南通開發區能達市民廣場項目招標公告

南通開發區能達市民廣場PPP項目資格預審公告

 

南通開發區能達市民廣場PPP項目（以下簡稱“本項目”）已經由南通開發區管委會批準并作為區PPP試點項目，現對該項目進行國內公開招標，擬招一名社會資本合作者，邀請有興趣的社會資本（以下簡稱申請人）報名并提出資格預審申請。

 

一、項目概況

 

1、項目實施機構

 

南通市經濟技術開發區總公司

 

2、主要建設內容

 

（1）項目地點：本項目位于南通開發區能達商務區。

 

（2）項目規模：地下總建筑面積27000平方米，估算總投資約10000萬元(以竣工審計結算數據為準)。

 

3、PPP合作模式

 

（1）南通市開發區管委會授權南通市經濟技術開發區總公司為項目的實施機構，通過政府采購的方式，選擇具備雄厚資金實力且能引進先進管理理念、管理模式、市場化的管理體制和運營機制的社會資本方達成合作，簽訂PPP合同。

 

運作模式：BOT（建設-運營-移交）。本項目建設期為12個月，運營期為5年。

 

合作范圍：在合作期限內，中標投資人設立項目公司，具體負責項目的投融資、建設、運營、維護、移交等。

 

資金來源：全部由社會資本融資。

 

股權結構：社會資本股權占額100%。

 

（6）項目回報機制：

 

①財政可行性缺口補貼；

 

②項目可對外經營產生的收益。

 

二、申請人資格要求

 

參與資格預審的申請人應符合政府采購法第二十二條第一款規定的條件，并應同時具備下述條件：

 

（一）經營資格

 

1、申請人必須是在中國大陸境內依法成立，申請人注冊資本金不低于人民幣4億元，截至2015年度經審計的企業凈資產不低于人民幣10億元、資產負債率不高于65%，申請人應具備足夠的資金實力，以滿足本項目所需資金規模要求，自有可用資金或融資規模能力不低于1.5億元人民幣。

 

2、申請人參加政府采購活動前五年內所有運營項目均未發生過重大安全和質量事故；無因自身違約或不恰當履約引起的合同中止、糾紛、爭議、仲裁和訴訟記錄；

 

3、申請人有連續3年以上依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

 

4、申請人負責人***

 

（二）資質條件：

 

申請人的資質必須滿足下列條件之一：

 

1、申請人資質類別和等級：建設行政主管部門頒發的房屋建筑工程施工總承包壹級及以上施工資質，具有安全生產許可證的企業。

 

（三）主要人員要求：

 

?。?）擬派項目負責人資質等級和要求:具有建筑工程專業壹級注冊建造師資格，并具備安全生產考核合格證（B證）；為投標企業正式人員。項目負責人***

 

（2）擬派項目負責人業績要求：擬派項目負責人自2011 年 1 月 1 日（以“竣工驗收 證明”上的竣工驗收日期為準）以來，在投標企業任職期內承擔過單項工程合同中含建筑面積20000平方米及以上地下室工程的（必須含20000平方米地下室）項目施工業績（須提供施工合同、中標通知書和竣工驗收證明三項齊全的證明材料。中標通知書或施工合同必須經過工程所在地招投標監管部門備案，若未備案，則提供工程所在地縣級及以上建設行政主管部門出具的業績確認證明或該業績中標公示的官方鏈接網址）。20000平方米地下室面積認定必須在合同中明確說明。合同或中標通知書或竣工驗收證明中需顯示擬派項目負責人在該項目中擔任項目負責人***

 

?。ㄋ模┬抛u要求：

 

(1)未處于被責令停業、投標資格被取消或者財產被接管、凍結和破產狀態；

 

(2)企業沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發生重大工程質量、安全生產事故等問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的(以江蘇省住房和城鄉建設廳公告為準)；

 

（3）財務要求:財務狀況良好；提供由會計事務所出具的企業 2015年度財務審計報告；

 

（4）項目負責人***

 

（五）聯合體投標：本項目不接受聯合體投標；

 

三、資格預審文件發布信息

 

預審文件：見附件

 

六、本工程只接受網上報名，報名時間為2016年 10 月 22 日～2016年 10 月26 日。本工程系網上招投標項目，公告內容僅供投標單位查詢獲取相關項目信息，具體參與報名、投標需進入網上招投標系統（方法：輸入網址http://www.ntkfqztb.cn,點擊[網上招投標會員系統]，插入CA鎖，進入網上招投標系統進行網上報名、投標等操作）。

 

七、請申請人于2016年  11 月  1 日 9 時 00 分至 11 時 00 分到南通經濟技術開發區公共資源交易中心一樓大廳左側資格預審報名服務臺 (南通開發區新開北路宏興路南 ) 提交資格預審文件（超過時間未簽到，視為該投標申請人自動放棄資審處理，資格預審時一次性遞交本公告要求的資料，招標代理單位有權不接受補充資料）。資格預審文件一式二份。投標申請人在遞交預審資料的同時，應提交相對應資料的原件，以供招標人審查。

 

五、資格審查及確定潛在申請人方法

 

1、招標人將組織相關人員對投標單位提供材料進行現場審查及考察，考察內容包括但不限于以下內容：企業資質、信譽、融資能力、本次提供的業績等，

 

2、 與投標企業法定代表人進行約談等。

 

本次資格預審采用合格制，所有資格預審合格的投標人均作為合格的投標人參加本次采購招標的投標。未參加本次資格預審的投標人不得進入下一輪投標。

 

六、其他

 

1、資格審查合格單位，須在招標人規定的時間（另行通知）內提交運營方案。

 

2、詳見采購招標資格預審文件。

 

七、本次招標聯系事項

 

招標人：南通市經濟技術開發區總公司

 

地址:***

 

聯系人:羅工          電話：***

 

招標代理機構：南通通城建設工程項目管理有限公司

 

地址:***

 

聯系人 :章曉暉          電話：***

 

                                                  

 

2016年 10月21 日