“泓天園”項目前期物業管理招標公告

“泓天園”項目前期物業管理招標公告
公告期:2017-8-23 至:2017-8-25
“泓天園”住宅物業項目，由天津市保障住房建設投資有限公司開發建設，根據有關規定，并經天津市國土資源和房屋管理局物業管理處備案,現通過公開招標的方式選聘前期物業服務企業。

一、招標項目基本情況

1.本項目業態類型：公共租賃住房

2.本項目坐落地址：***

3.本項目物業管理區域四至范圍：東：澤山路、幼兒園；南：淇水道；西：學苑路；北：環水道

4.本項目總用地面積：22394.6平方米

本項目總建筑面積：97200平方米

本項目建筑面積（即招標面積）：78200平方米

地上建筑面積構成為：總建筑面積78200平方米【其中22-30層的高層住宅72500平方米、配套公建5700平方米（其中社區商業服務網點3312平方米、非經營性配套公建2388平方米）】。

地下建筑面積構成為：總建筑面積19000平方米（其中地下車庫16139.2平方米、設備用房2860.8平方米）。

本項目的建筑密度為25%；容積率3.66；本項目內共含建筑物7棟【其中3棟22-26層的高層住宅、1棟26層的高層住宅附帶2層的配套公建、2棟30層的高層住宅附帶2層的配套公建、1棟1層的配套公建】；項目總戶數為1510戶。

5.綠化指標：綠化率40%，綠地面積8957.84平方米。

6.停車場庫：

本項目規劃建設機動車停車位360個，其中，地上停車位 21個，地下停車位339個。

7.開發建設分期情況：一期

8.項目總體竣工時間：2019年12月31日

二、物業管理服務標準及收費形式（見本公告附件）

三、前期物業服務合同期限

前期物業服務合同至業主大會與物業服務企業簽訂新的物業服務合同生效之日終止。

四、投標資格條件

1.必須是具有國家三級（含三級）以上物業管理資質的物業服務企業；

2.物業服務企業必須具備高層住宅類型物業管理經驗；

3.擬派駐項目經理需持有由國家住建部頒發的《中華人民共和國物業管理師資格證書》或天津市物業管理辦公室頒發的《天津市物業管理項目經理崗位證書》；

五、報名時間、地點及攜帶資料

1.申請報名時間：2017年8月23日——2017年8月25日（僅限工作日報名8:30-17:30報名）

2.申請報名地點：天津市物業管理招投標服務中心

地址：***

聯系電話***

郵編：300041

網址：http://www.wyztb.cn

3.投標申請人報名攜帶資料：

（1）投標報名登記表（原件一份，從天津市物業管理招投標服務中心網站下載，加蓋企業公章）；

（2）投標企業營業執照（復印件一份，加蓋企業公章，查驗原件）；

（3）投標企業資質等級證書（復印件一份，加蓋企業公章，查驗原件）；

（4）投標企業法人授權委托書（原件一份，加蓋企業公章、法人印鑒，附身份證復印件一份，加蓋企業公章）；

（5）投標企業具備高層住宅類型項目物業管理服務經驗的證明（注：物業企業的本市在管經驗以《天津市物業管理行政監管信息系統》信息為準，曾管經驗以項目所在地區縣物業辦出具的證明為準；外省市管理經驗以項目所在地區（縣）級以上行政主管部門出具的證明為準。）（原件一份，加蓋企業公章）；

（6）投標企業擬派駐項目經理持有的《中華人民共和國物業管理師資格證書》或《天津市物業管理項目經理崗位證書》（同時提供在本企業最近繳納一個月以上的社保繳費證明）（復印件一份，加蓋企業公章，查驗原件）；

六、投標申請人較多時的篩選

在資格預審合格的投標申請人超過10家時，招標人根據篩選條件（1.資質等級優先；2.管業面積優先），于現場勘察前從中選擇不少于5家資格預審合格的投標申請人參與競標。

七、行賄犯罪檔案查詢結果提交方式

投標人在領取中標通知書（或議標結果通知書）時出示《行賄犯罪檔案查詢結果》。








發布日期：2017年8月22日