中國移動山西公司2018年太原分公司河西西岸北區業務匯聚機房租賃的采購項目_競爭性談判采購公告

1、覆蓋區域： 本次機房選址范圍：【長風西街以北，南內環西街以南，千峰南路以東，晉祠路以西或西岸北區方圓500米范圍內】

2、具體要求：

   1)層次及層高：適宜-1—2層房屋，不局限于臨街商鋪，門面房、物業用房、地下室、車庫等房屋，層高在2.8米及以上。

   2)面積及承重：面積40-100㎡（包含40㎡和100㎡）。房屋承重滿足6000N/平米。

   3)使用情況要求：業主房屋使用權確保為長期使用，如已納入市政規劃改造范圍或將被拆遷等情況，不可參與投標。

   4）租賃期：自合同簽訂之日起60個月。

   5）租金：租金原則上參考周邊房屋的租賃價格。

   6）預算：1270200元（含稅，包括房屋租賃費、取暖費、水費、物業費等其他費用）

   7）供應商需提供不動產租賃增值稅發票。

   8）供應商提供房屋電費價格不得高于供電局或所在小區物業的售電價格，如供應商承諾后，無法履約，我公司將對其房屋年租金進行10%的考核。

   9）本項目設有含稅最高限價為1270200元（含稅），超過最高限價的應答文件將做否決處理。

2.1 供應商需在中華人民共和國境內依法注冊，具有有效合法的營業執照或事業單位證明、稅務登記證、組織機構代碼證（或三證合一的營業執照）、開戶許可證；或供應商為自然人，具有有效的身份證。

2.2 供應商（法人或自然人均可）需提供有效的房產無抵押證明（提供承諾文件）且及有效的房屋產權證明文件。如房屋產權非本人的，除滿足以上要求，還需提供與房屋產權人簽訂的有效的租賃合同（且必須大于本項目租賃期限）及房屋產權人授權轉租證明。

2.3 房屋位置要求：本次機房選址范圍見采購內容。

2.4 房屋建筑面積、層高要求：建筑面積應大于40平米且小于100平米，單層凈層高不低于2.8米。

2.5 房屋樓層要求：房屋樓層在-1-2層，優先選在底商、門面房、一層住宅（臨街）等，房屋24小時進出方便，車輛能進出。

2.6 房屋建筑狀態要求：可提供三相電，無需提供水、暖及上下水。

2.7 房屋使用年限要求；房屋確保長期使用，避免市政改造被拆遷情況的發生。

2.8 供應商需承諾協調進行施工（包含裝修、外電、傳輸、設備安裝）（需提供承諾文件）。

2.9 供應商近三年（2015年至今）的服務中未出現嚴重違約或重大的技術質量問題，無涉及商業賄賂、重大訴訟、行政處罰等相關違規、違紀和違法行為（需提供承諾文件）。

2.10 供應商提供房屋電費價格不得高于供電局或所在小區物業的售電價格（需提供承諾文件）

2.11 供應商需提供不動產租賃增值稅發票。

關于繳費的額外提醒：

微信公眾號“公誠招標”（微信號gcbidding）為本項目繳費的唯一渠道，除此以外，我公司不在其他微信號上發布登記、支付購買文件的信息，其他微信號的支付均屬無效。

投標人須按下述所列的所有步驟進行操作以完成全部報名流程：

9.1  投標人完成報名申請后，招標人或招標代理機構將對投標人的報名信息進行審核，審核通過后，投標人完成第一階段報名（但仍不具備參與本項目投標的資格）；

9.2  投標人完成第一階段報名后，請務必在招標文件售賣截止時間前登錄中國移動招標網，進入“投標管理”-“投標應答”-“投標應答”- “購買標書”界面，選擇招標項目進行招標文件購買操作，否則將無法正常投標；

9.3  已申請購買招標文件的投標方請通過關注微信公眾號“公誠招標”（微信號gcbidding）,選擇“微信報名”來完成項目的資格預審文件/招標文件的購買，詳細操作可見附件1 《微信購買文件操作指引》。所需上傳材料：

（1）單位營業執照掃描件（加蓋公章）；

（2）單位介紹信或法人證明書或法定代表人授權委托書掃描件；

微信繳費成功后，招標代理工作人員將確認購買標書，之后請在移動es系統下載文件。 購買操作指引詳見附件。

9.4  招標代理機構在確認收到招標文件費用后，通過中國移動招標網確認投標人已完成購買，此時投標人完成所有報名流程，并獲得通過中國移動招標網下載招標文件的權限，此時投標人方具備參與本項目投標的資格。

9.5  未在談判公告3.1條款的指定時間前支付招標文件費用的供應商無法獲得下載招標文件權限，且不具備參與本項目投標的資格。招標文件在第一部分提供《電子招投標注意事項》，投標人在購買招標文件后須認真閱讀。