重慶渝北吾悅廣場（F108-1、F107-2地塊）項目土方工程招標公告

重慶渝北吾悅廣場（F108-1、F107-2地塊）項目土方工程
招標公告

一、 招標項目：
重慶渝北吾悅廣場（F108-1、F107-2地塊）商業土方工程
二、 項目特征：
工程名稱：重慶渝北吾悅廣場
地址：***
項目屬性（業態形式）及建筑面積：項目由大商業、金街、兩棟超高層塔樓組成，總建筑面積46.1萬㎡，其中地上26.8萬㎡，地下19.3萬㎡，是集時尚購物中心，大型超市，影院，休閑廣場，商業街，辦公為一體的大型城市綜合體項目。
三、 招標所在地：
上海市普陀區中江路388弄6號新城控股大廈A座12層招采管理中心
四、 招標事項說明：
1.招標范圍和標段劃分：重慶渝北吾悅廣場F108-1、F107-2地塊土方工程，共計1個標段
2.工期要求：
進場時間：2018年6月20日
竣工時間：2019年6月20日
預計工期：366日歷天
（投標單位可根據自身實力進行工期優化）具體進場時間以甲方實際通知為準，乙方若在接收到甲方通知后5日歷天內拒不進場，甲方有權取消其中標資格。
五、 報名條件：（按照專業工程類別進行資格預審條件設置）
1.注冊資金、資質：注冊資金不低于2000萬元
2.企業證照齊全、信譽良好，營業執照、資質證書、安全生產許可證等文件均在有效期內；
3.近3年內有與房地產行業100強企業合作的經驗，其中承擔土石方的大型商業項目3個以上(至少1個項目已順利竣工驗收并運行)，能提供2個以上可供考察的大型商業或公建項目（至少含1個已驗收或處于驗收階段的商業項目）；
4.有完善的施工安全管理體系和質量管理體系，有專職項目經理，項目經理必須具備2個以上大型商業項目土石方工程同等職位經驗。投標人須有專職的對接人對接招投標工作及履約期間的協調，對接人必須為投標人企業在職員工，相對固定。招標過程中對接人如有變動，請及時與招標人確認；
5.具備良好的配合能力，滿足招標人技術要求和工藝要求。
六、 報名資料：
1.公司簡介、營業執照、組織機構代碼、稅務登記證、資質證書、管理體系認證等（均要在有效期內，均為復印件加蓋公司公章）；
2.報名人員有效證明文件，包括名片、身份證復印蓋公司公章、授權委托書等；
3.企業近三年主要相類似工程業績及相關證明文件；與地產公司有過合作的相關證明文件（如有）；
4.擬派項目經理有效證明文件，包括身份證復印件加蓋公司公章，相關證書復印件加蓋公章、社保繳費記錄、業績證明文件（中標通知書或合同掃描件）等；
5.企業近三年企業財務狀況審計報告、獲獎和榮譽證書等資料可根據自身情況提供。
七、 中標原則：
技術標合格，商務標合理低價中標。
八、 投標保證金管理和報名秩序的約定
1.投標單位在供應商平臺報名后，經與甲方確認報名有效后，48小時內以網上轉賬的形式提交投標保函/保證金，匯款時以“重慶渝北吾悅廣場（F108-1、F107-2地塊）項目商業土石方工程投標保證金”?，F場提交投標文件時，須提交投標保函/保證金證據原件（須以公司名義提交，不接受個人名義交的保證金）；
2. 招標人收取投標保證金的賬戶信息
開戶行：中國建設銀行重慶渝北金科支行
開戶人：重慶吾悅房地產開發有限公司
賬號：5005010866000900 0888
3.擔保形式：原則上只接受投標保函(限銀行開具)或投標保證金（以電匯形式）；
4.投標擔保金額：人民幣50萬元(大寫：伍拾萬元整)；
5.投標單位愿意響應招標公告要求，提交投標保證金的，視為接受招標要約。若在投標過程中主動放棄投標資格或者放棄中標資格的，視為違約，沒收全額投標保證金；
6.棄標單位需出具加蓋公章的棄標函，說明棄標工程和棄標原因，通過采招平臺投遞至招標人；
7.報名單位不遵守以上約定者，自本次招標起2年內不得參與新城控股任何項目的招標；
8.投標單位報名時需仔細查看招標工程對于投標單位的資質要求，對于擾亂報名平臺環境，無報名資質卻肆意報名者，招標人將進行記錄，凡達到3次以及以上者，列入新城控股供應商管理黑名單，5年內不得參與我司任何招標；
9.經招標人審核，投標單位之間存在串標行為的，沒收全額投標保證金，且在審核確定之日起2年內不得參與新城控股任何項目的招標。
九、 其他注意事項
1.投標單位在投標前應提供公司注冊所在地稅務機關出具一般納稅人身份證明書面資料。
2.投標單位在投標全過程不得更換投標人名稱。
3.一旦中標，嚴格按照投標時使用的投標人名稱作為合同乙方至合同執行結束。
4.中標后，合同中建設單位所支付款項單位、開具抵扣憑證的單位、提供勞務的單位應保持一致。
5.對于甲方要求開具相關發票：發票中“收款單位”、“稅務登記號”均與乙方名稱一致。
十、 聯系方式***
新城控股集團股份有限公司招采管理中心 邢陽
電話：***
郵箱：xingy@xincheng.com
關于抵房條款及商票保理的要求
一、 抵房條款：
1 適用范圍：金額超過500萬（含）的工程類、材料類合同，不包括服務類、檢測類、配套類、地方或者行業壟斷類的相關工程。
2 金額超過500萬（含）的合同，乙方同意將已確定合同總價的10%款項（結算款）購買甲方開發的房產，購買時間根據甲方需求而定。若后期實際發生工程款抵房行為，甲方將乙方實際發生抵房金額的20%在后期結算款中進行返還。
二、 商票保理條款：
1 適用范圍：定標金額大于30萬（含）的工程類、材料類合同，不包括服務類、檢測類、配套類、地方或者行業壟斷類的相關工程。
2 商票或保理支付的比例為定標金額的50%，融資費用補貼前置（與當期應付款同時支付），融資費用補貼費率為9%，在合同簽訂時統一增加進合同金額中（合同金額=定標金額×（1+50%×9%））。
3 保理公司或金融公司收取的綜合費率不超過9％，融資費用補貼費率9%為1年保理期限，超過1年保理期限，由新城金融與供應商簽訂補充協議辦理付款。
4 舉例：①定標金額為100萬元，合同金額=100萬*（1+50%*9%）=104.5萬；②第一筆付款10.45萬，供應商開具10.45萬的工程款發票給項目公司；③其中5.225萬以商票或保理形式支付；供應商與新城金融簽署信息服務協議或保理公司簽署保理合同，商票或保理的平均期限為1年；④新城金融或保理公司扣除9％/年的費用4702.5元（5.225萬*0.09），將余款47547.5元支付供應商；⑤如通過商票支付，則新城金融向供應商開具1045元的專票，3657.50元的收據。如通過保理支付，則保理公司向供應商開具4702.5元的發票（包含服務費、利息，稅率6％）。
5 乙方提供的銀行賬號已經開通電子商業承兌匯票功能。乙方將收取的商票背書至新城金融指定的賬戶，由新城金融提供貼現服務。
6 乙方將按新城金融的要求提供各類資料，包括但不限于企業營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、開戶許可證、企業法人身份證、法人及企業的征信、近兩年財務報表、企業近一年的對公流水、辦公經營場地的產證或租賃合同、企業資質證書等。
7 若為招標工程，自乙方單位在采購平臺上確認報名起，即被認為接受上述條款的約定自愿投標，投標過程中不得以不知情、不接受、需商洽等理由拖延招標進度、放棄投標、要求補償報價、拒簽合同等。一旦出現這些行為，甲方將取消其中標資格。
8 若為免招標工程（戰略直委、壟斷直委、競爭性談判），甲方邀標專崗人員有義務將此條款要求提前告知乙方單位，告知的方式必須采用書面形式。乙方單位一旦接受甲方邀請報價，即被認為接受上述條款的約定自愿投標，投標過程中不得以不知情、不接受、需商洽等理由拖延報價進度、放棄報價、要求補償報價、拒簽合同等。一旦出現這些行為，甲方將取消其中標資格。