超市對外發包招標文件

因生活服務需要，需對學校內兩家超市進行招標，現以招標方式確定承租商，有關事項如下：

標的概況：

1、概況

本次對外招租經營的超市位于學院中心地帶，學生生活、消費的集中區域，具有長期穩定的經營市場。

2、超市的經營項目、面積。

超市一：活動中心大臺階下原華聯超市，營業用房面積約600平方米，倉庫177平方米，倉庫二25平方米

超市二：教工餐廳旁原華誠超市，營業用房面積約622平方米，倉庫面積180平方米位于教1一樓。

經營項目：經營與滿足學生、教師和學校日常生活的用品和包裝食品為主，所有銷售商品需在南京的各大型超市有銷售，若大型超市不能進場的食品均不得銷售。一家超市內只能有一家面包店，一家零食店、一家水果店，不準經營：奶茶飲品等現調飲品，現場加工的食品和鹵制食品，美容、美甲等跟超市無關的項目，學院學生手冊規定的違章用電器，高度酒、烈性酒。

3、價格質量體系

所有中標超市，其商品出售的價格均不得超過江寧地區校外綜合大型超市，甲方每季度對乙方價格進行調查，一經發現違約，除責令乙方限期改正，降低價格外，乙方需承擔違規商品100-1000元的處罰金。

二、投標方須知

（一）對投標人的資質條件的要求

1、投標人應具有獨立的法人資格（工商注冊、稅務登記及食品流通許可證等相關證照齊全）；

2、國內或本地區連鎖品牌超市直營店優先；

3、投標單位的注冊資金必須600萬以上，能夠獨立承擔食品衛生等民事法律責任。

4、具有經營三年以上的經歷、經驗并有一定規模和操作隊伍,經營優勢明顯,實力強,在學校經營期間，直營店門店經理必須為該直營店的正式員工，學校超市正式運營后，投標時確認的門店經理為學校超市服務，不得隨意更換。

5、投標方代表如果不是企業法人,須持有《法人代表授權書》。

（二）其他重要告知

1、投標人必須繳納投標保證金兩萬元整，送達標書時，投標單位必須附學校收據參加投標，如中標人不簽約，保證金不予退還；中標人簽約后投標保證金轉為履約保證金。

2、中標人必須在營業執照規定的范圍內開展經營活動，不得超出其經營范圍。

3、中標人一旦中標，和學校簽訂超市承租合同為三年，簽訂合同即付半年租金，現付后租，以后租金每半年支付一次，在學期開學前支付。

4、中標人須繳納履約保證金十萬元，如無違規行為，合同到期或終止后待經營單位辦理完退場手續后無息退還。

三、投標文件組成

1、有企業概況、闡述投標經營方案、服務承諾、經營優勢和近兩年的相關經營業績的說明。

2、法人代表授權書。

3、營業執照復印件及組織機構代碼證復印件。

4、衛生許可證。

5、投標金額：根據營業面積報每年租金和三年租金總額，明確每年租金是否遞增及遞增方式。

四、招標項目內容與經營要求

1、由一家企業負責全面經營。

2、中標商不得將超市私自轉讓或委托他人經營,更不能利用校有資產搞不法經營。一經發現，招標方有權取消其承包資格,并追究違約責任。

五、評標事宜：

1、參加投標單位制作標書一式伍份（正本一份，副本四份）；

2、我院項目招投標小組將根據公司資質、服務承諾、投標價格、經營狀況、項目計劃等因素綜合評標；

3、評標時投標商不需到場；

六、送達時間及地點

投標送達截止時間：2015年6月30日11時30分前

投標地點：中國傳媒大學南廣學院實驗樓305室

七、特別告知事項：

招投標文件是將來簽訂正式合同的組成部分，與正式合同具有同等法律效力；中標后，簽訂合同價格一律為固定價格，對方無權以任何理由提出增加或減少價款。

八、法律責任

中標單位有下列行為，學?？梢宰肪科湄熑?，中標單位所中標為廢標，學校有權單方面解除合同并要求中標單位承擔賠償責任。

（一）任何投標單位惡意串通，相互陪標。即為符合3家以上投標單位公開投標，投標單位之間訂立價格同盟或者由其中1家真正控制其他參加投標單位的；

（二）中標單位以現金、有價證券、實物等任何形式行賄的；

（三）中標單位私自宴請參加招投標工作部門的相關人員吃飯、娛樂的；

（四）中標單位不按照本辦法規定進行合同變更的；

（五）合同履行過程中發生分歧，采取中途撤出現場或者組織人員到學校采取堵門、圍攻等非正常手段迫使學校滿足其條件的；

（六）以其他方式損害學校利益或者對學校聲譽造成不良影響的。

九、其他要求

擬定合同時必須明確以下內容：

1、招投標文件是合同的組成部分；

2、中標單位已經充分知曉并且愿意遵守“特別告知事項”和“法律責任”；

3、合同履行地為南京市江寧區；

4、對于質量、驗收、付款、違約責任等事宜有清楚的規定。

十、聯系方式

地 址：***

電 話（傳真）：025—86179112（招標辦） 86179991（總務部）

聯系人***

十一、投訴

如投標單位發現在招投標工作中存有違規問題或疑似問題，可向我校監察部門反映、投訴。投訴電話：025—86179990；聯系人***

                                                                                                                                        招投標工作辦公室

2015年6月9日