萬科智慧商業廣場

四、招標項目基本情況：

萬科智慧商業廣場位于天河區高唐新建區云溪路以南、高唐路以東，總用地面積 為120725.76平方米?？偨ㄖ娣e：559953平方米；計算容積率面積：357433平方米。包括辦公（寫字樓）建筑面積：57600平方米；辦公（復式公寓）建筑面積：58081平方米，辦公（平層公寓）建筑面積：160108平方米，商業（購物中心）建筑面積：50000平方米，商業（底商）：28791平方米。車庫建筑面積152468平方米，地下車位3117個，非機動車位5361平方米。容積率：4.50；綠化率：30%；物業類型：辦公、商業；總戶數12024戶。

本次招投標需確定項目管理權，并對已明確指標的項目全期進行費用測算和報價，待指標明確后按政府部門相關規定備案。

五、管理期限：

前期物業服務合同期為三年，合同期內，業主委員會依法代表全體業主與物業服務企業簽訂新的物業服務合同生效時，本合同自動終止。如合同到期，未出現上述情形，且未依法經專有部分占建筑物總面積過半數的業主且占總人數過半數的業主同意解聘原物業服務企業并簽訂新的物業服務合同且物業服務企業愿意繼續履行的，本合同繼續有效。

六、投標報名時間：公告之日起至 2015年10月30日18時整截止（北京時間），投標報名聯系電話***

七、招標文件獲取辦法：

投標人自收到我司的預審合格通知后于 2015 年10月31日整截時前攜帶公司《營業執照》副本、《物業管理企業資質證書》到以上招標地址領取招標文件，逾期將作棄權處理。

八、招標截止時間： 2015 年11月20日9點

九、開標時間： 2015 年11月20日10點

十、開標地點：蘿崗區科學城攬月路1號華夏國際商務酒店（東圃，經濟開發區，近國際網球中心）

十一、申請人需具備的條件：

1、具備獨立法人資格；

2、具備一級物業管理企業資質；

3、通過資質年審；

4、外地企業需提交當地房地產主管部門的誠信證明。

十二、投標申請人投標報名時需提供的材料：

1、投標報名申請書

2、《營業執照》（經年審合格）副本復印件

3、《物業管理企業資質證書》正、副本復印件

4、法定代表人證明書原件及身份證復印件，如屬法定代表人授權的還需提供法定代表人委托書原件及代理人身份證復印件。

說明：投標申請人提供的以上資料均一式一份，并按上述順序裝訂，所有復印件需加蓋物業管理企業公章，并需帶備原件核對。上述資料有任何一項缺漏，都視為棄權。

十三、投標申請人資格確定：

在資格預審合格的投標申請人過多時，經由招標人從中選擇不少于5家參與競標。

十四、投標保證金：

投標保證金為貳萬元人民幣

十五、招標聯系人：水斌      聯系電話***

廣州市萬旭房地產有限公司

二○一五年十月