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深圳大運中心開發利用項目概念建筑方案設計競賽公告
招標文件下載 - 信息發布日期：2018.10.12 標簽： 廣東省招標 深圳市招標
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加入日期： 2018.10.12 地 區： 深圳市 內 容： 一、項目名稱 大運中心開發利用項目概念建筑方案設計競賽 二、相關單位 主辦單位：******文體旅游局 三、項目概況 （一）項目背景 大運中心位于***大運**核心地段，是**舉辦****年第**屆世界大學生夏季運動會的主場館區，也是**實施文化立*戰略、發展體育產業、推廣全民健身的未來中心區。目前 -
招標公告正文
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一、項目名稱
大運中心開發利用項目概念建筑方案設計競賽
二、相關單位
主辦單位：深圳市龍崗區文體旅游局
三、項目概況
（一）項目背景
大運中心位于龍崗區大運新城核心地段，是深圳舉辦2011年第26屆世界大學生夏季運動會的主場館區，也是深圳實施文化立市戰略、發展體育產業、推廣全民健身的未來中心區。目前，大運核心區場地開闊，具備舉辦大型活動的良好基礎，但是也由于公共空間尺度過大，未涉及相應的功能分區以及配套設施，而導致日常人氣較低，遠未發揮出應有的體育、文化類公共服務職能，因此急需對大運中心進行綜合利用開發，建設配套設施齊全、功能使用多元的創新文體高地，以滿足大運中心周邊不同群體的多元化需求，提升大運中心文體服務功能，打造粵港澳大灣區文體活力中心，建設國際化文體綜合中心，構建高品質休閑生活方式聚集地。為此，龍崗區文體旅游局提出開展《大運中心開發利用項目概念建筑方案設計競賽》。
大運中心處于龍崗中心城西側，大運新城中部核位置，毗鄰龍翔大道、黃閣路兩條城市主干道、西臨大運公園。周邊分布了現狀和規劃的各大重點項目，包括啟迪協信科技園、國際大學園、深港國際中心、規劃深圳國際博覽中心等。
圖1 大運中心項目區位圖
圖2 大運中心項目現狀航拍圖
（二）項目建設主要內容及規模
項目總用地約為50.93萬㎡，其中可建設用地為13.7萬㎡，新增建筑面積10萬㎡，總投資約7.0億元。其中，體育主題片區4.5萬㎡、兒童主題片區2.8萬㎡、文娛創意片區2.2萬㎡以及公交首末站0.5萬㎡。具體詳見《大運中心開發利用項目概念建筑方案設計競賽任務書》。
（三）競賽要求：
（1）本次競賽的設計內容為大運中心開發利用項目的建筑概念方案設計，主要包括總圖設計（包括但不限于建筑整體布局、道路、豎向、綠化及工程管線等），建筑單體（或群體）設計，道路交通組織，地下及外部空間設計以及綠色建筑、景觀設計等專項內容等（具體內容詳見《大運中心開發利用項目概念建筑方案設計競賽任務書》）。
（2）中選方案設計單位需深化概念設計方案達到主辦單位要求的方案設計深度，并做好后期與施工圖設計單位的對接工作。
四、競賽資格條件
（一）本項目接受中國大陸境內及中國大陸境外（包含港澳臺地區，下同）的單位前來參與競賽，其中：
1.中國大陸境內參賽單位須滿足以下資格要求：
（1）必須具有獨立企業法人資格并依法取得有效的營業執照（或事業單位法人證書），如委托分公司參與競賽的，須提供總公司授權文件。法定代表人為同一個人的兩個及兩個以上法人，母公司、全資子公司及其控股公司，不得同參加本次競賽；
（2）參賽單位須具備建筑設計綜合甲級資質。在國內有一定知名度，設計單位在近五年內承擔過相關類型的設計業務。
2.中國大陸境外參賽單位須滿足以下資格要求：
（1）須具有公司注冊證書或公司商業登記證或開業證明等合法經營的證明文件；
（2）須在國際上有一定知名度，并具有優秀的建筑設計經驗與成功案例；
（3）須與中國境內參賽單位組成聯合體參賽，不接受境外參賽單位單獨參賽，且須以中國境內參賽單位作為聯合體牽頭人。
（二）本次競賽接受聯合體報名，聯合體各成員需滿足上述對應的資格要求。（如：若為中國境內參賽單位聯合報名的，須同時滿足中國境內參賽單位資格要求；若為中國境內、境外參賽單位聯合報名的，須各自滿足上述中國境內、境外參賽單位資格要求。）聯合體報名時須提交聯合體協議，并在協議中明確聯合體的牽頭單位，且聯合體牽頭人須為中國境內設計單位。聯合體的成員只能和一家牽頭單位建立聯合關系。聯合體各成員簽訂《聯合體協議書》后，不得再以自己名義單獨報名，也不得組成新的聯合體或參與其他聯合體的報名，否則報名無效。聯合體成員個數不得超過2家。
除非另有規定和說明，本文件（含公告）中“參賽單位”一詞亦指聯合體各方。
（三）參賽單位信譽要求：參賽單位在本行業領域聲譽良好，沒有處于被有權機關吊銷營業執照、吊銷資質、停業整頓或者財產被接管、凍結、進入破產程序等狀況。
若在本項目評審或公示期間，參賽單位被認定不滿足上述信譽要求的任一項規定，主辦單位有權取消參賽單位參與本項目的資格。
五、競賽方式
本次競賽采用公開邀請+公開報名的競賽方式，通過在網上發布競賽公告，公開接受國內外設計單位（包括聯合體，下同）報名。
擬邀請的5家設計單位（暫定）如下：
都市實踐建筑事務所
深圳華森建筑與工程設計顧問有限公司
深圳市立方建筑設計顧問有限公司
深圳機械院建筑設計有限公司
ROSSETTI ASSOCIATES INCORPORATED （美國諾薩迪設計事務所）
邀請的設計單位最終以主辦單位正式發出的競賽邀請函為準。
除邀請設計單位之外，其他符合報名資格條件要求的設計單位也可報名參加。
六、報名方式及相關文件
（一）報名方式
由主辦單位接受和辦理報名手續。凡符合上述資格條件并有意參加者，必須在報名截止時間前將下述報名文件發送至：cthzppp@163.com。
（二）競賽文件
1.競賽任務書
競賽任務書可在本公告發布的相關網站內自行下載。
2.相關附件
競賽任務書中的附件（電子版）可在資格預審合格后至競賽組織服務單位自行拷貝(地址：***
（三）報名文件
1.參賽申請函
2.參賽承諾函
3.參賽單位的法人授權文件。要求：須提供法定代表人證明書、法定代表人授權委托書（如有）和被委托人有效身份證明；上述資料均須加蓋公章。（如為聯合體參賽，則由牽頭人簽署并蓋牽頭人公章。）
4.參賽單位的營業執照（或事業單位法人證書）/企業注冊登記證明及相關資質證書掃描件（加蓋公章）。要求：①境內參賽單位應提供營業執照（或事業單位法人證書）副本掃描件及相關資質證書掃描件；②境外參賽單位應提供官方的企業注冊登記證明等有效證明文件掃描件并附有中文譯本以及相關資質證書掃描件；③如為聯合體參賽，各成員單位均須提供上述證明文件；④上述材料均須加蓋參賽單位的公章（如為聯合體參賽，則蓋牽頭人公章，并附有聯合體協議書。）
5.聯合體協議書（僅聯合體參賽適用）。要求：①聯合體各方均需蓋公章；②各參賽單位只能和一家參賽單位組成聯合參加競賽，且聯合體的組成成員不能多于2家（含2家）；③如中國境外單位參賽的，須與中國境內設計單位組成聯合體參賽且聯合體牽頭人須為中國境內設計單位。
6.本案首席設計師姓名、履歷、首席設計師完成的類似項目。
7.擬參與本項目的主要人員。
8.相關項目業績表
9.其它。設計單位認為有必要增加的其它業績證明材料，如近幾年的相關業績的獲獎證書等（加蓋公章）。
注1：所有報名材料均使用中文，如使用非中文資料（如：中國境外參賽單位的工商注冊文件、資質證書等），須另外提供中文翻譯資料，并以中文資料為準。
注2：設計單位的項目業績資料應包含：項目名稱、項目地點、項目規模（建筑面積）、所承擔的設計內容、主要設計人員、項目完成情況（正在進行、已經完成）。
注3：項目負責人***
注4：參賽單位的聯系方式應真實有效，資格審查合格的單位會以電話和電子郵件***
注5：參與本次競賽活動的設計人員應為設計單位的在冊人員，該項目負責的總設計師必須直接參與設計全過程。
七、評審方式
評審過程將按以下步驟進行：
（一）資格預審
在報名截止后2個日歷日內，主辦單位對報名的競賽單位的綜合業務能力進行初步預審，通過預審綜合評估出至多10家（包含10家）競賽單位進入下一輪方案設計評審。
（二）優勝方案評審
專家評審委員會對入圍單位的參賽設計文件的內容按照競賽文件的相關要求進行綜合評審，在認真研究參賽設計文件、充分討論比較的基礎上，對所有參賽單位的方案進行綜合打分并排序，綜合得分排名前三的為優勝候選方案。
（三）中選方案評審
由區政府相關部門組成評審小組。評審小組結合評審專家意見、入圍方案對實際開發難點的解決措施以及單位的配合服務水平等，從三名優勝候選方案中，綜合票決評選出一名中選方案及兩名優勝方案。
八、方案評審及原則
（一）方案評審時間及地點
1.參賽設計文件提交截止時間：2018年12月7日09：00。資格預審合格的參賽單位應派參賽單位代表（法定代表人或其授權委托人）準時遞交參賽設計文件并出席評審會。遞交參賽設計文件和出席評審會時，如為法定代表人須攜帶身份證原件、法定代表人證明書原件供核查；如為授權委托人須攜帶身份證原件、法定代表人證明書（原件）和授權委托書（原件）供核查；如為聯合體參賽，則上述資料由牽頭人簽署并蓋牽頭人公章。
2.遞交參賽設計文件和出席評審會地點：深圳市龍崗區文體旅游局會議室(屆時以具體安排為準，地址：***
3.遞交參賽文件和出席評審會的時間和地點如有變動，以主辦單位最終發出的時間通知為準。
（二）方案評審委員會組成
方案評審委員會由7名委員組成，包括建筑專業3名、規劃專業1名、結構（巖土）專業1名、工程造價專業1名及交通專業1名共計7名。具體評審細則由評審委員會確定，方案評審委員會由評審組長主持評審工作，評審組長通過推舉產生，在評審中與其他成員有同等表決權。
（三）方案評審原則
方案評審遵循公平、公正、公開的原則，符合國家及深圳市有關法律、法規、規范；符合競賽任務書要求（城市規劃、定位要求、環境保護、城市設計、建筑設計、用地功能、空間形態等）；重點關注方案的創新性、原創性、整體協調性，以及技術經濟合理性、結構經濟合理性、可操作性等要求；成本控制原則，項目工程投資估算不超過項目建設的投資限額（7.0億元）。
九、現場勘察
（一）主辦單位不組織踏勘現場活動，參賽單位認為有必要的，可自行到工程現場及周圍環境進行踏勘，以便獲取有關信息，參賽單位踏勘現場的費用自負。
（二）在現場考察過程中發生的一切責任及費用由參賽單位負責。
十、參賽單位獎金設置
（一）競賽中選獎金及競賽成本補償金
1.競賽中選獎金（含競賽成本補償金、方案深化設計費）
中選方案參賽單位對方案進行深化設計，并達到方案設計深度要求，完成方案設計階段相關工作，將獲得400萬元人民幣的競賽中選獎金。
2.競賽成本補償金
其它兩名入圍參賽單位將分別獲得70萬元人民幣的競賽成本補償金。
邀請的五家單位如未成為優勝方案單位將分別獲得20萬元競賽成本補償金。
（二）競賽費用支付方式
本項目擬采用BOT建設模式，在本次競賽開展階段主辦單位將同步進行BOT招標工作，因此中選方案參賽單位及二、三名優勝方案單位應與主辦單位簽訂設計合同并履行合同義務后，將由項目BOT中標單位支付相應的費用，費用支付截止日期為2019年3月31日。若在費用支付截止日期前尚未支付，則由主辦單位全額支付。
參賽過程所發生的費用由各參賽單位自理，不進行經濟補償。參賽單位應承擔報名、踏勘現場、編制參賽文件、遞交參賽文件等參加本設計競賽所涉及的一切費用。
中選方案參賽單位應與競賽主辦單位簽訂正式設計合同并履行合同。
競賽成本補償金及中選獎金應提供正式稅務發票，稅金由參賽單位自理。
以上費用支付截止日期為2019年3月31日。
十一、競賽設計成果文件內容
（一）設計要求
（1）工程設計應滿足政府主管部門以及甲方對本項目的相應成果要求。
（2）工程設計應滿足國家、地方、行業有關的技術規范。
（二）設計成果要求
概念方案最終設計成果要求：（設計成果至少包含下表所列內容并滿足當地政府主管部門的相關規定。）
（三）成果規格與數量
（1）設計圖紙和規劃說明，一式八份，規格為A3彩色文本；
（2）多媒體演示光盤一份，用于評審匯報時自動播放，其格式為.mp4/.mov/.rmvb，時間10分鐘以內，字幕字體大小應在 50 英寸投影在 10 米的距離，以及在15英寸的顯示器上足以清晰辨識。由于文字字號和畫面構圖的原因，不建議簡單使用方案文本的電子文件版本作為匯報演示文件；
（3）設計成果電子文件（光盤）2份，含展示用圖（300DPI的JPG文件）、說明書（doc文件或可編輯PDF文件）、CAD圖紙（DWG文件）、演示系統。
（4）其它要求
1）文本的正本（1套），需要在封底右下角標明首席設計師及單位名稱，并由法人代表、首席設計師簽章、設計機構蓋章（此標記范圍為80mm寬×60mm高），以便備查，并單獨密封加蓋騎縫章。
2）所有文本的副本、多媒體演示文件及其他一切成果均不得帶有任何可辨人設計單位或人員的標志，且均應密封提交，否則，該設計方案將被視為無效。
十二、競賽進度安排
12.1競賽報名時間
2018年10月12日09:00時—2018年10月21日17:00時，共10個日歷日。接受各單位報名，進行報名并答疑，參賽單位最遲在10月21日17：00前完成報名相關事項。
12.2資格預審時間
2018年10月22日—2018年10月23日，共2個日歷日。對各單位資格進行審查，綜合評估出至多10家（包含10家）競賽單位。組織服務單位最遲在10月23日17：00前告知報名單位是否符合報名資格要求。
12.3競賽方案設計時間
2018年10月24日-2018年12月6日，共43個日歷日（期間可能組織召開答疑會等）。
12.4方案評審會時間
2018年12月7日，專家評審委員評選出三名優勝方案。
12.5確定中標單位時間
2018年12月8日-2018年12月11日，共4個日歷日。由區政府相關部門組成定標委員會，綜合票決評選最終中選方案單位。
12.6形成最終方案時間
計劃2018年12月12日-2018年12月31日，共20個日歷日（含同步完成中標公示的5天），屆時可根據BOT招標進度情況進行適當調整。方案設計中標人按區各部門意見完善方案設計。
十三、發布公告的媒介
本次競賽公告同時在深圳市城市設計促進中心、中國招標網、ABBS論壇等發布。
十四、成果文件的有效性
有參賽成果文件如若被2/7以上的評審委員認為有下列情況之一的，其參賽成果文件將視為無效（無效參賽文件由設計單位在收到通知后10日內自行取回，逾期未取的無效參賽文件，由主辦單位作報廢處理）。
（1）參賽成果文件中標明的參賽單位與資格預審的申請人在名稱和組織結構上存在實質性差別的。
（2）參賽成果文件逾期送達的。
（3）提交參賽成果文件在規定的截止時間后擅自更改設計內容的。
（4）未按《大運中心開發利用項目概念建筑方案設計競賽任務書》要求提交相應文件，內容不全，未響應《大運中心開發利用項目概念建筑方案設計競賽任務書》的實質性要求和條件的，經方案評審委員會評審最終未通過的。
（5）參賽成果文件非原創、已經發表過或經2/7以上評委認為與其他同類作品雷同的。
十五、版權及相關法律
（1)本次競賽活動所有提交成果文件的著作權歸參賽的設計單位所有，但所有參賽成果文件在評審后不退還設計單位；主辦單位享有參賽成果文件及其知識版權的使用權。
（2)主辦單位有權免費使用所有參賽成果文件及其知識版權進行出版和展覽，并通過傳媒、專業雜志、專業書刊或其它形式介紹、展示及評價參賽成果文件，參賽設計單位對其提交的成果文件享有署名權。
（3)所有提交的參賽成果文件內容均應是參賽設計單位的原創，不得包含任何侵犯第三者知識產權的材料。如發生侵權行為，將取消侵權方參加本次競賽活動的資格，并由侵權方承擔一切法律責任。
（4)主辦單位提供給設計單位的所有技術基礎資料（文字、圖紙、電子數據等）均受版權保護。未經授權，任何人不得將內容復制、改編、分發、發布、外借、轉讓或者以其他任何方式披露、使用上述技術基礎資料，否則將承擔相關法律責任。
（5)適用法律：本次競賽活動受中華人民共和國法律管轄，競賽工作和所有參賽成果文件均適用中國法律。
十六、其他
（1）參賽單位按上述規定提供的所有材料均須是簡體中文，外文版材料須有對照的中文譯本，當同一內容的中文版本與外文版本發生歧義時，以中文版本為準。
（2）本次競賽及相關的一切文件適用的法律為中華人民共和國法律。本次報名和競賽將在公平、公正、公開的原則下進行。如有糾紛，將按中國法律、法規，通過友好協商或仲裁程序解決。本競賽為概念方案設計競賽，非工程招標及非政府采購行為。
（3）本次競賽的所有報名文件概不退還。
（4）如本次辦理參賽報名手續的參賽單位不足5家，或主辦單位收到的參賽文件少于5家的，或經評審后有效的參賽單位少于3家的，主辦單位有權終止本次競賽。
十七、聯系方式***
競賽主辦單位：深圳市龍崗區文體旅游局
聯系人***
聯系電話***
競賽組織服務單位：深圳市城投匯智工程咨詢有限公司
聯系人***
聯系電話***
2018年10月12日
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客戶咨詢:400-633-1888 信息發布電話:13030031390 傳真號碼:010-59367999 總部地址:北京市海淀區中關村大街11號7層(100190)
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