枋湖安置房項目（監理）

第一章招標公告及投標邀請書
招標公告（適用于公開招標）
枋湖安置房項目（監理）（項目名稱）監理招標公告
1. 招標條件
本招標項目枋湖安置房項目（監理） （項目名稱）已由廈門市
發展和改革委員會（項目審批、核準或備案機關名稱）以廈發改投資[2017]214號（批
文名稱及編號）批準建設，項目業主為廈門禾山建設發展有限公司，建設資金來自國
有自籌（資金來源），招標人為廈門禾山建設發展有限公司，委托的招
標代理單位為福建省營造項目管理有限公司。本項目已具備招標條件，現對該項目
的監理進行公開招標。
2. 項目概況與招標范圍
2.1 工程建設地點： 枋湖片區A5 地塊。
2.2 工程建設規模： 本工程總用地面積25020 平方米，總建筑面積134000 平方
米，其中，地上建筑面積90000 平方米，地下建筑面積44000 平方米。（工程建設規
模應當根據現行《工程監理企業資質管理規定》的“專業工程類別和等級表”，體現“同
類、同等”的特征指標。）
2.3 招標范圍和內容： 本次監理招標范圍：本工程施工和保修階段監理工作。包
括但不限于:建筑安裝工程、室外環境工程、室外安裝工程的監理工作：
1.建筑安裝工程包括：完成一切工程紅線內（或分期范圍界線內）所有建筑物的分
部分項工程監理（含土石方工程、基坑支護、地基與基礎、主體結構、公共及配套
建筑物的精裝修工程、建筑屋面、幕墻工程、建筑給水、排水、建筑電氣、建筑消
防、建筑智能化、通風與空調、夜景泛光照明、環保節能、電梯工程等），監理人
應負責將配套工程的專項驗收竣工資料并入主體竣工驗收資料，并協助驗收；
2.室外建筑環境工程包括與本工程有關的紅線內的車棚、圍墻、小區標識、車庫標
識、大門、擋土墻、建筑小品、硬景、道路、景觀構筑物、場坪綠化等全部工程；
3.室外安裝工程包括與本工程有關的紅線內的室外給水系統、室外排水系統、室外
供配電系統、室外照明系統、室外安防及導示系統等全部工程.
委托人有權根據工程實施情況合理增減監理范圍，監理人應響應委托人的要求。。
2.4建筑安裝工程費： 本項目投資概算額為33941.54萬元，其中建安工程費為
29541.54萬元。。
2.5 建設工程施工階段監理服務費和建設工程其他階段監理服務費
2.5.1建設工程施工階段監理服務費：可將按照《福建省物價局福建省住房城鄉
和建設廳關于規范我省建設工程監理收費問題的通知》（閩價服[2013]260號）的規定
收費。（有關收費指導意見）作為參考依據，本項目施工階段監理服務費434.86萬元。
2.5.2 建設工程其他階段監理服務費包括：可將按照《福建省物價局福建省住
房城鄉和建設廳關于規范我省建設工程監理收費問題的通知》（閩價服[2013]260號）
的規定收費。（有關收費指導意見）作為參考依據，勘察階段（若有）監理服務費/ 元、
設計階段（若有）監理服務費/ 元、保修階段（若有）監理服務費/ 元。
2.6 施工階段監理服務期：本工程監理期限自雙方簽訂監理合同之日起至缺陷責
任期滿為止，其中缺陷責任期為2年（自工程竣工驗收通過備案之日起計算）。日歷
天，且不應超過施工合同工期。施工階段監理服務期不包括保修階段服務期。
2.7 質量要求： 合格。
3. 投標人資格要求及資格審查辦法
3.1具備合格有效的《營業執照》，并具有獨立法人資格。
3.2本招標項目要求投標人須具備建設行政主管部門核發的合法有效的工程監理
綜合資質或不低于甲級房屋建筑工程專業監理資質監理資質。
3.3 擬派總監理工程師須具備建設行政主管部門核發的合格有效的中華人民共和
國注冊監理工程師注冊執業證書，注冊專業要求為房屋建筑工程。擬派總監理工程
師必須為獨立投標人或聯合體牽頭人的本企業在崗人員，以注冊監理工程師注冊執業
證書上的注冊單位為準。
3.4本招標項目不接受（接受、不接受）聯合體投標。招標人接受聯合體投標的，
則由兩個或兩個以上法人單位組成聯合體以一個投標人身份共同投標，聯合體應由/
為牽頭人，且各方均應具備承擔招標項目的相應資質條件；相同專業單位組成的聯合
體的，按照資質等級較低的單位確定資質等級。
3.5本招標項目應用福建省工程監理企業信用綜合評價分值，投標人的企業季度信
用得分不得低于60分；以聯合體參與投標的，投標人的企業季度信用得分按具有/ 監
理資質的聯合體成員中的最低企業季度信用得分確定。投標人的企業季度信用得分，
可通過福建省工程監理企業信用綜合評價系統（下稱“評價系統”）查詢，網址：
http://www.fjjs.gov.cn:98/zjxypjweb2/gcjl 。
3.6投標人“工程業績”要求： 1 個；“工程業績”是指：自本招標項目在法定
媒介發布招標公告之日的前五年內（含本招標項目在法定媒介發布招標公告之日）完
成的并已竣工驗收合格的房屋建筑工程（房屋建筑工程、市政公用工程）中的住宅
工程（一般公共建筑、高聳構筑工程、住宅工程、城市道路工程、給水排水工程、燃
氣熱力工程、垃圾處理工程、地鐵輕軌工程、風景園林工程），等級為一級。
3.7投標人擬派總監理工程師“工程業績”要求： 1 個；“工程業績”是指：自
本招標項目在法定媒介發布招標公告之日的前五年內（含本招標項目在法定媒介發布
招標公告之日）完成的并已竣工驗收合格的房屋建筑工程（房屋建筑工程、市政公
用工程）中的住宅工程（一般公共建筑、高聳構筑工程、住宅工程、城市道路工程、
給水排水工程、燃氣熱力工程、垃圾處理工程、地鐵輕軌工程、風景園林工程），等
級為一級，工程業績中的項目總監必須與擬派總監一致。
3.8其他資格要求： 詳見招標文件要求。
3.9本招標項目采用資格后審方式對投標人的資格進行審查。
4. 招標文件的獲取
凡有意參加投標者，請于2018-05-11 09:00:00 至2018-05-30 09:00:00 通
過廈門市建設局——建設工程招投標交易網（http://www.cztb.xm.fj.cn）（公共資
源電子交易平臺名稱及網址） 采取無記名方式免費下載電子招標文件等相關
資料。本招標項目電子招標文件使用廈門市建設工程電子招投標交易平臺投標文件制
作系統（ v1.2.8 ） （ 可以在廈門市建設局- 建設工程招投標交易網
http://www.cztb.xm.fj.cn中的“下載中心”-“電子招投標軟件”欄目中下載）（電子招
標文件編制工具軟件名稱及版本號） 打開。投標人獲取招標文件后，應檢查招標文
件的合法有效性，合法有效的招標文件應具有招標人和招標代理機構的電子印章；招
標人沒有電子印章的，須附招標人對招標代理機構的授權書。
5. 評標辦法
本招標項目采用的評標辦法： 綜合評估法。
6. 投標保證金的提交
6.1.投標保證金提交的時間： 投標人應在截標前自行辦妥投標擔保手續。
6.2.投標保證金提交的金額： 捌萬元人民幣。
6.3.投標保證金提交的方式： 詳見投標須知前附表要求。
7. 發布公告的媒介
本次招標公告同時在招標網（http:///）、
福建省公共資源交易電子公共服務平臺（www.fjggfw.gov.cn）和廈門市建設局--建設
工程招投標交易網（http：//www.cztb.xm.fj.cn） 上發布。
8. 聯系方式***
招標人： 廈門禾山建設發展有限公司
地址：***
郵編： 361006
電子郵箱***
電話：***
傳真：***
聯系人***
招標代理機構： 福建省營造項目管理有限公司
地址：***
郵編： 361004
電子郵箱***
電話：***
傳真：***
聯系人***
公共資源電子交易平臺名稱： 廈門市建設工程招投標電子交易平臺
網址： www.cztb.xm.fj.cn
聯系電話***
招投標監督機構名稱： 廈門市建設工程招標投標管理辦公室
地址：***
聯系電話***
公共資源交易中心名稱： 廈門市建設工程交易中心
地址：***
聯系電話***