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保山市隆陽區存量房交易價格申報評估系統升級業務競爭性磋商公告
- 信息發布日期：2019.01.03 標簽： 云南省招標
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加入日期： 2019.01.03 截止日期： 2019.01.14 招標業主： 國家稅務總局 地 區： 云南省 內 容： ******存量房交易價格申報評估系統升級業務 競爭性磋商公告 根據《中華人民**國政府采購法》、《中華人民**國政府采購法實施條例》、《財政部**號、**號、**號令》、《政府采購競爭性磋商采購方式管理暫行辦法》等有關法律法規的規定，項目資金已落實。采購方式已得到相關部門的批準。***天瑞建設工 -
招標公告正文
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保山市隆陽區存量房交易價格申報評估系統升級業務
競爭性磋商公告
根據《中華人民共和國政府采購法》、《中華人民共和國政府采購法實施條例》、《財政部19號、87號、94號令》、《政府采購競爭性磋商采購方式管理暫行辦法》等有關法律法規的規定，項目資金已落實。采購方式已得到相關部門的批準。保山市天瑞建設工程招標咨詢有限公司受國家稅務總局保山市稅務局的委托，就保山市隆陽區存量房交易價格申報評估系統升級業務采用競爭性磋商方式擇優選擇服務單位?，F邀請符合資格條件的服務單位參加磋商和報價。
一、項目基本情況：
1.項目名稱：保山市隆陽區存量房交易價格申報評估系統升級業務
2.采購編號：TRZBC2019-06
3.采購內容：
3.1存量房交易價格申報評估系統升級：應用房地產評估技術，根據保山中心城區和隆陽區其他所有鄉鎮房地產市場情況及影響房地產價格因素，對國家稅務總局云南稅務局存量房交易價格申報系統的有關技術指標進行本地化修改和調整，確定技術標準，將可交易房產、商業類房地產（商鋪、臨街商住樓、營業用房、經濟適用房、搬遷安置房等）、有產權的車庫車位全部納入評稅系統，建立符合實際的評估模型，構建統一完整的房地產評估系統軟件平臺，建立客觀公平的評估體系。
3.2系統升級后更新維護：存量房交易價格申報評估系統升級驗收合格后，提供為期兩年的系統更新維護服務工作，根據市場變化及稅務機關要求及時更新評稅范圍、房源類型、評估模型等核心參數，原則上按年進行數據升級，同時需按稅務機關要求及時提供與系統相關的各類服務。
4.標包劃分：共劃分為1個標包，必須整體報價不得拆分。具體內容詳見競爭性磋商文件。
5.采購預算:¥139.00萬元，其中存量房交易價格申報評估系統升級采購預算：¥119.00萬元，系統升級后兩年的更新維護采購預算：¥10.00萬元/年，合計¥20.00萬元。
6. 項目實施地點：保山中心城市規劃區和隆陽區其他所有鄉鎮。
7. 項目服務周期：
7.1存量房交易價格申報評估系統升級項目完成期限：合同簽訂后3個月內完成存量房交易價格申報評估系統升級全部工作。
7.2系統更新維護服務周期：兩年，采購單位每年將不定期對成交單位進行評價，評價不合格，采購單位有權解除與成交位簽訂的服務合同。
8. 質量要求：項目成果需符合國家現行相關的法律法規、政策、規范及采購人的要求，并通過國家稅務總局保山市稅務局的驗收。
9. 付款方式：采購單位與成交單位雙方合同約定。
10.其他說明：成交單位承擔項目實施過程中發生的評估費、人工費、差旅費、保險、稅費、風險（不可預見費）等實施本項目所發生的所有相關費用。
二、本項目需要落實的政府采購政策：
1.扶持中小企業政策：評審時小型、微型企業提供的產品（提供本企業制造的貨物、承擔的工程或者服務，或者提供其他中小企業制造的貨物）價格給予6%的扣除。監獄企業、殘疾人福利性單位視同小型和微型企業，其產品在評審時給予相同的價格扣除。執行政策文件：《中華人民共和國中小企業促進法》、《政府采購促進中小企業發展暫行辦法》（財庫〔2011〕181號）、 《財政部司法部關于政府采購支持監獄企業發展有關問題的通知》（財庫[2014]68號）、《財政部民政部中國殘疾人聯合會關于促進殘疾人就業政府采購政策的通知》（財庫〔2017〕141號） 。
三、 服務單位資格要求：
服務單位必須符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定的條件：
（一）服務單位須為在中華人民共和國境內注冊具有獨立承擔民事責任的能力，持有合法有效的《營業執照》、《組織機構代碼證》、《稅務登記證》等企業證件或其他組織合法證件；且經營范圍須包含本次采購項目內容的相關經營范圍，具有良好的商業信譽及完成本項目的能力；
（二）財務狀況報告，依法繳納稅收和社會保障資金；
（三）具備履行合同所必需的產品和專業技術能力；
（四）參加政府采購活動前3年內在經營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明；
（五）具備法律、行政法規規定的其他條件。
（六）本次采購項目須符合的其它條件：
1.服務單位須具有云南省住房和城鄉建設廳頒發的房地產估價機構備案證書；
2．法定代表人為同一個人的兩個及兩個以上法人，母公司、全資子公司及其控股公司，都不得同時向本項目提出磋商申請；
3.本項目不接受被有關行政監督部門禁止參加采購活動及有重大違法記錄的企業提出的磋商申請；
4.服務單位未列入“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）“失信被執行人”、“重大稅收違法案件當事人名單”、“政府采購嚴重違法失信行為記錄名單”，未列入中國政府采購網（www.ccgp.gov.cn）“政府采購嚴重違法失信行為信息記錄”，提供上述網站在采購公告發布日期之后的信用信息查詢記錄的網頁截圖，并提供投標單位在“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）中的信用報告截圖；
5. 本項目不接受聯合體參與磋商。
四、其他要求：
1. 服務單位若有幸成交須承諾，在成交后再保山市隆陽區范圍內設立服務機構，并保證在本地服務機構有常駐服務人員，并保證在項目服務過程中，現場服務人員全程在崗在職，按采購單位規定的時間內圓滿完成全部工作；
2. 服務單位擬投入本項目的項目組成人員（含項目負責人***
3. 服務單位成交后須與采購單位簽定保密協議，并按照協議約定做好相關保密工作。
五、服務單位除網上報名外還須按以下要求提供材料遞交到采購代理機構：
1.磋商申請書（法人或被授權人簽字確認并加蓋本單位公章）原件；
2.法定代表人證明書、被授權人授權書原件及身份證復印件(加蓋本單位公章)；
3.合法有效的營業執照、組織機構代碼證、稅務登記證（已辦理三證合一提供三證合一證書）等復印件 (加蓋本單位公章)；
4.服務單位認為需要提供的其它材料。
注：
1.請按上述要求提供裝訂成冊的報名資料一份（要求提供原件的須按要求提供），報名書封面上必須注明采購編號、項目名稱、有效的單位名稱、聯系電話、聯系人***
2.公章：指公安部門備案的行政章；簽字：指親筆簽字。
六、資格審查方法：資格后審。
七、報名時間、報名及競爭性磋商文件獲取要求：
1.報名時間：2019年01月04日至2019年01月08日【每日上午08時00分-11時30分，下午14時30分—17時30分（三個工作日）】，逾期恕不受理。
2.報名及競爭性磋商文件獲取要求：
2.1網上報名: 服務單位請于本公告規定的報名截止時間前，需登錄保山市公共資源交易電子服務系統（http://www.bszwzx.gov.cn/），憑企業數字證書（CA）在網上報名并獲取電子競爭性磋商文件及其它招標資料（格式為*. ZCZBJ），未辦理企業數字證書（CA）的企業請登錄保山市公共資源交易電子服務系統（http://www.bszwzx.gov.cn/）進行注冊并在網上申請辦理證書，以便獲取競爭性磋商文件。（數字證書（CA）辦理流程詳見網頁、辦理咨詢聯系電話***
2.2現場報名：除須在保山市公共資源交易電子服務系統網站報名外，服務單位請于本公告規定的報名截止時間前，由服務單位的法定代表人或授權代表攜帶本公告“五、服務單位除網上報名外還須按以下要求提供材料遞交到采購代理機構：”要求的相關資料一套到保山市天瑞建設工程招標咨詢有限公司（保山市象山路5號）報名登記并通過核驗后，獲取紙質版競爭性磋商文件，競爭性磋商文件發售期為五個工作日（2019年01月04日至2019年01月10日）。
八、每個企業只接受一份企業法人授權委托書報名。
九、磋商響應文件遞交截止時間、磋商時間、磋商地點：
1.遞交競爭性磋商響應文件的截止時間為2019年01月14日09時00分（北京時間）。
2.在競爭性磋商響應文件遞交的截止時間前，需在網上遞交競爭性磋商響應文件和現場遞交光盤（格式為*. ZCTBJ）及紙質競爭性磋商響應文件，具體要求：
（1）網上遞交：網上遞交需登錄保山市公共資源交易電子服務系統（http://www.bszwzx.gov.cn/），服務單位須在競爭性磋商響應文件提交截止時間前完成所有電子競爭性磋商響應文件的上傳，網上確認電子簽名，并打印“上傳文件回執”， 競爭性磋商響應文件遞交截止時間前未完成文件上傳的，視為撤回競爭性磋商響應文件。
（2）現場遞交：網上遞交競爭性磋商響應文件后，還須把紙質競爭性磋商響應文件及光盤（同時攜帶CA）遞交至保山市公共資源交易中心開標會場，逾期送達的或者未送達指定地點的紙質競爭性磋商響應文件及光盤（格式為*. ZCTBJ），視為撤回競爭性磋商響應文件，采購人不予受理。
（3）服務單位提供的電子投標文件須與紙質競爭性磋商響應文件一致。當紙質文件與數據電文不一致時以電子文件為準；當開標評標系統出現故障無法采用電子系統開標評標時，以紙質競爭性磋商響應文件作為評審依據。
3.遞交競爭性磋商響應文件的地點：保山市公共資源交易中心開標會議室（云南省保山市隆陽區蘭城路永昌傳媒中心二號樓四樓）。
4.服務單位在遞交投標文件時，還須同時提交資料的原件：以招標文件中要求為準。
5.磋商時間：2019年01月14日09時00分（北京時間）。
十、本次采購項目競爭性磋商文件費及磋商保證金
1.競爭性磋商文件費：600.00元/份；
2.磋商保證金：20000.00元。
十一、競爭性磋商文件費及磋商保證金繳納賬戶如下：
磋商保證金交納專用賬戶
競爭性磋商文件匯款賬戶
開戶名稱：保山市政務服務管理局
開戶名稱：保山市天瑞建設工程招標咨詢有限公司
開戶銀行：中國郵政儲蓄銀行保山隆陽區支行
開戶銀行：中國建設銀行有限公司保山市分行新村支行
賬號：100764695070010002
賬號：5300 1728 6420 5100 0568
匯入地址：***
匯入地址：***
磋商保證金交納查詢電話：***
匯款交納查詢電話：***
聯系人***
聯系人***
*** 十二、采購代理服務費
由成交人在領取成交通知書時向代理公司繳納,招標代理服務費收費標準詳見競爭性磋商文件；
十三、其他事宜
采購單位：國家稅務總局保山市稅務局
地址：***
聯系電話***
采購代理機構：保山市天瑞建設工程招標咨詢有限公司
地址：***
聯系人***
電話：***
傳真：***
監督電話：***
保山市公共資源交易管理局：0875-2120150
備注：
1.服務單位在參加磋商申請之前務必認真閱讀競爭性磋商公告全部內容；磋商公告如有變更，將在云南省政府采購網、云南省公共資源交易信息網及保山市公共資源交易電子服務系統或以書面形式發布。
2.本次采購須在保山市公共資源交易電子服務系統上進行采購與遞交響應文件，擬參與的服務單位須同時按采購文件要求提交紙質響應文件及電子響應文件。請擬參與的服務單位在公告期內及時與代理機構取得聯系，紙質采購文件獲取和遞交與招標代理機構聯系。
3.關于電子采購文件獲取和遞交
3.1 電子采購文件獲取
凡有意參加磋商的服務單位，請于報名截止時間前（北京時間，下同），進入保山市公共資源交易系統（http://www.bszwzx.gov.cn/），憑企業數字證書（CA）在網上獲取采購文件及其它資料，數字證書（CA）詳見其辦理流程。
3.2電子競爭性磋商響應文件的遞交
在競爭性磋商響應文件遞交的截止時間（北京時間，下同）前，需在網上遞交競爭性磋商響應文件和現場遞交光盤，具體要求：
網上遞交：網上遞交需登錄保山市公共資源交易系統（http://www.bszwzx.gov.cn/），服務單位須在響應文件提交截止時間前完成所有電子響應文件的上傳，網上確認電子簽名，并打印“上傳文件回執”，響應文件提交截止時間前未完成競爭性磋商響應文件傳輸的，視為撤回競爭性磋商響應文件。
網上遞交競爭性磋商響應文件后，還須到磋商會議現場遞交刻錄競爭性磋商響應文件的光盤（同時攜帶CA），逾期送達的或者未送達指定地點的競爭性磋商響應文件（光盤），視為撤回競爭性磋商響應文件，采購單位不予受理。
3.3 電子競爭性磋商響應文件的組成及要求
（1）競爭性磋商響應文件全部采用電子文檔，應使用《云南省政府采購模塊化投標文件編制系統》制作，并進行電子簽名及加密。
（2）在編制競爭性磋商響應文件時，粘貼圖片建議使用JPG格式的文件，并且每張圖片的分辯率應小于100dpi。
3.4電子競爭性磋商響應文件的密封和標記
（1）網上遞交的競爭性磋商響應文件需要對競爭性磋商響應文件進行加密?，F場遞交的電子光盤，將刻錄好的競爭性磋商響應文件光盤密封在密封袋中，在封口處加蓋服務單位單位章（鮮章）。不要在光盤盤面上粘貼標簽，應使用記號筆在盤面上標注單位名稱。
3.5電子開標及競爭性磋商響應文件解密
（1）服務單位需在到磋商會議現場遞交1份電子競爭性磋商響應文件（光盤），確保電子競爭性磋商響應文件（光盤）與網上上傳的電子競爭性磋商響應文件一致，當紙質文件與數據電文不一致時以電子文件為準；當開標評標系統出現故障無法采用電子系統開標評標時，以紙質競爭性磋商響應文件作為評審依據。
（2）電子文件開標順序：按照交易平臺自動提取所有服務單位的順序當眾開標。
（3）采購人宣布開啟電子競爭性磋商響應文件后，服務單位按照電子文件的開啟順序上前，使用服務單位編制競爭性磋商響應文件時的加密數字證書對競爭性磋商響應文件進行解密。
4、技術支持
交易平臺技術支持
服務電話：***
在線服務QQ：4009618998
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