天津市濱海新區機關事務管理局機關濱海文化商務中心物業管理服務項目項目擬采用單一來源采購方式的公示

關于天津市濱海新區機關事務管理局機關濱海文化商務中心物業管理服務項目項目

擬采用單一來源采購方式的公示

    一、采購人、采購項目名稱和內容：
    1.采購人名稱：天津市濱海新區機關事務管理局機關
    2.采購項目名稱：濱海文化商務中心物業管理服務項目
    二、采購貨物（或服務）的說明和預算金額：
    1.采購貨物（或服務）的說明：濱海文化商務中心（以下簡稱“中心”）場院面積77539.6平方米，其中，綠化面積35818.2平方米。中心共五座單體建筑中，其中四座單體建筑在本次物業管理采購范圍內，分別是：1號樓（主樓）、2號樓（附樓）、管理用房、動力中心。中心建有地下工程（含停車場）共計49011.65平方米。中心由圍墻圍合，共有兩個出入口，其中東側出入口為主出入口，設有外來人員接待、辦證、值班等功能的門衛室一座。北側出入口為內部車輛專用出入口，設有值班功能的門衛室一座。目前該項目物業管理合同已到期，需重新履行政府采購程序。本項目服務期為三年。
    2.采購貨物（或服務）的預算金額（萬元）：8,140
    三、采用單一來源采購方式的原因及相關說明：
        2016年，為加強新區信訪工作，新區進行了信訪辦和派出所辦公樓拆除新建工程。新辦公樓于2016年12月9日通過政府采購確定天孚物業為物業服務單位，并簽訂了服務合同，合同期自2016年12月10起至2017年12月9日止。服務期限一年。 2017年1月30日，濱海文化商務中心商務主樓和地下部分及附屬設施物業管理合同到期并需重新履行政府采購程序。由于文化商務中心與信訪辦同屬一個物業管理區域，物業管理單位為天津天孚物業管理有限公司，且該項目與信訪辦新辦公樓共用一套供水和空調機房系統。按照《物業管理條例》第三十三條規定：“一個物業管理區域由一個物業管理企業實施物業管理”。特申請以單一來源方式對濱海文化商務中心物業服務項目實施采購。
    四、唯一供應商名稱、地址：***
    1.唯一供應商名稱:天津天孚物業管理有限公司
    2.唯一供應商地址:***
    五、專業人員對相關供應商因專利、專有技術等原因具有唯一性的具體論證意見，以及專業人員的項目、規則單位和職稱：

專業人員論證意見	專業人員姓名	工作單位	職稱
濱海文化商務中心與濱海新區信訪辦及派出所辦公樓為同一物業管理區域，共用一套供水及空調機房系統。信訪辦與派出所辦公樓于2016年12月9日通過政府采購程序，確定天孚物業為物業服務單位。物業服務合同已在物業管理主管部門進行備案并已執行。根據《物業管理條例》第三十三條：“一個物業管理區域由一個物業管理企業實施物業管理”等相關法律法規的規定及考慮招標人的特殊性，建議采用單一來源方式對濱海文化商務中心物業服務項目實施采購。	劉晶	現代智能物業管理(上海)有限公司天津分公司	注冊物業管理師

    六、公示的期限：
    自2016年12月16日起至2016年12月22日 止。
    七、采購人、采購代理機構、財政部門的聯系地址、聯系人和聯系方式***
    1、采購人聯系方式***
      1)聯系地址***
      2)聯系人***
      3)聯系電話***
    2、采購代理機構聯系地址、聯系人***
      1)聯系地址***
      2)聯系人***
      3)聯系電話***
    3、財政部門聯系地址、聯系人***
      1)聯系地址***
      2)聯系人***
      3)聯系電話***
    八、意見反饋方式：
    任何供應商、單位或者個人對本項目擬采用單一來源采購方式有異議的，請在公示期內以書面形式反饋采購人、采購代理機構，并同時可以抄送財政部門。

2016年12月15日