上海工程技術大學松江校區樓宇物業維修保養項目招標公告

 

招標公告

招標項目名稱：松江校區樓宇物業維修保養項目

發標時間：2015年11月16日星期一

一、    投標邀請

招標方式：

受用戶委托和對采購服務項目的要求，本職能處室對松江校區樓宇物業維修保養服務項目進行公開招標。具體維修保養清單見附件。

茲邀請合格投標人以密封標書的形式前來投標，標書一式二份，用單獨的信封密封，并在信封上標明投標單位及投標項目名稱，為確保標書的時效性和可行性，以專人送達為宜。

1．              投標地點：上海工程技術大學資保處物資供應中心（行政樓B111）

2．           投標截止時間：2015年11月20日16：00，逾期收到或不符合規定的投標文件不予接受。

3．              開標時間和地點：2015年11月下旬，采取公開開、評標，地點：校資產處。

4．              開、評標結果由資保處具體人員通知投標單位。

5．              凡需對本次招標提出咨詢的供應商，請在2015年11月20日前與資保處物資供應中心聯系。

6．              本招標方地址：***

7．              聯系人：高 丹    電話：***

 

 

 

 

 

 

招標文件

招標單位：上海工程技術大學

項目名稱：松江校區樓宇物業維修保養項目

服務方式：清包工（100元之內的單個零配件除外）

上海工程技術大學松江校區坐落于松江大學城，建筑面積24.7萬余平方米，現通過招投標方式，對我校樓宇物業日常使用的設備、設施的維護、保養、服務進行招標，歡迎具有相關資質的單位前來參加本項目投標。具體要求如下： 

一、服務范圍

上海工程技術大學松江校區全部樓宇內的公共設施、水電系統設施設備維修保養以及樓宇內零星維修等，同時包括室外的上下水管、雨污水管等。服務樓宇單體主要包括行政樓2.85萬平方米、圖文信息中心2.72萬平方米、實訓樓9.40萬平方米、教育樓5.43萬平方米、食堂0.6萬平方米、體育館0.96萬平方米、藝術樓1.95萬平方米、師生活動中心0.79萬平方米等。電氣維保范圍包括各樓宇每層樓的總開關（含總開關）后的所有電氣線路和公共電器等設備。室外上下水管道等。具體見設備清單。

二、服務內容

1、樓宇內供電系統設施，包括從配電房上樁頭后端的所有公共供用電設備、設施、燈具、電表、開關、插座、電扇及電話（包括裝機、移機、拆機及通信電纜維修）等維修保養。

2、供水系統包括學校上下水管道、雨污水管道、龍頭、水箱、及配件管道及閥門、水表、廁所配件、窨井、食堂隔油池及油水分離器與管道的清理疏通、屋頂及落水管的清潔疏通等維護保養。

3、教學設施包括課桌椅、講臺、黑板、門窗、配玻璃、門窗簾桿、鎖及小五金等的維修。

4、辦公設施包括辦公桌椅、會議桌椅、柜子等維修。

5、公共設施包括屋頂、小面積墻面、扶梯、走廊過道、車棚、報廊、宣傳欄等維修。

6、承擔查找漏水、節水、節電及抄表工作。協助做好防汛防臺及相關突發事故的處理工作。

7、配合學校大型活動的搭臺及廣告欄目的安裝等工作。 

8、完成學校交給的其它臨時性任務。

三、服務要求

中標方在維修保養工作中，必須堅持高標準、嚴要求，堅持全心全意為學校教育、科研、生活服務的理念。所有設備維修保養、服務均應按照相應設備的操作規范和維修保養要求進行作業。

1、對維修人員的要求

1.1熟悉業務，有上崗操作證；

1.2上班時著裝統一，佩戴胸卡；

1.3樹立“以生為本”的服務理念，主動、熱情、周到服務；

1.4愛崗敬業工作負責，認真完成各項任務；

1.5接到維修任務后隨叫隨到，及時完成。

2、日常維修時間

2.1周一至周五8:00—22:00結束；

2.2周六、周日及國定假日安排維修值班人員，應對突發故障的處理。確保365天24小時上崗（包括值班）。

3、日常維修質量考核要求：

3.1樓宇內供電系統設備設施維修保養運行正常完好率98%以上；

3.2供水系統設備設施維修保養運行正常完好率98%以上；

3.3教育設施、辦公設施維修保養運行正常完好率97%以上；

3.4服務維修應急率100%

3.5校領導、師生對日常維修滿意率96%以上；

4、、配備日常的固定報修電話和手機電話，確保24小時開通，費用自理。

5、制定相應日常維修管理制度：

5.1供水系統設備設施維修保養制度；

5.2供電系統設備設施維修保養制度；

5.3教育設備設施維修保養制度；

5.4日常維修巡視檢查制度；

5.5日常維修人員管理制度；

5.6安全守則；

5.7材料領用管理制度；投訴管理制度。

5.8維修計劃；

5.9上下水管道維修記錄；

5.10隔油池、油水分離器清理記錄。

6、安全責任，中標方如違反安全操作制度及相關的操作制度所造成的人身安全事故、設備損壞等均由中標方負責賠償。

7、維保服務方式為清包工，中標方報價的投標總價包括合同期內所發生的人工費（含加金等）全部費用。維修涉及配件更換的，以100元為界限，單個配件價格為100元以下（含100元）的，零配件費用由中標方承擔，單個配件價格為100元以上的，中標方需以書面通知招標方，由招標方提供。

 8、招標方提供給中標方的各種資料，維中標方應妥善保管。未經招標方同意不得復印和轉借，合同期滿后完好交回。

 9、中標方每次維修保養后應提交書面維修保養報告給甲方，雙方簽字存檔。

10、招標方提供中標方辦公場所，員工住宿自行解決。

11、中標單位維修工具、勞動安全用品自行解決。

四、投標單位的資質及相關要求

1、具備有效企業營業執照。

2、具備上海市水電設備安裝、維修、保養資質證書。

3、具備上海市設備維修安裝市場安全生產合格證書。

4、注冊資金不少于50萬人民幣。

5、最近三年經營活動無重大違法記錄。

6、具有在高校三年以上的服務業績。

7、對人員要求：維修保養人員應具有相應的操作證、上崗證。

五、維保時限及支付方式

1.服務時限為2016年1月1日至2017年12月31日注：投標價以一年報價為準（即2016年1月1日至2016年12月31日）。合同期為一年，一年合同到期后，經由招標單位評議考核通過后方可續簽（提前30天）2017年服務合同。2017年服務合同如有變動，經雙方協商可簽署補充協議。

 2、付款方式

合同生效后，每季度末支付合同總金額的25％。

六、投標說明

1、投標書報價中應包括與維保內容有關的所有費用（比如人工、工具、零配件費用、利潤、稅金等等）。按每組單價及合計總價標明報價。

2、投標書中應包含投標方經營的合法證明文件及有關資質證明材料等。如維保授權證書或合同等證明文件、企業法人經營執照、稅務登記證等。

3、投標書中應包含投標方詳細的服務承諾（維保范圍、響應時間、完工時限等），承諾內容應滿足招標方基本要求，應承諾對維保人員（包括中途調換的人員）進行培訓。在基本要求之外能夠提供的其他服務也請列出。投標單位的主要業績。

4、投標書（包括相關資料）落款處應加蓋投標單位印章和法人代表簽字。若簽字人不是法人代表，則應附有法人授權書。投標書（包括相關資料）應裝訂成一冊并裝袋密封，封口應加蓋投標單位印章。投標文件一律不退。

七、評標辦法

本維保服務項目招標本著公開、公平、公正的原則，由本單位各部門相關人員組成的招投標領導小組主持招標和評標。采用經評審的合理投標價、投標服務承諾和服務業績綜合評定確認中標單位。

1.樓宇物業維保服務費明細清單（一年）：

 2.樓宇物業維保服務費總價（一年）：