中國科學院蘇州納米技術與納米仿生研究所2018-2020年度物業管理服務采購項目公開招標公告

 　　東方國際招標有限責任公司受中國科學院蘇州納米技術與納米仿生研究所委托，根據《中華人民共和國政府采購法》等有關規定，現對中國科學院蘇州納米技術與納米仿生研究所2018-2020年度物業管理服務采購項目進行公開招標，歡迎合格的供應商前來投標。



項目名稱：中國科學院蘇州納米技術與納米仿生研究所2018-2020年度物業管理服務采購項目

項目編號：OITC-G180310074

項目聯系方式***

項目聯系人***

項目聯系電話***




采購單位聯系方式***

采購單位：中國科學院蘇州納米技術與納米仿生研究所


地址：***

聯系方式***




代理機構聯系方式***

代理機構：東方國際招標有限責任公司

代理機構聯系人***

代理機構地址：***





一、采購項目的名稱、數量、簡要規格描述或項目基本概況介紹：



采購項目的名稱、數量、簡要規格描述或項目基本概況介紹：

包號
標的名稱
情況說明
是否允許采購進口產品
采購預算

1
2018-2020年度物業服務
甲方將位于蘇州工業園區獨墅湖高等教育區內，建筑面積139100平方米的研究所物業（中國科學院蘇州納米技術與納米仿生研究所一期、二期），委托乙方實行統一、專業管理(委托范圍中不涉及所有權)

服務期限：三年
否
不超過430萬/年；3年共計1290萬

投標人可對其中一個包或多個包進行投標，須以包為單位對包中全部內容進行投標，不得拆分，評標、授標以包為單位。具體服務范圍如下：

科研辦公主樓(A樓)地上7層全部為科研和辦公一體的用房，1-5層為物理類實驗室，其中1層設展廳1個，6-7層為生化類實驗室，單層面積建筑面積約3100平方米，其中每層中間區域為會議和辦公用房；
超凈實驗樓（B樓）1-4層為凈化實驗室，5-6層中間區域為物理類實驗室，外圍為辦公和會議用房；
教育綜合樓（C樓）1層為研究所餐廳(一期食堂)，2層為綜合多功能廳，可容納300余人會議使用。3-5層為普通辦公用房，其中4、5層各設10間客座住宿用房，5層設健身房1個；
4、研究中心（D樓）1、2層規劃為展廳和培訓區域，2層北側為研究所餐廳（二期食堂）,其中二期廚房設在地下室，3-8層為物理實驗室（部分為辦公、會議室），9-13層為生物化學類實驗室（部分為辦公、會議室），14-16層規劃為研究所行政管理區域；D樓目前為3、5、6、7、8、9、10、11、12、13、14層啟用，共計10層；

測試樓（E樓）1-4層全部為電鏡、光電和材料測試類的實驗室，部分為辦公和會議室，該樓不設地下室；目前啟用1、2、3層；
6、 中試平臺（F樓）目前為敞開式、大開放性實驗區，目前 1層整層，2層東側和西側，3層東側和西側，4層東側，5層東側，6層東側啟用；

7、 一期地下車庫有126個車位，地面（C樓南側）8個車位；二期地下車庫有205個車位，地面（D樓南側）9個車位；

8、 科研辦公主樓(A樓)有4部客梯；超凈實驗樓（B樓）有1 部客梯、1部貨梯；教育綜合樓（C樓）有2部客梯；研究中心樓(D樓)有4部客梯、1部3噸貨梯（具備消防功能）、1部消防電梯；測試樓（E樓）有1部客梯、1部貨梯；中試平臺（F樓）有2部客梯（具備消防功能）和1部貨梯（具備消防功能）；

園區設有閉路監控系統、消防報警系統、噴淋和消火栓系統、門禁系統、中央空調控制系統、實驗室送排風系統；
一期設有2個配電房，1個位于A樓地下室，配置2000KVA干式變壓器4臺；1個配電房位于C樓1層，配置1臺800KVA變壓器1臺；二期設有2個配電房，一個位于A樓地下室，一個位于F樓地下室。每個配電房內設置4臺2000KVA干式變壓器；研究所有兩路20KV高壓進線，來自研究所自建開閉所內，該開閉所目前由供電公司進行管理和維護；
市政供水管網由2路進水，一路來自若水路，一路來自新平街（只限消防給水），高區由地下室泵房供水；室外管網設有污水、廢水和雨水系統，生活污水和雨水直接排至市政管網。廢水收集后，一期直接排至廢水處理池，二期經管道提升泵送至一期廢水處理池，經處理達標后排放至市政污水管網，廢水處理池目前有物業在進行管理。
研究所一期設有集中供冷冰蓄冷空調、熱回收空調、常規電制冷冷凍系統，供冷范圍為A樓和B樓，C樓為VRV空調系統；一期供熱由設置在B樓上的鍋爐房供熱，采用2臺無壓燃氣鍋爐。二期設有冰蓄冷空調、地源熱泵空調、常規電制冷，供冷范圍為D樓E樓；熱源由地下室鍋爐房內2臺燃氣無壓鍋爐提供，二期設有中央空調集中控制系統。研究所全年不間斷供應空調冷、熱水；一二期冷卻塔分別置于A樓和D樓屋面。
屋面主要用作電梯機房、實驗室排風和消防排煙；
研究所設有超純水系統，一期位于A樓地下室，設置2個純水機房，供應水質為18MΩ（電子一級）和1MΩ，供水量分別為（5m3/hr 1 MΩ水+ 1.5m3/hr 18 MΩ水）、（1m3/hr 1 MΩ水+ 3m3/hr 18 MΩ水），供應范圍為B樓1-4層超凈實驗室。二期位于D樓13層空調機房內，供應水質為1m3/hr 1 MΩ水，供水量為噸/小時，供應范圍為D9-13層生化實驗室。



二、投標人的資格要求：

二. 投標人的資格要求：1、 符合“《中華人民共和國政府采購法》第二十二條要求” (具體為供應商參加政府采購活動應當具備下列條件：（一）具有獨立承擔民事責任的能力；（二）具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；（三）具有履行合同所必需的設備和專業技術能力；（四）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；（五）參加政府采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄；（六）法律、行政法規規定的其他條件。)；2、 為本項目提供整體設計、規范編制或者項目管理、監理、檢測等服務的供應商，不得參加本項目投標；3、 投標單位負責人***



三、招標文件的發售時間及地點等：

預算金額：1290.0 萬元（人民幣）

時間：2018年02月22日 09:00 至 2018年02月28日 17:00(雙休日及法定節假日除外)

地點：招標文件采用網上電子發售購買方式，招標文件獲取方式：登錄東方在線www.o-science.com注冊并購買。1）有興趣的投標人可登陸“東方在線”（http://www.o-science.com 招標在線頻道），完成投標人注冊手續（免費），然后登錄系統瀏覽該項目下產品的“技術指標”，已注冊的投標人無需重新注冊。招標文件售價：每包人民幣600 元。如決定購買招標文件，請完成標書款繳費及標書下載手續。2）時間：2018年2月22日至2018年2月28日 17:00(雙休日及法定節假日除外；標書售賣期限為5個工作日，根據國家春節調休規定，2月24日為工作日) 3）投標人可以電匯的形式支付標書款（應以公司名義匯款至下述指定賬號）。開戶名稱：東方國際招標有限責任公司；開戶行：招商銀行北京西三環支行；賬 號：862081657710001

招標文件售價：￥600.0 元，本公告包含的招標文件售價總和

招標文件獲取方式：招標文件采用網上電子發售購買方式，招標文件獲取方式：登錄東方在線www.o-science.com注冊并購買。1）有興趣的投標人可登陸“東方在線”（http://www.o-science.com 招標在線頻道），完成投標人注冊手續（免費），然后登錄系統瀏覽該項目下產品的“技術指標”，已注冊的投標人無需重新注冊。招標文件售價：每包人民幣600 元。如決定購買招標文件，請完成標書款繳費及標書下載手續。2）時間：2018年2月22日至2018年2月28日 17:00(雙休日及法定節假日除外；標書售賣期限為5個工作日，根據國家春節調休規定，2月24日為工作日) 3）投標人可以電匯的形式支付標書款（應以公司名義匯款至下述指定賬號）。開戶名稱：東方國際招標有限責任公司；開戶行：招商銀行北京西三環支行；賬 號：862081657710001



四、投標截止時間：2018年03月15日 09:30

五、開標時間：2018年03月15日 09:30

六、開標地點：

開標地點：中國科學院蘇州納米技術與納米仿生研究所A棟415會議室



七、其它補充事宜


投標截止時間以及投標文件遞交地點：
投標截止時間：2018年3月15日9:30；

投標文件遞交地點：中國科學院蘇州納米技術與納米仿生研究所A棟415會議室（所有投標文件必須于投標截止時間之前的1小時之內提交。過早提交的不予受理。）

開標時間以及開標地點：
開標時間：2018年3月15日9:30；

開標地點：中國科學院蘇州納米技術與納米仿生研究所A棟415會議室

七、其它補充事宜

1、所有投標文件都必須附有投標保證金，保證金金額為各包預算的1.5%。投標保證金須在投標截止時間前以電匯或銀行保函的形式支付，未按規定提供投標保證金的投標文件將被拒絕。以電匯方式購買招標文件和遞交投標保證金的，須在電匯憑據附言欄中寫明招標編號、包號及用途（如因未標明招標編號導致投標保證金未能及時到賬的，其投標無效）。

購買招標文件截止日期后的第一個工作日（2018年3月1日）上午9:00整，在中國科學院蘇州納米技術與納米仿生研究所統一進行現場考察。但投標人必須自行承擔踏勘中相關風險。(考察現場聯系人：繆老師；聯系人電話：***
凡對本招標文件有疑意的投標商，必須于購買招標文件之日起7個工作日內提出，否則，招標方將按照完全接受本招標文件的要求來認定。



八、采購項目需要落實的政府采購政策：


采購項目需要落實的政府采購政策：

政府采購促進中小企業發展
政府采購支持監獄企業發展
政府采購促進殘疾人就業
政府采購鼓勵采購節能環保產品