嘉禾聯邊保障性住房項目施工總承包（標段一）

根據穗發改〔2013〕343號批準，并且本工程具有施工圖審查證明文件及資金證明，廣州市住房保障辦公室現對嘉禾聯邊保障性住房項目工程施工進行施工總承包公開招標，選定承包人。

一、工程名稱：嘉禾聯邊保障性住房項目施工總承包

標段一：嘉禾聯邊保障性住房項目施工總承包（標段一）

標段二：嘉禾聯邊保障性住房項目施工總承包（標段二）

標段三：嘉禾聯邊保障性住房項目施工總承包（標段三）

二、招標單位：廣州市住房保障辦公室

聯系人：湯工 聯系電話***

招標代理機構：廣州珠江工程建設監理有限公司

聯系人：鄺工 聯系電話***

招標監督機構：廣州市建設工程招標管理辦公室

監督電話：***

三、建設地點：廣州市白云區嘉禾聯邊。

四、項目概況：嘉禾聯邊保障性住房項目建設用地面積約43202平方米，總建筑面積約241897平方米(其中地下室面積約65789平方米)，建設保障性住房約2912套，主要包括：A-1～A-4棟公租房、D-1～D-4棟公租房、B-1、B-2棟限價房、幼兒園及托兒所、2層地下室。項目投資估算約127242萬元。

五、標段劃分及各標段招標內容、規模和招標控制價：

（一）標段劃分：本次招標劃分三個標段

1.標段一：主要包括D-1～D-4棟公租房及相應地下室工程、幼兒園及托兒所等工程。該標段建筑面積約8.9萬平米，最高層數34層，建筑物最大高度97.5米，最大單體建筑面積約5.2萬平方米，最大單跨跨度9.4米。

2.標段二：主要包括B-1、B-2棟限價房及相應地下室工程等。該標段建筑面積約6.7萬平米，最高層數26層，建筑物最大高度77.6米，最大單體建筑面積約6.7萬平方米，最大單跨跨度8.5米。

3.標段三：主要包括A-1～A-4棟公租房及相應地下室工程等。該標段建筑面積約7.8萬平米，最高層數30層，建筑物最大高度86.3米，最大單體建筑面積約4.7萬平方米，最大單跨跨度10.5米。

具體標段劃分詳見附件二：標段劃分示意圖。

（二）招標內容：

1.承接本項目范圍內的工程，包括但不限于施工用水、施工用電、施工測量、建筑主體工程（含地基與基礎、主體結構工程）、人防工程、防水工程、建筑裝飾裝修工程、消防工程、智能化工程（含通訊網絡、光纖入戶、有線電視、門禁對講系統、視頻監控系統、車庫管理系統等工程）、電氣工程（含外電接入工程）、室內外給排水工程（不含永久用水工程）、道路工程、暖通工程、機電設備安裝工程（含柴油發電機及環保工程，不含電梯工程及永久用電工程）、園林綠化工程（含園建工程）、交通設施及標識和劃線、圍墻、零星工程（包括但不限于安裝或吊裝構件的預埋件和連接件、樓宇門牌標識的制作安裝、信報箱的申報和制作安裝工作等附屬配套工程）等施工任務及本項目的白蟻防治服務（具體以本項目招標文件、施工圖紙、工程量清單及施工合同約定為準）。

2.直至工程竣工驗收，完成并配合相關部門結（決）算審計、工程保修等工作和協助辦理施工報建階段、竣工驗收階段的行政主管部門審批和竣工驗收資料歸檔等工作。

3.全力協助辦理施工階段各項行政部門開工前置手續，包括但不限于建設工程質量安全監督登記、建設工程合同備案、建筑工程施工許可、夜間施工許可、施工噪聲排污許可、建筑廢棄物處置核準、人防工程質量監督登記、防雷報建、排水設施接駁許可等手續，除由招標人繳交的行政管理費用外，費用已包含在投標報價中。

4.負責組織本標段范圍內的竣工驗收及備案手續，包括防雷裝置竣工驗收、人防驗收、消防驗收等分部分項工程驗收、各項專業工程驗收及涉及施工單位的驗收手續及證明，按廣州市檔案館要求整理工程竣工驗收資料并移交辦理《建設工程檔案驗收合格證》。

5.負責本標段范圍內施工管理配合服務，對本標段范圍內由招標人另行發包的其他工程提供配合服務工作，包括但不限于永久用電工程、永久用水工程、燃氣工程、電梯工程及第三方檢測等工程提供場地和使用臨時設施的配合工作。

6.負責編制本標段招標范圍內的各項專業、專項施工方案報監理單位、招標人審批；配合招標人進行材料取樣檢測；在第三方檢測單位未確定前，協助業主編制本標段范圍內第三方檢測方案；負責本標段范圍內的現場安全文明施工管理及現場辦公場所的安保服務，配合招標人做好迎檢、宣傳工作，上述所有工作產生的費用已包含在投標報價中。

7.施工總協調單位標段二負責招標人現場辦公場所的保安及保潔等管理工作，所需費用已含在投標報價中合價包干的措施項目費中，由各標段按中標金額比例分攤。

8.具體施工內容以招標文件所附的工程量清單、施工圖紙和施工合同為準。

（三）關于工作界面問題

1、本項目標段二承包人為該項目施工總協調單位，負責本項目的施工總協調工作，其他標段提供配合。

2、各標段承包人負責本標段范圍內消防工程的管道和設備安裝、線管敷設、管內穿線工作，負責將本標段消防報警系統的配線敷設至消防監控室，負責測試各自安裝的設備設施；消防中心的控制室在B-1棟，由標段二的承包人負責消防報警系統的聯合調試、試運行工作，各標段承包人負責本標段施工范圍內消防工程的驗收工作，其它標段承包人須提供必要的配合。

3、各標段承包人負責本標段范圍內智能化工程室內線管預埋工作（含底盒、成套弱電箱安裝）；整個項目智能化系統工程室外埋管（含底盒安裝）、管內穿線、設備安裝等以及電氣火災監控系統以及智能化系統的測試、聯合調試、試運行和驗收工作由標段二的承包人負責，其它標段的承包人須提供必要的配合。

4、各標段承包人負責本標段范圍內的樓層標識系統的制作安裝、信報箱的申報、制作安裝工作等附屬配套的零星工程。

5、由標段二的承包人負責整個項目道路及停車場的交通設施（含交通劃線）和地下室設備管線標識（含人防標識）的制作及安裝。

6、由標段一的承包人負責整個項目范圍內全部建筑物和室外綠化區域建設的全過程白蟻防治服務，相關費用已包含在投標報價內。

7、該項目永久用水工程不包含在本次招標范圍內，由外水專業單位負責施工。給水工程工作界面劃分以市政水表為界，市政水表（含水表）至市政水管（含市政管接駁口）由外水專業單位負責施工；市政水表（不含水表）至各標段范圍內的給水工程由各標段承包單位負責施工。

8、該項目永久用電工程不包含在本次招標范圍內，由外電專業單位負責施工。外電接入工程工作界面劃分如下：公變及專變電房的土建工作由外電專業單位負責；公變（住宅）系統的電表（不含電表）之后屬于各自標段招標范圍，電表之前（含電表）由外電專業單位負責施工；專變系統以低壓柜出線端頭為界，低壓柜后（不含低壓柜）屬于各自標段招標范圍，低壓柜前（含低壓柜）由外電專業單位負責施工。

9、由標段二的承包人負責整個項目的道路及排水工程，排水工程工作界面劃分以室外第一個排水井為界，室外第一個排水井（不含排水井）至市政排水管（含市政管接駁口、各標段間的接駁口）由標段二的承包人負責施工；室內排水管至室外第一個排水井（含排水井）由各標段承包人負責施工。

10、由標段二的承包人負責整個項目的園林綠化工程（含園建工程）施工，消防通道范圍內的地下室頂板覆土由負責市政工程的承包人負責。除上述工作內容外，各標段承包人按設計要求完成本標段范圍內的地下室及室外覆土，并壓實平整至設計標高。

11、標段一和標段二分界處的后澆帶由標段一的承包人負責施工，標段二和標段三分界處的后澆帶由標段三的承包人負責施工。

12、由標段二的承包人負責整個項目施工臨時用水用電的申報手續、深化設計及施工，供電施工從供電部門指定的接駁點至該項目低壓端部分，供水施工從供水部門指定的接駁點到項目用地紅線邊部分，所需的工程費和業主需向供水、供電部門繳納的費用按規定計算，并列入招標清單中，按實結算。各標段承包人自行從臨時用電低壓端、用水集中接駁點引入至標段施工范圍，所需的費用包含在投標報價的措施費中。

13、由各標段承包人根據施工需求負責本標段范圍內的臨時圍墻改造及維護工作，臨時圍墻須滿足現行相關規定要求；負責本標段范圍內施工所需給排水和臨時設施等施工及拆除工作；負責本標段范圍內施工場地管線遷移施工工作；相關的費用已包含在投標報價中。

14、由標段二的承包人負責整個項目風雨連廊的施工，其他標段提供配合。

（四）招標控制價：

標段一：255,348,729.22元；

標段二：221,103,350.27元；

標段三：221,162,808.56元。

注：1.投標申請人可以選擇報名申請本項目的一個或多個標段，開標、評標、定標順序將按招標控制價（指造價站備案后發布的最終招標控制價）從大到小的順序進行。三個標段不可以兼中，最多只能中其中一個標段。若投標申請人在兩個標段或以上標段同時成為第一中標候選人，則將確定其招標控制價大的標段為第一中標候選人，其余標段的中標候選人，按評審排名先后順序依次上升替補確定，以此類推。如標段一至標段三中任一個標段出現因投訴或其它原因導致該標段第一中標候選人被取消中標資格，上述情況不影響其它標段的中標結果。若某標段的第一中標候選人因自身原因導致建設行政主管部門取消其中標資格，則該標段的中標候選人順序，按該標段得分排名先后順序依次上升替補確定。若某標段在確定中標候選人后，因其他原因導致該標段重新招標，將不影響其他標段的中標人的確定。若某標段招標失敗，則其他標段的中標人不能再兼中該重新招標標段。（投標申請人同時報名申請兩個或以上標段的，可以只報一套項目班子）。

2.本項目實行雙限價，即：投標人的投標總報價及綜合單價都不能超過招標人公布的總價及綜合單價，具體詳見各標段招標控制價公布函及工程量清單，各標段投標價超過所屬標段招標控制價的投標文件將被拒絕。

六、資金來源：財政資金

七、公告發布、報名及發售招標文件日期（含本日）：

2017 年1月27 日至2017 年 2 月 5 日

報名開始日期（含本日）： 2017年 2 月 6 日

報名截止日期（含本日）： 2017 年 2 月 10 日

報名時間：上午：9:30—11:30，下午：14:00—16:00。

注：報名及發售招標文件不得少于5日。備標時間從第一份招標文件發售之日起計至投標人提交投標文件截止之日止，不少于20日。

在規定的報名期間，報名參加投標的申請人不足5名時，招標人有權：

（1）發布公告延長接受報名時間。在延期報名時間內，已報名申請人的資料仍有效并可自行補充資料，未報名的申請人可根據公告的約定參與報名。

（2）依法重新招標。

八、報名及購買招標文件地點、所需資料及相關費用:

1、報名及購買招標文件地點： 廣州公共資源交易中心（廣州市天河區天潤路333號）第46報名窗口。

2、報名及購買招標文件時應提交下列資料：

（1）法定代表人證明書原件、法定代表人授權委托證明書原件（非法定代表人報名時提供）、本人身份證原件。

（2）每個標段分別填妥并蓋章的《廣州建設工程投標報名申請表》二份，表格可從廣州公共資源交易中心網站(http:/ www.gzggzy.cn)服務指南欄目下載。（注：該表中項目負責人***

（3）招標文件費：購買招標文件每標段每套人民幣 500 元，由收款機構開具發票。

九、投標人合格條件：

1、投標人參加投標的意思表達清楚，投標人代表被授權有效。

2、投標人均具有獨立法人資格，按國家法律經營。

3、投標人均持有建設行政主管部門頒發的企業資質證書及安全生產許可證；

4、投標人應具備以下資質：

投標人具有承接本工程所需的建筑工程施工總承包貳級（或以上）級別施工總承包資質；投標人擬擔任本工程項目負責人***

注：招標內容含有設計要求，且設計要求僅為深化設計的，在投標人的資質設置要求中，不允許設置設計資質要求。建造師的專業及等級標準按《注冊建造師執業管理辦法（試行）》及《注冊建造師執業工程規模標準（試行）》；注冊建造師包括延續注冊成功的注冊臨時建造師。項目負責人在任職期間不得擔任專職安全員，項目專職安全員在任職期間也不得擔任項目負責人。項目負責人***

5、持有項目負責人***

6、專職安全人員須具有在有效期內的安全考核合格證書（C類），或提供廣東省建筑施工企業管理人員安全生產考核信息系統相應人員信息資料的打印頁。

7、投標人2013年1月1日至今已完成過質量合格的類似工程業績（類似工程是指單項工程中標價大于或等于10000萬元的建筑工程施工總承包工程，完成時間以竣工驗收時間為準，業績金額以中標通知書為準，中標通知書上沒有金額或免招標的，以施工合同（不含補充合同）為準）。需同時提供中標通知書或免招標的相關證明、施工合同、竣工驗收報告或竣工驗收證明。如以上資料不能證明業績規模的技術指標（指面積、高度、跨度、管徑等）的，須另提供可證明業績技術指標的其他資料。

注：業績取自廣州市房建和市政企業庫。

8、投標人已按照附件一的內容簽署蓋章的投標申請人聲明。

9、關于聯合體投標：本次招標不接受聯合體投標。

10、資格審查前，投標人在廣州市住房和城鄉建設委員會建立誠信檔案及擬擔任本工程項目負責人***

11、投標人在“廣州市住房保障辦公室保障性住房項目建筑工程施工總承包類年度集中資格預審合格投標人清單”名單（見附件三）內。

注：1、資格審查文件組成見招標文件投標須知第11.2.3條，對于取自投標人在廣州市房建和市政企業庫內上傳件的，企業庫記錄的該部分上傳件將被視為投標人遞交投標文件（資格審查資料）的一部分。評標委員會對該部分資料的審查以投標截止時間在廣州市房建和市政企業庫上傳件為依據，如項目負責人***

2、未在招標公告第九條單列的資審合格條件，不作為資審不合格的依據。

十、資格審查方式：

本工程采用資格后審方式，由評標委員會負責資格審查，滿足資格審查合格條件的投標申請人不足5名時為招標失敗。招標人分析招標失敗原因，修正招標方案，報有關管理部門核準后，重新組織招標。

十一、資格審查結果及中標結果將在廣州公共資源交易中心網站公示，公開接受投標人的監督。

十二、招標人因兩次或多次招標失敗，需申請改變招標方式或不招標的，應按《廣東省實施〈中華人民共和國招標投標法〉辦法》（省第十屆人大常委會第二次會議通過2003.4.2）的第四十條規定執行。

十三、接受報名及資格審查。

十四、本工程根據國家和省有關計價規范設置招標控制價。

十五、潛在投標人或利害關系人對本招標公告及招標內容有異議的，向招標人書面提出。

異議受理部門：廣州市住房保障辦公室

異議受理電話：***

地址：***

潛在投標人或利害關系人對招標單位工作人員在組織本次招標工作中存在廉政問題的投訴，由廣州市住房保障辦公室人事處（紀檢監察室）受理。

受理電話：***

受理部門地址：***

十六、本公告在廣州公共資源交易中心網站和招標網、廣東省招標投標監管網、廣東建設報等法定媒體發布，本公告的修改、補充，在廣州公共資源交易中心網站發布。本公告在各媒體發布的文本如有不同之處，以在廣州公共資源交易中心網站發布的文本為準。

十七、招標人須將招標文件（招標公告）報招投標監管機構備案后，方可發布。

十八、《投訴處理決定書》和《行政處理決定書》在廣州市建設工程招標管理辦公室網站上公布的，視為送達其他與決定書有關的當事人。



招標單位：廣州市住房保障辦公室

招標代理機構廣州珠江工程建設監理有限公司

2017年 1 月 27 日



附件一：

投標申請人聲明

廣州市住房和城鄉建設委員會、本招標項目招標人及招標監管機構：

本公司就參加 投標工作，作出鄭重聲明：

一、本公司保證投標報名材料及其后提供的一切材料都是真實的。

二、本公司保證在本項目投標中不與其他單位圍標、串標，不出讓投標資格，不向招標人或評標委員會成員行賄。

三、本公司沒有處于被責令停業的狀態；沒有處于被建設行政主管部門取消投標資格的處罰期內；沒有處于財產被接管、凍結、破產的狀態；在投標報名截止日期前兩年內沒有建設行政主管部門已書面認定的重大工程質量問題；在廣州市人民檢察院行賄犯罪檔案查詢結果中，本公司沒有在投標報名截止時間前兩年內被人民法院判決犯有行賄罪的記錄。

四、本公司擬委派專職安全員兼任本工程的工地余泥渣土運輸與排放管理員。本公司嚴格遵守建設工程余泥渣土運輸與排放管理制度，執行“一不準進、三不準出”規定，選擇合法的余泥渣土運輸單位及排放點。承諾如違反建設工程余泥渣土運輸與排放管理制度，將自愿接受：通報批評，記錄不良行為，列入黑名單，并暫停責任企業投標報名一年，對責任項目負責人***

五、本公司及其有隸屬關系的機構沒有參加本項目的設計、前期工作、招標文件編寫、監理工作；本公司與承擔本招標項目監理業務的單位沒有隸屬關系或其他利害關系。

六、本公司保證本項目負責人***

七、本公司保證本項目擬派的項目負責人***

八、本公司承諾，中標后按照《廣州市建筑工程勞務分包管理辦法（試行）》（穗建筑﹝2013﹞428號）的規定發包勞務或使用自有勞務隊伍。

本公司違反上述保證，或本聲明陳述與事實不符，經查實，本公司愿意接受公開通報，承擔由此帶來的法律后果，并自愿停止參加廣州市行政轄區內的招標投標活動三個月。

特此聲明

聲明企業：

年 月 日

法定代表人（簽字或蓋章）： (企業公章)



附件二：

標段劃分示意圖


附件三：