玉河明珠小區明珠三路、天佑路商鋪招租公告

玉河明珠小區明珠三路、天佑路商鋪

招租公告

（招租編號：南鐵租[2016]1-26號-南鐵租[2016]1-29號）

聲明：本文件所指招租為通過公開招租的方式選擇玉河明珠小區明珠三路、天佑路商鋪租賃經營人的行為。

一、招租人

名稱：南昌鐵路天集房地產開發有限責任公司

二、招租項目及租金招租底價

本次招租項目共分為4個包件。

第1包件：明珠三路26號商鋪（約57.6㎡）；招租底價35元/月·㎡。

第2包件：明珠三路42號商鋪(約34.727㎡)；招租底價35元/月·㎡。

第3包件: 明珠三路13北樓儲藏間(約30.88㎡)；招租底價18元/月·㎡。

第4包件：天佑路二村農貿市場5號商鋪(約10.29㎡)；招租底價140元/月·㎡。

招租點位位置、商業配套條件詳見招租文件，租賃面積以實際交付的建筑面積為準。

三、招租方式

本次招租采用有底價的公開競價招租方式。

四、競租人資質要求

1.競租人必須是獨立經營實體，是國家工商、稅務部門注冊的合法的、年檢合格的企業法人。

2.競租人須具備有效的合法經營資質文件（營業執照）。

3.不接受聯合體和自然人參與競租。

五、競租要求

1. 經營業態：本次招租業態設置為商業、辦公，本次招租商鋪除不能開設餐飲業態、不能開設煙花爆竹業態、不能開設喪葬用品業態、不能開設具有大型噪音加工業態等影響周邊居民生活業態外，不限制具體業態。

2．租賃期限：3年

3．租金遞增比例：自第二個完整年度起每年環比遞增5%。

4．競租保證金：第1包件為1400/包件，第2包件為800元/包件，第3包件為400元/包件，第4包件為1000元/包件。

5.裝修補償費：各包件競租人中標后，須支付裝修補償費給南昌鐵路天集房地產開發有限責任公司。裝修補償費按面積劃分標準收取，商鋪面積為10～20平米，裝修補償費為3萬元；商鋪面積為20～50平米，裝修補償費為5萬元；商鋪面積為50～80平米，裝修補償費為8萬元；商鋪面積大于80平米，裝修補償費為10萬元。

第1包件為8萬元/包件，第2包件為5萬元/包件，第3包件為5萬元/包件，第4包件為新店鋪不需要裝修補償費。

6.招租文件費用：100元/包件（售出不退）。

六、招租議程安排與說明

1. 購買招租文件時間：2016年1月22日-1月27日9時至17時。競租人在領取招租文件時必須提供營業執照副本復印件(加蓋公章)、法人代表身份證明或法人代表授權委托書（購買招租文件授權）。不符合條件者招租人有權拒絕出售。

2．購得招租文件者不作為當然競租資格確認。

3．報名及銷售招租文件地點：

南昌市站前路29號京九物流大廈206室，聯系人***

4．現場勘查時間：投標人自行組織踏勘。

5．凡對本次招租文件提出詢問，請于2016年1月28日17時前與招租人聯系。

6．招租會時間：2016年2月2日上午9：00。

7．招租會地點：江西省南昌市站前路29號京九物流大廈南昌華路建設咨詢監理有限公司三樓會議室。

七、招租聯系人

招租人：南昌鐵路天集房地產開發有限責任公司

聯系人***

聯系電話***

招標代理機構：南昌華路建設咨詢監理有限公司

聯系人***

聯系電話***

　2016年1月22日