2015年儲備土地委托管理招標1需求公示

序號

采購計劃編號

需求內容 

數量

單位

備注

財政預算限額(元)

1

28249236 

葵涌大鵬片區儲備土地管理招標 

1.0 

項 

 

5009200.0 

2

28429306 

南澳片區儲備土地管理招標 

1.0 

項 

 

5589400.0 

3

28429325 

鹽田片區儲備土地管理招標 

1.0 

項 

 

419700.0 

 

序號 

評分項 

權重 

 

1 

價格 

30.5

 

2 

技術部分 

55 

 

 

序號 

評分因素 

權重 

評分方式 

評分準則 

1 

實施方案（工作措施、工作方法、工作手段、工作流程） 

10 

專家打分 

按照招標文件方案承諾得滿分，不承諾不得分。

2 

項目重點難點分析、應對措施及相關的合理化建議 

5 

專家打分 

承諾按招標文件及合同要求。承諾得滿分，不承諾不得分。

3 

質量（完成時間、安全、環保）保障措施及方案 

10 

專家打分 

承諾滿足招標文件里的儲備土地管理的主要內容。否則不得分。承諾得滿分，不承諾不得分。

4 

違約承諾 

5 

專家打分 

自委托管理合同簽訂之日起3個工作日內，乙方應按委托管理合同中標管理費的10％向甲方繳納履約保證金，作為合同的履行擔保。

5 

擬安排的項目負責人***

專家打分 

  

項目負責人***

2、項目經理要求： 

工作經驗：有3年以上保安管理或深圳市物業管理經驗；
資歷：大專以上學歷，保安公司具有相關部門核準的高級保安員資格證，物業公司具有物業管理師資質。 

小組長要求： 

工作經驗：有2年以上保安管理經驗或深圳市物業管理經驗。 

資歷： 高中以上學歷，保安公司需有相關部門核發的中級保安員資格證，物業公司具有物業管理員中級資格。須提供項目經理及小組長名單及近三個月（1-3月）社保清單方為有效。全部滿足以上條件得滿分；不滿足得0分。

擬安排的項目團隊成員（項目負責人***

專家打分 

團隊成員90人及以上，資歷：深圳市公安機關核發的保安員上崗證或物業管理員，同時須提供項目安排人員名單及近三個月（1-3月）社保清單方為有效。滿足條件得滿分；不滿足得0分。

7 

項目擬使用的車輛（場地、工具、機器）情況 

10 

專家打分 

項目專門使用機動車輛（不含摩托車）7輛以上得分70分，其他設備（移動巡查設備（平板電腦移動4G）≥2個，GPS定位儀≥7個、應急套裝設備（警戒樁、警戒線、應急藥箱、頭盔）≥7套、對講機≥7個、數碼相機≥4臺、臺式電腦≥2臺、復印機≥1臺、傳真機≥1臺、檔案柜≥1個、消防器材（滅火器、打火把、消防斧）≥7套、手電筒≥14個）滿足的得分30分；機動車輛須要列明機動車輛的品牌、型號及車牌號碼，并提供機動車輛的行駛證（掃描件，原件備查）。其他設備需提供購買發票。機動車輛須登記投標公司名下，登記公司法定代表人或租用的不得分。

8 

項目擬選用產品的成熟度及可靠性 

0

專家打分 

 

3 

綜合實力部分 

9.5

 

 

序號 

評分因素 

權重 

評分方式 

評分準則 

1 

投標人資格情況及通過相關認證情況 

5 

專家打分 

廣東省公安廳，深圳市政府、市公安局或各公安分局批準設立的保安服務公司或國家一級物業管理資質的深圳市物業公司得60%，獲得深圳市“優秀單位”或“先進保安組織”榮譽的得40%。

2 

投標人同類項目業績情況 

1.5

專家打分 

具有儲備土地管理經驗（我市、區或其他各省市儲備土地管理），且近三年參與儲備土地管理的，得70%；具有儲備土地管理經驗，但近三年未參與儲備土地管理的，得50%；不具備儲備土地管理經驗的單位，不得分。（ 具備經驗的需提供項目中標通知書、合同或者驗收報告其中之一項）

3 

投標人獲獎（榮譽）情況 

0

專家打分 

 

4 

投標人納稅（營業收入、財務）情況 

2 

專家打分 

投標人2014年納稅200萬及以上的得滿分；200萬以下100萬以上得分50%；100萬以下不得分。

5 

投標人規模（員工人數）情況 

1 

專家打分 

投標人員工150人及以上得100%，100人-149人得50%，100人以下不得分。 提供最近三個月的社保證明。

6 

投標人自主知識產權產品（創新、設計）情況 

0

專家打分 

 

7 

環保執行情況 

0

專家打分 

 

4 

服務部分 

5 

 

序號 

評分因素 

權重 

評分方式 

評分準則 

1 

服務網點（場地） 

3 

專家打分 

在深圳有固定的服務網點或場地的企業得滿分，沒有不得分。

2 

項目完成（服務期滿）后的服務承諾 

2 

專家打分 

須承諾按合同要求。不承諾不得分。

5 

報價合理性部分 

0

 

序號 

評分因素 

權重 

評分方式 

評分準則 

1 

報價合理性 

0

專家打分 

 

6 

現場演示（講標、答辯）部分 

0

 

序號 

評分因素 

權重 

評分方式 

評分準則 

1 

現場演示（講標、答辯）情況 

0

專家打分