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如城街道城西新村一區“四基本”物業管理服務外包招標二次公告
- 信息發布日期：2015.05.11 標簽： 江蘇省招標 物業管理招標 街招標
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加入日期： 2015.05.11 截止日期： 2015.05.15 地 區： 江蘇省 關鍵詞： 物業管理 街 -
招標公告正文
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如皋工業園區（如城街道）公共資源交易中心受如城街道城西社區居委會(采購人)的委托，對如城街道城西新村一區物業管理保潔、保綠、養護、保安（以下簡稱“四基本”）服務外包公開招標，歡迎符合資格條件的物業管理企業參與投標。
一、項目的名稱：
如城街道城西新村一區 “四基本”物業管理服務
二、項目基本情況：
（一）服務面積：多層住宅9幢，小高層住宅3幢，建筑面積約 6.4 萬 平方米；
(二)服務內容：安全保衛、衛生保潔、綠化管護、設備設施管護。
(三)服務期限：壹年
1、安全保衛
（1）城西新村一期區域內安全保衛，日常巡查，有記錄；
（2）小區車輛停放秩序管理，保證道路通暢。
（3）違章搭建巡查、制止，并上報社區和執法部門，有記錄；
（4）監控設備巡查，有記錄，發現問題及時聯系維保單位處置，確保設施設備完好運行良好；
2、環境衛生保潔
（1）清潔衛生實行責任制，由專職的清潔人員和明確的責任范圍，實行標準化保潔；
（2）環衛設施完備，無破損，定期清洗，垃圾日產日清，定期進行衛生消毒滅殺；
（3）小區內道路等公共場地無紙屑、煙頭等廢棄物；
（4）房屋共用部位保持清潔無亂貼、亂畫，無擅自占用和堆放雜物現象；樓梯扶欄、公共玻璃窗等保持潔凈；
（5）小區內不得飼養家禽、家畜；
3、小區內的綠化養護
（1）保持原有綠化植物配置，進行合理養護，基本達到黃土不露天，杜絕蔬菜、農作物種植。
（2）所有綠化均要達到生長勢正常；草坪內無雜草，生長和顏色正常，不枯黃；基本無病蟲害。
（3）綠地無漂浮物，無廢棄物，綠化生產垃圾要做到即時清理；
（4）綠化內無亂堆亂放、晾曬衣服現象；
（5）綠化內無改變用途和破壞踐踏現象，無亂墾亂種現象；
4、專業設備設施管護
（1）消防泵房設施巡查，消防隱患排除，有記錄；
（2）二次供水泵房設備設施巡查，有記錄，發現問題及時報告，確保設施設備完好運行良好；
（3）通風設備巡查，有記錄，發現問題及時聯系維保單位處置，確保設施設備完好運行良好；
（4）供電、供水、燃氣等其他設備設施巡查，有記錄，發現問題及時處置，確保設施設備完好運行良好。
三、項目預算：
最高限價： 192000 元/年（含稅費）。
四、競標人資格要求：
（一）政府采購法第二十二條規定的基本資格條件
1、具有獨立承擔民事責任的能力；
2、具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；
3、具有履行合同所必須的設備和專業技術能力；
4、有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；
5、參加政府采購活動近三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄。
（二）按本項目要求，投標人必需具備的特定資格條件：
1、乙方必需具備獨立法人資格，具有建設主管部門頒發的物業管理三級以上（含三級）資質證書，且資質在如皋城市管理局備案，運營三年以上的物業服務企業；
2、現有物業管理項目2個（含）以上，其中至少1個10層以上的高層管理項目；
3、承諾服從城西社區管理，誠實守法經營；
五、資格審查時須提供的材料(未提供的或提供不全的或未年檢的為無效競談)
⑴ 企業法人營業執照(副本)復印件；
⑵ 稅務登記證(副本)復印件；
⑶組織機構代碼證(副本)復印件；
⑷法定代表人授權書(若法定代表人參加無需提供)；
⑸根據該項目特點設置的特定資格條件的資格證明。
上述資料應是最新、有效、清晰的；復印件必須注明“與原件一致”并加蓋競標人公章，原件備查。
六、項目人員配備基本要求：
項目經理1人（具有全國物業管理項目經理職業崗位證書），保安4人，保潔3人，水電1人（具有從業專業證書）。
街道物管辦和城西社區將不定期對項目人員到崗到位情況進行考核。
七、報名及競標文件遞交截止時間和地點：
（1）報名事項：報名費100元（不退還）。
（2）競標文件遞交截止：2015年5月14日下午5點止。
（3）地點：競標文件密封送交到如皋市如城街道 城西社區居委會 辦公室（花市路500號），逾期送達或未按要求密封將予以拒收（或作無效競標文件處理）。
八、競標時間及地點：
（1）競標時間：2015 年5月 15 日 上午9：30 時。
（2）競標地點：如皋市如城街道 516 會議室。
（3）法人代表或授權代表須準時到會，出示身份證原件并簽名以示出席；否則，其競標將被拒絕。（授權代表應當是競標人的在職在冊職工，并攜帶身份證、社保繳費證等有效證明出席）
九、投標保證金：
（一）投標保證金 ：人民幣1萬元，中標后轉為履約保證金。
（二）繳納方式： 競標人帶至現場查驗封存。
（三）未按時足額繳納競標保證金的，其競標將被拒絕。
十、其他事項
（一）競標人對本次競標活動事項提出質疑的，以書面形式提交到如皋市如城街道公共資源交易中心（公休、節假日不予接收），口頭質疑不予接受。
公告發布之日起三個工作日后對采購文件提出的質疑，將不予接收。
（二）本項目不接受聯合體競標。
十一、業務咨詢：
項目聯系人： 史有全 聯系電話***
程 鵬 15896201982
招標人：如皋市如城街道城西社區居委會
2015年5月11日
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客戶咨詢:400-633-1888 信息發布電話:13030031390 傳真號碼:010-59367999 總部地址:北京市海淀區中關村大街11號7層(100190)
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