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“辰雅佳苑”項目前期物業管理招標公告
招標文件下載 - 信息發布日期：2018.09.03 標簽： 天津市招標 物業管理招標
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加入日期： 2018.09.03 地 區： 天津市 內 容： “辰雅佳苑”住宅物業項目，由***星河通達實業有限公司建設，根據有關規定，并經***國土**和房屋管理局物業管理處備案,現通過公開招標的方式選聘前期物業服務企業。 一、招標項目基本情況 *.本項目業態類型：住宅、商業 *.本項目坐落地址：******沁河中道與**道**西 關鍵詞： 物業管理 -
招標公告正文
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“辰雅佳苑”住宅物業項目，由天津市星河通達實業有限公司建設，根據有關規定，并經天津市國土資源和房屋管理局物業管理處備案,現通過公開招標的方式選聘前期物業服務企業。
一、招標項目基本情況1.本項目業態類型：住宅、商業2.本項目坐落地址：***3.本項目物業管理區域四至范圍：東至陽江路，南至商河道，西至潞江東路，北至沁河中道4.本項目總用地面積：30720.5平方米本項目總建筑面積：82192.14平方米本項目建筑面積（即招標面積）：61441平方米地上建筑面積構成為：總建筑面積61441平方米【其中住宅59056平方米（其中多層住宅14807.95平方米、中高層住宅10465.28平方米、高層住宅33782.77平方米）、配套公建1820平方米（其中商業服務網點900平方米、非經營性配套公建920平方米）、市政配套565平方米】地下建筑面積構成為：總建筑面積20751.14平方米（其中機動車庫18950.67平方米、設備用房1800.47平方米）本項目的建筑密度為25.41%；容積率2；本項目內共含建筑物12棟（其中5棟5-6層的多層住宅、3棟7層的中高層住宅、1棟11層的高層住宅、3棟21-23層的高層住宅附帶1層的裙房）；項目總戶數為529戶。5.綠化指標：綠化率40%，綠地面積12288.2平方米。6.停車場庫：本項目規劃建設機動車停車位555個，其中，地上停車位10個，地下停車位545個。7.開發建設分期情況：一期8.項目總體竣工時間：2020年8月30日二、物業管理服務標準及收費形式（見本公告附件）三、前期物業服務合同期限前期物業服務合同至業主大會與物業服務企業簽訂新的物業服務合同生效之日終止。四、投標資格條件1.必須是具備獨立法人資格的物業服務企業；2.擬派駐項目經理需通過本市物業管理行業專業培訓或者持有《中華人民共和國物業管理師資格證書》；3.擬派駐項目經理必須具備多層住宅、中高層住宅、高層住宅物業管理經驗。五、報名時間、地點及攜帶資料1.申請報名時間：2018年9月4日——2018年9月6日（僅限工作日9:00-12:00，14:00-17:30報名）2.申請報名地點：天津市物業管理招投標服務中心地址：***聯系電話***郵編：300041網址：http://www.wyztb.cn3.投標申請人報名攜帶資料：（1）投標報名登記表（原件一份，從天津市物業管理招投標服務中心網站下載，加蓋企業公章）；（2）投標企業營業執照（復印件一份，加蓋企業公章，查驗原件）；（3）投標企業法人授權委托書（原件一份，加蓋企業公章、法人印鑒，附身份證復印件一份，加蓋企業公章）；（4）擬派駐項目經理需提供通過本市物業管理行業專業培訓的證明材料或者《中華人民共和國物業管理師資格證書》（復印件一份，加蓋企業公章，查驗原件）；（5）擬派駐項目經理須提供在本投標企業最近一個月的社保繳費證明原件；（6）擬派駐項目經理具備多層住宅、中高層住宅、高層住宅類型項目物業管理服務經驗的證明（注：項目經理的本市在管經驗以《天津市物業管理行政監管信息系統》信息為準，曾管經驗以項目所在地區物業辦出具的證明為準；外省市項目經理管理經驗以項目所在地區（縣）級以上行政主管部門出具的證明為準。）（原件一份，加蓋企業公章）；注：所有報名材料均使用標準A4復印紙報送。六、投標申請人較多時的篩選在資格預審合格的投標申請人超過10家時，招標人根據管業面積優先原則篩選，于現場勘察前從中選擇不少于5家資格預審合格的投標申請人參與競標。（確定管業面積的方法：本市物業企業以行政監管網上管理面積為準，外埠進津物業企業以管理項目所在地，區縣級以上行政主管部門出具的證明累計面積為準。）七、行賄犯罪檔案查詢結果提交方式投標人在領取中標通知書時提交《行賄犯罪檔案查詢結果》。特此公告
發布日期：2018年9月3日 -
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