加入日期: | 2015.10.21 |
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截止日期: | 2015.10.23 |
地 區: | 上海市 |
關鍵詞: | 物業管理 |
《怡水苑》前期物業管理項目招標公告
《怡水苑》住宅物業項目,由上海置祥房地產開發有限公司開發建設。根據《中華人民共和國招標投標法》、《物業管理條例》、《上海市住宅物業管理規定》等相關規定,經上海置祥房地產開發有限公司決定,采用公開招標的方式選聘本項目的物業服務企業。
一、招標人基本情況
招標人:上海置祥房地產開發有限公司
地址:***
聯系人:掌昕雍電話:***
二、招標代理機構
招標代理人:上海顥友管理咨詢有限公司
地址:***
聯系人:高亮亮電話:***
三、《怡水苑》物業項目基本情況概述
1、本項目建造的物業類型為:高層。
2、本項目座落地址:***
3、本項目的物業管理區域四至范圍,東至江帆路(不包括公共綠化帶),西至規劃支六路,南至喬松路(不包括變電站),北至規劃支五路。
4、本項目面積:
本項目總用地面積37377.1平方米。
本項目總建筑面積87453.59平方米。
建筑面積構成為:地下總建筑面積26795.58平方米;地上總建筑面積60658.01平方米(住宅建筑面積56950.15平方米,非住宅建筑面積1746.08平方米,其他物業建筑面積1961.78平方米)。
本項目的建筑密度為19.28;綜合容積率1.59。本項目共計建筑物10幢(其中住宅606套)。
5、綠化指標:
綠化率36.57,綠化面積13668.0平方米。集中綠化率10.0,集中綠化面積3800.0平方米。
6、停車場庫:
本項目規劃建設機動停車位709個,其中地上停車位573個,地下停車位136個;按照規劃設計建造了非機動車停車庫。
7、開發建設進度:
本期工程總建筑面積87453.59平方米,計劃于2017-01-31交付使用;整個建設項目計劃于2017-01-31全部建成并交付使用。
四、物業服務收費標準
多層、高層(一層及以上)住宅物業收費標準:不高于1.95元/平方米建筑面積/月,可收費面積為56950.15平方米;
商業物業收費標準:不高于5元/平方米建筑面積/月,可收費面積為1746.08平方米;
本項目物業服務收費結算方式為包干制。
五、物業服務合同期限
本次招標,招標方與中標單位簽署的物業管理服務合同的期限為3年
六、投標申請人條件
1、依法在本市注冊登記,并有三級以上物業管理資質的物業服務企業;
2、投標人須提交80000.0元(人民幣)的投標保證金,未入圍的投標人憑《未入圍通知》領回保證金。
七、申請投標的地點、期限及保證金要求
投標申請人應通過上海市住房保障和房屋管理局門戶網站(www.shfg.gov.cn)中“網上辦事”進“物業信息上報”申請投標,憑《物業管理投標報名預約單》申請投標。
1、申請投標地點:北京西路95號24樓招投標實施機構辦公室。
2、申請投標期限:自2015年10月22日14時至17時止。
3、投標申請人應按照招標文件設定的條件和約定期限,向招投標實施機構提交資格預審資料和《物業服務項目投標報名預約單》。經招投標實施機構確認,符合條件的資格預審投標申請人應將投標保證金人民幣80000.0元匯入招投標實施機構的指定帳戶。已繳納投標保證金的物業服務企業為有效投標人。
八、入圍投標人確定
有效投標人過多時,招標人應當從中選擇5家以上的物業服務企業作為入圍投標人參與投標。
上海置祥房地產開發有限公司設定入圍投標人數5家。
招標人在2015年10月23日向投標申請人分別發出《入圍通知》和《未入圍通知》。
九、其他補充事項
(一)本項目物業服務費結算方式為包干制。(二)本項目投標報名提交資料:1、營業執照(復印件)2、資質證書(復印件)3、組織機構代碼證(復印件)4、網上打印報名預約單。(三)不同物業類型的可收費面積和收費標準詳見招標文件。
特此公告
招標人:上海置祥房地產開發有限公司
招標代理機構:上海顥友管理咨詢有限公司