澄江縣行政中心物業管理社會化外包服務采購項目招標公告

根據《中華人民共和國政府采購法》、《中華人民共和國政府采購法實施條例》、《政府采購貨物和服務招標投標管理辦法》等有關法律、法規和規章的規定，澄江縣公共資源交易中心（以下簡稱“交易中心”）受采購人的委托，就納入政府采購目錄范圍的澄江縣行政中心物業管理社會化外包服務采購項目進行集中統一采購，特邀請具有獨立承擔民事責任能力、符合相關資質和本次采購服務能力的投標人參加報價。

2.1項目名稱：澄江縣行政中心物業管理社會化外包服務采購項目

2.2招標編號：CJCG2015GK08

2.3采購方式：公開招標

2.4招標范圍與內容：本項目采購范圍和內容包括兩個地點的7大項物業管理服務：一是澄江縣行政中心圍欄范圍內的6大項物業管理服務，主要包括行政中心內的治安保衛管理服務、設施設備運行維護維修管理服務、環境衛生保潔管理服務、會議管理服務、會議智能化保障管理服務和綠化景觀植物養護管理服務。二是澄江縣煙草公司西苑職工住宿區內1項物業管理服務，即西苑職工住宿區內的治安保衛管理服務。

2.5服務期限：本項目的管理服務期限定為三年，即從2015年9月1日起至2018年8月31日止；管理服務合同每年一簽，每年8月進行民主測評，7大項物業管理服務內容的得分都在80分（包含80分）以上的雙方續簽合同，否則采購人有權與中標人解除合同，中標人無條件自愿退出本項目管理服務。

2.6項目預算：413.7萬元/三年（137.9萬元/每年）。

2.7服務費支付方式：物業管理服務費用支付方式為一月一付，按照中標合同確定的三年36個月的物業管理服務包干費用平均計算出每月費用（金額取整到元），由澄江縣機關事務管理局每月考核，即下月考核上月的各項管理服務工作，并依據考核分數在當月內支付上月費用。

2.8工期要求：雙方簽定合同后中標單位必須于2015年8月28日前進駐縣行政中心和西苑住宿區，3天內全部人員到位并完成各項準備，全面接管和啟動實施招標范圍內的物業管理服務工作，確保行政中心和西苑住宿區的安全運行和正常使用。

2.9 合同終止：（1）如果服務質量達不到招標文件及使用人要求或是達不到考核要求，則采購人有權與中標人解除合同、僅支付有效服務月數的服務費用，中標人無條件自愿退出本項目管理服務。（2）平時考核要求：中標人如果一個管理服務年度內連續2個月考核不合格，或累計3個月考核不合格，則采購人有權與中標人解除合同，不退還履約保證金。（3）參加會議和檢查考核要求：中標人負責人***

3.1 投標人須符合《中華人民共和國政府采購法》第二章第二十二條的規定和《物業管理條例》第三十二條規定的法人：

（1）具有獨立承擔民事責任的能力；

（2）具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；

（3）具有履行合同所必需的產品和專業技術能力；

（4）有依法繳納稅和社會保障資金的良好記錄；

    （5）參加政府采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄；（6）法律、行政法規規定的其他條件。

3.2投標人須是在中華人民共和國工商部門合法注冊的公司，具備齊全的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證書，并且年審有效、有法人資格和經營許可（提供經年檢合格并加蓋公章的營業執照復印件），提供當地檢察機關出具的法人無行賄犯罪記錄的證明原件。

3.3投標人必須具有中華人民共和國住房和城鄉建設部門核發的物業管理二級或二級以上資質的物業管理單位，須在投標文件中提供相關證明材料復印件（年檢合格和在有效期內），具有相應的專業工具設備及專業人員，具有相當規模物業管理經驗和良好業績，能獨立完成本項目；

3.4投標人須按照要求對本項目配備管理服務人員和技術力量，能較好地提供日常管理服務和技術支持。

3.5投標人必須保證所提供的全部資料真實可靠，并接受采購人對任何資料進一步審查的要求。

    3.6本項目不接受以聯合體方式參與投標，在投標中一家法人只能遞交一份投標文件。本項目為一個合同包，嚴禁中標人將本項目向他人轉讓、轉包或分解后向他人轉讓、轉包。一旦發現有虛假行為，采購人有權終止合同，造成的責任和經濟損失由中標人承擔。

3.7如云南省外投標人參加投標的，須在云南省設有固定的經營場所或者設有分支機構，須在投標文件中提供房屋租賃合同或房屋產權證相關證明材料復印件或營業執照副本復印件。

3.8本次招標 不接受 聯合體投標。

從發布本公告之日起，如需獲取招標文件的投標人，請填寫投標報名函發送到指定傳真或郵箱，本中心將發送電子版給投標人自行打印，或憑投標報名函到本中心領取。

5.1 投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為2015年6月25日09時00分，地點為玉溪市澄江縣鳳翔路北14號澄江縣公共資源交易中心2號開標室。

5.2開標時間同投標截止時間，開標地點為玉溪市澄江縣鳳翔路北14號澄江縣公共資源交易中心2號開標室。

5.3 逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，采購代理機構不予受理。

免收招標文件費和中標服務費。

采購人：澄江縣機關事務管理局

聯系人***

聯系電話***

集中采購機構：澄江縣公共資源交易中心

聯 系 人：陳 平  張 偉 

聯系電話***

地    址：澄江縣鳳翔路北14號

郵政編碼：652500

采購信息、中標公告均在以下媒體發布：云南省政府采購網、玉溪市政府采購網、云南省公共資源交易信息網、玉溪市公共資源交易網。

9.其他

報價投標人在遞交投標文件前務必認真閱讀本招標文件所述條款及內容。對因為未仔細閱讀招標文件從而導致廢標的，公共資源交易中心將不作任何解釋。

澄江縣公共資源交易中心

                                                                                                               2015 年6月5日