紅島綠洲濕地高端人才公寓裝修裝飾 設計方案征集

    一、項目名稱：紅島綠洲濕地高端人才公寓

    二、項目概況：1#樓建筑面積522.41平方米，2#樓建筑面積516.8平方米。

    三、 設計依據

    1、本項目的裝修設計任務書、建筑設計圖、結構設計圖、機電設計圖。

    2、按照現行的裝修設計規范及驗收標準

    四、招標控制價

    不高于勘察測繪收費標準的7折（以裝修施工中標價格為計費依據）

    五、投標人資格、資質要求

    1、具有獨立法人資格；

    2、具有建筑裝飾工程設計乙級及以上資質；

    3、報名時攜帶法定代表人身份證（法人代表親自報名）或法人授權委托書（被委托人須出示本人身份證）；

    4、在招標采購活動中無任何不良記錄；

    5、本項目(接受或不接受)聯合體投標

    六、報名時間及評審方式

    報名時間：2017年4月1日起至2017年4月6日16點30分止。

    設計方案采用專家評審方式確定，具體評審時間另行通知。

    七、合同簽訂

    設計方案確定后，設計方案中標單位需與委托單位簽訂設計合同，依據中標的方案，進行深化施工圖的設計，設計費用不變。合同具體條款需根據委托方要求簽訂。

    八、聯系方式

    委托單位：青島高投物業管理有限公司  

    地    址：青島高新區廣盛路61號

    聯 系 人***

                 羅萬宇（0532-66966668）

 

    附件：裝修設計任務書

裝修裝飾設計任務書

 

    一、項目名稱：紅島綠洲濕地高端人才公寓

    二、項目概況：1#樓建筑面積522.41平方米，2#樓建筑面積516.8平方米。

    三、 設計依據

    1、本項目的裝修設計任務書、建筑設計圖、結構設計圖、機電設計圖。

    2、設計規范及標準

    按照現行的裝修設計規范及驗收標準

    四、 設計風格

    設計風格定位:高端人才居住、休閑、會議、餐飲等一體；裝修力求簡潔時尚并能滿足高端人才的居住、辦公、會議、餐飲的相關功能，同時要盡量的節約成本。

    五、 設計范圍

    1、室內裝修設計：

    除招標文件規定工作裝修設計以外所有室內區域的內裝修設計，包括天、地、墻、門、隔墻，梯間及固定家具的設計；

    2、裝修配套設計

    包括但不僅限于活動家具、潔具選型、燈具選型、裝飾材料樣板、窗簾布藝、門五金、衛生間五金、門牌標志、室內陳設。

    3、根據項目的裝修標準及使用功能提出強弱電、通風空調、給排水的設計接口。 包括但不僅限于：

    1）綜合布置天花圖（包括燈具的定位）；

    2）強電開關插座面板的定位；

    3）弱電出線口的定位；

    4）消防設計相關要求；

    5）空調插座定位；

    6）廚房設備平面規劃方案；

    7）衛生潔具節水控制要求等等；

    8）其余特殊功能性房間的設計接口。

    4、強弱電、給排水及燃氣等其它設計圖。

    六、 具體設計要求

    1、設計內容：

    1）每種戶型要求方案設計階段不少于3個方案（提供二套圖紙及電子文件1份）

    ① 設計說明；

    ② 各層坐標示意圖；

    ③ 各層平面布置圖；

    ④ 各層地面材質圖；

    ⑤ 各層頂面布置圖；

    ⑥ 造型部分立面圖；

    ⑦ 造型部分主要節點詳圖；

    ⑧ 重點部位的手繪或電腦效果表現圖；

    ⑨ 主要裝飾材料樣板示意。

    根據甲方提供的有關資料及要求，提供總體構思及創意設計。

    方案設計階段，保持與甲方的密切接觸，隨時調整、改進方案設計，直至甲方滿意并確認為止。

    向甲方提交一套完整的環境設計方案，并以此為依據進行下一步擴初設計階段。

    2）擴初設計方案階段（提供四套圖紙及電子文件1份）

    ① 設計說明；

    ② 各層坐標示意圖；

    ③ 各層平面布置圖；

    ④ 各層地面材質圖；

    ⑤ 各層頂面布置圖（包括燈具的定位）；

    ⑥ 強弱電開關插座面板的定位圖；

    ⑦ 其余相關設施設備定位圖；

    ⑧ 造型部分平、立、剖面圖；

    ⑨ 造型部分主要節點詳圖；

    ⑩ 重點部位的手繪或電腦效果表現圖；

    ? 主要裝飾材料樣板示意；

    ? 裝修配套設計（包括活動家具、潔具選型、燈具選型、裝飾材料樣板、窗簾布藝、畫、盆景、門五金、衛生間五金、門牌標志、室內飾品等）。

    以甲方通過的方案設計為依據，進行展開深化的設計。

    該階段設計中充分考慮協調建筑、結構、水電、園林、景觀、地質、城建等各專業環節的意見和要求，并在裝修設計中得到體現。強調裝修與建筑、環境的和諧，使裝修設計風格與建筑、環境設計風格相諧生輝。

    將裝修設計方案進行具體定位、定形、標注尺寸，完成較全面具體的設計。

    3）施工圖階段（提供十套圖紙及電子文件1份）

    ① 設計說明；

    ② 各層坐標示意圖；

    ③ 各層平面布置圖；

    ④ 各層地面材質圖；

    ⑤ 各層頂面布置圖（包括燈具的定位）；

    ⑥ 強弱電開關插座面板的定位圖；

    ⑦ 其余相關設施設備定位圖；

    ⑧ 造型部分平、立、剖面圖；

    ⑨ 造型部分主要節點詳圖；

    ⑩ 重點部位的手繪或電腦效果表現圖；

    ? 主要裝飾材料樣板示意；

    ? 裝修配套設計（包括活動家具、潔具選型、燈具選型、裝飾材料樣板、窗簾布藝、畫、盆景、門五金、衛生間五金、門牌標志、室內飾品等）。

    以擴初設計為依據，繪制能全面指導施工的詳細的施工圖紙。

    解決協調好建筑、結構、水電、園林、景觀、地質等專業與裝修工程存在的問題，并在施工圖中得到全面系統的設計和標注。

    繪制出所有相關設計的定位定性圖（如總平面圖、立面圖、剖面圖、裝修配套等等），各部位節點詳圖。

    對設計中的材料、質地、顏色進行全面標注。

    全套施工圖是整個設計中最全面準確，并能最終指導施工的圖紙。

    施工圖紙完成后，將安排圖紙會審，并對甲方進行全面技術交底。

    七、 進度要求（合同要求）

    1）在設計條件及資料齊備后天，完成方案階段設計。

    2）在方案設計獲甲方書面確認及設計資料齊備后5天內完成水電及燃氣管線的布置和走向圖設計。

    3）在方案設計獲甲方書面確認及設計資料齊備后天，完成深化階段設計。

    4）在深化設計獲甲方書面確認及設計資料齊圖示后完成施工圖階段設計。

    5）為了更好的配合甲方施工建設，合同期間乙方將提供每周至少1次的現場配合服務，如甲方需更多的現場服務，則差旅費用由甲方負責。

    八、 造價控制（即限額設計）

    1、 裝修：     元/㎡

    2、 室內家具配套：     元/㎡

    3、 配套：     元/㎡

    室內裝修總投資控制在成     元以內

    九、 設計文件要求

    十、 需設計單位完成的其他工作

    1、 配合建設單位做好裝修工作的招標工作；

    2、 配合建設單位做好現場驗收工作；

    3、 配合建設單位做好裝修材料樣板的確認工作；

    4、 配合建設單位做好整個裝修工程的設計變更工作；

    5、 參加裝修工程的竣工驗收工作；

    6、 參加由建設單位主持的需由設計人參加的相關工程會議。

    十一、 建設單位提供的設計文件

    1、建筑設計圖；

    2、結構設計圖；

    3、機電設計圖；

    4、建設單位提供建筑平面圖電子版。