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梅州市江南新城棚改區劍英湖片區改造項目PPP+政府購買服務模式資格預審公告
招標文件下載 - 信息發布日期：2015.09.03 標簽： 廣東省招標
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招標編號： GZGXGCMZ20150004 加入日期： 2015.09.03 截止日期： 2015.09.25 招標代理： 廣州高新工程顧問有限公司 地 區： 廣東省 -
招標公告正文
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1 ．采購條件
梅州市江南新城棚改區劍英湖片改造項目 已納入 梅州市本級政府采購計劃 （ BM15-189 ） ，采購方式為公開招標。 梅州市人民政府 授權 梅州嘉應新區管理委員會 作為本項目的采購人， 廣州高新工程顧問有限公司 受采購人委托，對本項目進行公開招標并發布資格預審公告。
2 ．項目概況與采購范圍
2.1 項目編號： GZGXGCMZ20150004
2.2項目名稱： 梅州市江南新城棚改區劍英湖片區改造項目“PPP+政府購買服務”模式（ 含 融資、勘察、設計、施工、運營一體化）；
2. 3建設地點： 江南新城片區，梅州市梅江區華南大道劍英公園周邊；
2. 4項目規模： 包括對劍英湖片區進行改造、提升（包括湖面水質的提升）；新增景觀綠化、園區道路；建設城市館（占地面積3500平方米、建筑面積5000平方米）、建設青少年科技館、廣場（含地上停車場）面積10432平方米、地下人防工程（地下停車場）60000平方米；建設兒童樂園、水上樂園、游泳池、客家風情街、游船碼頭等（最終以施工圖設計為準）；
2.5 項目總投資： 約8億元；其中，政府購買服務項目投資5億元，社會資本投資3億元。
2.6項目采購人： 梅州嘉應新區管理委員會；
2. 7 政府采購服務的承接主體
采購人通過公開招標方式選定社會資本（下稱“中標人”），中標人為項目提供（融資、勘察、設計、施工一體化）及建成后的運營等服務。
政府購買主體（梅州嘉應新區管委會）根據《政府采購法》等法律法規，選擇確定社會資本。由社會資本與梅州嘉應新區管委 會授權的梅州市嘉建投資建設有限公司（ 以下簡稱“嘉建公司”）合作設立項目公司。其中梅州市城市館、梅州市青少年科技館、廣場（ 含 地上停車場）及地下人防工程（地下停車場）四個子項目采取“2+4”模式進行建設（即建設期2年，回購期4年），項目建成后，政府將梅州市青少年科技館（部分）、廣場（ 含 地上停車場）及地下人防工程（地下停車場）委托給項目公司管理；其余建設項目由社會資本方負責投、融資、建設及運營管理，政府通過法定手續授予特定項目公司30年特許經營權，由項目公司通過用戶收費的方式取得收益，自負盈虧，特許經營期滿后，項目公司將其擁有的項目資產（無負債）無償移交給政府。
2.8中標人的工作范圍：中標人或中標人其中的投融資方須在中標后30個工作日內組建項目公司，由項目公司負責完成本項目的（融資、勘察、設計、施工一體化）運營工作。
3 ．申請人資格要求
3.1申請人須具備 《中華人民共和國政府采購法》第二十二條資格條件。
3. 2投標人必須具備獨立法人資格，持有工商行政管理部門核發的有效的營業執照，按國家法律經營。
3.3投標人必須 具備投融資、勘察 、 設計 、 施工、運營 等 方面的能力 ，投標人 可以為聯合體，聯合體各方應在聯合體協議中明確各自的分工，并以投融資方為聯合體牽頭人 。
3. 4 企業資質要求：
（ 1 ）投標人主辦方應為具有投融資能力且具有承接本項目所需的城市園林綠化施工壹級資質（依據建質安函 [2006]136 號和粵建管函 [2006]513 號精神，城市園林綠化資質企業不需要提供安全生產許可證。）
（2）投標人或聯合體成員具有承接本項目所需的房屋建筑工程施工總承包壹級或以上資質，并具有有效的企業安全生產許可證；
(3) 投標人或聯合體成員具有工程設計綜合甲級或建筑行業設計甲級資質；
（4）投標人或聯合體成員具有 風景園林工程設計專項甲級資質 ；
（5）投標人或聯合體成員具有工程勘察綜合類甲級或工程勘察專業類（巖土工程）甲級資質。
3. 5項目 人員要求：
（ 1 ）申請人擬派的施工項目負責人：同時具備建筑工程專業一級和市政公用工程專業一級注冊建造師，持有項目負責人***
（ 2 ）申請人擬派的設計項目負責人***
（3）申請人擬派的勘察項目負責人***
注：如聯合體投標的，擬派人員必須是聯合體中對應分工成員的正式員工；以上人員不得重復兼任，需提供近三個月（2015年6、7、8月）繳納社保證明等證明材料復印件；省外企業和人員需在廣東省住房和建設廳進粵企業和人員信息備案并 獲 通過。
3. 6 業績 要求 ：
自 20 10年8 月1日至今投標人（如為聯合體則 為牽頭人 ） 至少一個投資額在人民幣1.5億元（含1.5億元）以上的類似項目業績（以合同為準），提供合同復印件 。 （類似項目業績是指帶有投融資性質的BT、BOT、PPP等項目）
3.6資金要求：
（1）投標人（如聯合體投標則為聯合體牽頭人）的注冊資金人民幣3億元以上（不含3億元）；
（2）投標人（如聯合體投標則為聯合體牽頭人） 201 4年年底（以 201 4年度財務審計報告書為準）凈資產人民幣5億元（含5億元）以上。
（3）投標人（如聯合體投標則為聯合體牽頭人）的銀行授信額度必須滿足人民幣5億元（含5億元）以上的要求。
3.7信譽要求：
（1） 申請人近兩年內無因腐敗欺詐行為而被市級或以上建設行政主管部門宣布取消投標資格；無被責令停業、財產被接管或凍結；無發生重大工程質量問題的。 （聯合體投標的，各方均應滿足本條要求）
（2）近兩年在法院系統或銀行征信系統有失信記錄的申請人將被拒絕。 （聯合體投標的，各方均應滿足本條要求）
（3） 根據《廣東省住房和城鄉建設廳關于省外建設工程企業和人員進粵信息備案的管理辦法（試行）》的規定，廣東省以外的申請人，須在遞交資格預審申請書前到廣東省住房和城鄉建設行政主管部門辦理企業和人員（項目負責人***
（4）在國家住房和城鄉建設部“全國建筑市場誠信信息平臺” （處罰期內） ；在 “廣東省建筑市場誠信信息平臺” 不能有 不良行為或行政處罰記錄（處罰期內） ；在 梅州市住房和城鄉建設局 不能有 不良行為處罰 記錄 （處罰期內） 的投標人,否則申請人將被拒絕。（聯合體投標的，各方均應滿足本條要求）
4．資格預審文件的獲取
4.1 請于 2015 年9月6日至 2015 年9月10日（ 北京時間 9:30 ～ 11:30 、 14:30 ～ 16:30 ，法定公休日、法定節假日除外），在廣州高新工程顧問有限公司（地址：梅縣區人民南路新府街（程江鎮政府對面）宜居桃源小鎮C1棟22號，查詢電話：***
4. 2 報名須提交 以下資料 ：
（ 1 ）資格預審申請公函原件（格式自定，如聯合體投標，則由聯合體牽頭人出具）；
（ 2 ）投標人企業法定代表人證明書原件（內附法定代表人身份證復印件，如聯合體投標則由牽頭人提供）；
（ 3 ）企業營業執照復印件（如聯合體投標則包括聯合體所有成員）；
（ 4 ）企業資質證書復印件（如聯合體投標則包括聯合體所有成員 ）；
（ 5 ）建筑施工企業安全生產許可證復印件（如聯合體投標則施工方須提交）；
（ 6 ）施工項目負責人***
（7）設計項目負責人***
（8）勘察項目負責人***
（9）企業類似項目業績證明復印件；（提供合同復印件）
（ 1 0）聯合體投標協議原件（如聯合體投標）；
（ 1 1） 提供不少于5 億元的銀行 存款證明或銀行資信證明或銀行 授信 證明 或銀行融資證明 ，同時提供由有資質的會計師事務所出具的 201 4年度財務審計報告復印件，證明凈資產不少于5億元人民幣。（如聯合體投標則由牽頭人提供）。
以上 1～11條 款要求的資料用 A4紙 按順序膠裝成冊，并自行增加封面、目錄和頁碼；正、副本各一份，每頁加蓋單位公章 （如聯合體投標則由牽頭人蓋單位公章；復印件均須原件核對）；
上述報名資料由 申請人的企業法定代表人親自提交 （如聯合體投標則為聯合體牽頭人的法定代表人） ， 經工作人員現場核對原件與復印件，核對一致后，購買預審文件及參考資料一套。不按要求提交資料或提交資料不全，或復印件沒提交原件核對或核對不一致的，招標人不予接受報名。
5．正式投標人的確定方式
通過資格預審的申請人少于3名時，則按《 關于印發政府和社會資本合作模式操作指南（試行）的通知 》（ 財金〔2014〕113號 ）第十三條規定執行；通過資格預審的申請人大于等于3名時， 選取 通過資格預審的申請人 成為正式投標人 。
6．資格預審文件遞交時間、地點、截止時間、預審時間、文件公示/下載：
6.1 遞交時間：2015年9月25日上午9時00分~9時30分；
6.2 遞交截止時間：2015年9月25日上午9時30分；
6.3 資格預審時間：2015年9月25日上午9時30分。
6.4 資格遞交、預審地點： 梅縣區人民南路新府街（程江鎮府對面）宜居桃源小鎮Ｃ1棟22號 廣州高新工程顧問有限公司梅州分公司評標室。
7．發布公告的媒介
本次公告同時在廣東省政府采購網（梅州市門戶）、廣州高新工程顧問有限公司網上發布。
8．聯系方式***
采購人： 梅州嘉應新區管理委員會
地 址：***
聯系人： 張先生 電話：***
采購代理： 廣州高新工程顧問有限公司
地 址：***
聯 系 人： 李先生、鐘小姐 電話：***
201 5年9月2日 -
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客戶咨詢:400-633-1888 信息發布電話:13030031390 傳真號碼:010-59367999 總部地址:北京市海淀區中關村大街11號7層(100190)
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