如皋高新區電子信息產業園電梯維修保養工程詢價公告

一、如皋高新區電子信息產業園電梯維修保養工程所需要資金來源已落實，現公開發布公告，歡迎合格的潛在投標人參加本項目的招標投標活動。

二、工程概況

1、工程名稱：如皋高新區電子信息產業園電梯維修保養工程。

2、工程規模：4.8萬元；

3、服務期限：暫定一年。

4、工程內容：電子信息產業園內共16臺客、貨梯，需進行維修保養。

三、技術支撐（含技術文件、圖紙、標準、工作條件、環境要求等）

1、遵循2014/1/1頒布實施的《中華人民共和國特種設備安全法》；

  2、具有維修通力、嘉捷電梯的技術能力及設備配件保障能力，并免費提供的零配件一覽表；

四、附件及零配件（包括專用工具）、備品備件的要求維保單位負責免費提供、更換單件價值不超過300元的零件、材料。

五、驗收標準和方法：按照電梯監督檢驗和定期檢驗規則TSG 7001-2009等及甲方日?？己?。

六、售后服務要求

（1）設備維護措施：

①配合政府主管部門實施電梯設備的年檢。每年進行一次綜合性的運行安全和運行質量的檢測，并在檢測結束時向甲方提交檢測報告。須經法定定期檢驗并無因維護保養原因的不合格項目存在。

②如因使用不當造成電梯故障或損壞，中標單位有責任負責及時將其修復或更換，使電梯恢復安全、正常運行，費用雙方另行協商確定。

（2）故障響應時間：維保單位提供7*日24小時緊急修理服務，使用單位發現維保設備發生故障或有不正常運行現象，維保單位須承諾根據已接到的甲方通知，在30分鐘內到達現場處理故障。若故障有乘客困于設備內，維保單位須承諾在接到故障或事故報警后10分鐘內到達現場，并能提供正常連續的服務直至故障或事故排除。對電梯困人事故要求在到達現場后10分鐘內把乘客從轎廂中救出、對非電子板原因的常見故障要求在30分鐘內排除，對電子板原因的故障應在普遍認可的合理時間內解決。若乙方如不能在約定時間內進行維修，以致給甲方造成不便與損失的，每拖一次，乙方自愿受罰500元，該罰金由甲方直接從維修保養費中予以扣劃。若在甲方報修后，發生乙方不能及時到場處理的現象三次（含）以上的，甲方有權中止合同的執行、拒付剩余的維保費用，且不承擔違約責任。

（3）維修與備品備件服務：

①對更換下來的電子器件應由采購人保管或由采購人與維保單位共同銷毀。

②維保服務方對配件提供全年24小時供應服務，并且免費送貨上門。在維保過程中服務方發現自然磨損需更換的配件，應主動進行更換。

（4）技術服務信息（要求提供在采購人當地設有的售后服務機構名稱、地址，以及專業技術人員名單和聯系電話***

七、其它要求

（1）報價要求：

① 人民幣報價。

②響應人報價應包含設備的制造、包裝、運輸、裝卸、保險、安裝調試、驗收、人員培訓、檢驗、稅金等一切費用。

（2）付款方式：

維保費用每半年支付一次，經過高新區相關管理部門審核簽字確認后支付當年維保費用的50%，特種設備檢驗機構定期檢驗合格且壹年限滿后支付當年維保費用剩余的50%。乙方開據正式發票。

(3) 維保時間：合同簽訂后，以甲方出具維保通知單為準，正式進入維保服務期， (有電梯未過質保期的，等到電梯質保期過后，以甲方出具維保通知單為準，進入維保服務期，維保結束時間與過質保期電梯維保時間一起結束)。

(4)投標人須自行勘測現場，充分考慮現場施工的不確定因素，確保報價的合理性，招標人不因任何原因增加任何費用。

八、申請人應當具備的主要資格條件:

申請人的資質類別和等級：

（1）在江蘇省內進行工商登記的電梯維護保養單位，在維護保養過程中未發生過重大安全責任事故。

（2）具有“特種設備安裝改造維修許可證” B級以上資質；

（3）江蘇省質量技術監督局電梯維修保養備案證明文件；

（4）在如皋地區設有專門維保點（提供租房協議或辦公證明或其他相關證明材料，原件）。

九、履約保證金：履約保證金為中標價的10%，由中標單位在簽訂合同前繳納至業主指定賬戶。履約保證金在合同履約結束、無安全事故、無質量問題后一次性無息付清。

十、評標方式：

（1）根據政府采購法，價格單因素，現場報價最低的中標，現場可多輪報價。

（2）現場報價時，評標委員會認為價格不具備競爭時，可宣布流標。

十一、報名時間、投標時間及地點。

報名截止時間：2018年7月12日上午8：3 0止；

開標時間：2018年7月12日上午8：30；

報名及開標地點：如皋高新區標龍大廈412招投標辦公室。

十二、投標文件組成

企業法人授權委托書、企業營業執照、資質證書、江蘇省質量技術監督局電梯維修保養備案證明、在如皋地區設有專門維保點的證明以及商務標（投標函）；上述資料復印件按順序單獨裝訂成冊，并在每頁加蓋單位公章，不按要求提供的作廢標處理。

十三、招標人在中標結果確認后將會同有關部門人員對中標候選人進行全面考察，如出現下列情形之一的，將取消中標資格，并沒收其投標保證金：

（1）中標候選人允許他人掛靠或借用他人資質參加投標的；

（2）中標候選人提供虛假證明材料的；

（3）違反法律、法規禁止的其他情形的。

十四、聯系人及聯系方式

招標聯系人***

聯系地點：如皋高新區標龍大廈412招投標辦公室

招標人：如皋高新技術園區開發有限公司

2018年7月7日

投標函

：

(一)根據已收到的 （寫全名稱）          工程的招標文件，我單位將遵照《中華人民共和國招標投標法》等有關規定并根據工程招標文件的規定，經考察現場、詳細研究各標段技術要求及招標文件后，報價如下：大寫     元（小寫     元 ）按招標文件的要求承包本次招標范圍內的全部工程。

(二)我單位保證在收到貴單位發出的書面開工令后立即開工，并在     天內竣工。

(三)我單位保證本工程質量達到      。

(四)如果我方中標，我方按照規定提交履約擔保。

投標人(蓋法人章)：                  

法定代表人或委托代理人(簽字或蓋章)：                      

地址：***

電話：***

郵政編碼：                

日期：年月日

附件：相關維修保養要求：

一、維保范圍

維保單位派出維保專業人員對上述設備進行例行維保檢查，按要求對電梯進行系統的檢查、調整、潤滑、維修，檢修及保養，主要包括：

機械部分：曳引輪、蝸桿、蝸輪、曳引輪軸承、制動線圈、制動接觸器、電機和發電機的轉換器、轉換開關、電刷、電刷架和軸承；

電氣部分：控制柜、微電腦、變頻器、平層裝置、繼電器、傳感器、電阻、電容、變壓器、接觸器、連接線、計時器、電子板、及其機電驅動裝置、電機線路和整流器電路的電阻；

安全設備部分：隨行電纜、鋼絲繩、導向輪或復繞輪及其軸承、轎廂和對重、導軌及緩沖器、上下極限開關、限速器張緊輪裝置、補償輪裝置、轎廂風扇、對重及對重導靴包括滾輪和導靴片；

廳、轎門部分：轎廂和廳門機械按鈕、電子輕觸式按鈕、轎廂和大廳樓層位置顯示器、廳門信號燈、轎廂方向指示器、廳門聯鎖裝置、廳門吊架、廳門導靴及輔助關門裝置、自動開門機、轎門吊板、轎門觸點、光幕、廳門保護裝置、稱重設備、轎架、轎架安全裝置和轎廂平臺其中包括對設備機件的安全及功能清潔、調整、檢查及潤滑，但不負責保持、修理及更換轎廂、外廳及扶梯等外圍設備的外觀及衛生。若由于維保單位在維保工作過程中損壞上述部位之外觀時，維保單位有義務免費修復。

日常維護保養應遵守的標準

①電梯使用管理與維修保養規則TSG T5001-2009

②電梯維修保養安全管理規范  B33/728-2009

③電梯維修規范GB/T  18775-2002

④電梯安裝使用維護說明書

⑤維保合同

以上規章、標準不論有無年代號，除有特別說明的以外，均以最新有效版本為準。

備件更換范圍

維保單位負責免費提供、更換單件價值不超過300元的零件、材料及保持維保設備的正常運作。

垂直電梯日常維護保養項目（內容）和要求如下

①嚴格按照相關標準完成半月、月、季度、半年、年保養項目，并做好維護保養記錄。保持電梯良好的運行狀態，并向甲方通報保養及維修的情況。

②每臺電梯均設專門的維修檔案，每月向甲方報告保養設備的運行情況、零部件使用情況、易損件的更換情況并做好詳細記錄。

③指導用戶正確操作及安全使用設備，并提供技術咨詢服務。

④若乙方人員在保養或維修設備工作過程中因疏忽或失職，造成甲方設備、財產或人身的損害，乙方負責賠償。

⑤乙方更換非人為因素產生故障的各類零部件，所換一切配件須由甲方現場確認，且提供的材料必須是原廠正宗配件。

⑥保養過程中乙方須文明施工，不得影響甲方人員的正常使用，結束后須做到工完料清。

二、維保服務有關要求：

①維保單位應保證其提供的服務符合《電梯使用管理與維護保養規則》    TSG

T5001-2009和行業的相關標準要求，根據設備生產廠所提供的《維修保養手冊》的標準和要求進行保養維護，并嚴格按照本合同規定的維修保養方案及內容和要求執行，確保甲方設備的正常運行，維保單位所提供的配件價格必須符合市場正常定價。

②合同履行期間，每月兩次派專業技術人員，根據國家標準結合甲方電梯的工藝和規范，對電梯進行調整、檢查、潤滑、清潔等維護保養工作，以保持電梯的正常運行。每三個月對主要機械和電氣裝備細致的檢查調整。每半年對電梯進行一次全面檢查。每年進行一次對電梯運行情況質量檢驗，由技術人員負責，按技術檢驗標準，詳細檢查所有電梯的機械、電氣、安全設備的情況。

③要求維保單位提供24小時服務電話，全年無休故障響應服務。

④提供重要活動的保駕措施服務。

⑤代辦電梯修理時所需的政府審批手續（不含政府收費項目）。

⑥配合政府年檢，并提供報檢便利條件。

⑦當維保單位收到甲方的故障報警后，若通過電話無法解決，應立即派工程師

保證30分鐘之內到達現場排除故障。一般故障  1-2小時內解決，嚴重故障以最快速度解決，維保單位人員不得離開故障現場，直到設備維修完成；對于需要維修的設備認真檢查各部件運行情況，準確判斷需更換的備件，盡快恢復該設備的運行，在維修之前維保單位必須通知甲方管理人員，如需要更換設備，必須要有甲方人員在場并確認。

⑧維保單位提供維修保養服務過程中所需要的、符合電梯設計要求的消耗材料。對于人為破壞或不可抗力造成的損失、不在維保單位免費提供的范圍內。

⑨維保單位有義務確保甲方的維保設備處于良好、安全的工作狀態，并做好維修保養的各項記錄；

⑩維保過程中維保單位須自行負責安全管理工作，如因維保單位原因引起設備及人身發生意外事故的由維保單位承擔全部責任。

⑾在責任期限以內，如因維保單位工作失誤或因維保單位保養工作未做好而造成的設備損壞，由維保單位負責免費維修。

⑿維保單位搶修完成或每次例行維護保養工作結束時須提交維護報告給甲方，并對設備及環境等問題或須改善之處提出建議；維保單位提交的維護報告需經甲方授權人員簽字認可，不得作虛假報告；

⒀維保單位如因工作需要，而須停止設備工作，維保單位須預先向甲方報告，由甲方決定相應的停機時間。

⒁維保單位應在談判之前到實地察看，作為本次談判的依據，以進行合理報價。不到實地進行察看，視同認可上述情況及電梯情況良好。

⒂維保操作人員必須持證上崗。

三、采購單位需要說明的其他內容

①緊急維修或緊急解困時維保單位未能在接報后30分鐘內到達的，甲方有權扣

除部分合同款，直至解除合同、追繳違約金，并要求維保單位賠償由此給甲方帶來的一切損失，如果涉及國家法律，維保單位將負責承擔全部法律責任。具體扣款如下：接報后1-5小時內到達的，扣除維保單位合同款100.00元整／次；接報后5-12小時內到達的，扣除維保單位合同款 200.00元整／次；接報后 12-24小時內到達的，扣除維保單位合同款500.00元整／次；接報后24-48小時內到達的，扣除維保單位合同款1000.00元／次；超過48小時的作為嚴重違約，甲方有權扣除全年維保金并解除合同。（一般性維修接報后維保單位5小時之內到達，維保單位如未履約，處罰同上）

②每月兩次的定期保養必須在陽歷每個月的1日—5維保單位日和15日—20日內完成，如果未能在此時間內保養，甲方有權扣款200.00元/次；如果未在規定日期內保養并拖延到下次保養日的，將視為缺保一次，扣款1000.00元；如果累計一年時間內有兩次缺保的，將視為嚴重違約，甲方有權扣除全年維保金并解除合同。（上述正常保養根據不同時期有不同的要求，包括半月保、季度保、半年保、全年保等四種不同要求的檢查保養內容，其中半月保必須在陽歷每個月的 1日-5日和 15日-20日內完成，季度保必須在每季度最后一個月的15日-20日內完成，半年保必須在上半年的最后一個月的 15日-20日進行，全年保必須是本年度最后一個月的 15日-20日進行，根據合同附件要求完成）。

③維保單位操作負責人必須保持服務電話和備用電話維保單位24小時通信暢通，確保甲方能及時聯系上并及時作出處理，如果半小時內多次呼叫均無法聯系上維保負責人***

④維保單位在維修或保養過程中未按照標準按時按量地完成工作，甲方電梯管理人員將拒絕在維修或保養單上簽字，此次維修或保養將視為沒有完成，屬于違約行為，甲方有權扣除維保單位違約金 1000.00元/次，如果累計一年時間內有兩次此類情況，將視為嚴重違約，甲方有權扣除全年維保金并解除合同。

⑤維保單位由于自身原因造成已經無法完成合同規定的維保服務的，或維保單位無法使故障設備恢復正常運行，或不能正確履行合約義務的，或因維保單位工作的嚴重失誤違反本合同規定的給甲方造成重大損失的。將視為嚴重違約，甲方有權扣除全年維保金并解除合同，同時保留要求維保單位負擔全部經濟損失的權利。

⑥如發生合約糾紛，甲乙雙方首先根據本合同條款之規定通過友好方式解決；如雙方協商不能解決時，任何一方均有權向本合同履行地的人民法院提起訴訟。

⑦如因維保單位違約并被終止合同后，給甲方帶來不便或損失的，甲方將保留要求維保單位賠償經濟損失的權利。

⑧報價方式說明：本工程采用固定單價的報價方式。投標人根據自身情況及投標方案自主報價。

四、電梯維修保養服務考評細則

（一）對所負責的電梯，實行服務承諾制和定人定梯掛牌服務制，服務內容包括電梯保養及故障24小時應急維修工作。

（二）維修操作人員須持當地市技術監督局頒發有效證件后并予復印件我方存檔及公示。電梯維保時工作人員必穿工作服,不能單獨一人進行維保作業。

（三）存在的安全隱患應立即整改，超出合同范圍的項目需向甲方及時報告。

（四）就電梯安全運行和管理提出合理化建議，減少事故的發生，保證電（扶）梯安全運行。

（五）負責配合甲方每年進行一次電梯安全運行的指導培訓和宣傳工作。電梯年檢日期到期前二個月乙方應書面通知甲方。

（六）未經甲方書面批準，乙方不得變動電（扶）梯的任何功能。

（七）如電梯發生故障困人，維修人員接到通知后應立即趕赴現場，并盡快采取措施救援乘客，同時安撫乘客的情緒，以免發生意外。

（八）乙方須嚴格實行24小時值班制度，做到隨叫隨應，從接到電（扶）梯故障報修起應于過1小時內（應急解救30分鐘內）到場。每出現一次超過規定時間到達故障電梯現場的，扣減保養費100元作為違約金。

（九）由于應急維修人員本人疏忽，在維修過程中被業主/物業使用人投訴的，經甲方確認后，視情節輕重，扣減保養費50-100元/次作為違約金。

（十）乙方電梯維修的質量指標需達到以下要求，及時率98%，年檢合格率100%，

（十一）甲方投訴處理率100%，未能實現時，每違反一項（按季度計），扣減保養費300元作為違約金。

（十二）屬乙方未能認真履行職責，虛報或誤報故障，每發現一次，根據實際情況，扣減維修保養費100～500元作為違約金。

（十三）完成情況及完成質量

⑴月工作計劃及完成情況（定期保養、整改、更換等）于每月1日前呈交項目處，同時提交上個月的月度檢測分析報告，按計劃每少做一項或未能及時呈報的扣減保養費50元/次作為違約金。

⑵甲方按國家電梯維修保養的規范和技術標準及合同要求檢查乙方的工作質量，對所檢不合格項問題按以下方式執行：

①屬于照明、通風維修保養問題的，每發現一處，扣減保養費20元作為違約金。

②屬于調整、潤滑維修保養問題的，每發現一處，扣減保養費50元作為違約金。

③屬于防腐、衛生維修保養問題的，每發現一處，扣減保養費50元作為違約金。

④屬于安全裝置問題的，每發現一處，扣減保養費50元作為違約金。

⑤違反安全操作規程的，每發現一次，扣減保養費100元作為違約金。

（3）維修、保養、正常停電等任何原因造成的停梯，應在首層設置標示牌。標識牌未設置和不完好的，每發現一次，扣減保養費50元作為違約金。

（4）乙方保證每月故障發生率符合合同約定每超過一次，扣減保養費50元作為違約金。

（十四）甲方有計劃、有保障、定期對電梯進行大中修：

（1）根據乙方電梯已使用的時間和使用狀況，提出一個大中修的計劃（列明時間、工時、更換配件的名稱、數量、單價等）。

（2）根據所提出的大中修計劃，列出一份需要更換的材料清單，清單中須注明需要更換的原因及更換材料的單價。

（3）在完成乙方電梯的大中修后，明確需進行下一次中修工作的時間。

（十五）記錄情況

（1）定期保養記錄，不按規定記錄的，每發現一處，扣減保養費50元作為違約金。

（2）定期保養、維修記錄如沒有記錄或記錄不全的，每發現一處，扣減保養費50元作為違約金。

月份電梯維保工作質量考評表

項目名稱      維保單位  

                                              電梯臺數     臺

注：一、當月未發生的考評項目，視為合格項目，不扣分。

二、總得分90以上為優良，90-85分(含85)對維保單位提出警示，不扣款；要求加強維保工作；低于85分按實際扣分扣款：500元/分;累計兩個月考核不合格，視為重大違約，甲方有權單方面解除合同并扣除維保費用。

三、考核時間從    年  月   日開始。

附件

電梯維保情況檢查表一

電梯維保情況檢查表二

表A-1  半月維保項目（內容）和要求

表A-2  季度維保項目（內容）和要求

表A-3  半年維保項目（內容）和要求

表A-4  年度維保項目（內容）和要求