攀枝花紅格項目中介機構比選公告

川投大健康產業投資有限責任公司

關于選聘攀枝花紅格項目中介機構比選公告

 

川投大健康產業投資有限責任公司擬對投資開發的攀枝花紅格項目選聘溫泉酒店提檔升級與康養地產開發論證報告編制機構，茲邀請符合資格條件的中介機構申請參加比選。

一、 比選人概況

川投大健康產業投資有限責任公司是川投集團的全資子公司，其控股的攀枝花紅格投資開發有限責任公司注冊資金4.98億元，該公司作為本次紅格項目投資開發主體，依托攀枝花陽光花城康養勝地的城市定位及紅格溫泉，借助區位、氣候、海拔、陽光等優質資源，量身打造紅格鎮康養旅游度假地產。

二、項目概況

1. 項目名稱：攀枝花紅格項目

2. 項目類別：康養文旅

3. 項目位置：四川省攀枝花市鹽邊縣紅格鎮

4. 項目規模：紅格溫泉假日酒店占地約261畝/紅格假日陽光康養地產占地約216畝

5. 項目介紹：

（1）.紅格溫泉假日酒店

紅格溫泉假日酒店是一座以“陽光休閑、運動康養、溫泉SPA”為主題的五星級豪華度假酒店。酒店占地面積 261畝，分二期建設而成，一期工程占地面積約198畝，于2005年投入運營，二期工程于2013年陸續建成投入運營。酒店擁有各種規格、檔次的豪華景觀客房167間，床位267個，擁有別墅6套，可同時接待近400人住宿；擁有兩個大型多功能廳(700平方米)及11個不同風格的中、小型會議室，可供1800人使用；擁有一個大餐廳和6個別具風格的VIP包房，可供120人同時就餐。擁有溫泉中心總面積為7800平方米，可日接待1200人沐浴。

（2）.紅格假日陽光地產項目

紅格假日陽光地產是攀枝花紅格溫泉假日酒店三期工程，位于紅格溫泉旅游度假開發區內，占地面積約為216畝，項目用地分為3、4、5號地塊。項目用地于2011年通過招拍掛取得，規劃、環評和部門樓棟施工許可證已經全部辦理完畢，場平已經全部完成，并建蓋了少量別墅（已取得預售許可證），后續開發目前處于停滯狀態。

（3）.紅格溫泉會展中心

紅格溫泉會展中心為三星級旅游賓館，功能設施齊全，占地約60畝，酒店院內有“蜀中名泉”之稱的泉源，出水水溫57度，日流量240噸。溫泉浴區設有各種溫泉設施，擁有31間客房；并配套有餐飲、娛樂等服務設施。具備日接待1000人次溫泉泡浴、300人用餐、100人會議的能力。

三、委托主要工作

（一）工作內容：

包括但不限于以下內容，報告形式及結構自擬：

1、紅格溫泉假日酒店及紅格會展中心酒店項目產品優化提檔，消費客群及經營模式分析。

1）宏觀背景分析

2）專項研究

A客戶專項研究

B物業市場專項研究

C重點案例研究

3）戰略定位分析，兩酒店差異化經營定位分析

4）經濟效益分析

2、紅格假日陽光地產項目：216畝紅格假日陽光康養地產產品論證、客群研究、設計優化調整建議、投資分析、康養地產運營與盈利模式分析。

1）區域物業市場分析

2）客源研究

3）競品研究

4）項目現狀評價

5）項目產品優化調整策略

6）運營模式策略

7）經濟效益分析

（二）工作時間要求：

要求中選人于簽訂合同后30日內完成溫泉酒店提檔升級與康養地產開發論證初稿編制工作，并提交比選人初審；初審后10日內按比選人意見修改完善，再次提交比選人評審通過。

（以上均為日歷天）

四、比選申請人的資格要求

（一）具有獨立法人資格，持有合法有效營業執照，連續執業5年以上。

（二）具有全球視野，核心業務涵蓋高星級酒店投資策劃運營定位分析、項目管理及顧問服務。

（三）最近三年內定位咨詢策劃服務個案的成功業績要求：近三年完成10個咨詢策劃服務個案，其中康養地產項目策劃服務不少于5個。

（四）具有良好的財務狀況和商業信譽，最近三年在比選活動、合同履行、現場服務過程中，未受到行政、行業處罰和公開通報批評及企業投訴。

（五）不得存在下列情形之一：開標日前三年內存在騙取成交或嚴重違規、違約問題；開標日前兩年內存在違反國家有關法律的行為；比選申請人處于被責令停業、財產被凍結、接管、破產狀態。

（六）本項目不接受聯合體申請比選。

五、比選文件獲取及項目說明會安排

1.報名符合上述資格要求的比選申請人請于公告發布之日起，至2019年3月8日止（法定公休日、法定節假日除外），每日上午9:00-12:00，下午14:00－17:00，在四川省成都市武侯區臨江西路1號川投大廈2401室報名領取比選文件（提供郵箱發送）。未在規定的時間和地點領取比選文件的比選申請人都將被拒絕參加比選。

2.2019年3月 8日 15時在川投大廈1101會議室召開項目說明會，由比選人將項目情況對所有領取比選文件的單位進行說明。

六、領取比選文件需提交的材料

1．報名單位介紹信（或授權書，收取原件）、經辦人身份證（查驗原件，收取復印件）；

2．營業執照副本復印件（收?。?；

3．資質證書復印件（收?。?。

（注：以上證件復印件均需加蓋參選單位公章。）

七、比選申請文件的遞交

1、比選申請文件遞交的時間（參選截止時間，下同）為2019年3月14日9:30，地點為成都市臨江西路1號川投大廈1101室。比選申請文件遞交方式如有變動另行電話通知。

2、逾期送達、未送達指定地點或未按照要求密封的比選申請文件，比選人不予受理。

3、比選人定于北京時間2019年3月14日9:30在成都市臨江西路1號川投大廈1101會議室舉行比選申請文件開啟儀式，比選人邀請已遞交比選申請文件的中介機構到現場監督，中介機構法定代表人或授權代理人應當對本單位遞交的比選申請文件開啟情況簽字確認。

八、聯系方式***

比 選 人：川投大健康產業投資有限責任公司

聯系地址***

聯 系 人***

電    話：028-8609 8961，13808227817