2016年度法定圖則編制及修編（寶安區【九圍-黃麻需求公示

 

九圍—黃麻布片區位于寶安區西鄉街道，東臨鐵崗水庫，分屬九圍、黃麻布兩個社區。規劃研究范圍316.71公頃，具體規劃編制范圍214.53公頃。

片區東側的鐵崗水庫始建于1956年，后分別于1960年、1975年、1986年進行了三次擴建加固，2006年-2009年鐵崗水庫又開始進行最新一次擴建。該次擴容后，水庫正常水位由原23.79米提高至28.70米（校核水位提高至29.29米），正常庫容由原4900萬立方米提高至9400萬立方米。2004版法定圖則依據的是2000年劃定的水源保護區范圍，鐵崗水庫擴容后，一級水源保護區的范圍線相應調整，因此，片區東南部所在的法定圖則在某種程度上已經不適應管理要求。近年該片區建設活動與水源保護、生態保護矛盾不斷加劇，當地原住居民發展愿望迫切；違建活動也日益威脅、影響到水源保護及生態安全。

基于以上原因，需要啟動該片區的法定圖則編制的招標工作，通過法定圖則的編制，對該片區的土地利用性質、開發強度、公共配套設施、道路交通、市政設施及城市設計等方面進行綜合研究，作出詳細控制規定，以推進法定圖則的全覆蓋，指導社區的開發建設。  

1．投標人須先行注冊為深圳市政府采購中心的供應商（供應商注冊網網址：http://www.szzfcg.cn）,須提供深圳市政府采購供應商注冊卡復印件（加蓋公章），且在招標機構登記購買了招標文件； 2．投標人必須是在深圳市注冊的獨立法人機構，須提供工商行政管理部門頒發的《營業執照》副本復印件(加蓋公章)； 3．近三年內（即至少從2013年6月開始起算，供應商成立不足三年的可從成立之日起算）無行賄犯罪記錄，由供應商營業執照住所地人民檢察院出具《行賄犯罪檔案查詢告知函》復印件（加蓋公告），原件備查。告知函自出具之日起2個月內有效，有效期到期日應在本項目的公告日之后； 4.本項目不接受聯合體投標，不接受分包轉包； 5.投標人必須具備城市（鄉）規劃編制甲級資質。 

 

（一）研究依據

1.《中華人民共和國城鄉規劃法》等相關國家法律法規。

2.《深圳市城市規劃標準與準則》、《深圳市法定圖則編制技術規定》、《深圳市法定圖則編制技術指引》等相關技術標準與規范性文件。

3.《深圳市城市總體規劃（2010-2020）》、《寶安區綜合發展規劃》等相關規劃文件。

（二）研究目標

根據已經批準的城市總體規劃、土地利用總體規劃及相關專項規劃，結合城市建設發展實際，確定圖則片區的發展目標，各項控制指標和管理要求，明確規劃的強制性內容和引導性內容，為規劃實施和管理提供依據。

（三）研究范圍

九圍—黃麻布片區位于寶安區西鄉街道，東臨鐵崗水庫，分屬九圍、黃麻布兩個社區。研究范圍316.71公頃，具體規劃編制范圍214.53公頃。

（四）工作內容

按照《深圳市城市規劃標準與準則》、《深圳市法定圖則編制技術指引》的要求開展進行。主要工作內容有：

1.在上層次規劃的指導下，在對城市發展現狀進行詳細分析的情況下，確定片區的發展目標與定位和產業發展方向。

2.確定圖則片區的建設規模及人口規模。

3.確定圖則片區公共設施、交通設施、市政設施及公共安全設施（以下簡稱“配套設施”）的類型、等級、數量、位置和規模。

4.確定圖則片區須落實的城市藍線、城市黃線、城市紫線、城市橙線及基本生態控制線（以下簡稱“五線”）的位置、范圍界線及控制要求。

5.確定圖則片區各級道路的紅線、斷面、交叉口形式、控制點坐標和標高，以及軌道線位和控制寬度；提出慢行交通及各類交通設施接駁的規劃控制要求。

6.確定圖則片區市政管線的線位、尺寸及排水管線的標高。

7.提出圖則片區整體城市風貌和景觀等城市設計指引。

8.提出圖則片區自然生態、文化遺產保護對象、目標及保護措施；確定公共綠地的數量、布局和規模，以及社區公園人均面積指標。

9.提出圖則片區規劃實施策略、措施。

10.提出圖則片區其它相關規劃控制要求。

（五）研究成果

本次規劃研究的成果將參考《深圳市法定圖則編制技術規定》及《法定圖則編制技術指引》的相關要求進行。

研究成果：現狀調研報告、法定文件和技術文件

演示文件：PowerPoint格式，用于宣傳、展示及日常匯報；

電子光盤：按照有關規定要求編錄的所有成果內容的電子文件，用于規劃管理部門歸檔和日常管理。  

 

(一)項目服務要求

1、合同履行期間服務要求

1）中標方應按合同要求按時、按質、按量推進項目工作；

2）中標方項目組成員應按采購方的要求參加本項目審查和討論的全部工作會議。

2、售后服務內容

在售后服務期限內提供數據更新、相關咨詢、協調和項目審查等技術支持。

3、售后服務要求

1）中標方應在投標文件中提供詳細的售后服務計劃；

2）項目由采購方審查通過后進入售后服務期，售后服務內容要求主要包括技術支持等；

3）本項目要求由中標方提供3年的售后服務（技術支持）；

4）技術支持服務包括包含以下內容：

A．專員支持服務：安排維護專員為本項目售后技術支持，并提供其聯系手機、電話、傳真、Email；保證采購方在工作日內能及時聯系到維護專員；如人員需要調整應及時通知采購方；

B．審查支持服務：中標方應配合采購方進行與本項目相關的技術審查工作，并提供專業技術意見。

4、售后服務期限

中標方應按照合同規定，在限定期限內完成該項目的編制、匯報、報批等工作。項目售后服務期限自最終成果提交采購方之日起的3年內，中標方須與采購方保持全面溝通，隨時跟進。

5、技術培訓

中標單位應按采購人需求，對采購人的相關技術人員進行技術培訓，使采購人能全面理解研究成果。

（二）項目管理要求

1、組織實施要求

為確保本次項目招標工作管理規范、實施有力，中標方應成立項目組，按采購人要求完成研究成果。

中標方須配合采購方組織、舉辦本項目各工作階段的匯報、審查、研討、公開展示及公眾咨詢等工作，并負責解答相關的問題。

2、項目完成期限要求

本項目完成期限要求為自合同簽訂之日起15個月。

3、項目進度要求

現狀調研階段：自合同簽訂之日起3個月內，中標方完成現狀調研報告；

初步方案階段：4個月，中標方完成初步階段的規劃研究報告及技術圖紙，提交采購方審查；

審查階段：1個月，采購方進行會議審查，

草案公示階段：1個月，經采購方審議通過的草案進行公開展示。

圖則委審批階段：3個月，中標方對相關公示意見進行處理，并報最終審批機構審批。

驗收歸檔階段：3個月，按采購方要求的格式完成成果驗收和歸檔。

4、項目驗收要求

中標方需按采購方的招標技術及時間要求，完成相應工作成果并全部提交后，采購方將進行項目驗收。

5、項目付款要求

按采購方合同管理規定支付。

6、項目其他要求

（1）投標方應確保投標文件中的人員信息真實、有效。

（2）投標方必須保守國家機密，不得泄漏采購方所提供的屬國家秘密的信息和數據；未經采購方允許，不得使用或者以其它方式給任何第三方提供本項目的相關信息或數據。

（3）為保證項目質量，防止惡性競爭，報價較低的投標人需詳細闡述成本說明，并能獲得評審委員會審查認可。