鄭州東站、商丘車站貴賓廳服務項目招標公告

聯系人：李先生，聯系電話***

地 址：***

河南中原鐵道旅游集團有限責任公司

旅行服務分公司

　　　　　 2017年1月26日

第二部分 競商人須知

一、招商人：河南中原鐵道旅游集團有限責任公司旅行服務分公司。

二、招商項目名稱: 鄭州東站、商丘車站貴賓廳服務項目

三、招商項目基本情況：鄭州東站貴賓廳、商丘車站貴賓廳分別位于鄭州鐵路局鄭州東車站和鄭州鐵路局商丘車站，是專門為商務旅客提供候車休息的場所，鄭州東站貴賓廳建筑面積140平方米，商丘車站貴賓廳70平方米，均為豪華裝修，都配有單獨的操作間、衛生間。招商人是鄭州鐵路局唯一一家高鐵車站商務座候車區商業開發經營管理公司，具有良好的商業資源，為實現鄭州鐵路局管內高鐵車站貴賓服務聯網，現公開對鄭州東站、商丘車站貴賓廳服務項目尋覓戰略合作伙伴，合作期限1年。貴賓廳收入雙方分成。對于企業獨立、聯合冠名（體驗）廳收入等雙方5：5分成。貴賓卡等客戶接待收入及增值業務開發收入等根據雙方實際投入情況進行后續約定。根據目前實際情況，單個貴賓廳散客收入分成形式如下：在該站客流量低于1萬人次時，甲乙雙方按1:9分成；客流量達到1萬以上2萬以下人次時，甲乙雙方按2：8分成；在客流量達到2萬以上3萬以下人次時，甲乙雙方按4：6分成；在客流量達到3萬以上人次時，雙方按5:5進行分成。如甲方年收入分成達不到中商價時，由乙方補齊差額。本次招商不接受對鄭州東站、商丘車站兩個貴賓廳中單個貴賓廳的競商。

四、競商人資格要求：

1．競商人必須是在中華人民共和國境內注冊登記的，具有獨立法人資格，能獨立承擔民事責任；具有一定的資金實力、具備良好的商業信譽、資信真實可靠；誠信守法，無信用不良記錄。

個體工商經營戶、合伙制企業不得參與競商。

2．競商人應具有良好的商業信譽，與招商人沒有任何物業租賃及相關事宜的糾紛，在鄭州鐵路局管內沒有競商違規行為和合同履行違約行為，在2016年12月31日之前，競商人在鄭州鐵路局管內沒有商業經營違約、違規等不良記錄（包括但不限于拖欠租賃費用、銷售收入超額提成、公共區域使用費、建設費、水電費等合同中約定應交納費用等行為）。

3.不接受聯合體競商。

4.服務、經營管理要求

（1）貴賓廳服務標準需遵循鐵路總公司及鄭州鐵路局響應標準。

（2）日常運營管理需配合車站客運管理制度和規范。

（3）該場所主要開展企業獨立冠名、聯合冠名、品牌展示、散客接待、商旅配套增值業務等經營活動。

（4）由中商人在貴賓廳內配置VIP客服系統。

5．競標人條件

為確保該項目服務標準達到鐵路相關規范，并通過合法有序經營實現持續運行，競標人需滿足以下條件

（1）運營管理能力:具備鐵路VIP服務及重點旅客服務運營管理經驗，有成熟的運營管理體系和規范，有專業的運營管理團隊、有相關服務輸出經驗優先。

（2）服務網絡覆蓋:服務網絡覆蓋較廣，可以通過跨區域整合促進服務聯網，帶動鄭州東站、商丘車站VIP業務快速發展。

（3）系統開發和維護:具備完善的VIP及重點旅客服務運營管理系統，確保運營管理規范性和穩定性。

（4）鐵路系統合作經驗和評價:具有鐵路系統合作經驗，對鐵路運營體制、客運服務、經營狀況比較熟悉，合作效果較好，鐵路相關單位評價較高，無違規經營等不良記錄或被相關部門通報處理等情況。

（5）按照旅游集團要求的時間完善VIP廳的裝修建設，并有開展客戶服務、接待工作。

五、招商項目服務費的確定及競商保證金金額：

1．本次鄭州東站、商丘車站貴賓廳服務項目采取雙方合作、收入分成、保底收入模式，以競商人最后中商的競商報價作為鄭州東站、商丘車站貴賓廳服務項目的保底服務費用。

2．招商人提供的鄭州東站、商丘車站貴賓廳均以現狀交付（含附屬設備設施及技術條件等），競商人在競商前應充分調查了解鄭州東站、商丘車站貴賓廳是否符合經營要求，其他條件及要求詳見招商文件第五部分合同文本，如競商人對鄭州東站、商丘車站貴賓廳的條件及合同文本有新的要求或質疑，應當在遞交競商文件前以書面形式單獨向招商人提出，競商人一旦遞交競商文件，視為競商人確認鄭州東站、商丘車站貴賓廳現狀條件和同意招商文件第五部分合同文本，在競商人中商后，該合同文本內容即對中商人生效。

六、競商文件的遞交及要求

1．遞交時間：2017年2月8日至2017年2月9日（上午8:00-12:00，下午13:30-17:30，星期六、日除外），截止時間：2017年 2月9日17:30時。

2．遞交地點：鄭州市京廣中路39號河南中原鐵道旅游集團有限責任公司旅行服務分公司

3．逾期送達或者未送達指定遞交地點的競商文件,招商人不予受理。

4．競商文件需按本招商文件第三部分《競商文件編制》的規定進行密封，于密封處加蓋騎縫公章。招商人不受理未密封完好的競商文件。

5．在競商文件遞交截止時間前競商人可以撤回競商文件。

6．競商文件遞交截止時間后競商人不得修改、補充、撤銷競商文件。

七、競商保證金的交納及要求

1．競商人必須于2017年2 月8日17:00時之前，將競商保證金匯入招商人指定賬戶，并在匯款用途注明“鄭州東站、商丘車站貴賓廳服務項目競商保證金”字樣，競商保證金必須由競商人銀行賬戶直接匯入招商人指定銀行賬戶方為有效（由第三方賬戶向招商人交納視為競商無效）。競商人在送交競商文件時，應向招商人出具轉賬匯款憑證復印件，招商人核對無誤后，方可接受競商人的競商文件。

競商保證金招商人指定賬戶：

戶名：河南中原鐵道旅游集團有限責任公司旅行服務分公司

賬　號：4100151801105000001803699

開戶行：建行鄭州鐵支康復分

2. 競商人交納的競商保證金，除本《招商文件》明確不予退還的情形外，招商人于招商評審會議結束后10個工作日內，將向未中商的競商人一次性退還競商保證金（不計息）。

3．發生下列情形之一，取消競商人競商或中商資格，競商保證金不予退還：

（1）競商人在遞交競商書截止時間后撤回其競商文件。

（2）競商人串通競商報價。

（3）競商人以他人名義、或者以提供虛假材料等欺詐方式競商、騙取中商。

（4）中商人未在10日內與招商人簽署《鄭州東站、商區車站貴賓廳服務合作協議》（見招商文件第五部分合同文本），視為中商人放棄中商權，雙方招中商關系終止。

（5）唯一競商人經招商評委小組資格審查合格且競商報價有效，非不可抗力原因放棄中商。

（6）競商人其法定代表人或其委托代理人未按招商文件的規定參加招商評審會競商，不可抗力原因除外（參加招商評審會議的競商人代表以簽到證明其出席）。

（7）中商人在簽署《擬中商確認書》后，提出放棄擬中商資格的。

八、場地交接(如車站商鋪)：以現狀交接，招商人不統一組織現場勘察，競商人可自行勘察。

九、相關申明：本次公開招商活動是企業根據中國鐵路總公司相關規定的自主招商行為，不同于國家規定的公開招投標行為，不適用《中華人民共和國招標投標法》及《中華人民共和國招標投標實施條例》的相關規定。

十、參加招商評審會要求

1．競商人其法定代表人或委托代理人必須按本招商文件的規定時間準時參加招商評審會，并簽到以證明其出席。缺席、遲到、中途退場的，視為自動放棄競商，招商人不退還競商保證金。

2．競商人其法定代表人或其委托代理人須提供本人身份證、授權委托書、競商人資質材料等原件供招商評審小組審查。未能提供的,資格審查將被評審小組評審為不合格。

3．競商人須自覺遵守招商評審會紀律，服從招商人的安排，未經允許不得擅自進行錄音、錄像。

十一、招商評審方式

1．招商人進行第一次招商公告后，網上報名且通過資格初審的競商人只有1個的，招商人將進行第二次公告，該競商人的報名繼續有效。第二次公告后，網上報名且通過資格初審的競商人仍只有1個的，經招商人報上級主管部門批準同意后，招商人可按規定采用商務洽談方式組織招商。

2．招商人進行第一次招商公告后，網上報名且通過資格初審的競商人有2個及以上的，則召開招商評審會。

3．本次招商評審采用三輪競價評審方式（具體內容見本招商文件第四部分《招商評審》）。經招商評審小組資格審查合格者才能進入競價評審。

4．若資格、符合性要求合格的競商人只有一家的，評審小組可以采取商務洽談，原招商文件改為商務洽談文件。由評審小組負責與合格競商人進行商務洽談，洽談價格即為中商價格，但中商價格不得低于招商底價。

5．所有符合競商資格競商人提交的競商報價均低于招商底價的，則終止本次招商，由招商人另行組織重新招商。

6．競商人的第一輪競商報價由競商人填寫在競商承諾函中。競商人的第二輪、第三輪競商報價須由法人的法定代表人或委托代理人在評審會按規定填寫競商報價單(見附件2：《競商報價單》)，簽名后才生效。

7．三輪競價后, 評審小組按競商人的競商報價排序，從高到低列出中商候選人名單(不超過3個)。中商候選人在評審會上簽署《擬中商確認書》，《擬中商確認書》將作為簽訂合同的附件。

8．招商評審后，招商人需對中商候選人進行資信審查，待資信審查符合要求后再進行公示，公示無異議后，發出《中商通知書》，確定中商人。若資信審查不符合要求，經評審小組確認后，則根據中商候選人名單排序依次進行審查直至選出符合要求的中商候選人，或重新組織公開招商。

9．資信調查的內容：包括但不限于競商人的財務狀況、訴訟情況和企業經營情況等，同時可通過中國執行信息公開網查詢企業、個人是否被列入失信名單,或通過全國企業信用信息公示系統查詢企業有無經營異常情況。

資信調查結果否決中商候選人時，必須有充分理由和根據，須經原評審小組所有成員簽字確認。

十二、中商候選人公示及合同簽訂

　 1.招商結果將通過鄭州鐵路局資產經營招商網進行公示網址：（http://zztljzsw.com：9999/zsweb），公示期不少于5日。如公示結果無異議或異議不成立，以第一中商候選人為中商人，招商人向中商人發出《中商通知書》。根據中商人在競商現場填寫的《競商報價單》和《擬中商確認書》，即視為招商書第五部分的“《鄭州東站、商區車站貴賓廳服務合作協議》”生效，《擬中商通知書》和《競商報價單》作為合同的附件。第一中商候選人放棄中商，或存在本招商文件載明的情形被取消中商資格，或者被查實存在影響中商結果的違法行為等情形的，招商人可以按照評審小組確定的中商候選人名單排序依次確定其他中商候選人為中商人(其他中商候選人遞進為中商人，中商價格、付款周期和履約保證金以該中商候選人最終競價為準），也可以重新招商。

2．中商人應根據本《招商文件》第五部分的《鄭州東站、商區車站貴賓廳服務合作協議》合同文本及《中商通知書》，在招商人發出《中商通知書》后10日內與招商人簽訂租賃合同。

3．如中商人在上述期限內未能簽訂合作協議，視為中商人放棄中商權利，雙方合作關系終止，招商人沒收中商人的競商保證金，收回已交付的項目網點（如已交付），并對該服務場地另行處置，由此導致的全部損失，包括但不限于招商人損失等由中商人承擔。雙方合作關系終止后，中商人不得以任何方式向招商人要求賠償或補償。

4．中商人應在收到《中商通知書》后7日內，按招商人通知時間與招商人在鄭州東站、商區車站貴賓廳現場辦理現狀交付手續，并簽署《鄭州東站、商區車站貴賓廳房屋交付確認書》，招商方不另向中商方發出其他書面交付通知。如中商方要求提前或推遲交付鄭州東站、商區車站貴賓廳房屋，應書面向招商人申請并提供充分理由，經招商人同意后執行。如由于中商方的原因未按期到場辦理交付手續或未簽署《鄭州東站、商區車站貴賓廳房屋交付確認書》，則視為中商方認同鄭州東站、商區車站貴賓廳房屋符合場地交付要求，前述期滿之日即為鄭州東站、商區車站貴賓廳房屋交付日。

十三、其他

1．競商人承擔自身發生的所有與招商有關的一切費用。

2．招商人有權對招商書進行必要的澄清、修改或推遲評審，對招商書澄清、修改的補充通知將以書面形式通知所有購買招商文件的競商人（競商人應按招商人要求簽收），該補充通知作為招商文件的一部分，對所有招商文件具有約束力。

3．所有招商文件中未明確的待商定條款及約定，均以招商人的要求為準。

4. 河南中原鐵道旅游集團有限責任公司旅行服務分公司擁有以上招商事項的最終解釋權及決定權。

河南中原鐵道旅游集團有限責任公司

旅行服務分公司

　　　　2017年1月26日