

五、招標文件的獲取
1、獲取方式：本項目只接受網上報名、網上下載招標文件、網上繳納投標保證金。請登錄武威市公共資源交易網進行網上報名，同時在線免費下載招標文件。詳情請咨詢代理機構。

2、獲取時間：2019年06月21日0時0分至2019年06月27日 23時59分。

六、投標文件遞交及相關事宜
1、投標文件遞交截止時間：2019年07月11日09時00分前。

2、開標時間：2019年07月11日09時00分。

3、開標地點：武威市公共資源交易中心二樓 二 廳。

4對遲于開標時間遞交的投標文件將不予接受。

七、發布公告的媒介
本次招標公告同時在中國政府采購網、甘肅省政府采購網、武威市公共資源交易網上發布。

八、投標保證金
1、投標保證金的金額：參加本項目投標將需按要求提交投標擔保，投標保證金金額壹佰萬元整（1000000.00）。

2、投標保證金的形式：銀行電匯或銀行保函。招標人指定的開戶銀行及賬號如下。

3、投標保證金的遞交賬戶：

戶 名：武威凱瑞慶工程建設監理有限公司

開 戶 行：中國工商銀行股份有限公司武威阜康路支行

賬 號：2710 3104 0900 0012 095

4、投標保證金的繳納方式：在成功下載招標文件后至開標前24小時繳納，必須是投標人基本賬戶以網銀、電匯或支票轉賬的方式繳納至武威凱瑞慶工程建設監理有限公司保證金賬戶（禁止用現金繳納）。并在用途欄或備注欄內填寫項目名稱簡寫：（歷史文化街區社會資本），不填寫或填寫錯誤為無效。

九、數字證書辦理須知
為了規范交易平臺的業務流程以及給用戶提供方便快捷的服務，凡是參與公共資源交易活動的投標人，請先在武威市公共資源交易中心一樓大廳服務窗口咨詢辦理數字證書，然后登錄武威市公共資源交易網站進行網上投標報名和下載招標文件等相關資料。

十、聯系方式***
招標人：涼州區文體廣電和旅游局

聯系人***

電 話：***

地 址：***

代理機構：武威凱瑞慶工程建設監理有限公司

聯系人***

電 話：***

地 址：***





武威凱瑞慶工程建設監理有限公司

2019年 06月19日
附件下載