啟東經濟開發區錢塘佳苑一期修建性詳細規劃擴初設計及施工圖設計招標公告

  啟東經濟開發區錢塘佳苑(住宅小區及鄰里商業)一期修建性詳細規劃、建筑方案、勘探、擴初設計及施工圖設計招標公告

（資格后審）

友情提醒：本工程系網上招投標項目，公告內容僅供投標單位查詢獲取相關項目信息，具體參與報名、投標需進入網上招投標系統。[方法：輸入網址www.ntcetc.cn，點擊（網上招投標），進入網上招投

標會員系統，插入CA鎖，進行網上報名、下載招標文件、投標等操作。]

1、啟東創新型經濟園開發有限公司的錢塘佳苑（住宅小區及鄰里商業)一期規劃及建筑設計已經批準，項目所需資金來源是自籌，已落實?，F決定對該項目的修建性規劃、勘探、建筑方案、擴初設計、施工圖設計進行公開招標，擇優選擇設計單位。

2、南通江海造價工程師事務所有限責任公司受招標人委托具體負責本項目的招標事宜。

3、項目概況：

（1）項目地點：華石路東側，錢塘江路南側，科苑路西側，嫩江路北側；

（2）項目規模：占地面積約137畝（以實際規劃面積為準）；

（3）設計周期：設計周期：90日歷天（含勘察）。其中：修建性詳細規劃、建筑方案設計、地勘為30日歷天，擴初設計為15日歷天，施工圖設計為45日歷天。

4、本招標項目共分一個標段，相應招標內容如下：

（1）啟東經濟開發區錢塘佳苑(住宅小區及鄰里商業)一期修建性詳細規劃、勘探、建筑方案、擴初設計及施工圖設計。

（2）本工程規劃紅線范圍內鄰里商業約20畝（以實際規劃面積為準）的修建性詳細規劃；居住小區約117畝（以實際規劃面積為準）及鄰里商業約20畝（以實際規劃面積為準）的建筑、結構、水電（含弱電）、消防、通風、人防（含平戰轉換預案編制）、環保、節能等工程的勘察、建筑方案深化、擴初設計及施工圖設計。

（3）本工程規劃紅線范圍內的勘察。①勘察：根據建設工程要求查明、分析、評價建設市場的地質地理環境特征和巖土工程條件等，編制建設工程勘察文件；②擴初、深基坑支護及施工圖設計：總平面圖上的建筑物（包括立面設計）及與之相配套的配套用房、人防（含平戰轉換預案編制）、地下室、構筑物（含圍墻）、室外所有配套工程（包括道路、雨水、污水、路燈、消防及各專業管線設計內容進行整合，不包括技防、供電、廣電、電信、移動、天然氣、綠化等項目設計）的符合施工設計要求的完整施工圖設計文件。

5、投標人應當具備的主要資格條件：

（1）投標人資質類別和等級：具有建筑行業（建筑工程）設計甲級資質、規劃乙級及以上資質同時具備工程勘察專業類甲級資質；如投標人不同時具備規劃乙級及以上資質和工程勘察專業類甲級資質的。本工程可以組成聯合體參加投標，聯合體牽頭人應是同時具備建筑工程設計甲級資質的單位，聯合體成員數量最多為3家。

因本工程設計內容包括人防（含平戰轉換預案編制）工程設計，故如本工程中標人不具備人防工程設計資質的，則需委托具有人防工程設計資質、且得到招標人認可的單位進行人防工程設計，否則，招標人有權將此部分內容另行委托給具有人防工程設計資質的單位，所發生的費用從本工程合同價中扣除。

（2）擬派項目設計負責人***

①擬派建筑設計項目負責人***

 ②擬派規劃設計項目負責人***

6、以下條件屬于資格審查的必要合格條件：

（1）具有獨立訂立合同的能力；

（2）未處于被責令停業、投標資格被取消或者財產被接管、凍結和破產狀態；

（3）企業沒有因騙取中標或者嚴重違約以及因設計原因造成重大工程質量等問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的；

（4）企業的資質類別、等級和項目負責人***

（5）資格審查材料中的內容必須真實，若提供虛假材料的，投標保證金不予退還，記不良行為一次并網上公示；

（6）擬派項目負責人***

（7）企業2012年1月至今承擔過類似及以上項目的建筑設計（類似項目是指建設規模在20萬平方米及以上住宅小區的設計，時間以簽訂合同時間為準）；

（8）企業須提供其所在地的檢察機關出具的有效的投標企業、法定代表人、項目設計負責人***

7、本工程采用資格后審，投標人若對招標文件有任何疑問，須在 2016年 7 月 6 日 17 時前向招標人提出澄清要求，以電子文件形式（不具單位名稱）發送至啟東市政務服務中心指定郵箱（qdztbjys@163.Com）。

8、各投標申請人必須于 2016年 7 月 19 日 9 時 0 分以前將投標文件網上投標電子標書（已加密文件）上傳至網上招投標系統，同時將書面投標文件及加密鎖提交至啟東市公共資源交易所開標室3（啟東市人民中路683號建筑業大廈三樓），并在2016年 7 月 19 日 9 時 0分開標，遲到的投標文件將被拒絕。招標文件的費用為人民幣255元/標段，售后不退。

9、招標文件的澄清、修改及補充公布的網址及欄目：

啟東市公共資源交易網（http://www.qdztb.com）“答疑公示”欄目；

 中國啟東（http://www.qidong.gov.cn）“采購與招投標”欄目。

10、評標辦法（綜合評估法）

本工程開標順序為：①資格審查文件的開標及評標--②技術標開標及評標--③商務標開標及評標--④確定中標候選人。

一、資格條件評審

參加本工程投標的投標人全部進入資格審查，由本工程評標委員會根據參加資格審查的投標人遞交的資格證明文件，并按照本工程招標文件《資格后審審查標準》對投標人的資格進行審查。只有通過資格審查的投標人，方可參加技術標及商務標的評審。

資格審查標準

二、評標方法、標準具體如下：本招標工程項目采取綜合評估法：即由評標委員會對經初步評審合格的投標文件，按照企業榮譽、設計方案及商務報價三項目內容進行評審量分，最終按綜合得分由高到低的順序確定前三名中標候選人，以得分最高者為第一中標候選人，得分次高者為第二中標候選人，以此類推。如有并列排名第一，則設計方案總分高的中標；若設計方案總分相同，商務標總分高者中標；如果設計方案總分和商務標總分都相同，則通過抽簽方式隨機確定中標單位（抽簽者在潛在中標人中間產生）。

（一）技術標文件1：企業實力、類似業績及項目團隊評分（6分）

1.企業榮譽（1.0分）

企業自2012年1月以來，設計的建筑類項目獲得國家級獎項的，有一個得0.3分，獲得省級獎項的，有一個得0.15分，最高得1.0分。（國家級獎項是指由建設部、中國勘察設計協會、中國土木工程學會、中國建筑學會等頒發的獎項，省級獎項是指省勘協和省建設廳頒發的獎項）。（提供獲獎證書原件、時間以獲獎證書為準）

2.企業類似項目業績（2.0分）

企業自2012年1月份以來設計建筑面積30萬㎡及以上高層住宅小區的，有一個得1分，最多得2分。（提供施工圖設計合同原件，時間以設計合同為準）

3. 擬派項目負責人***

項目負責人***

4.擬派項目負責人***

項目負責人自2012年1月份以來設計面積30萬㎡及以上住宅小區的，有一個得1分，最多得2分。(提供設計合同和項目負責人***

注：

1．投標人需提供設計合同原件備查，提供的設計合同須體現擬派項目負責人為該項目的設計人負責人[如設計合同未體現擬派項目負責人為該項目設計負責人的，則需提供項目備案表、甲方證明或設計項目負責人***

2．投標人業績、項目負責人***

（二）技術標文件2：規劃及建筑方案設計文件評分（74分）

各投標人的方案設計得分為所有專家評分的平均值（評委人數大于5人以上時，去掉一個最高分、一個最低分）。評分采用百分制，分項評分采用四舍五入法保留兩位小數，總分采用四舍五入法保留一位小數。

1、規劃設計方案（34分）

由評標委員會對投標人提交的規劃方案合規性、可實施性；規劃、設計構思和創新水平；規劃布局功能分區；綠地系統及空間環境的內在聯系；建筑風格特色；建筑色彩與周邊環境的和諧性；交通組織合理、流暢；主要街道與區塊主要入口的協調性；各項技術經濟分析等方面內容結合以下評分點進行獨立打分。嫩江路北側、科苑路西側鄰里商業、公共綠地及幼兒園的規模及布局可作優化調整。

（1）規劃設計說明書：①總體定位、發展目標與策略（0-3分）；②功能分析（0-3分）；③建筑

形態分析（0-2分）；④功能區塊與布局方案介紹（0-3分）；⑤配套規劃、高效的綜合交通、完善的公共服務設施、健康的生態景觀及人性化的公共空間的體系介紹（0-2分）；⑥技術經濟指標分析（0-1分）。（本項共計14分）

（2）規劃設計圖：①規劃深化設計具有全面性（0-2分），創新性（0-2分），可實施性及可操作性（0-1分）；（本項共計5分）；②成果完備，切實可行（0-15分）。包括規劃設計總平面圖、總體規劃功能分析圖、總體鳥瞰圖及主要節點空間表現圖、建筑意象和形式、區塊出入口等、道路、交通分析圖、景觀環境分析圖、主要道路（嫩江路、錢塘江路、華石路、科苑路）街景及主要景觀立面彩色平視效果圖等；（本項共計20分）

2、建筑單體概念方案設計（40分）

建筑風格、造型及功能等能充分體現新型社區及鄰里之家（社區商業）的設計理念特點，并與開發區新城的整體氛圍相協調。

①鄰里之家及住宅建筑設計（20分）

A、立意新穎（6分），立意較好（4分），立意一般（2分）；（本項共計6分）

B、外觀、造型整體效果好（10分），整體效果較好（8分）整體效果一般（6分）；（本項共計10分）

C、體現以人為本等元素好（4分），一般（2分）；（本項共計4分）

②鄰里之家及住宅建筑單體功能設計（16分）

A、各單體總平面布置合理（5分），基本合理（2分），一般（1分）；（本項共計5分）

B、各單體平面功能及剖面設計合理（5分），基本合理（2分），一般（1分）；（本項共計5分）

C、符合現行建筑設計標準、規范（規程）（6分）；（本項共計6分）

其中：

1、符合規劃方案設計的要求（1分），基本符合（0.5分），不符合（0分）；

2、符合建筑安全要求（1分），基本符合（0.5分），不符合（0分）；

3、符合建筑防火要求（1分），基本符合（0.5分），不符合（0分）；

4、符合建筑環保要求（1分），基本符合（0.5分），不符合（0分）；

5、符合建筑節能要求（1分），基本符合（0.5分），不符合（0分）；

6、新材料、新技術、新工藝、新設備合理應用一項及以上的（1分），基本合理應用一項及以上的（0.5分），不合理或無應用的（0分）。

③經濟技術指標（4分）

a、建筑技術指標滿足要求（2分），基本滿足要求（1分），不滿足（0分）；（本項共計2分）

b、工程投資估算準確（2分），基本準確（1分），不準確（0分）；（本項共計2分）

（三）商務標文件（20分）

①設定招標控制價：本項目設計費招標控制價（鄰里商業約20畝修建性詳細規劃為1.2萬元/公頃）；（居住小區約117畝勘探、擴初設計、施工圖設計為17.5元/平方米）；（鄰里商業約20畝勘探、建筑方案、擴初設計、施工圖設計為65元/平方米）；（人防設計費30元/平方米）。

②確定有效報價：投標報價低于招標控制價的為有效報價（投標報價高于或等于招標控制價的作廢標處理）。

③定評標基準價：各投標人有效報價的算術平均值為評標基準價。。

④計算投標報價得分

a、投標人的投標報價與評標基準價相等的得20分；

b、各投標人的投標報價與評標基準價相比較，每上浮1%扣0.2分；每下浮1%扣0.1分。不足1%的，采用插入法，得分保留小數點后兩位。

投標人最終得分為報價得分、方案設計和企業榮譽得分之和。

三、確定中標候選人

評標委員會按各投標人的總得分由高到低的順序確定前三名中標候選人，以得分最高者為第一中標候選人，得分次高者為第二中標候選人，以此類推。如有并列排名第一，則設計方案總分高的中標；若設計方案總分相同，商務標總分高者中標；如果設計方案總分和商務標總分都相同，則通過抽簽方式隨機確定中標單位（抽簽者在潛在中標人中間產生）。第二中標候選人一次性補助方案設計費3萬元人民幣，第三中標候選人一次性補助方案設計費2萬元人民幣。方案補償費包含在投標報價中，未中標的中標候選人的方案補償費由中標單位支付，其它費用不計。

四、評標時如遇特殊情況，由評標委員會研究決定或處理。處理結果概不向投標人解釋。

五、本工程第一中標候選人原則上為中標人。當排名第一的中標候選人放棄中標、因不可抗力不能履行合同、不按照招標文件要求提交履約保證金，或者被查實存在影響中標結果的違法行為等情形，不符合中標條件的，招標人可以按照評標委員會提出的中標候選人名單排序依次確定其他中標候選人為中標人。對中標結果造成實質性影響，且不能采取補救措施予以糾正的，應當依法重新招標或者評標。招標公告系招標文件的組成部分，與招標文件具有同等法律效力。

12、招標人地址：***

    聯系人：王卿杰          聯系電話***

13、招標代理機構地址：***

    聯系人：陸慶燕          聯系電話***

                                           

招標人：啟東創新型經濟園開發有限公司

     負責人***

                           招標代理人：南通江海造價工程師事務所有限責任公司

                                   

                                    2016年 6 月24日