韓風國際城一期項目千鶴湖大酒店（一期）建筑工程_招標網

韓風國際城一期項目千鶴湖大酒店（一期）建筑工程

信息發布日期：2017.11.17 標簽：江蘇省招標酒店招標

加入日期：	2017.11.17
截止日期：	2017.12.01
地區：	江蘇省
內容：	千鶴湖大酒店（一期）建筑工程施工招標公告 *城建置業有限公司經發展和改革委員會射發改審[*]*號文件批準，實施韓風國際城一期項目。根據項目實施計劃和進度要求，擬實施項目中的千鶴湖大酒店（一期）建筑工程，并按照建設工程招投標有關法律、法規之規
關鍵詞：	酒店

招標公告正文

千鶴湖大酒店（一期）建筑工程

施工招標公告

射陽縣城建置業有限公司經射陽縣發展和改革委員會射發改審[2016]131號文件批準，實施韓風國際城一期項目。根據項目實施計劃和進度要求，擬實施項目中的千鶴湖大酒店（一期）建筑工程，并按照建設工程招投標有關法律、法規之規定，組織千鶴湖大酒店（一期）建筑工程施工公開招標，擇優確定該項建筑工程施工承包人。

1、項目概況與招標范圍

1.1招標人：射陽縣城建置業有限公司。

1.2工程名稱：千鶴湖大酒店（一期）建筑工程。

1.3工程地點：射陽縣幸福大道南側、在建的千鶴湖公園東側。

1.4招標工程項目內容：房建（包括土建、水、電、衛等一般安裝）工程、幕墻工程、消防工程、電梯工程、地下工程等（具體以招標工程量清單為準）。

1.5建筑面積：約70581.21平方米（其中地上約47832.66平方米，地下約22748.55平方米）。

1.6建筑結構、層數：框架結構（地下一層，地上六層）。

1.7建筑高度：約23.95米。

1.8合同估算價：約20000萬元。

1.9招標控制價（投標最高限價）：開標前5天公布。

1.10標段劃分：上述工程內容為一個標段。

1.11承包方式：包工包料。

1.12資金來源：招標人自籌。

1.13計劃開工時間：2017年12月。

1.14工期：500天（其中主體工程工期為300天）。

1.15工程質量標準：合格（施工現場達省級文明工地標準）。

1.16質量目標：獲“揚子杯”獎（若獲“揚子杯”獎，按獲獎工程總價的2%獎勵）。

2、投標人資格要求

2.1資質條件：

（1）具備獨立法人資格。

（2）具備建設行政主管部門核定的建筑工程施工總承包一級及以上資質等級。

（3）具有建設行政主管部門核發的安全生產許可證。

（4）市外房屋建筑類和市政基礎設施類施工企業投標時需提供鹽城市城鄉建設局發放的《項目核驗通知書》或《信用手冊》詳見鹽城市城鄉建設局網站；投標的項目負責人***

（5）以往投標和經營過程中，無行賄犯罪記錄。

2.2財務要求：投標人應具有獨立訂立合同的能力，未處于財產被接管、凍結和破產狀態。

2.3業績要求

（1）投標項目負責人***

（1）業績憑中標通知書、施工合同和（具有建設方、設計方、施工方、監理方公章的）竣工驗收證明確認，缺其中任一，不作為本項招標工程資格條件業績。

（2）中標通知書或施工合同須經項目所在地縣級及以上招標投標監管機構（或公共資源交易中心）或項目所在地建設行政主管部門備案，并加蓋備案章?。ú捎枚S碼合同的，無須加蓋備案章印，須有合同備案碼）。

（3）若項目所在地上述機構辦理合同備案時，不是采用二維碼合同，未加蓋備案章印的（或業績材料中未能反映上述業績相關指標的，如：竣工驗收時間、單體建筑面積），憑項目所在地縣級及以上招標投標監管機構（或公共資源交易中心）或項目所在地縣級及以上建設行政主管部門（或項目所屬行業縣級及以上行政主管部門）出具的書面證明（證明中須明確備案時間、相關指標數據）確認。

（4）如提供的中標通知書、施工合同、竣工驗收證明反映的同一指標不一致的，以最小的指標為準。上述業績不是投標人承接的工程，不予認可。如業績工程不止一名項目負責人的，本工程只認可排列第一位的項目負責人業績。中標通知書、施工合同、竣工驗收證明中的任意一項能體現項目負責人姓名即可，如未能體現項目負責人姓名，或項目負責人姓名不一致的，不作為本項招標工程項目負責人***

2.4信譽要求：

（1）投標人沒有被國家、江蘇省省級有關部門及鹽城市級有關部門暫停招投標或市場準入資格且在公示處罰期內。

（2）招投標相關單位及個人在招投標活動中存在招標文件正文10.1.1以及10.1.2條失信行為的，在“江蘇省建設工程招標網”公示期間，本項目的招標人拒絕其投標。

2.5項目負責人的資格要求：擬定項目負責人具有建設行政主管部門核發的建筑工程專業一級建造師注冊證書和項目負責人***

說明：通過資格預審的項目負責人***

2.6其他要求：

（1）項目負責人***

1）項目負責人***

2）項目負責人是非變更后無在建工程，或項目負責人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月），或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了項目負責人解鎖手續，或項目負責人有在建工程，但該在建工程與本次招標的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點分段發包或分期施工的情況且總的工程規模在項目負責人***

3）項目負責人***

項目負責人無在建工程指項目負責人***

在建工程處于中標結果公告（直接發包的項目以網上合同備案為準）到合同約定的工程全部完成且竣工驗收合格期間的工程?？⒐を炇兆C明是指由建設單位（或監理）組織工程建設各方驗收合格，并簽署相應的單位工程質量竣工驗收記錄或者分部工程質量驗收記錄等驗收文件。

（2）投標申請人須保證項目負責人***

（3）本工程施工項目經理部主要管理人員包括項目負責人、技術負責人***

說明：若投標人、中標候選人、中標人被投訴（且被證實）其投標項目負責人***

3、工程款支付辦法

3.1工程形象進度至±0完成時，付中標價的15%工程款。

3.2工程形象進度至主體工程完成時，再付中標價的15%工程款。

3.3工程形象進度至內粉工程、幕墻工程完成時，再付中標價的15%工程款。

3.4招標范圍內全部工程竣工驗收合格，提供有效的竣工驗收合格證明后，再付中標價的5%工程款。

3.6工程竣工驗收合格滿一年，付至審計審定價的80%（包括以前支付）。若審計工作未結束，暫付至中標價的70%（包括以前支付）。

3.7工程竣工驗收合格滿兩年，按審計審定價結清工程款（扣留工程款的2%作屋面防水及其他兩年以上質保期工程內容的質保金，待全部質保期滿，并完成質保期質保工作結清）。

3.8工程款一律匯至中標人基本賬戶。

4、投標保證金

4.1投標保證金數額：79.90萬元。

4.2投標保證金交納時間：投標截止時間前。

4.3投標保證金交納方式：從投標人本單位的基本賬戶上直接轉（匯）至招標文件載明的“保證金專戶”。

5、履約保證金

5.1履約保證金數額：中標價×10%。

5.2履約保證金交納方式：在簽訂合同前，中標人應自中標人公告之日起7 日內。

5.3履約保證金一律退還至中標人基本賬戶。

5.4履約保證金的退還：按工程形象進度，并與工程款支付同步，每次退還其中的10%。招標范圍內全部工程竣工驗收合格，退還至50%（包括以前退還），待提供有效的竣工驗收合格證明后，退還剩余應退還的履約保證金。

5.5項目實施過程中，發包人對承包人施工過程中的工程施工質量、工期進度、安全管理及其他合同管理工作進行考核，因不達標而扣除的違約金在履約保證金中扣除。

6、資格審查

本項工程招標采用“資格預審”方式對投標人資格進行審查。

符合投標申請人資格要求的報名申請人少于9個時，招標人將根據蘇建規字[2017]1號文規定重新發布招標公告；符合投標申請人資格要求的報名申請人多于9個時，招標人將采用計分入圍辦法按照得分由高至低的排序方法確定前9名合格的投標申請人參與投標（注：如出現綜合得分相同的情況，依次按如下順序數據判斷，數據數值大的優先：①企業類似工程業績金額大的，②類似工程有獲獎的，③企業凈資產高的）。

6.1投標報名、資格預審文件領取、遞交

（1）招標公告和資格預審文件發布時間 2017年11月17日至2017年11月24日；投標報名截止時間2017年11月24日；資格預審申請文件（包括資格審查原件掃描件）遞交截止時間2017年12月1日10:00時。

（2）投標申請人報名的同時必須下載資格預審文件，如投標申請人不及時下載資格預審文件造成無法參加資格審查的，責任自負。

（3）報名及領取資格預審文件地點：

鹽城市招投標會員網上交易系統：(http://221.231.4.242:81/YanChenghuiyuan/login.aspx)。

6.2資格審查材料遞交辦法：

（1）所有資格審查文件均須網上遞交，具體辦法如下：投標人登錄鹽城市招投標會員網上交易系統（http://221.231.4.242:81/yanchenghuiyuan/login.aspx）報名并下載資格預審招標文件（資格預審招標文件格式為JSZS），投標人統一使用最新版本的資格預審投標文件編制工具制作資格預審投標文件，相應軟件請至鹽城市公共資源交易網下載中心下載鹽城資格預審投標文件制作工具（網址：

http://ggzy.ycsp.gov.cn/front/default.aspx）。資格預審投標文件制作工具會生成格式文件（資格預審投標文件格式為nJSSF），在資格審查文件遞交截止時間前上傳到鹽城市招投標會員網上交易系統（http://221.231.4.242:81/yanchenghuiyuan/login.aspx）。

（2）特別提醒：投標人提供的資料投標前必須上傳到企業誠信庫中，并且到項目所在地公共資源交易中心前臺核驗。投標人的有關證書信息發生變動的應及時到主管部門辦理變更手續，并及時上傳至誠信庫。投標時各類證書中的信息應保持一致，如投標時出現因未變更到位導致各類證書中反映的信息不一致的，資格審查將不予通過。

（3）投標人在網上遞交資格審查文件的同時，須在資格預審文件遞交截止時間前遞交刻錄全部資格預審文件（含原件掃描件）的光盤和報名授權委托書（格式見資格預審文件），光盤內容及格式【內容包括：nJSSF格式文件、符合公告要求的資格預審辦法中所有資料掃描件（格式可為jpg或pdf格式）】。光盤和報名授權委托書須裝入封袋內密封，于2017年12月1日10:00時前遞交至射陽縣公共資源交易中心五樓開標一室。只有在所有申請人的資格審查無法在網上進行時，方可啟動光盤審查。否則，資格審查資料以網上遞交的為準。

（4）資格審查結束后，對通過資格審查的投標申請人，招標人將約談其法定代表人或公司副總以上級別的高管、項目負責人（地點及時間由招標人確定），同時對其提供的業績、獎項、財務審計報告原件要于約談時送招標人進行核查，如投標人申請人的法定代表人或公司副總以上級別的高管、項目負責人***

6.3資格預審材料：

投標申請人提供了符合招標公告要求的下列材料中的第（1）至（9）項，方可認為符合投標申請人資格要求，投標申請人提供的資料中缺下列材料中的第（1）至（9）項中的任意一項者將被視為資格審查不合格，其不得進入計分程序。第（2）、（3）、（10）-（15）項資料為資格審查計分材料。

（1）資格預審申請文件按格式填寫且章印齊全；

（2）投標申請人有效的營業執照（副本）原件掃描件；

（3）投標申請人有效的資質證書（副本）原件掃描件【市外房屋建筑類施工企業投標時還需提供鹽城市城鄉建設局發放的《市外建筑業企業單項工程項目核驗通知書》或《鹽城市建筑業企業信用管理手冊》原件掃描件】，其中投標人的項目負責人***

（4）投標申請人有效的安全生產許可證（副本）原件掃描件；

（5）項目負責人***

（6）項目負責人***

（7）項目負責人***

（8）符合本公告要求的投標項目負責人***

（9）檢察機關《關于行賄犯罪檔案查詢結果告知函》原件掃描件（華東六省一市投標人亦可直接到射陽縣檢察院查詢并出據）；

（10）按資格預審計分辦法要求提供相應資質審計機構審計的2016年年度完整的財務審計報告原件掃描件；

（11）按資格預審計分辦法要求須提供的認證體系證書（質量管理體系認證、環境管理體系認證、職業健康安全管理體系認證，上述均要求在有效期內）原件掃描件；

（12）按資格預審計分辦法要求提供投標人的類似工程業績相關材料原件掃描件等；

（13）按資格預審計分辦法要求提供企業承接的建筑工程項目獲獎證書或獲獎證明文件原件掃描件；

（14）按資格預審計分辦法要求如實提供投標人上一年（指公告發布之日起向前一年）是否有項目發生安全事故的證明材料原件掃描件；

（15）按資格預審計分辦法要求提供技術負責人***

（16）其他材料：招標公告要求其他材料的原件掃描件。

6.4資格預審計分辦法（總100分）

投標人資格預審評分的內容及標準

（1）企業實力（20分）

①注冊資金（10分）：企業注冊資金≥10億元，得10分；6億元≤企業注冊資金<10億元，得8分；3億元≤企業注冊資金<6億元，得5分；企業注冊資金<3億元，不得分。（以企業最新的營業執照（副本）為準）

②企業資質（10分）：企業具有建筑工程施工總承包一級資質的，得5分，具有建筑工程施工總承包特級資質的，得10分。

（2）財務狀況（10分）

①營業收入（5分）：2016年年平均營業收入≥200億元，得5分；150億元≤年營業收入<200億元，得4分；100億元≤年營業收入<150億元，得3分；50億元≤年營業收入<100億元，得2分；年營業收入<50億元，不得分。（以提供的經會計事務所審計的財務審計報告為準）

②資產負債率（5分）：資產負債率=負債/資產*100%（評價企業長期償債能力），2016年平均資產負債率≤80%，得5分，80%＜資產負債率≤85%，得4分，85%＜資產負債率≤90%，得3分，90%＜資產負債率≤95%，得2分，95%＜資產負債率≤100%，得1分，100%＜資產負債率，不得分。（以提供的經會計事務所審計的財務審計報告為準）

（3）體系認證（15分）

體系認證（15分）：企業通過質量管理體系認證（ISO9001）（有效期內）的得5分，通過環境管理體系認證（ISO14001）（有效期內）的得5分，通過職業健康安全管理體系認證（GB/T28001）（有效期內）的得5分；注：具有省級以上行業部門確認；

（4）企業業績及獎項（20分）

①企業業績（10分）：投標人2012年11月1日（竣工驗收時間）以來，具有單體建筑面積（含地下）不小于42000平方米的公共建筑工程（不包括住宅、倉儲、廠房等）業績。

每有一項加5分，累計計分，此項最高得分不超過10分（此業績不得與投標人資格要求中的項目負責人***

②獎項榮譽（10分）：企業近三年以來承接的建筑工程項目獲得過省優的（含省級質量獎），每有一項加2分；獲得過國優的（含國家級質量獎），每有一項加5分，累計計分，此項最高得分不超過10分（提供獲獎證書或獲獎文件）。

（5）安全考核（10分）

安全考核（10分）：投標人上一年（指公告發布之日起向前一年）有項目（含分包項目）有發生過1起一次死亡人數3人以上安全事故的，得0分；有發生過1起一次死亡人數3人安全事故的，得5分；有發生過1起一次死亡人數3人以下安全事故的（或沒有發生安全事故的），得10分；本項最高得10分。

注：

（1）投標人自行承諾（格式自擬）。

（2）有發生過的投標人需將提交有關事故通報截屏，一經查實，隱瞞不報、少報、漏報的以投標弄虛作假處理，并取消其投標資格。

（6）技術負責人***

職稱證書（5分）：擬投入本項目的技術負責人***

（7）項目經理答辯（20分）

項目負責人陳述與答辯（20分）：擬派項目負責人結合工程具體情況，由招標人依法組建評標委員會自行組織出題(不少于10題)，在出席參加資格預審項目負責人答辯的項目負責人中隨機抽取一名代表，由該代表任意抽取4道題統一進行答辯，答辯采用書面形式，答題時間限時20分鐘。對項目負責人***

注：

（1）業績說明：

①業績憑中標通知書、施工合同和（具有建設方、設計方、施工方、監理方公章的）竣工驗收證明確認，缺其中任一，不作為本項招標工程計分條件業績。

②中標通知書或施工合同須經項目所在地縣級及以上招標投標監管機構（或公共資源交易中心）或項目所在地建設行政主管部門備案，并加蓋備案章?。ú捎枚S碼合同的，無須加蓋備案章印，須有合同備案碼）。

③若項目所在地上述機構辦理合同備案時，不是采用二維碼合同，未加蓋備案章印的（或業績材料中未能反映上述業績相關指標的，如：竣工驗收時間、單體建筑面積），憑項目所在地縣級及以上招標投標監管機構（或公共資源交易中心）或項目所在地縣級及以上建設行政主管部門（或項目所屬行業縣級及以上行政主管部門）出具的書面證明（證明中須明確備案時間、相關指標數據）確認。

④如提供的中標通知書、施工合同、竣工驗收證明反映的同一指標不一致的，以最小的指標為準。

（2）獎項說明：

投標人的獎項有效期自投標人投標資料中提供的證書或者文件上的發證或者發文之日起算起，如同時提供證書和文件的，出現發證、發文時間不一致的，以發文的時間為準。本項以投標文件中提供的工程有效獲獎證明材料的原件掃描件（獲獎證書或獲獎文件原始件）計分。

（3）項目負責人***

（4）投標人的法定代表人或委托代理人需在提交資格預審文件截止時間前提交資格預審材料中要求的光盤及其他材料，未能按時遞交的將作為資格預審不通過處理。

7、施工企業不得出借資質投標；不得轉包、掛靠、非法分包施工。

7.1招投標期間被發現并被證實出借資質投標、串標圍標、弄虛作假、買標賣標、惡意投訴，將被取消投標資格或中標資格，其行為將立即被上網公示，報行政監管機構查處，沒收投標保證金并追訴其給招標人造成的損失。

7.2中標后或合同簽訂后或施工期間被發現并被證實轉包、掛靠、非法分包施工，將被清除出施工現場，其行為將立即被上網公示，除已交納的履約保證金被扣除外，報行政監管機構查處，追訴其給招標人造成的其他損失。

8、擬采用綜合計分評標辦法

8.1本項目工程招標評標辦法采用“綜合評估法”。

評標委員會對投標人的投標報價、業績等進行綜合評審。并采用計分制（百分制）分別對投標人上述各項計分，按照投標人總得分由高至低確定1-3名中標候選人。招標人根據評標委員會提供的書面評標報告，依法確定中標人。

8.2評標基準價及投標報價得分確定（滿分90分）

（1）以下兩種方法招標人在投標人解密投標文件前隨機抽取確定一種方法作為投標報價的評審標準。

方法一：以有效投標文件的評標價算術平均值為 A【若有效投標文件≥7 家時，去掉其中的一個最高價和一個最低價后取算術平均值為 A；若有效投標文件≥10 家時，去掉其中的二個最高價和二個最低價后取算術平均值為 A】。

評標基準價 =A×K，K 值在開標前由投標人代表隨機抽取確定，K 值的取值范圍為95%、96%、97%、98%。

方法二：以有效投標文件的評標價算術平均值為 A【若有效投標文件≥7 家時，去掉其中的一個最高價和一個最低價后取算術平均值為 A；若有效投標文件≥10 家時，去掉其中的二個最高價和二個最低價后取算術平均值為 A】，招標控制價為B，Q1、Q2為權重系數。則:

評標基準價 =A×K1×Q1+B×K2×Q2

Q1=1-Q2，

Q2的取值范圍為35%、30%、25%、20%、15%；

K1 的取值范圍為95%、96%、97%、98%；

K2 的取值為88%。

Q2、K1 值在開標前由投標人代表隨機抽取確定。

（2）評標價等于評標基準價的得滿分90分；評標價相對評標基準價每上浮1%扣減0.9 分，每下浮1%扣減0.6 分，偏離不足1%的，按照插入法計算得分。

說明：

①．評標基準值一經確定，評標委員會在評標報告上簽字后，方法一和方法二的評標基準價不因招投標當事人質疑、投訴、復議以及其它任何情形而改變，但評標過程中的計算錯誤可作調整；

②. 招標控制價一經確定，在開標、評標、定標過程中及定標后均不得以任何因素進行調整；

③. 評標價指經澄清、補正和修正算術計算錯誤的投標報價；

④. 有效投標文件是指未被評標委員會判定為無效標的投標文件；

⑤．材料暫估價單價不得調整，如投標人變動材料暫估價的單價按無效標條款第12條執行；

⑥. 開、清標過程中被判定為無效標的不參與上述有關數值計算。

8.3業績（基本分9分，滿分10分）

計分業績是指投標人2012年11月1日（竣工驗收時間）以來，具有單體建筑面積（含地下）不小于42000平方米的公共建筑工程（不包括住宅、倉儲、廠房等）業績。

（1）業績憑中標通知書、施工合同和（具有建設方、設計方、施工方、監理方公章的）竣工驗收證明確認，缺其中任一，不作為本項招標工程計分條件業績。

（4）如提供的中標通知書、施工合同、竣工驗收證明反映的同一指標不一致的，以最小的指標為準。

（5）每提供一份業績得0.5分，總分1.00分加滿為止；（此業績不得與投標人資格要求中的項目負責人***

8.4本辦法未述及的事宜，由評標委員會依據法律法規處置。

9、發布公告的媒體

江蘇省建設工程招標網，鹽城市公共資源交易網、射陽政務網；

10、聯系方式***

招標人（公章）：射陽縣城建置業有限公司

地址：射陽縣城幸福大道北側、海潤路東側

聯系人***

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招標代理機構：鹽城市招標代理有限公司

地址：鹽城市青年路錢江財富廣場東座4樓

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