杭州市濱江區西興街道溫興風情苑小區監控、智慧門禁系統改造工程

招 標 人：杭州市濱江區風情苑第三屆業主委員會 

 

聯 系 人：   王 先生  電話：***

李 先生 電話：***

劉 先生 電話：***

蔣 先生 電話：***

 

  日期：  2018  年  10  月

 

 

  第一章      總說明

 

一、項目說明

1、項目名稱：  杭州市濱江區西興街道溫興風情苑小區監控系統工程改造 

2、建設地點：   杭州市濱江區西興街道溫興風情苑小區     

3、承包方式：   包工包料    （包質量、包進度、包運輸、包施工安全、包驗收、包一切機械設備及其它所有費用）。

4、質量要求：  合 格 

5、工期要求：一旦確定中標人資格，須立即組織施工，按合同約定完成招標內容并確保驗收合格。

6、該工程按照《杭州市小額公共資源交易管理辦法》和有關法律、法規及招標人的要求，實行公開招標，擇優選定施工單位。

二、招標范圍：建設功能范圍內的所有內容。    

       

第二章     投標須知

 

一、投標人資質條件：

1.具有獨立法人資格；

2.在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格，且符合、承認并承諾履行本招標文件各項規定，所提供的服務須在我國境內合法生產或銷售的；

3、不接受聯合體投標。

二、現場勘察

1、投標人投標前應先到工地踏勘以更充分了解工程位置情況、道路、儲存空間、裝卸限制及任何其它足以影響承包價的情況，任何因忽視或誤解工程情況而導致的索賠、費用增加將由投標人自行承擔?？辈飕F場所發生等費用由投標人自己承擔。

2、投標人對招標人提供的本工程有關施工資料及現場勘查情況均已充分知悉，投標人確認招標人提供的資料為有利用價值的資料。招標人對投標人由此而做出的推論、理解和結論概不負責。

三、招標文件的組成

1、招標文件及補充通知；

2、工程量清單（附后）。

四、投標要求

本招標文件為招標投標及中標后簽訂工程施工合同的依據，對招標人和投標人均具約束力。投標人的投標文件應對招標文件的所有內容做出實質性響應。對投標內容不符合招標文件要求的投標文件予以拒絕。

五、招標文件的解釋

投標人應認真審閱并充分理解招標文件及補充招標文件中的所有內容。投標人在投標文件截止前二天若沒有提出書面疑問均視為完全理解，由此引起的失誤由投標人自負。

六、投標報價及計價依據

1、投標人應按招標人提供的招標文件、工程量清單、補充通知，參考本省現行的定額、市場價格及有關規定自行計算報價。

  2、價格調整

如招標人因調整設計方案需增加工程量或更改材料的，業委會不予以認可。投標人前期應詳細了解小區情況并在方案設定后進行報價。

3、投標貨幣

投標文件報價中的單價和總價均采用人民幣表示（清單單價和合價四舍五入后保留至小數點后兩位；投標報價匯總表報價四舍五入后保留至元）。

七、投標保證

1、投標人提供的所有資質、投標文件真實有效。

2、投標保證金金額：人民幣拾萬元整（保證金以現金方式繳納或匯入指定賬戶，不收取保函、銀行匯票等票據）。投標截止時間內應繳納保證金，未繳納投標保證金的投標人，投標無效。

投標保證金賬戶：

杭州湘悅物業管理有限公司

華夏銀行股份有限公司杭州濱江支行

1047,0000,0003,4091,8

  交付方式：確定參與投標后，向風情苑第三屆業主委員會索取打款信息（如為匯款，則以到賬為準，否則視為未按要求繳納保證金）。投標單位憑銀行回單原件到杭州市風情苑小區物業服務中心二樓開取收據。投標保證金于確定中標人后七日內無息返還（除中標人）。

3、未中標的投標人，公示期后七日內無息退還，中標人與招標人簽訂合同后轉為施工履約保證金。

    4、投標人有下列情況之一者，沒收其投標保證金;并取消其投標資格。

4.1 投標人發生串標、抬標、弄虛作假、行賄等違紀、違規行為被查處的；

4.2 中標人未能在規定時間內簽署合同協議的；

4.3 中標人無正當理由自動放棄中標的；

4.4 投標人報名后未按時參加投標的。

4.5投標人為聯合體投標的。

 

第三章   投標文件的編制

    

一、投標文件的語言

投標文件及招投標雙方與投標有關的往來通知、函件和文件均應使用中文（漢語）。

二、投標文件的組成

1、投標文件必須裝訂成冊后密封于文件袋中。

2、投標文件：

2.1 投標文件（商務標）封面（見附件一）；

2.2 投標報價匯總表（見附表一）；

2.3 工程量清單報價單；

2.4 企業營業執照；

（以上復印件均須加蓋投標單位公章）

三、投標有效期

投標文件在招標文件第四章第二條中規定的投標截止日期之后的28天內有效。

四、投標文件的份數和簽署

1、 投標人按本文件的規定，編制投標文件一式叁份（正本壹份，副本貳份）。

2、投標報價匯總表必須由投標人加蓋法人公章，并由法定代表人或委托代理人簽字或蓋章，如有修改處應加蓋法人公章及法定代表人簽字。

3、投標文件的所有修改處應加蓋法人公章及法定代表人簽字。

 

第四章   投標文件的遞交

 

一、投標文件的密封與標志

1、投標人應將投標文件裝入文件袋，文件袋的接縫處應密封并加蓋法人公章及法定代表人簽字。

2、投標文件未按規定密封的，不予接受。

3、投標文件外包裝上應注明工程名稱、投標人名稱。

二、投標截止期

投標人應于 2018年10 月16日 17 時 00 分前將投標文件密封送達杭州市濱江區西興街道溫興風情苑物業中心二樓。投標截止時間以后送達的投標文件，不予接受。

三、投標文件的修改和撤回

投標人在遞交投標文件以后，不得修改和撤回投標文件。

 

 

第五章   開  標

 

一、開標

甲方自行開標，自行評標，在最優方案下以低價中標；甲方對開標和評標結果具有最終解釋權。

2、開標會議由風情苑業委會組織并主持（邀請業主代表參加）。

二、無效標的確認

1、未按規定時間送達的。

2、投標報價匯總表未蓋投標單位法人公章及法定代表人簽字的

3、未按招標文件要求編制、內容不全或字跡模糊、辨認不清的。

4、未按招標人提供的實物工程量清單順序和工程量編制的。

5、投標單位遞交兩份以上（含兩份）內容不同的投標文件，未聲明哪一份有效的。

6、未按招標文件規定要求交納投標保證金的。

 

第六章   評標、決標

 

一、評標原則

    1、技術方案優；

2、報價合理；                

3、建設工期及質量有保證；

4、后期維保的措施和承諾；

二、評標、決標辦法

1、本工程采用綜合能力評定加合理低價選擇中標候選人。

2、審查確定有效標：開標后由招標人依法組織的評標委員會依據招標文件規定的評標標準對各投標人的企業營業執照、投標報價、工程量清單等進行符合性審查。符合性審查通過的為有效標，符合性審查未通過的為無效標。

3、對未中標的原因不作任何解釋，投標書一律不退回。

三、投標文件的澄清

1.投標文件：如果投標文件中報價正、副本的數額出現不一致時，以正本為準；如果大寫表示的數額與小寫表示的數額不一致時，以大寫數額為準。

2.投標單位現場答疑。

四、評標內容的保密

1、開標后，直至宣布授予中標人合同止，凡屬于審查、澄清、評價和比較投標的有關資料，和有關授予合同的信息等不應向投標人或過程無關的其他人泄露。

2、投標文件在審查、澄清、評價、比較及授予合同的過程中，投標人對招標人組成的評標委員會有施加影響的行為，將導致取消其投標資格。

 

第七章     授予合同

一、合同的簽訂

中標單位應在領取中標通知書后三天內與招標人簽訂本工程承包施工合同。中標人簽訂合同后七天內進場施工。必須配備相應資質的施工員，按規范施工，否則責任自負。

二、合同補充協議條款  

1、中標工期即為合同工期。獎罰以合同工期為準并在合同中明確。

2、甲方應配合乙方準備維修金的申請資料，但申請維修金其他不涉及到小區及小區業委會范疇的甲方不開展任何形式的工作。

3、合同價款支付及結算方式： 本工程無預付款，甲方將在收到維修金撥款后（維修金首次劃撥金額為合同價的50%）視乙方工程進度（以工程量計算50%之內）進行付款，工程竣工驗收合格并審計結算完成后支付工程結算造價的45%，5%作為質保金，維保期（三年）結束后退還(無息)。（具體以合同為準）

4. 工程竣工結算以有關部門驗收并通過審計為準。

 

第八章    建設內容

 

本次主要建設內容是高清視頻監控、地下車庫停車管理、智慧門禁系統、周界防范報警等系統的建設。具體分為以下五個方面：

一、前端高清視頻監控系統建設

前端高清視頻監控建設方面，其中小區出入口、重要道路、地下車庫、單元門口、小區周界、電瓶車充電區、高層防高空拋物、電梯監控等重點部位新建高清視頻監控系統，實現小區內監控基本全覆蓋。同時根據實際需要對視頻監控點位進行優化調整，對小區內電梯監控，要求具有拾音功能及一鍵報警按鈕，當電梯內遇到緊急情況，業主可通過一鍵報警按鈕，觸發視頻信號，將監控視頻彈窗到消控室大屏系統，對小區內重點部位、重點區域確保全覆蓋，有效提升監控覆蓋力度。

二、小區停車管理系統建設

主要對接原有道閘系統接口，獲取原有系統數據。通過對原有地面停車系統的整合，新建地下車庫停車管理系統，確保新建系統無縫接入原有停車管理系統，小區智能車輛識別系統自動識別業主或者訪客的車牌，門閘自動打開，免去開窗刷卡的麻煩，只需幾秒輕松識別放行，提高進出場效率，為業主節省寶貴的時間。

三、智慧門禁系統建設

為提升小區安保等級，保障民眾生命安全，在小區單元門口建設智慧門禁系統，業主只需要刷臉辨識，門禁系統隨即解除。免卻忘帶IC卡及鑰匙的煩惱。啟用人臉識別門禁系統之后，將極大的方便業主的出行，要求智慧門禁系統在晚上無光的環境下也能正常識別人臉，方便業主的進出單元門。 同時杜絕陌生人隨意進出，強化小區安全管理。實現單純的人員管理向門禁控制、圖像監控、報警聯動、人臉分析、提高了對租客及群組人員的管理，客戶可獲得更便捷的操作、更高效的管理與更智能的分析支持，從而實現高效的安全管理。

門禁系統應滿足門禁管理、視頻監控、消防預警、報警聯動、信息發布等功能。

四、電子圍欄系統建設

實現24小時不間斷的實時數據采集及管控。系統以視頻檢測為感應單元，利用外界對視頻信號的觸發、拌線、區域入侵等。要求采集設備自身處理單元可獨立自行工作，保持正常處理流程，輸出報警信號，實現前端報警聯動。

五、背景廣播系統建設

小區背景廣播系統，主要播放優美的小區背景音樂，為整個小區創造一個和諧、身心愉悅的小區休閑環境。同時如果出現重要事情也能進行宣傳，出現緊急事件能夠及時通知各大住戶。小區一旦發生緊急情況（如火災報警）時，廣播系統能中斷正常廣播，自動切換成事故廣播，該功能要求擴聲系統能達到需要的聲揚強度，以保證在緊急情況發生時，可以利用其提供足以使建筑物內可能涉及的區域的人群能清晰的聽到警報、疏導的語音。背景音樂的功能是掩蓋噪聲并創造一種輕松和諧的聽覺氛圍，要求系統的揚聲器分散均勻布置，無明顯聲源方向性，且音量適宜，不影響人群正常交談。 

 

第九章    其它

 

一、安全要求

中標人必須認真執行安全施工規范，杜絕各種事故發生，施工中出現的安全事故或安全問題由中標人自己負責。

二、質量要求、竣工驗收

1、施工質量必須達到施工規范和設計說明要求。

 2、工程竣工后, 由相關部門進行驗收。

3、項目維保期為驗收之日起三年。

三、仲裁

合同執行過程中若雙方發生糾紛, 應協商解決, 協商不成, 可提請有關合同管理部門調解和仲裁, 也可直接向法院起訴。

四、附件一：投標文件封面；

五、附件二：投標報價匯總表

六、附件三：授權委托書；

七、附件四：維保承諾（格式自擬）；

八、附件五：保證金收據復印件（以杭州市濱江區風情苑第三屆業主委員會的公章為準）；

九、工程量清單；

 

 

附件一

建設工程施工投標文件

 

（商務標）

 

 

招標人：                     

 

工程名稱：                                               

 

 

投標人：                                             （蓋章）

 

 

法定代表人或其委托代理人：                  （簽字或蓋章）

 

投標日期：       年     月     日

 

附件二

 

投標報價匯總表

工程名稱：

 

 

 

 

法定代表人或委托代理人: (簽字或蓋章)              2018年   月    日

 

 

 

附件三

 

法定代表人授權委托書

 

                      ：

茲委派我公司                先生/女士，身份證號碼：                         ，聯系電話***

    本委托書有效期：自   年   月   日起至   年   月   日止。

    特此告知。

 

                                           投標人名稱(公章)：

                                           法定代表人(簽字或蓋章)：

日期：  年   月   日

附件四

 

維保承諾（格式自擬）

 

 

附件五

 

 

原件照片：