呼和浩特職業學院房屋出租競爭性談判招標公告

房屋招租人名稱：呼和浩特職業學院

地址：***

一、出租房屋基本概況

1.現擬出租房屋共5間，位于學院東校區綜合服務樓一樓北側2、3、4、5、6號門臉房。

招租包號	出租房編號	建筑面積 （平方米）	最低年租金 （萬元）	承租抵押金 （萬元）
1	2號出租房	66	3	1
2	3號出租房	66	3	1
3	4號出租房	66	3	1
4	5號出租房	66	3	1
5	6號出租房	30.5	2	0.5

2.租賃期限為兩年。本次租賃期滿后，同等條件下，承租人享有優先繼續租賃的權利。

二、房屋租賃用途、經營服務項目等要求

1.租賃用途及經營服務要求

承租人在租賃期間應依法、依規開展經營服務活動，不得從事違反國家和政府及有關管理部門政策規定的經營服務項目或活動，應嚴格遵守國家、自治區、呼市關于高校內及周邊從事商業經營服務活動的有關規定，必須遵守學院的規章制度及相關管理規定。

所經營服務的項目必須經學院同意。經營服務項目要適應校園環境和服務師生需求，安全、環保、健康，具有一定經營特色與優勢，確保不影響師生的正常學習生活?？梢詮氖路⻊諑熒粘W習生活的照相、理發、眼鏡店、郵政快遞、打字復印、裝裱設計、小型電子設備維修及配件、禮品飾品、干果水果、日常生活用品等銷售經營或服務類項目，不允許經營飯館、網吧、游戲廳、歌舞廳、車輛維修等與校園環境不協調或具有噪音、明火、油煙污染或具有較大安全生產隱患等影響教育教學秩序以及其他學院認為不宜經營服務的項目。

凡不符合上述用途及經營服務項目要求的，學院有權不予出租。在承租期內發現不符合上述要求的，學院有權立即終止協議，且不予退還已繳納房屋租金及承租抵押金，相關法律責任由違約的承租戶承擔。

2.有承租意向的競租人應事先查看現場，并了解相關經營服務行業的政策規定及學院的經營服務要求等。凡最終報名參加競租者都視同已經實地踏勘，確認了解出租房屋現狀及經營服務項目范圍等要求。競租人報價時需自報經營服務用途，若學院及競爭性談判小組認為競租人及其提出的經營服務用途不符合學院的規定和要求，學院有權否決競租人參與本項目的資格并按無效報價處理。

3.承租經營者對租賃房屋進行裝飾、裝修前必須經學院同意。承租人在租賃期內不得自行改變房屋的主體結構、承重結構或明顯加大荷載；不得削弱房屋結構整體穩定性和抗震性，不得影響毗鄰房屋的使用安全。

4.租賃期內承租人必須嚴格遵守租賃協議關于經營服務范圍的約定和要求，未經學院允許不得擅自變更或擴大經營服務項目。未經學院書面同意，承租人不得將該房屋轉讓、轉租、出借給他人。

5.租賃期間，水、電、取暖費按照本市相關部門的繳費標準全部由承租人承擔。

6.租金繳納方式：兩年租賃期間，租金分兩年（兩次）繳納。第一年的租金，承租方必須在簽訂租賃協議之前足額繳納到學院指定賬戶；剩余第二年的租金，承租方必須在第二年的租賃期開始之前的十個工作日內足額繳納，如不按上述要求繳納租金，學院有權立即終止協議，且不予退還已繳納承租抵押金，并予以追究違約承租戶的法律責任。

7.其他要求按照學院與承租人簽訂的租賃協議執行。

三、招租方式及租金確定

本房屋出租項目的競爭性談判報價采用設定下限控制價（最低年租金）的形式。

由競租人采取自行報價并提出競租響應方案，學院組織談判小組對競租人提出的租用用途、經營服務項目等是否符合我院招租要求及師生對經營服務項目的需求等各方面進行綜合評定，對符合承租條件者進行競爭性談判，確定承租方。

學院優先選擇承租的經營范圍：照相、理發、打字復印、通訊業務、干果水果、小禮品飾品等。

經競爭性談判確定的承租方，在收到競爭性談判中標通知書后的三日內，按競爭性談判最終確定的年租金數額標準，向學院指定賬戶足額繳納第一年的房屋租金，并足額繳納承租抵押金，之后方可與學院簽訂租賃協議，否則，按照競爭性談判排名次序順延確定其它承租方。承租抵押金于兩年租賃期滿后的十五個工作日內根據履約實際情況予以結算并無息退還。

四、競租人資格要求

1.競租人為具有《中華人民共和國政府采購法》第22條規定的相關條件的法人、自然人或其他組織。

2.競租人應具有獨立民事承擔能力、獨立的營業資格、良好的償債能力，良好的信譽度，以及能夠提供完善的經營服務方案。

3.競租人財務資信狀況良好，未因不誠信行為或違法違規行為而導致訴訟（仲裁）糾紛或受到有關部門的行政處罰。

4.校內原租戶如未足額繳清房屋租金或水、電、取暖費用者無報名資格。

五、報名需要提供的資料及現場踏勘

1.報名時請攜帶證明材料：

報名人身份證或戶口簿原件及復印件。

若報名競租者為法人或其他組織，報名時還需提供營業執照副本、法人委托書及委托人身份證原件及復印件。

2.競租人報名時，遞交報名材料，經初審合格后，填寫報名表。

3. 2018年8月29日上午11時，學院組織統一到現場踏勘招租房屋。

招租房屋現場踏勘聯系人***

聯系電話***

六、報名時間及地點

報名時間：2018年8月26日至2018年9月1日，每天上午9:00—11:30，下午2:30—5:00，2018年9月1日下午5:00截止。

報名地點：呼和浩特市賽罕區巴彥鎮大學城呼和浩特職業學院東校區行政樓（明德酒店）516室。

七、本次競爭性談判招標要求

1.未報名者不得參與本次競爭性談判投標。

2.每個參與租賃的投標人只能選擇一間待租房進行投標。

3.符合承租報名條件的單位（必須具備獨立法人資格）或個人，報名后，按照指定的時間、地點遞交競爭性談判投標文件。

遞交競爭性談判投標文件的時間及進行競爭性談判的時間、地點等另行通知。

競爭性談判投標文件的內容及要求：

（1）經營項目；

（2）投標報價；

（3）經營方案。

4.參與租賃投標人員要符合“三個一致”原則，即：報名人、投標人以及中標后最終與我院簽署租賃協議的人為同一人。

八、聯系人及聯系方式***

聯系人***

聯系電話***

                                呼和浩特職業學院

                                                2018年8月25日