匯智科技園A1棟裝修工程總承包招標公告

   

本招標項目匯智科技園A1棟裝修工程已經立項部門南京經濟技術開發區管理委員會批準建設（立項文件號：寧開委行審許可字[2018]354號）。項目招標人為南京興智科技產業發展有限公司，建設資金來自[自籌資金：6118萬元]。項目已經具備招標條件，現進行公開招標。
受招標人委托江蘇天星工程造價咨詢事務所有限公司（招標代理）現對匯智科技園A1棟裝修工程工程總承包進行公開招標，采用資格后審辦法選擇合格的投標申請人參加投標，本次招標不采用網上招投標。    

   

 2.1項目概況
2.1.1建設地點：南京市經濟技術開發區匯智科技園A地塊A1棟，A地塊位于匯智科技園西側，恒泰路以北、仙新路以東。
2.1.2建設規模及內容：
本次招標的匯智科技園A1棟裝修工程，總裝修面積約為15011.72平方米，本次裝修范圍為4-10層及13-16層的辦公區域，11、12層 不在本次裝修范圍內。建設內容包括不限于：內部改造、室內裝修工程、電氣工程、給排水工程等。
2.1.3合同估算價：5793萬元（其中設計費213萬元）。
 2.1.4總工期要求：210日歷天（設計30日歷天，施工180日歷天）。
 2.1.5 質量要求: 1）設計質量要求：專業設計應當符合《建筑工程設計文件設計文件編制深度》（2016年版）中相應設計階段的編制深度要求，質量必須達到國家有關規范要求，并且須通過審圖中心審查；
 2）施工質量要求：符合設計圖紙及國家有關標準規范要求，工程質量達到國家及行業現行施工驗收規范合格標準；
3）物資采購質量標準：工程所有物資（設備、材料、工器具購置等）采購質量需符合有關標準規范的要求，合格率達到100%。
 2.2招標范圍：匯智科技園 A1 棟裝修工程工程總承包，包括但不限于設計 (含方案設計、初步設計及概算、施工圖設計）、物資采購【辦公家具及設備、五金配件、燈具及本項目建設所需要的一切與項目相關的材料、設備等等采購、安裝、運輸、裝卸、保管、質保期的維修管養等】、工程施工（包含裝飾工程、給排水工程、電氣工程等）以及配套設施、調試、預驗收和竣工驗收、維護保修、直至竣工驗收合格及缺陷責任期內的保修等本項目工程總承包的全部工作。
 2.3本標段屬于專業工程工程總承包招標。    

   

3.1投標人須具備工程設計資質或工程施工資質，并在人員、設備、資金等方面具有相應的工程總承包能力。
3.1工程設計資質或工程施工資質，須具備下列條件之一：
（1）設計資質：工程設計綜合甲級或工程設計建筑行業甲級及以上或建筑裝飾工程設計專項甲級及以上資質；
（2）施工資質：建筑裝修裝飾工程專業承包一級資質；
投標申請人中具有施工資質的企業應具備安全生產條件，并取得企業安全生產許可證。
3.2總承包項目經理、設計負責人***
①投標人擬委派總承包項目經理可以兼任施工負責人***
②投標人擬委派的設計負責人***
③投標人擬委派施工項目經理須具有建筑工程一級注冊建造師，具有有效安全生產考核合格證書(B證)。
3.3本次招標接受聯合體投標。
3.4本次招標不接受紅、黃牌警示單位投標。    

   

4.1本公告發布期間投標申請人可在南京市公共資源交易中心辦理CA鎖后直接登錄網站 （http://ggzy.njzwfw.gov.cn/njggzy/）申請投標，并可持《單位介紹信》或法定代表人授權委托書原件及經辦人身份證原件到指定地點購買招標文件。
4.2本工程招標文件發售時間與地點：自2019年2月1日至2019年2月13日上午9時00分至11時30分，下午14時00分至17時00分（節假日除外），因系統限制，獲取招標文件截止時間以“e路陽光”網上交易平臺中公告截止時間為準。發售地點：江蘇天星工程造價咨詢事務所有限公司（南京市浦口區興隆路9號4#樓9層）。費用500元/份，售后不退。    

   

5.1投標人具有獨立訂立合同的能力，是獨立的企業法人，持有效營業執照（提供有效的營業執照副本復印件裝訂在投標文件內；如果是聯合體，則須將牽頭人和成員的所有營業執照的復印件裝訂在投標文件內，原件核查）；
5.2資質要求：投標人須具備工程設計資質或工程施工資質，并在人員、設備、資金等方面具有相應的工程總承包能力。
5.2.1工程設計資質或工程施工資質，須具備下列條件之一：
①設計資質：工程設計綜合甲級或工程設計建筑行業甲級及以上或建筑裝飾工程設計專項甲級及以上資質（提供資質證書復印件加蓋公章，原件核查）；
②施工資質：建筑裝修裝飾工程專業承包一級資質（提供資質證書復印件加蓋公章，原件核查；如果是聯合體，則需提供牽頭人和成員的所有資質證書的復印件加蓋公章，原件核查）；
③投標人中具有施工資質的企業應具備安全生產條件，具備安全生產許可證（提供有效的安全生產許可證復印件加蓋公章，原件核查）；
5.3工程總承包項目經理、設計負責人、施工負責人***
（1）工程總承包項目經理（工程總承包項目經理可以兼任項目施工負責人***
（2）設計負責人***
（3）施工負責人***
（4）工程總承包項目經理、設計負責人***
（5）投標人（聯合體各成員單位）提供投標人（聯合體各成員單位）為本項目的工程總承包項目經理、本項目的設計負責人***
5.4投標人類似業績：投標人自2014年2月1日（含，時間以竣工驗收證明為準）以來承擔過單項合同造價在1380萬元及以上的公共建筑裝修改造工程總承包業績（廠房、住宅除外）。（須提供中標通知書、合同、竣工驗收證明，三者缺一不可。提供的證明材料必須反映出相關數據和內容，如提供的證明材料金額出現不一致，以合同為準，否則視為未提供（提供中標通知書、合同、竣工驗收證明的復印件加蓋公章，原件核查）。
5.5投標人如為聯合體的要求：本工程接受聯合體投標，由施工單位和設計單位組成不超過2家的聯合體投標人參與投標，施工單位為聯合體牽頭人，必須附有聯合體協議書；投標人為聯合體的，其聯合體成員不得再與其他單位組建新的聯合體投標人同時參與本項目的投標。若違反上述要求，其投標和相關聯合體投標將被拒絕（提供聯合體協議書原件并裝訂在投標文件內）。
5.6企業未處于被責令停業、投標資格被取消或者財產被接管，凍結和破產狀態（提供承諾書原件）；
5.7工程總承包項目經理、項目施工負責人***
（1）不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業:a.同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險；b.將本人執（職）業資格證書同時注冊在兩個及以上單位；
（2）不得同時在兩個或者兩個以上工程項目上任職；
（3）無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。
5.8工程總承包項目經理、施工負責人***
（1）工程總承包項目經理、施工負責人***
5.9投標人不得存在下列情形之一（提供承諾書原件并裝訂在投標文件內，如聯合體投標，由聯合體牽頭人提供本承諾）：
a.為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）；
b.為本招標項目的監理人、代建人、項目管理人，以及為本招標項目提供招標代理、設計服務的；
c.與本招標項目的監理人、代建人、招標代理機構同為一個法定代表人的，或者相互控股、參股的；
d.與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的；
e.單位負責人***
f.處于被責令停業、財產被接管、凍結和破產狀態，以及投標資格被取消或者被暫停且在暫停期內；
g.因拖欠工人工資或者因發生質量安全事故被有關部門限制在招標項目所在地承接工程的；
h.投標人近 3 年內有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過 5 年的。
5.9投標人應無下列行為：（提供承諾書原件）
a.有違反法律、法規行為，依法被取消投標資格且期限未滿的；
b.因招投標活動中有違法違規和不良行為，被有關招投標行政監督部門公示且公示期限未滿的。
5.10本次招標不接受投標人紅、黃牌警示期內單位和項目經理投標（紅、黃牌警示信息均以南京市公共資源交易中心網上發布的信息為準,符合并提供承諾書原件）。   

   

本項目采用綜合評估法。
6.1本項目采用綜合評估法、兩階段評標。投標人應當按照招標文件的要求編制、遞交投標文件。開評標活動分兩個階段進行：
 第一階段：先開方案設計文件，并先對其進行評審。在方案設計文件評審合格（得分12分，即方案設計文件滿分20分的60%）的投標人中，只有方案設計文件得分匯總排在前5名的，才能進入第二階段開標、評標；方案設計文件評審合格的投標人少于5名的，全部進入第二階段開標、評標（詳見招標文件）。
第二階段：開啟投標文件的商務技術部分（僅針對通過第一階段評審的投標文件），商務技術部分包括資格審查材料、工程總承包報價、項目管理組織方案（暗標）、項目管理機構以及工程業績等，并按照招標文件規定的評標方法完成評審。實行資格后審的，還應對投標人的資格進行審查。方案設計文件得分帶入第二階段。
6.2具體的評標細則如下：
（一）方案設計文件（20分）
1、設計說明（5分）
（1）設計說明：根據招標人設計任務書要求編制設計方案，實現實用、技術、經濟等因素結合在一起的“室內建筑美學”，可實施、可操作性強。根據使用功能，表達經營理念和企業文化在裝飾手法的體現。（滿分2分：1.6≤優≤2分、1.2≤良＜1.6分、0.8≤中＜1.2分、0＜差＜0.8分、無:0分）
（2）對各項主要技術經濟指標有效合理控制，在滿足使用功能及展現企業文化形象的基礎上合理的控制造價進行綜合評審。（滿分2分：1.6≤優≤2分、1.2≤良＜1.6分、0.8≤中＜1.2分、0＜差＜0.8分、無:0分）
（3）項目設計是否符合國家規范標準及地方規劃要求。（滿分1分：0.8≤優≤1分、0.6≤良＜0.8分、0.4≤中＜0.6分、0＜差＜0.4分、無:0分）
 2、專業工程設計文件（10分）
（1）設計文件是否滿足設計任務書要求，對投標人的設計質量控制方案以及針對本項目特點如何確保設計質量達到招標人要求等進行綜合評分。（滿分2分：1.6≤優≤2分、1.2≤良＜1.6分、0.8≤中＜1.2分、0＜差＜0.8分、無:0分）
（2）工程設計文件的先進性、完整性、實用性以及工程造價等方面進行評比（滿分2分：1.6≤優≤2分、1.2≤良＜1.6分、0.8≤中＜1.2分、0＜差＜0.8分、無:0分）；
（3）平面布局應做到空間合理利用，充分考慮現代辦公人性化的功能需求，用標準化手法來實現代科技辦公個性化。（滿分3分：2.4≤優≤3分、1.8≤良＜2.4分、1.2≤中＜1.8分、0.6＜差＜1.2分、無:0分）
（4）塑造企業及孵化平臺的空間特質，力求達到適用、新穎、美觀，充分融入人文精神及科技元素，體現時代感，在標準化的裝修基礎上滿足企業的個性化表達。（滿分3分：2.4≤優≤3分、1.8≤良＜2.4分、1.2≤中＜1.8分、0.6＜差＜1.2分、無:0分）
3、新技術、新材料、新設備和新結構應用（2分）
對采用新技術、新材料、新設備和新結構的內容進行評比。設計中充分考慮環保、吸音隔音、防火等性價比新材料，工藝先進，合理應用技術標準，符合國家倡導的方向和政策。（滿分2分：1.6≤優≤2分、1.2≤良＜1.6分、0.8≤中＜1.2分、0＜差＜0.8分、無:0分）
 4、綠色設計（1分）
（1）采用科學合理的綠色建筑（建筑節能）措施。（滿分0.5分：0.4≤優≤0.5分、0.3≤良＜0.4分、0.2≤中＜0.3分、0＜差＜0.2分、無:0分）
（2）提出切實可行的生態建筑理念與措施，符合國家及地方的有關綠色建筑標準。（滿分0.5分：0.4≤優≤0.5分、0.3≤良＜0.4分、0.2≤中＜0.3分、0＜差＜0.2分、無:0分）
5、設計深度（2分）
（1）符合設計任務書要求，視方案滿足任務書程度評分。（滿分1分：0.8≤優≤1分、0.6≤良＜0.8分、0.4≤中＜0.6分、0＜差＜0.4分、無:0分）
（2）符合國家規定的《建筑工程設計文件編制深度規定》，視設計方案深度，圖紙完備度評分。（滿分1分：0.8≤優≤1分、0.6≤良＜0.8分、0.4≤中＜0.6分、0＜差＜0.4分、無:0分）
（二）投標報價（69分）
以有效投標文件的工程總承包報價進行算術平均，該平均值下浮 5%為評標基準價。工程總承包投標報價等于或者低于評標基準價的得滿分，每高1%的扣0.6分。偏離不足1%的，按照插入法計算得分。
（三）項目管理組織方案（6分）
1、總體概述（2分）
針對工程總承包的總體設想、組織形式、各項管理目標及控制措施、設計、施工實施計劃、設計與施工的協調措施等進行綜合打分（滿分2分：1.8≤優≤2分、1.6≤良＜1.8分、1.4≤中＜1.6分、無:0分）。
2、施工的重點難點（2分）
關鍵施工技術、工藝及工程項目實施的重點、難點和解決方案等進行綜合打分（滿分2分：1.8≤優≤2分、1.6≤良＜1.8分、1.4≤中＜1.6分、無:0分）。
3、施工資源投入計劃（1分）
勞動力、機械設備和材料投入計劃等進行綜合打分（滿分1分：0.9≤優≤1分、0.8≤良＜0.9分、0.7≤中＜0.8分、無:0分）。
4、新技術、新產品、新工藝、新材料應用（1分）
根據投標人提供的在本項目中準備應用的新技術、新產品、新工藝、新材料進行綜合打分（滿分1分：0.9≤優≤1分、0.8≤良＜0.9分、0.7≤中＜0.8分、無:0分）。
注：項目管理組織方案總篇幅不超過100頁，每超過1頁扣0.1分。
（四）項目管理機構（2分）
1）項目管理機構人員中質量員、安全員、資料員、材料員、施工員需要提交相關崗位證書，全部滿足要求得1分，否則得0分；（提供相關證明材料復印件加蓋公章，否則不得分）
2） 設計人員（不包含項目經理）至少4人及以上，設計人員具有室內建筑師證或中級工程師稱及以上職稱的，有一個得0.25分，滿分1分。（提供相關證明材料復印件加蓋公章，否則不得分）
注：上述各人員只能擔任一個崗位，不得兼任其他崗位。
（五）工程總承包項目經理答辯（2分）
采用書面暗標形式，投標工程總承包項目經理在評標環節回答評標委員會提出的問題（書面回答），不參加答辯本項不得分。（滿分2分：1.8≤優≤2分、1.6≤良＜1.8分、1.4≤中＜1.6分、無:0分）。
（六）工程業績（1分）
1、投標人類似工程業績（1分）
投標人企業自2014年2月1日（含，時間以竣工驗收證明為準）以來承擔過單項合同造價在1500萬元及以上的公共建筑裝修改造工程工程總承包業績（廠房、住宅除外），有一個得1分，最多得1分；須提供中標通知書、合同、竣工驗收證明，三者缺一不可。提供的證明材料必須反映出相關數據和內容，如提供的證明材料金額出現不一致，以合同為準，否則視為未提供（提供中標通知書、合同、竣工驗收證明的復印件加蓋公章，原件核查）。聯合體承擔過的工程總承包業績分值計算方法為：牽頭方按1分記取、參與方按0.6分記取。）
注：1、評標委員會成員按照上述評分細則進行評審、打分，方案設計文件由評委各自獨立打分，打分的平均值即為該投標人該項的得分（當評委人數為5人及以上時，去掉一個最高分、一個最低分后計算平均值，保留2位小數），評委會根據總分由高到低排序，推薦一至三名中標候選人。若總分相同，以技術標內容得分高者排名在前，若技術標內容得分相同則由評委會抽取確定。
2、項目管理組織方案各評分點得分應當取所有技術標評委評分中分別去掉一個最高和最低評分后的平均值為最終得分。項目管理組織方案中（項目管理機構評分點除外）除缺少相應內容的評審要點不得分外，其它各項評審要點得分不應低于該評審要點滿分的70%。
3、投標文件中的項目組織機構人員每人只能參加一個專業打分，不得重復計分。
4、要求提供原件核查的，如無法提供需要原件，將不得分。
5、投標單位所提供的所有業績材料、人員證書等必須真實可靠，如發現投標單位弄虛作假，則取消其本工程的中標資格，并向建設行政主管部門匯報。
6、投標文件中的人員必須為中標工程后續實際負責人***
7、技術標為暗標。技術標內容包含：專業工程方案設計文件、項目管理組織方案。專業工程方案設計文件、項目管理組織方案需按照暗標要求分別單獨裝訂密封。
8、本次招標公共建筑業績范圍包括：①辦公建筑工程：寫字樓、政府部門辦公樓等；②商業建筑工程：公寓、商務辦公、商城、商場、金融建筑等；③科教文衛建筑工程：文化、教育、科研、衛生、體育建筑、會展中心等；④通信建筑工程：郵電、通訊、廣播用房；⑤交通運輸類：機場、高鐵站、地鐵站、火車站、汽車站等；⑥旅游建筑類：酒店、娛樂場所等；其他業績不予以認可。   

   

紙質遞交，具體詳見招標文件。    

   

本項目招標公告將在南京市公共資源交易中心網（ggzy.njzwfw.gov.cn/njggzy）和江蘇省建設工程招標網（www.jszb.com.cn）上發布。    

   

9.1潛在投標人的單位名稱必須與企業資質證書上的單位名稱一致。
9.2授權委托代理人或聯合體牽頭人的授權委托代理人須在投標截止時間前到達投標開標現場并遞交本人身份證原件，否則將視為投標人自動放棄本次投標。
9.3如果您是第一次來南京地區投標，請您攜帶好本企業的相關資料到江東中路265號南京市公共資源交易中心先辦理企業信息登記手續。所需材料及辦理流程詳見南京市公共資源交易中心（http://ggzy.njzwfw.gov.cn/njggzy/）中《交易向導》，如未進行企業信息登記,可能導致無法進場交易。
9.4遞交投標文件的同時遞交投標文件電子文檔形式一份（電子光盤或U盤）。
    

  

招標人：南京興智科技產業發展有限公司
招標人地址：***
招標人聯系人***
招標人聯系電話***
招標代理機構：江蘇天星工程造價咨詢事務所有限公司
招標代理機構地址：***
招標代理機構聯系人***
招標代理機構聯系電話***