南沙區東涌中學擴建工程建設管理（代建）服務

南沙區東涌中學擴建工程建設管理（代建）服務

招標公告

根據穗南發改項目[2014]568號文批準，且項目資金已到位，南沙區東涌中學擴建工程實行代建制，廣州市南沙區東涌鎮人民政府作為本項目的招標人，根據有關法規和《廣州市政府投資建設項目代建制管理試行辦法》的通知（穗發改投資〔2005〕30號），現通過國內公開招標方式確定本項目建設全過程的建設管理（代建）服務單位,邀請有投標意向的投標申請人報名，具體事宜如下：

一、招標人：廣州市南沙區東涌鎮人民政府

聯系人：黃先生    聯系電話***

二、招標代理機構：廣東華倫招標有限公司

聯系人：藍工      聯系電話***

招標監督機構：廣州市南沙區建設工程招標管理辦公室

    聯系電話***

三、項目概況：

1、項目名稱及標段劃分：

本次招標劃分為1個標段。

       項目名稱：南沙區東涌中學擴建工程建設管理（代建）服務

建設地點：廣州市南沙區東涌鎮

2、項目概況及規模：該項目總擴建面積為7270平方米，其中包括新建一棟面積約4030平方米的五層教學樓和一棟面積約3240平方米的六層學生宿舍樓，對面積約3000平方米的原教學樓、綜合樓及實驗樓做地基下沉處理及部分外立面修復改造，對校區室外給水管網改造，增建籃球場及面積約1000平方米的單車棚，圍墻及道路綠化景觀配套工程等。

3、項目估算投資：該項目的工程費為2983.51萬元。

4、本項目估算建設管理（代建）服務費：38.19萬元（建設管理（代建）服務費的計費基數為項目工程費，最終以財政投資評審核定的工程建安費為計費基數。注：該項目的可行性研究、立項等階段各占10%已完成，只剩初步設計和施工階段占80%，根據項目工程費計算建設管理（代建）服務費的基礎上乘以初步設計和施工階段占的百分比，再下浮20%作為此項目公開招標的最高限價）。

5、資金來源：區財政資金。

6、項目工期要求：南沙區東涌中學擴建工程建設管理（代建）服務期限從建設管理（代建）至項目通過工程竣工驗收移交使用人使用（含缺陷責任期）、辦理產權及移交產權給產權人、工程保修期滿和項目后評估、財務竣工決算經南沙區財政局審定后為止，建設工期 6個月。

四、項目建設管理（代建）工作內容：對項目建設的全過程進行建設管理（代建），內容包括但不限于以下內容：為業主提供前期報建、設計管理、監理管理、管線遷移等工作的協調和管理、招標管理、施工管理、檔案管理和竣工驗收、竣工決算、移交、產權移交和保修期等服務，代表業主對工程項目進行質量、進度、投資控制和安全、合同、信息等管理工作和包括以下幾點：

1、負責組織建設過程中的設計施工交底和技術協調；

2、負責項目招標過程中工程量清單及招標控制價、簽證變更、結算、決算等有關的造價審核及控制工作。

3、負責項目建設全過程的質量管理、投資管理、安全管理和文明施工管理、協調各方關系、建設檔案和信息管理、會計核算和財務管理等。

4、負責項目建設全過程的質量管理、投資管理、安全管理和文明施工管理、協調各方關系、建設檔案和信息管理、會計核算和財務管理等。

5、負責組織竣工驗收等工作，組織編制建設工程竣工結（決）算書，協助編制財務結（決）算報告；配合審計，向招標人和城建檔案部門移交竣工檔案資料；

6、負責辦理項目總體竣工驗收及移交手續。

7、負責產權辦理并移交使用人，負責工程保修期管理和項目后評估等。

五、發布招標公告時間：

2016年3月19日00時00分至2016年3月23日 23 時59分。

注：招標公告發布時間不得少于5日。

六、投標報名、發售招標文件、接收投標文件及開標時間：

1、報名及發售招標文件時間（含本日）：

2016年3月24日至2016年3月30日（節假日除外）

上午10：00～12：00；下午14：00～16:00。

在規定的報名時間內，申請人必須提交廣州建設工程投標報名申請表（一式兩份），表格可從http://www.gzggzy.cn服務指南欄目下載；企業法定代表人證明書；法定代表人授權委托書（僅限于非法定代表人參加投標報名活動時提供）；法定代表人或被授權委托人有效的身份證原件及復印件，到廣州公共資源交易中心南沙交易部報名窗口購買招標文件，逾期不受理。

注：發售招標文件時間不得少于5日。從投標報名第一天起發售招標文件，并從投標報名第一天起開始計算備標時間。

如報名參加投標的申請人數量過少不足以形成充分競爭時，招標人在確認正式投標人之前，可以發出補充公告，適當延長報名時間。

2、接收投標文件及開標時間：請登錄廣州公共資源交易中心網站首頁，點擊“服務指南”專欄中的“交易活動安排”，輸入項目編號即可查詢（投標截止時間與開標時間是否有變化，請密切留意招標答疑中的相關信息，截標后，開標時間因故推遲的，相關評標信息仍以原定的開標時間的信息為準。）

3. 投標擔保、投標報名費、招標文件費用：

（1）投標擔保：為 0 萬元，本項目不需要遞交投標保證金。

（2）投標報名費為100元/標段，由交易中心收取。

（3）招標文件費500元/套，由招標代理單位收取并開據收款收據。

七、資格審查方式：本項目采用資格后審，由評標委員會負責對投標人的資格進行審查，評標時只對通過資格審查的投標人進行下一階段的評審。

八、投標人合格條件：

1、投標人參加投標的意思表達清楚，按附件一內容要求簽署蓋章的《投標申請公函》；企業法定代表人證明書,法定代表人授權委托書有效（僅限于非法定代表人參加投標報名活動時提供）。

2、投標人必須為中華人民共和國境內獨立法人的企業，具有與項目相適應的工程勘察、設計、施工、監理、造價咨詢、招標代理等一項或多項資質。

3、關于聯合體投標：不接受聯合體投標。

4、投標人自2011年1月1日至今完成過類似業績（類似業績是指已完成的項目單項總投資1900萬元及以上人民幣的業績），需同時提供中標通知書、合同（或協議書）、竣工驗收報告（或交工驗收報告或完工證明，工程勘察、設計、造價咨詢、招標代理提供該專業領域的完工資料）復印件證明材料，項目完成時間以竣工驗收報告（或交工驗收報告或完工證明或該專業領域的完工資料）為準，總投資額以合同為準。

5、投標人擬派擔任本工程的項目負責人，具有建筑工程類高級工程師（或以上）職稱，為投標人的正式員工[（需提供項目負責人的身份證、職稱證書、自報名截止日期前半年或以上的社會保險證明(社保證明需能反映參保人在該投標單位繳納社保)、勞動合同或聘書）]，自2011年1月1日至今有以項目負責人身份主持過類似業績的管理經驗（類似業績是指已完成的項目單項總投資1900萬元及以上人民幣的業績），已完成業績需同時提供中標通知書、合同（或協議書）、竣工驗收報告（或交工驗收報告或完工證明，工程勘察、設計、造價咨詢、招標代理提供該專業領域的完工資料）復印件證明材料（至少有一個證明文件中能反映擬派項目負責人在該業績工程中擔任項目負責人***

6、投標人擬派擔任本工程的項目技術負責人，具有建筑工程類高級工程師（或以上）職稱，為投標人的正式員工[（需提供技術負責人***

7、人員配置最低要求：土建、機電、造價、給排水專業中級工程師各一名，安全員（安全監理員）、資料員各一名。

8、投標人按附件二內容要求簽署蓋章的《投標申請人聲明》。

9、投標報名前，投標單位須已在廣州公共資源交易中心建立了企業IC卡。

10、投標人須提交由廣州市或其轄下各區人民檢察院或投標單位工商注冊所在地人民檢察院出具的行賄犯罪檔案查詢結果告知函原件，證明投標人、法定代表人及其項目負責人***

注：（1）投標人資格審查合格條件第4、5條所述業績的中標通知書應由以下方式確認：①廣州地區業績的中標通知書應由以下單位確認：廣州公共資源交易中心（原廣州建設工程交易中心）及其分部、前廣東省建設工程交易中心、前廣州市建設工程交易中心、前廣州市番禺區建設工程交易中心（招標中心）、前廣州市花都區建設工程招標管理辦公室、前廣州經濟技術開發區建設工程交易中心、前從化市建設工程交易中心、前增城市建設工程交易中心。②其他地區業績的中標通知書應由當地的有形建筑市場確認。

（2）資格審查內容取自投標人遞交的紙質投標文件。

未在招標公告第八條單列的資審合格條件，不作為資審不合格的依據。

九、定標原則及中標原則：

本項目采用資格后審，參加報名或滿足資格審查合格條件的投標人不足5名、或經評審有效的投標單位不足3名時為招標失敗。招標人分析招標失敗原因，修正招標方案，報有關管理部門核準后，重新組織招標。

招標人因兩次或多次招標失敗，需申請改變招標方式或不招標的，應按《廣東省實施〈中華人民共和國招標投標法〉辦法》（省第十屆人大常委會第二次會議通過2003.4.2）的第四十條規定執行。

十、資格審查結果及中標結果將在廣州公共資源交易中心網站公示，公開接受投標人的監督。

十一、潛在投標人或利害關系人對本招標公告及招標內容有異議的，向招標人書面提出。

異議受理部門：廣州市南沙區東涌鎮人民政府

異議受理電話：***

地        址：廣州市南沙區開東涌鎮吉祥路1號

十二、本項目為非電子評標，投標人需按招標文件要求提交紙質文件及電子光盤。

十三、本公告在廣州公共資源交易中心網站和廣東省招標投標監管網（http://www.gdzbtb.gov.cn/）、民營經濟報等法定媒體發布，本公告的修改、補充，在廣州公共資源交易中心網站發布。本公告在各媒體發布的文本如有不同之處，以在廣州公共資源交易中心網站發布的文本為準。

十四、招標人須將招標文件（招標公告）報招投標監管機構備案后，方可發布。

招標人：廣州市南沙區東涌鎮人民政府

招標代理：廣東華倫招標有限公司

日期：二〇一六年二月二十四日