東北區域大連金地藝境西A2A3項目1.1期總承包工程招標公告

金地集團東北區域大連金地藝境西A2A3項目1.1期總承包工程招標公告

1.     招標單位：

大連天耀房地產開發有限公司

2.     招標種類

金地集團東北區域大連金地藝境西A2A3項目1.1期總承包工程（施工類）

3.     參與招標范圍

大連金地藝境西A2A3項目1.1期1~8#樓、42~45#樓、53~54#樓、地下車庫工程；建筑面積約50000㎡。

項目施工范圍：

1、土建：除發包人另行分包的工程，包含但不限于土方工程、土建主體、砌筑、抹灰工程、裝飾裝修等工程，施工范圍的界限以分界圖為準，包括相鄰標段的后澆帶施工，對施工交界處的鋼筋除銹、混凝土鑿毛、清理等工作，詳見分界線圖的附件。具體施工范圍的工程量以圖紙為準，發包方可根據工程質量、效果等需要進行增減工程量，承包方無條件執行。發包人所有分包項目中的預埋（留）件、暗配及構件（或設備、部件等）安裝后的防水堵補；在2.1期與2.2期交界處底板上，增加200寬500高實心磚擋水墻。

2、給水：①      住宅樓：從管井直接進戶的戶型，室內給水管道及戶內總閥門均由總包施工，同時向管井內甩頭200mm；從管井穿公共區域再進戶的戶型，地上單體樓給水從入戶門公共區域外側250mm處開始向戶內施工，含戶內總閥門；進管井的給水管必須采用大連市自來水公司華水牌自來水管。

②   1、7#精裝住宅戶內給水管施工至廚房及衛生間各用水點，包括冷水管、熱水管，管道全部暗藏敷設，并按圖紙設計高度預留內絲彎頭；其它非精裝住宅戶內冷水給水管施工至廚房及衛生間各預留一用水點，并在廚房水點加塑料水龍頭。

③   公建部分：從外墻1.5米處施工至室內衛生間，進衛生間加閥門。出外墻部分給水管必須采用大連市自來水公司華水牌自來水管。

④   地下車庫給水系統及地上管井內立管、表后至戶內總閥自來水管道甲方另行分包，消防水系統甲方另行分包。

⑤   人防給水主管道從室外1.5米處（暫定1.5米，具體已室外自來水井位置為準，管頭加非標4孔法蘭盤）進入車庫（含穿車庫墻體防爆閥門）至戰時水箱（主管道向水箱方向1米處抽頭加閥門），水箱后主管道（水箱后主管道向水箱方向1米處加閥門開始施工，＞DN50管采用鑄鋼閘閥，≤DN50采用鑄銅球閥）至各用水點下返至地面1.2米加絲堵封堵（不含水箱前后的設備、水泵、閥門），管道采用熱鍍鋅鋼管，主管道有斷頭處加盲板焊接封堵。

⑥   消防水箱間室內給水管道由總包負責施工，亦包括浮球閥、球閥，管井內施工至表后。

3、排水：車庫部分以土建劃分的分界線為施工界限。室內污水、暗排雨水管、空調冷凝水管、明露雨水管（金屬雨水管）全部由總包采購及安裝。室內排水全部施工，出戶排水管道出墻施工至第一個井并與井室碰頭及碰頭封堵（不含井室砌筑，出戶管長度暫按圖紙距離計算，按實結算）,出戶管下方必須做混凝土墊層防止沉降，管道上方自行回填細土；戶內衛生間及廚房所有預留排水管管口，加管帽封蓋，此部分費用含在排水管管件范圍內；地下車庫壓力排水泵的采購及安裝（含水泵控制箱），包括相應管道及閥門；地下車庫平戰結合的排水泵由總包負責采購施工安裝（含水泵控制箱），包括相應管道及閥門。人防區域的防爆地漏及相應排水管道由總包采購施工。

4、熱力：地下車庫采暖分戶裝置之后的主管道、地上管井內立管及閥門施工，管道保溫，每層分戶預留外絲；無車庫單體樓出戶部分施工至出外墻1.5m并標注出供回水方向（不含室外井室砌筑），穿墻部分采用直埋保溫管道。防排煙系統甲方另行分包。

5、消防通風及人防工程：以土建劃分的分界線為施工界限。消防通風及人防工程全部分包，總包負責消防及人防工程的管道、風管剪力墻空洞預留。暗藏消防箱孔洞預留。

6、電氣：

6.1對于預埋線管的施工范圍，根據分割兩個標段之間的結構分界線的位置，劃分總包電氣預埋管線的范圍，標段內的電氣預埋管線由標段總包施工完成，先施工至結構分界線的標段總包，需將穿過結構分界線至另外標段的預埋管線預留長度不小于1M。

6.2對于明敷設電線管、橋架（線槽）的施工范圍，根據分割兩個標段之間的結構分界線的位置，劃分總包電氣明敷設線管、橋架（線槽）的范圍。如有電線管、橋架（線槽）穿過結構分界線，先施工完成的總包需將電線管、橋架（線槽）延伸至后施工總包施工范圍內，并預留長度500mm。

6.3對于地下室照明配電系統，根據分割兩個標段之間的結構分界線的位置，劃分總包照明系統的施工范圍，相應的照明線路的敷設，燈具、開關、插座的安裝等工程，由標段總包施工完成。照明配電箱的一次側電源的施工，本著照明配電箱在哪個總包的施工范圍內，則由相應的總包負責此照明配電箱一次側電源的敷設工程及配電箱的調試。

6.4對于地下室動力系統，根據分割兩個標段之間的結構分界線的位置，劃分總包動力系統的施工范圍。相應的動力線路的敷設、設備接駁等工程，由標段總包施工完成。動力配電箱的一次側電源的施工，本著動力配電箱在哪個總包的施工范圍內，則由相應的總包負責此動力配電箱一次側電源的敷設工程及配電箱的調試。

6.5低壓配電室在哪個標段總包的施工范圍，則低壓配電柜的安裝由相應的標段總包施工完成。

6.6對于污水泵控制系統，本著污水坑在哪個總包施工范圍內，則由相應的總包單位負責施工，污水泵控制箱一次側電纜的敷設同第4條。

6.7對于消防、弱電系統的電線管的預埋工程，遵循上述第1項原則。弱電系統的箱體預埋，由標段總包單位完成。弱電系統的橋架及明敷設線管工程、明裝弱電箱工程，由相應的專業分包完成。

6.8標段總包須保證本標段內的預埋電線管的暢通，如預埋電線管有堵塞現象，標段總包須在24小時內完成堵塞線路的疏通。

6.9標段內的住宅或公建從電源總箱（包括箱體安裝）以后的所有電氣工程供應、安裝及調試，包括但不限于預留預埋工程（包括預埋管線、預埋套管、預埋件等）、配管配線工程、橋架安裝工程（包括電纜托盤、橋架、金屬線槽及支托架等）、電線電纜敷設工程、箱柜安裝工程（主材甲供）、封閉樓梯間的燈具的供應及安裝工程、開關插座面板安裝工程等。

6.10標段總包負責標段內的變電亭、開閉站、配電室的照明工程，另外包括但不限于配電箱安裝（主材甲供）、配管配線工程、電源電纜敷設、照明燈具安裝（亭內專用燈具,供應方式為甲指乙供）、開關插座面板安裝、接地系統工程等電氣工程的供應、安裝及調試等（具體圖紙需等專業公司深化設計后完成，此內容僅為范圍說明，具體工程量待出圖后以簽證的方式予以解決）。

6.11地上建筑單體的樓梯間如與電梯前室處于一個防火分區內，則此樓梯間（包含由地下室至一層的樓梯間）與電梯前室均由精裝修單位施工，精裝修施工區域內明配管、普通照明燈具的安裝及接線等工程由精裝修單位負責施工完成，總包單位按原設計完成穿線，接線盒內電線預留長度不少于200mm。上述區域內的應急照明、安全疏散指示、安全出口等燈具由總包單位負責安裝（燈具為甲供燈具）。如地上建筑單體的樓梯間與電梯前室處于不同的防火分區（中間有防火門隔開），則此封閉樓梯間的穿線、燈具（包含安全出口、疏散指示等）供應及安裝由總包單位完成（燈具為甲供燈具）。本項分界不包含1#樓、7#樓。

6.12完成標段內的防雷接地系統及預留等電位連接板等。對于地下室的接地線的焊接，以兩個標段之間的結構分界線為界劃分，其中，先施工完成的總包必須指導后施工總包的接地系統的焊接。

6.13電梯由標段總包送電源至控制箱，控制箱及箱以后的電纜由電梯分包完成供應及安裝。其他電氣工程（包括但不限于電梯機房內的照明、排風、接地等工程）的供應、安裝及調試由標段總包負責完成。轎廂內照明工程由電梯單位完成。

6.14消防水泵、風機等消防設備由標段總包送電源至設備端。消防水泵、風機控制箱的安裝及箱后電纜的供應、敷設、接駁及強電調試，由標段總包完成，消防分包予以配合；消防聯動調試由消防分包完成，標段總包予以配合。對于防火卷簾，總包單位送電源至卷簾控制箱，控制箱的安裝及箱后的配管、配線由消防分包完成。

6.15標段總包負責提供標段內整體工程調試電源的負荷供給，并保證調試電源的負荷供給滿足各分包的調試要求。調試期間，除消防系統聯合調試及驗收所發生的電費、電梯調試及驗收所發生的電費由標段總包承擔外，其余系統的電費由相應的調試單位承擔。

6.16穿墻管封堵：總包單位負責所有外墻進戶管的封堵防水工作。

6.17 航空障礙燈：安裝航空障礙燈所需要的管線、控制箱、燈具等一切工程均由總包單位完成?？偘鼏挝话惭b的航空障礙燈必須滿足國家、地方標準，同時通過航管局等主管部門的驗收。

6.18 由變電亭外接續箱至建筑單體電源箱的電纜橋架、線槽、線纜的供應及安裝，不屬于總包單位施工范圍（接續箱位置由設計單位假設）。

投標單位資格要求：

（1） 具有獨立法人資格，具有獨立承擔民事責任能力；

（2） 已經在金地集團供應商系統成功注冊（供應商注冊網址：http://ecp.gemdale.com，流程詳見附件）；

（3） 本次招標不接受聯合體及經銷商投標；

（4） 具有不少于3個同類型主流房地產公司合作經驗，且合作經驗不少于2年；

（5） 具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；

（6） 具有履行合同所必須的設備和專業技術能力，并能提供優質服務；

（7） 具有依法交納稅收和社會保障資金的良好記錄；

（8） 經注冊的供應商需接受招標方的資格審核和供應商考察程序，經考察合格后方可具備投標資格；

（9） 招標方可結合自身的招標安排自由選擇適合投標人參與投標；

4.     首次參與投標流程：

首次參與金地（集團）股份有限供應商招投標流程者請先在金地集團供應商系統完成注冊程序，并按照系統要求以附件形式逐一上傳以下材料掃描件（注：所有資料均需提供電子版，請勿傳入壓縮文檔）：

（1） 項目業績：同類項目合作證明（加蓋公章）；

（2） 與標桿合作：與標桿企業合作證明（加蓋公章）；

（3） 組織機構代碼證、營業執照、稅務登記證、資質文件、法人代表身份證明；

（4） 未入庫供方需在考察前完成注冊；

5.     報名截止時間：

2017年1月31日 10時00分前

6.     招標聯系人及地址：***

聯系人***

聯系電話***

聯系地址***

郵箱：yuqyi@gemdale.com