衢州市體育中心PPP項目招標公告

衢州市體育中心PPP項目招標公告

衢州市體育中心PPP項目已由衢州市人民政府（以下簡稱“市政府”）批準以PPP模式進行實施，目前已完成對社會資本的資格預審工作。項目授權主體為衢州市人民政府，項目實施機構為衢州市西區開發建設管理委員會（以下簡稱“西區管委會”）。西區管委會委托北京大岳咨詢有限責任公司對該項目進行公開招標采購，選擇合作伙伴。歡迎通過本項目資格預審的社會資本前來投標。

一、 采購編號

DYQZ2018001

二、 項目概況

（一）  項目名稱

衢州市體育中心PPP項目（以下簡稱“本項目”）

（二）  項目區位

本項目擬建于衢州市高鐵新城快樂運動小鎮，三江西路以南，橘林大道以東，養生大道以西地塊。

（三）  占地面積

項目用地總面積約491畝。

（四）  投資規模

本項目估算總投資約35.43億元，投資數據來源于《衢州市體育中心項目可行性研究報告》，具體投資估算詳見下表1。

表1 項目投資估算表（單位：萬元）

（五）  建設內容

本項目建設內容包括“一場三館”建設，其中“一場”為3萬座體育場，“三館”為1萬座體育館、2000座游泳館、1個綜合訓練館，地下停車場、下穿城市路、體育公園及室外工程，以及其他相關市政配套工程。具體建設內容以審定的初步設計、施工圖及工程量清單為準。

（六）  運營內容

本項目主要運營內容分為兩部分。一部分為體育場館運營維護及相關設備設施運營維護，主要包括體育場、體育館、游泳館、綜合館及停車場等附屬設施的運營維護。另一部分為本項目區域內市政道路、綠化等工程及附屬設施的養護、保潔、亮化等。

項目公司對于體育場館的運營范圍可包括：商業演出、賽事等大型活動；學校運動會、公司年會、展會等普通活動；面向大眾開放的羽毛球、籃球、游泳館等大眾健身運動；出租場地配套設施；冠名贊助；經營停車場；體育培訓；旅游參觀及開展經西區管委會同意且經過法定程序審批的其他業態。

三、 采購需求

（一）  項目合作內容

包括本項目的融資、投資、建設、運營及維護本項目所有的體育場館及設備設施、市政道路及附屬設施，在合作期內，項目公司自行承擔費用、責任和風險，負責本項目范圍內項目設施的融資、投資、建設及運營維護，提供《PPP項目合同》約定的服務內容。

（二）  合作年限

本項目合作期自《PPP項目合同》生效日開始，由建設期與運營期組成，其中計劃建設期自合同生效日開始，至本項目通過竣工驗收日止，計劃建設期至2021年6月30日止，運營期為十七（17）個運營年。

（三）  運作模式

本項目采用建設-運營-移交（BOT）模式運作。在確定社會資本后，本項目將由政府指定西投公司與社會資本方出資成立項目公司，西區管委會與項目公司簽訂《PPP項目合同》，由項目公司負責本項目的融資、投資、建設及運營維護。進入運營期后，西區管委會根據《PPP項目合同》的約定向項目公司支付可行性缺口補助。合作期滿后項目公司將項目設施無償、完好、無債務、不設定擔保地移交給政府指定機構。

（四）  項目公司股權及投融資結構

本項目資本金比例為總投資的30%，其中西投公司出資30%，社會資本方出資70%。本項目除項目資本金以外的部分由項目公司融資解決，本項目融資責任由項目公司承擔。

西投公司代表政府履行建設投資的出資義務，主要進行監督和協調，不參與項目公司利潤分配；合作期滿項目公司清算時，西投公司優先分配其實繳資本金。

四、 采購最高限價

第一年可行性缺口補助金額上限為叁億玖仟肆佰玖拾伍萬柒仟捌佰捌拾肆元整（¥394,957,884），投標人投標的第一年可行性缺口補助金額僅供報價階段計算商務標得分時使用，最終實際可行性缺口補助金額以《PPP項目合同》相關約定為準。（投資收益率上限為7.23%，運營維護差額補貼初始值上限為肆仟萬元整（¥40,000,000），建安費下浮率大于等于5%）

五、 投標人資格要求

合格投標人為通過資格審查的投標人。未參與資格預審的或資格預審未通過的投標人不得參與本次招標。

六、 公開招標公告期限

本項目公開招標的公告期限自2018年 8 月 7 日至2018年 8 月 14 日止。

七、 招標文件發售的時間、地點、方式

（一）  發售時間

自2018年 8 月 7 日至2018年 8 月 14 日止。（每日上午09：00至11：00，下午14：00至17：00，節假日及法定假日除外）

（二）  發售地點

【杭州市江干區民心路100號萬銀國際3209室】報名獲取公開招標文件。（聯系人：敬先生；聯系電話***

（三）  文件售價

招標文件售價： 2500 元（售后不退）。

（四）  購買招標文件時應提交的資料

企業法人營業執照副本的彩色掃描件或彩色復印件并加蓋單位公章、授權委托書原件及委托人本人身份證復印件加蓋公章。（如為聯合體，則為聯合體牽頭方）。

八、 投標文件的遞交截止時間、地點及開標時間

1、本項目投標文件遞交截止時間：2018年 8 月 28 日上午 9 時 30 分（北京時間）

2、投標文件的遞交地點：衢州市公共資源交易中心 1 號開標廳（西區花園東大道169號）；

3、逾期提交或者未送達指定地點的投標文件不予接受；

4、本項目開標時間：2018年 8 月 28 日上午 9 時 30 分（北京時間）。

九、 公告發布媒介

公開招標公告、澄清、更正和通知等與本項目有關的信息均在中國政府采購網（http://www.ccgp.gov.cn/）、浙江省政府采購網（http://www.zjzfcg.gov.cn/）、衢州市公共資源交易網（http://www.qzggzy.com/）上發布。

投標人應隨時關注上述公告媒介發出的文件澄清與更正通知內容，如因投標人未及時上網查詢，后果由投標人自己承擔。

十、 采購人及代理機構名稱、地址和聯系方式

（一）  采購人

采購人名稱：衢州市西區開發建設管理委員會

辦公地址：***

聯系人***

聯系電話***

（二）  采購代理機構

代理機構名稱：北京大岳咨詢有限責任公司

辦公地址：***

聯系人***

聯系電話***

十一、 其他

投標人認為招標文件使自己的權益受到損害的，可以自購買招標文件之日起7個工作日內，以書面形式向采購人和采購代理機構提出質疑。質疑投標人對采購人、采購代理機構的答復不滿意或者采購人、采購代理機構未在規定的時間內作出答復的，可以在答復期滿后十五個工作日內向同級政府采購監督管理部門投訴（電話：***

衢州市西區開發建設管理委員會

北京大岳咨詢有限責任公司

2018年 8 月 7 日