新城控股北京公司2018-2019年度第三方維修戰略集采招標公告

 

新城控股北京公司2018-2019年度第三方維修戰略集采招標公告

一、招標項目：

新城控股北京公司2018-2019年度第三方維修

二、項目地址：***

北京及河北區域。

三、項目特征及工期要求：

1、項目特征：根據后期項目實際情況。

2、工期：根據后期項目實際情況。

四、招標所在地：

北京市東城區廣渠門內大街45號雍貴中心B座5層；

五、報名截止日期、招標發布日期：

具體時間以新城采購平臺（cg.xincheng.com）系統顯示要求報名截止時間為準

新城控股北京公司廊坊凱旋城地下室改造工程，共分兩個標段。

六、招標范圍說明：

    2018-2019年度北京及河北全部區域范圍內第三方維修工程。

（具體詳見正式招標文件資料及工程量清單）

七、報名條件：

1)     企業證照齊全、信譽良好，營業執照、資質證書、安全生產許可證等文件均在有效期內；

2)     有類似項目工程經驗，有在各區域保證通過政府有關驗收的能力及提供相關驗收合格的業績證明；

3)     有完善的工程供貨、現場配合、售后服務體系，有專職項目經理。投標人須有專職的對接人對接招投標工作及履約期間的協調；

4)     滿足招標人技術要求和工藝要求，承諾其公司施工質量可以通過甲方組織的工程驗收；

5)     有完善的工程供貨、現場配合、售后服務體系，有專職項目經理。投標人須有專職的對接人對接招投標工作及履約期間的協調，對接人必須為投標人企業在職員工，相對固定；

八、報名資料：

1)     公司簡介、營業執照、組織機構代碼、稅務登記證、資質證書、管理體系認證等（均要在有效期內，均為復印件加蓋公司公章）；

2)     報名人員有效證明文件，包括名片、身份證復印蓋公司公章、授權委托書等；企業近三年主要相類似工程業績及相關證明文件；與地產公司有過合作的相關證明文件（如有）。

3)     擬派項目經理有效證明文件，包括身份證復印件加蓋公司公章，相關證書復印件加蓋公章、業績證明文件（中標通知書或合同掃描件）等。

九、付款方式及其他：

1、付款方式：

1）本工程無預付款，每月完工并驗收合格后支付產值的80%；

2）結算完支付至結算金額的95%；

3）質保金5%，質保期2年。

2、抵房、商票要求：

①    抵房要求（單項合同金額≥200萬）

抵房要求：（單項合同金額≥500萬元）

Ø 乙方已確定合同總價的10%款項（結算款）購買甲方開發的房產，購買時間根據甲方需求而定。

Ø 若后期實際發生工程款抵房行為，甲方將乙方實際發生抵房金額的20%在后期結算款中進行返還。

②    商票保理要求（單項合同金額≥30萬）：

1）材料設備類（17%稅率）合同總額的100%甲方使用商票保理業務支付。

2）工程類（11%或3%稅率）合同總額中50%的部分用商票保理業務支付，其余50%電匯/支票（該部分不排除可能銀行承兌支付）。

3）2018年1月1日起新簽訂的工程類、材料類合同以商票或保理支付的比例為定標金額的50%，融資費用補貼前置（與當期應付款同時支付），融資費用補貼費率為9%，在合同簽訂時統一增加進合同金額中（合同金額=定標金額×（1+50%×9%））。

a)     例如：①定標金額為100萬元，合同金額=100萬*（1+50%*9%）=104.5萬；②第一筆付款10.45萬，供應商開具10.45萬的工程款發票給項目公司；③其中5.225萬以商票或保理形式支付；供應商與新城金融簽署信息服務協議或保理公司簽署保理合同，商票或保理的平均期限為1年；④新城金融或保理公司扣除9％/年的費用4702.5元（5.225萬*0.09），將余款47547.5元支付供應商；⑤如通過商票支付，則新城金融向供應商開具1045元的專票，3657.50元的收據。如通過保理支付，則保理公司向供應商開具4702.5元的發票（包含服務費、利息，稅率6％）。

b)     保理公司或金融公司收取的綜合費率不超過9％，融資費用補貼費率9%為1年保理期限，超過1年保理期限，由新城金融與供應商簽訂補充協議辦理付款；

4）乙方提供的銀行賬號必須已經開通電子商業承兌匯票功能。乙方將收取的商票背書至保理公司指定的賬戶，由保理公司提供貼現服務。貼現息年化費率7%，由甲方承擔，乙方根據貼息金額開具發票，發票稅率同合同稅率（新城金融補貼7%稅率，補貼額乙方需另開發票給項目公司）。

5）信息服務費2%（固定費率）由乙方自行承擔（按保理金額計?。?，該服務費保理公司開具稅率6%的服務類增值稅專用發票給乙方。

6）乙方承擔的部分在進行貼現服務時預先支付，甲方承擔的貼現息將直接在乙方的貼現款中扣除，在貼現款中扣除的甲方承擔費，新城項目公司在下一次付款節點或一般不會超過3個月全額返還給供應商。

7）貼現息為支付于資金出借人的利息，保理公司不提供發票，保理公司只提供信息服務費的發票。

8）乙方需按保理公司的要求提供各類資料，包括但不限于企業營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、開戶許可證、企業法人身份證、法人及企業的征信、近兩年財務報表、企業近一年的對公流水、辦公經營場地的產證或租賃合同、企業資質證書等。

9）商票款項的支付必須按上述流程操作，不接受直接支付乙方商票由乙方自行消化。投標單位自報名之日起視為同意甲方的商票及抵房條款。

3、本工程采取清單計價，合同形式為固定單價，暫定總價。

4、網上回標報價金額請寫投標總價（為保持一致，網上回標金額請填寫含稅總價），電子版投標文件及紙質版投標文件投標總金額需一致（如不一致，或者填寫有誤一律做廢標處理）。

十、入圍原則：

1、投標單位在供應商平臺報名后，經與甲方確認報名有效。

2、投標單位經具備入圍資格后，在報名截止日之前將投標保證金打入指定賬戶。匯款時備注“新城北京2018-2019年度第三方維修戰略采購投標保證金”?，F場提交投標文件時，須提交投標保函/保證金證據原件（須以公司名義提交，不接受個人名義交的保證金）；

3、報名單位經考察合格并按要求繳納保證金后具備入圍資格，進入正式發標階段。

4、投標保證金擔保金額：人民幣2萬元(大寫：貳萬元整)。

招標人收取投標保證金的賬戶信息

單位全稱：北京新城創置房地產開發有限公司

單位地址：***

聯系電話***

納稅人識別號：91110105MA006EG50J

開戶行：中國農業銀行股份有限公司北京新街口支行

開戶賬號：11022101040002156

5.投標單位愿意響應招標公告要求，提交投標保證金的，視為接受招標要約。若在投標過程中主動放棄投標資格或者放棄中標資格的，視為違約，沒收全額投標保證金；

6.棄標單位需出具加蓋公章的棄標函，說明棄標工程和棄標原因，通過采招平臺投遞至招標人；

7.報名單位不遵守以上約定者，自本次招標起2年內不得參與新城控股任何項目的招標；

8.投標單位報名時需仔細查看招標工程對于投標單位的資質要求，對于擾亂報名平臺環境，無報名資質卻肆意報名者，招標人將進行記錄，凡達到3次以及以上者，列入新城控股供應商管理黑名單，5年內不得參與我司任何招標；

9.經招標人審核，投標單位之間存在串標行為的，沒收全額投標保證金，且在審核確定之日起2年內不得參與新城控股任何項目的招標。

十一、中標原則：

首輪清標和澄清無異常，且投標報價在標底允許范圍內，選擇合理最低價中標，不再組織二次投標（首輪定標原則）。低于標底價15%以上廢標，中標1家單位。

十二、聯系方式***

新城地產北京公司招標采購聯系人***

電話：***

郵箱：dongwenwen@xincheng.com