路橋街道陳遼村遼洋集體留地合作開發

招標公告

    經陳遼村民代表大會討論，將對陳遼村位于永源路以南、遼洋涇以西約17.8畝集體留地進行開發建設，現面向社會尋求合作投資開發商，招商開發有關內容如下：     

一、項目簡介：

1、項目地點：永源路以南、遼洋涇以西

2、用地面積：凈用地面積約17.8畝（具體以實際用地為準），

3、用地性質：商業用地。

4、各項指標：建筑密度≤40%，建筑限高45M，容積率≤2.2，綠地率≥20%（上述指標為控制性詳細規劃指標，實際建設時，會因技術規范和建設需求的因素影響，無法足額利用上述指標，具體指標以規劃選址意見書為準，風險由投標人自擔）。

5、合作期為18年（起始時間為合同簽定后滿6個月開始計算合作期），合作期滿后，整個項目整體歸陳遼村民委員會所有。

二、投標要求：

1、投資要求：本項目為村集體留地，陳遼村負責開發土地政策處理工作，中標方負責項目建筑方案設計、立項、建設及綜合驗收及報批、建設等所有費用（包含報批規費），待辦理不動產登記后方可營業，總投資不少于2000萬元，本項目以陳遼村作為報批主體。

2、項目要求：（1）其中臨永源路的建筑必須為框架結構，且建筑面積不少于5000㎡；（2）項目必須符合該區域規劃業態要求，項目投產后，第二年必須達到規上企業標準。（規上企業標準為：限上批發服務業企業年銷售額2000萬以上、限上餐飲企業年銷售額200萬以上、限上零售企業年銷售額500萬以上）（3）本項目必須在合同簽定后6個月內開工建設。

三、投標人條件要求：

具有獨立法人資格的企業或其他組織或自然人，須有較強的資本實力及開發該項目的能力。    

四、報名方式、時間、地點及招標文件發售：

報名方式：現場報名同時發售招標文件（招標文件500元一份，售后不退）

報名時間：2019年4月17日  至2019年4月28日16 時止（北京時間）

報名地點：路橋區文化路2號一樓5號窗口

報名聯系電話***

五、投標人報名時需提供的資料：

1、投標報名表原件；

2、營業執照復印件，單位法人及投標報名聯系人***

3、身份證復印件（僅指以自然人參加投標）。

六、租金及取標：

1、承包人另需按照用地面積最低每年6萬元/畝的租金支付給招標人，租金每年提前支付，前5年租金不變，第6年開始每3年增浮5%，采用明標暗投的方式取報價最高的投標人為中標人。    

七、投標保證金：金額為80萬元現金，于投標截止前一日匯入招標人賬戶，

收款單位：臺州市路橋區路橋街道陳遼村股份經濟合作社；

銀行帳號：201000209072119； 開戶銀行：路橋農村合作銀行

村財務：陳女士       聯系電話***

（各投標人在交納投標保證金后須聯系村財務開具投標保證金收據，在投標時出具以證明其已繳納投標保證金）

聯系人：陳學標                        聯系電話***

聯系人：管康明                        聯系電話***

       招標人：路橋區路橋街道陳遼村村民委員會

   招標代理機構：浙江紀元建設工程咨詢有限公司

                            2019年 4月17日