歐邦工程管理有限公司關于蕭山綠都四季花城物業管理服務項目的招標公告（其他非政府采購項目）

 蕭山綠都四季花城業主委員會根據《物業管理條例》等有關法律法規，公開選聘物業企業。業委會將根據《議事規則》，現委托歐邦工程管理有限公司為代理機構，進行公開選聘，并確定2家候選企業進行業主大會表決。

一、項目概況

1、物業類型：小高層、多層、排屋

坐落位置：杭州市蕭山區南秀路1180號

總建筑面積：178251.32平方米，其中住宅145459.49平方米（排屋11940.44平方米，小高層60981.77平方米，多層72584.86平方米）；商鋪15396.87平方米，綠地率35.2%。  

機動車停車位660個。

物業管理區域范圍：東至蘿婆路；南至蘿婆河；西至高橋初中；北至南秀路。

二、物業管理內容

    1、房屋和公共配套設施的管理和維修養護；

    2、公共場所的監控系統及消防設備的管理和維修養護；

    3、服務設施、文化娛樂、體育活動場所等公用設備設施的管理和維護保養；

    4、清潔衛生；

    5、公共綠化的維護和管理；

    6、各種車輛（包括機動和非機動）的管理；

    7、協助公安部門進行治安防范工作，對物業管理區域內違反有關治安、環保物業裝修和使用法律、法規規定的行為，應當制止并及時報告；

    8、對裝修活動進行監督管理；

    9、商業網點的物業管理；

    10、社區文化活動；

    11、檔案資料管理；

    12、法律政策及合同規定的其它事項。

三、投標人資格要求（不滿足投標人資格要求的，應否決該投標人的投標）：

（1）中國境內依法注冊登記、具有獨立承擔民事責任能力、營業執照范圍包含物業服務企業的獨立法人企業。

（2）詳細列明項目所需人員及配置清單，完整配置方案，所有要求指標化，明確表示該項指標所涉及的是標準配置還是選擇配置。

（3）具有良好的企業信譽和健全的財務會計制度，有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄。參加本次選聘物業活動前五年內，在經營活動中沒有重大違法記錄和通報批評，未發生任何較大的安全責任事故。

（4）企業注冊資本不少于伍佰萬元；

（5）投標人具有在杭州管理項目不少于5個以上；

（6）本次招標不接受聯合體投標，中標后不得轉包或聯合提供物業管理服務。

（7）國家法律、法規規定的其他資格條件

四、投標申請人投標報名時需提供的材料：

    1、須提供加蓋投標人公章的工商營業執照復印件；

2、企業介紹信或授權委托書；

五、獲取招標文件

凡有意參加投標者，請于2019年2月14日--2019年2月20日，北京時間（雙休日及法定節假日除外），上午：8：30-11：30；下午：14：30-17：30（逾期不再受理）至歐邦工程管理有限公司前臺報名。

地點：杭州市西湖區文一西路558號綠城西溪誠園誠公館1號樓9樓

售價（元）：每本500元（售后不退）

投標保證金壹拾萬元整，于投標文件提交的截止時間前打入蕭山綠都四季花城業主委員會賬戶（戶名：蕭山綠都四季花城業主委員會；開戶行：浙江農村商業銀行蕭山支行；賬號：201000086927365）。逾期打入上述賬戶的，失去競標資格。

    本招標公告僅發布在浙江政府采購網，未授權其他網站進行轉載，招標文件也不通過網上下載的方式發售。

六、投標文件的遞交

投標文件提交的截止時間為2019年2月23日14點00分（北京時間），按要求密封后提交到（開標地址）逾期送達的投標文件將被拒絕。投標文件提交數量為1正6副。

開標時間：本次開標將于上述投標截止的同一時間公開進行；開標地點：杭州市蕭山區四季花城社區大會議室。

投標人的法定代表人或其委托的代理人應準時、按地點參加（遲到的按放棄投標處理）。

上述投標文件提交截止時，有效投標人達到1家或2家、不足三家等情況的，招標人可以根據情況決定是否延長投標時間，另行確定開標時間和地點。

七、聯系方式

   （1）招標代理公司：歐邦工程管理有限公司

        聯系人：張琛    聯系電話***

        傳真：0571-88808387     電子郵件***

    （2）招標人名稱：蕭山綠都四季花城業主委員會

     招標人地址：***

     郵編：310012

八、投標申請人資格審核：

    投標人必須保證投標材料的真實性、準確性、完整性，招標人保留進一步核查的權力。若有虛假或偏差，一經查實，將取消其投標資格；在信用記錄、守法記錄等方面不如實陳述的，投標保證金歸招標人所有。 未按期打入投標保證金的，也不是有效投標人。

備注：

貴公司在辦理投標保證金業務時，請在打款“附言”或“備注”欄寫明“綠都四季花城物業項目投標保證金”字樣。