蓮塘小區前期物業服務（二次）招標公告

招標編號：（2018）建審龍招字第049-1號

一、招標條件

前期物業服務項目招標人為 龍巖市龍地置業有限公司 ，委托招標代理機構為福建省建審工程項目管理咨詢有限公司，項目已具備招標條件，現對該項目的前期物業服務進行公開招標。

二、物業管理招標項目的基本情況

1.項目名稱：蓮塘小區前期物業服務（二次）。

2. 四至范圍：北至蓮南路，東至曹溪市場。

3.物業類型：高層安置住宅小區。                                                             

4.本項目地址位于龍巖市新羅區蓮塘小區（曹溪街道辦事處下寮村、水塘村和曹溪村），東至曹溪市場，北至蓮南路，交通便利?？傆玫孛娣e86850.10㎡，總建筑面積417168.38㎡，計容建筑面積299100㎡<其中住宅建筑面積292740㎡，物業管理用房1957.14㎡，居委會用房1099.62㎡，公廁建筑面積105.13㎡，其他社區服務用房面積1887.83㎡。>其中地下建筑面積119572.2㎡（地下二層），容積率3.43，建筑密度18.48%，建筑控制高度≤80m，綠地率30.40%，住宅戶數2784戶，機動車停車位2754個，摩托車停車位98個。

5.招標范圍和內容：蓮塘小區前期物業管理服務，包括小區出入口管理、地下停車場管理、各樓層保潔及小區道路清掃、垃圾清運、小區公共設施維修、公共秩序維護、綠化養護等。具體范圍詳見物業管理區域范圍圖【包括小區、小區四周道路退讓綠化帶（政府有關部門未納入衛生保潔、綠化管養）的所有范圍，均由中標人負責】。

6. 本項目合同期限叁年：自小區業主首次集中回遷之日起至小區成立業主委員會與物業服務企業簽訂物業服務合同生效時止。（注：前期物業服務合同期限屆滿、業主委員會未成立的，前期物業服務合同可以順延；期限未滿，但業主委員會與物業服務企業簽訂的物業服務合同生效的，前期物業服務合同終止。）

三、參加本次投標投標人必須具備資格條件：

1、投標人應具備合格有效的營業執照，具備相關的經營范圍；并具有獨立法人資格（投標人須為龍巖市范圍內注冊的物業服務企業或在龍巖依法設立分公司的外地物業服務企業）；

2、投標人2019年1月1日前有2年以上住宅小區管理經驗且管理過總建筑面積達10萬以上單個住宅項目（提供備案合同原件核對）；

3、投標人應具備物業行政主管部門官網查詢企業信用A級及以上的信用等級的打印件（或截圖）；

4、本項目不支持聯合體投標；

5、投標人需提供中國裁判文書網上無賄賂等違法行為的查詢資料的打印件（或截圖）；

6、投標人按本招標文件規定繳納投標保證金。

四、購取招標資料辦法

    凡有意參加投標者，請于2019年4月11日至2019年5 月5日前（法定公休日、法定節假日除外），每天上午 8 時 30 分至 11 時 30分，下午 15 時 00 分至 17 時 00 分（北京時間，下同），到福建省建審工程項目管理咨詢有限公司（地點：龍巖市萬陽城B幢1梯10樓）購取招標資料及索取相應憑證。招標資料信息費為人民幣200元，售后不退。

五、投標保證金的繳納

    投標人在遞交投標文件的同時繳納投標保證金人民幣壹拾萬元整（以轉賬或電匯形式于2019年5月5日 17 時00分前匯達招標人指定帳戶）。（投標證金壹拾萬元整，中標后投標保證金可轉為履約保證金，履約保證金伍拾萬元整）

 招標人指定投標保證金開戶行：

     開戶戶名： 龍巖市龍地置業有限公司

     開戶銀行： 交通銀行龍巖分行

     帳    號： 358008680018010019222

六、投標文件遞交

1、投標文件遞交的截止時間（投標截止時間）：2019年5月6日上午09時00分，提交地點為：福建省建審工程項目管理咨詢有限公司會議室（地址：***

2、投標人的法定代表人或其委托代理人應攜帶本人身份證(原件)、授權委托書（若有）及購買標書時的收款收據準時參加開標會議，以證明其身份。如在開標現場在規定的投標文件遞交截止時間前驗證參加開標會的投標人代表的身份時，法定代表人或委托代理人無法當場出示身份證者及購買標書時的收款收據，視為投標人未參加開標會議，投標無效。逾期收到的或不符合規定的投標文件為無效投標文件。  

七、投標人對本次招標活動事項提出疑問的，請在2019年 4月21日上午12：00時之前, 以信函或傳真或郵件的形式與福建省建審工程項目管理咨詢有限公司聯系。

八、本招標項目采用的評標辦法：綜合評分法。

九、聯系方式

關于本項目招投標的其他事宜，請與招標人或招標代理機構聯系。

招標人： 龍巖市龍地置業有限公司 （蓋章）

辦公地址：***

聯系人：陳先生  電話：***

    招標代理機構：福建省建審工程項目管理咨詢有限公司（蓋章）

辦公地址：***

聯系人：小張     電話:***

2019年4月11日