“華喜大廈”項目前期物業管理招標公告

   “華喜大廈”非住宅物業項目，由天津七十二沽有限公司開發建設，根據有關規定，并經天津市國土資源和房屋管理局物業管理處備案 ,現通過公開招標的方式選聘前期物業服務企業。

   一、招標項目基本情況

   1、本項目業態類型：寫字樓、商業

   2、本項目坐落地址：***

   3、本項目物業管理區域四至范圍：東至當城村土地；南至華運道；西至綠源西路；北至德運道

   4、本項目總用地面積：19766.5平方米

   本項目總建筑面積：52762.56平方米

   本項目建筑面積（即招標面積）：49250.13平方米

   地上建筑面積構成為：總建筑面積49250.13平方米【其中寫字樓39680.6平方米（其中8層的寫字樓 12448.36平方米、21層的寫字樓24280.51平方米）、商業5665.84平方米、停車樓6855.42平方米】

   地下建筑面積構成為：總建筑面積3512.43平方米（其中地下車庫3010平方米、設備用房502.43平方米）

   本項目的建筑密度為42.4%；容積率2.5；本項目內共含建筑物3棟（其中1棟8-21層的寫字樓附帶3層的商業、1棟2-3層的商業、1棟3層的停車樓）。項目總戶數為620戶

   5.綠化指標：綠化率15%，綠地面積2965平方米

   6、停車場庫：

   本項目規劃建設機動車停車位467個，其中，地上停車位411個，地下停車位56個

   7、開發建設分期情況：二期

   8、項目總體竣工時間：2019年12月31日

   9、項目分期竣工時間：一期2018年12月31日

   二期2019年12月31日

   二、物業管理服務標準及收費形式（見本公告附件）

   三、前期物業服務合同期限

   前期物業服務合同至業主大會與物業服務企業簽訂新的物業服務合同生效之日終止。

   四、投標資格條件

   1.必須是具備獨立法人資格的物業服務企業；

   2.擬派駐項目經理需通過本市物業管理行業專業培訓或者持有《中華人民共和國物業管理師資格證書》；

   3.擬派駐項目經理必須具備寫字樓、商業類型物業管理經驗。

   五、報名時間、地點及攜帶資料

   1.申請報名時間：2017年12月19日——2017年12月21日（僅限工作日9：00-12：00，14:00-17:30報名）

   2.申請報名地點：天津市物業管理招投標服務中心

   地址：***

   聯系電話***

   郵編：300041

   網址：http://www.wyztb.cn

   3.投標申請人報名攜帶資料：

   （1）投標報名登記表（原件一份，從天津市濱海新區規劃和國土資源管理局網站下載，加蓋企業公章）；

   （2）投標企業營業執照（復印件一份，加蓋企業公章，查驗原件）；

   （3）投標企業法人授權委托書（原件一份，加蓋企業公章、法人印鑒，附身份證復印件一份，加蓋企業公章）；

   （4）擬派駐項目經理需提供通過本市物業管理行業專業培訓的證明材料或者《中華人民共和國物業管理師資格證書》（復印件一份，加蓋企業公章，查驗原件）；

   （5）擬派駐項目經理須提供在本投標企業最近一個月的社保繳費證明原件；

   （6）擬派駐項目經理具備寫字樓、商業類型項目物業管理服務經驗的證明（注：項目經理的本市在管經驗以《天津市物業管理行政監管信息系統》信息為準，曾管經驗以項目所在地區縣物業辦出具的證明為準；外省市項目經理管理經驗以項目所在地區（縣）級以上行政主管部門出具的證明為準。）（原件一份，加蓋企業公章）。

   注：所有報名材料均使用標準A4復印紙報送。

   六、投標申請人較多時的篩選

   在資格預審合格的投標申請人超過10家時，招標人根據管業面積優先原則篩選，于現場勘察前從中選擇不少于5家資格預審合格的投標申請人參與競標。（確定管業面積的方法：本市物業企業以行政監管網上管理面積為準，外埠進津物業企業以項目所在地的所在地區（縣）級以上行政主管部門出具的證明累計面積為準。）

   七、行賄犯罪檔案查詢結果提交方式

   投標人在領取中標通知書（或議標結果通知書）時提交《行賄犯罪檔案查詢結果》。

   特此公告

發布日期：2017年12月18日