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新城控股南京公司宿遷水木清華項目
土方工程招標公告
一、招標項目：
新城控股南京公司宿遷水木清華項目土方工程。
二、項目特征：
建設用地面積約109173.3平，建筑面積約376114.1萬平，建筑形式為高層+洋房高低配形式。容積率2.5，建筑形式為高層+多層高低配形式，地下建筑面積約104989.47萬平米，地上約271125.04萬平米。開挖范圍及深度以具體的圖紙與清單為主。
三、招標所在地：
南京市玄武區中央路258-28號錦盈大廈13樓
四、報名截止日期：
以cg.xincheng.com網站發布時間為準
五、招標文件發布日期：
以cg.xincheng.com網站發布時間為準
六、招標范圍說明：
新城控股南京公司宿遷水木清華項目土方工程，包含基礎土方開挖并外運、短駁回填土方、外購種植土等，具體詳見正式招標文件中的施工圖及工程量清單。
七、報名條件：
1、 注冊資金不低于300萬元；
2、企業證照齊全、信譽良好，營業執照、資質證書、安全生產許可證等文件均在有效期內；
3、近2年內有與房地產行業100強企業合作的經驗，能提供1個以上可供考察的項目；
4、有較好的工程現場配合意識，有專職項目經理。投標人須有專職的對接人對接招投標工作及履約期間的協調，對接人必須為投標人企業在職員工，相對固定；
5、具備良好的配合能力，滿足招標人技術要求和工藝要求。
八、付款方式及抵房、商票條款
1、 付款方式
（1） 甲方可采用（口支票/■銀行轉賬/■銀行承兌匯票/口其他）方式付款，
（2） 土石方工程每2個月結算一次，工程量須經甲方成本人員審核確認，以甲方成本部審核并報總部成本管理部復核并加蓋結算審定章后的結算金額為準，甲方支付每次結算額的60%；
（3） 土石方回填完成，甲方支付每次結算額的35%；
（4） 項目竣工交付兩年后，確認無質量問題后的一個月內，甲方向乙方支付每次結算額 5 %的質保金（不計息）。
2、抵房條款及電子商票（單項合同金額≥200萬）
（5） 乙方已確定合同總價的10%-15%的款項（包括但不限于工程進度款、結算款）購買甲方開發的房產，購買時間根據甲方需求而定。
（6） 當“累計已完產值*（90%-進度款比例）≥合同價*抵房百分比*首付百分比”時，開始抵扣，供方支付首付款，簽訂購房合同；
（7） 累計已完產值*（90%-進度款比例）=合同價*抵房百分比，抵房款全款支付完成。
（8） 商票保理要求（單項合同金額≥30萬）：
（9） 材料設備類（17%稅率）合同總額的100%甲方使用商票保理業務支付。
（10） 工程類（11%或3%稅率）合同總額中50%的部分用商票保理業務支付，其余50%電匯/支票（該部分不排除可能銀行承兌支付）。
（11） 乙方提供的銀行賬號必須已經開通電子商業承兌匯票功能。乙方將收取的商票背書至保理公司指定的賬戶，由保理公司提供貼現服務。貼現息年化費率7%，由甲方承擔，乙方根據貼息金額開具發票，發票稅率同合同稅率（新城金融補貼7%稅率，補貼額乙方需另開發票給項目公司）。
（12） 信息服務費2%（固定費率）由乙方自行承擔（按保理金額計?。?，該服務費保理公司開具稅率6%的服務類增值稅專用發票給乙方。
（13） 乙方承擔的部分在進行貼現服務時預先支付，甲方承擔的貼現息將直接在乙方的貼現款中扣除，在貼現款中扣除的甲方承擔費，新城項目公司在下一次付款節點或一般不會超過3個月全額返還給供應商。
（14） 貼現息為支付于資金出借人的利息，保理公司不提供發票，保理公司只提供信息服務費的發票。
（15） 乙方需按保理公司的要求提供各類資料，包括但不限于企業營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、開戶許可證、企業法人身份證、法人及企業的征信、近兩年財務報表、企業近一年的對公流水、辦公經營場地的產證或租賃合同、企業資質證書等。
九、報名資料：
1. 公司簡介、營業執照、組織機構代碼、稅務登記證、資質證書、管理體系認證等（均要在有效期內，均為復印件加蓋公司公章）；
2. 報名人員有效證明文件，包括名片、身份證復印蓋公司公章、授權委托書等；企業近三年主要相類似工程業績及相關證明文件；與地產公司有過合作的相關證明文件（如有）。
3. 擬派項目經理有效證明文件，包括身份證復印件加蓋公司公章，相關證書復印件加蓋公章、業績證明文件（中標通知書或合同掃描件）等。
十、投標保證金管理和報名秩序的約定
1. 投標單位在供應商平臺（cg.xincheng.com）報名后，經與甲方招標聯系人***
2. 投標擔保金額：人民幣10萬元(大寫：壹拾萬元整)；
十一、中標原則
技術標合格，商務標合理低價中標，中標1家單位
十二、聯系方式***
招標聯系人***
聯系方式***
郵箱：jinm@xincheng.com