徐圩新區香河新村（棚戶區改造一期工程）前期物業管理招標公告

徐圩新區香河新村（棚戶區改造一期工程）前期物業管理招標公告

徐圩新區香河新村（棚戶區改造一期工程）項目已經國家東中西區域合作示范區（連云港徐圩新區）規劃建設局批準招標，為給項目業主營造和諧、整潔、有序的居住環境，根據國務院《物業管理條例》，建設部《前期物業管理招投標管理暫行辦法》（建住房〔2003〕130號）文件規定，本著“公開、公平、公正、合理”的原則，特向社會公開招聘物業服務企業，實施徐圩新區香河新村（棚戶區改造一期工程）前期物業服務?，F將有關事項公告如下：

一、標的：

徐圩新區香河新村（棚戶區改造一期工程）前期物業管理

二、招標項目簡介

項目名稱：徐圩新區香河新村（棚戶區改造一期工程）位于徐圩新區徐圩大道北、烏魯木齊路西。

四至范圍：東至烏魯木齊路 ； 西至駁鹽支河；南至徐圩大道；北至蒿東河。

本項目規劃設計的物業類型為：商住 。

    本項目總用地面積106973 平方米。用地構成為：建筑用地31714.0  平方米（其中公建用地  6453.78   平方米），道路用地 10000平方米，綠化用地 32620.68平方米。

本項目規劃總建筑面積 122547.31 平方米。其中地上總建筑面積 116496.15平方米，地下總建筑面積 4653.83平方米，包括多層住宅建筑面積 82417.83平方米，商業用房建筑面積 16303.29平方米，辦公用房建筑面積 900平方米，其他物業建筑面積 200 平方米，物業管理用房建筑面積 520平方米，座落位置 47#樓一樓和三樓，社區用房建筑面積 290 平方米。

本項目共計建筑物 47 幢（其中住宅 45 幢 552 套  82417.83 平方米，非住宅 2 幢 2 套 16303.29 平方米）；建筑結構為 框架結構 。本項目的建筑密度為39.65%；綜合容積率 1.089 %；綠化率為30.49 %。本項目規劃建設機動車停車位 546 個；按照規劃設計建造了非機動車停車場所 1000平方米。

本項目于 2018 年 5 月開工建設，共分 三期  期開發建設。第一期工程計劃于 2019 年 12 月竣工并交付使用。整個建設項目計劃于  2022 年 12 月 30 日分期 （方式）全部建成竣工交付使用。

三、招標單位：江蘇方洋置業有限公司

四、投標申請人資質條件及項目服務質量要求：

依法注冊登記、具有獨立法人資格的物業服務企業，并已按相關要求進行連云港市物業服務企業監管系統信息錄入。

五、網上報名時間：自公告發布次日起七日內

2019年3月30日00:00---2019年4月6日00:00

六、資格預審

投標人報名后，由招投標代理公司進行投標資格預審。在資格預審合格的投標人過多時，招標人將根據投標申請人在管項目規模、創優達標情況、企業信譽、項目經理獲獎等情況，從中優選不少于5家在本市有在管項目的投標申請人作為正式投標人，招標人只給正式投標人發投標邀請書。未通過資格預審的投標人，由招標人或招投標代理公司以電話通知或書面方式告知不合格原因。

七、投標須知

1、有意參加投標的單位，須進行網上預報名登記，網上預報名登記方法：登錄“連云港市物業監管系統”，在首頁公告欄查看招標公告或左側招標管理-投標信息查看項目信息，選擇“應標報名”然后查看相關信息后提交。

2、在網上預報名登記后，由招標人或招投標代理公司通知投標人到指定聯系地址***

說明：①投標申請人提供以上資料均為一式二份，并按照上述順序裝訂，所有的復印件需加蓋公司公章，同時攜帶的原件由招投標代理公司審核（審核后退回原件）。上述資料有任何一項缺漏，報名都將被拒絕。②投標申請人必須對所提供資料的真實性負責，若有弄虛作假行為，一經查實，將取消投標資格。招標結束后，投標保證金無息全額返還未入選的相關單位；未按規定及時足額提交投標保證金的投標，將被視為無效投標。

3、經資格預審合格的投標單位領取招標文件后，3日內應繳納投標保證金貳（大寫）萬元，投標方有效。    

4、招標單位不得以不合理條件限制或者排斥潛在投標人。招標過程中如有違法、違規、違紀，當事人可書面向（連云港徐圩新區）規劃建設局舉報（舉報電話：***

5、中標單位依據相關規定，在領取中標通知書前繳存物業服務企業履約保證金，繳存標準：1.0元/平方米。

八、投標人應認真研究招標公告、招標文件等內容，勘察項目現場，認真嚴肅地做好投標的各項工作，不得隨意放棄投標。無正當理由，報名后放棄投標三次（含）以上的，暫停其投標資格（連住房發[2013]第63號）。

九、聯系方式

聯系地址***

聯系人***

聯系電話***

特此公告           

江蘇方洋置業有限公司                                      

                                                                      2019年3月29日