烏魯木齊高新區（新市區）綜合改造工程PPP項目（A包）資格預審公告

烏魯木齊高新區（新市區）綜合改造工程PPP項目（A包）資格預審公告

為進一步創新烏魯木齊市新型城鎮化等重點領域投融資體制，緩解地方政府短期資金壓力，鼓勵社會資本參與新型城鎮化的投資、運營，提升服務效率及城市管理水平，烏魯木齊高新技術產業開發區管理委員會（烏魯木齊市新市區人民政府）決定啟動烏魯木齊高新區（新市區）綜合改造工程PPP項目（A包）（以下簡稱“本項目”），并授權烏魯木齊市土地儲備中心高新技術產業開發區（新市區）土地儲備分中心作為本項目實施機構，具體負責社會資本采購工作。

一、項目名稱及編號

項目名稱：烏魯木齊高新區（新市區）綜合改造工程PPP項目（A包）

項目編號：XJTF(CS)2017ZF04

二、項目概況

本項目位于烏魯木齊高新區（新市區）城北新區，包含土地一級開發（含征地拆遷及土地平整）、基礎設施（道路、綠化等）建設等。

本項目計劃收儲土地面積約9,129畝，涉及被征收戶約938戶，需征收建構筑物面積約90.2萬平方米，收儲整理后，規劃建設用地約6,213畝，市政道路及綠化用地約2,752畝。

本項目估算投資約654,843萬元，其中：土地征收費用約219,406萬元、房屋及附屬物補償資金約288,408萬元、基礎設施建設資金約23,299萬元、前期費用（含不可預見費）約91,731萬元、財務費用約31,999萬元，以經政府方最終審計的決算金額為準。

三、PPP運作方式

（一）項目實施機構及采購人

烏魯木齊高新技術產業開發區管理委員會（烏魯木齊市新市區人民政府）授權烏魯木齊市土地儲備中心高新技術產業開發區（新市區）土地儲備分中心作為本項目實施機構，負責社會資本采購工作。

（二）項目公司

中選社會資本與政府授權出資代表新疆新地建設投資開發有限公司共同組建項目公司，中選社會資本持有項目公司90%的股權，新地公司持有項目公司10%的股權，項目公司注冊資本金不低于本項目總投資的20%。

（三）PPP運作方式

本項目采用BOT（建設-運營-移交）的運作方式，合作期不低于10年（包含建設期及運營期，建設期不超過3年）。合作期內，項目公司將負責本項目范圍內：

1) 片區的整體規劃及設計；

2) 土地的征地拆遷、整理；

3) 基礎設施（道路、綠化等）的設計、投資、融資、建設、運營、維護；

4) 其他基礎設施及公共項目的維護等片區綜合服務；

5) 提供招商引資等產業導入及產業發展服務。

合作期內，項目公司需協助政府方對整個片區進行招商引資，政府方將依據產業導入的成效給予項目公司獎勵。合作期滿后項目公司將相關設施完好、無償移交給政府方或其指定機構。

（四）合作期限

本項目合作期不低于10年（包含建設期及運營期，建設期不超過3年）。

（五）項目回報機制

本項目回報機制為政府付費。

四、申請人資格條件

參與本項目資格預審的申請人應同時具備下述條件：

1、 依法成立并有效存續的境內外組織；

2、 具有良好的銀行資信、財務狀況以及相應的投融資、償債能力。截至2015年12月31日，經審計的企業/組織凈資產不低于人民幣20億元整；

3、 截至資格預審申請文件遞交截止時間，注冊資本金不低于人民幣20億元；

4、 截至資格預審申請文件遞交截止時間，有效期內的銀行授信額度累計不低于人民幣50億元整；

5、 2012年1月1日以后，作為社會資本投資或施工過單個項目投資額不低于人民幣50億元的PPP項目（PPP、BOT、TOT、ROT、DBFO等）；

6、 2012年1月1日以后，為產業園或片區提供過招商引資或產業導入服務；

7、 近三年內在經營活動中無重大違法和不良記錄；

8、 本項目接受聯合體投標，但聯合體成員不得超過2家。聯合體所有成員均應同時滿足第（1）、（7）項要求，且聯合體牽頭方應同時滿足第（2）、（3）、（4）、（5）項要求，且聯合體中至少有一方應滿足第（6）項要求；

9、 聯合體各方必須按資格預審文件中規定的格式簽訂聯合體協議，明確聯合體牽頭方和其他各方的主要權利和義務；聯合體各方不得再以自己名義單獨或加入其他聯合體參加資格預審；聯合體通過資格預審后，其各成員組成、股權比例、職責分工等主要條款不得改變；

10、 單位負責人***

11、 其他由法律法規要求的限制條件。

五、資格預審文件獲取

報名時間：請申請人于2017年1月22至2017年2月8日（法定公休日、法定節假日除外），每日上午10時30分至13時30分，下午15時30分至18時（北京時間，下同），至 新疆同孚招投標有限公司報名并購買《資格預審文件》?！顿Y格預審文件》每套售價200元，售后不退。

申請人購買《資格預審文件》時請攜帶：

企業法定代表人身份證原件及復印件（加蓋申請人單位公章）及企業法定代表人資格證明書（加蓋申請人單位公章），或授權代表人身份證原件及復印件（加蓋申請人單位公章）及法定代表人授權委托書（加蓋申請人單位公章）、企業法定代表人資格證明書（加蓋申請人單位公章）。

如申請人為聯合體，則聯合體任一成員單位提供上述資料即可。

資格預審文件獲取時間：報名合格的申請人請于2017年2017年2月9日上午10時30分至13時30分（北京時間，下同），下午15時30分至18時至新疆同孚招投標有限公司領取《資格預審文件》紙質版文件。

六、資格預審申請文件遞交

有意向且符合上述資格條件的申請人須按照本項目《資格預審文件》要求編制資格預審申請文件，打印裝訂成冊（一正七副共八份，同時附U盤一個）面送至烏魯木齊北京路217號盈科廣場A座2樓2010室。

遞交截止時間為：2017年2017年2月21日上午11：00（北京時間），逾期遞交的資格預審申請文件將不予接收。

資格預審時間（開標）：2017年2017年2月21日上午11：00（北京時間）。

資格預審地點為：烏魯木齊北京路217號盈科廣場A座2樓2010室

七、資格預審公告發布

本次資格預審公告在烏魯木齊市政府采購中心（http://www.wlmqcg.com.cn/index.jsp）上發布。

八、其他事項

本項目資格預審采用合格制，不限制合格申請人數量。采購人將向通過資格預審的申請人發售本項目采購文件，具體發售時間及地點另行通知。

九、聯系人和聯系方式***

采購代理機構：新疆同孚招投標有限公司

地址：***

聯系人***

聯系電話***

0991-4833033轉8010



采購人：烏魯木齊市土地儲備中心高新技術產業開發區（新市區）土地儲備分中心

地址：***

聯系人***

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