-
物業管理需求公示
- 信息發布日期：2015.03.04 標簽： 廣東省招標 深圳市招標
-
加入日期： 2015.03.04 地 區： 深圳市 -
招標公告正文
-
( 物業管理 )需求公示 一、招標項目概況物業名稱：深圳革命烈士陵園物業管理
物業地址：***
物業基本概況：烈士陵園占地面積57000平方米，其中：綠化面積40000平方米，革命烈士紀念館1000平方米，辦公室、接待及公共場所500平方米；革命烈士紀念碑200平方米，烈士芳名亭100平方米，曾生墓碑100平方米，烈士墓150平方米，道路、圍墻、連廊、停車場、廣場15100平方米。
*** 1.烈士陵園園林綠化、美化、養護、修剪；
2.烈士陵園環境衛生清潔管理（包括革命烈士紀念館、辦公室內、外墻玻璃、墻壁、地面、辦公用具、走廊、門窗、屋頂、廣場、道路、停車場和烈士紀念建筑物）；
3.烈士陵園水電維修管理（包括烈士紀念館中央空調供電系統，烈士陵園監控系統，消防系統，照明系統和給排水系統等）；
4.負責烈士陵園重大節日活動擺放鮮花、協助清明節、9.30烈士紀念日等搞好接待服務，音響播放等工作；
5.所有勞動用具（包括車輛、剪草機、綠籬機等）、農藥、肥料、衛生清潔用品、用具購置費及垃圾運輸費用。
三、物業服務期限合同期限壹年。自2015年8月1日至2016年7月31日止。四、物業服務標準及要求（一）成立物業管理部，設正副部長各1名，各類技術人才若干名（電工師、園藝師、中央空調維修技術人員）；每天上班的工作人員不少于10名，人員工資不得低于市政府規定的工資標準。
（二）烈士陵園園林綠化、美化、養護、修剪管理及要求：
1、草坪管理養護：
草坪的管養標準是草種生長旺盛，呈勃勃生機，草坪整齊雅觀，四季常綠。管養工作包括草坪生長、修剪、灌溉、施肥、除雜草、填平坑洼、補植及病蟲害防治。
綠地呈現自然景觀，無枯葉，草種純度達93%以上，雜草率低于3%，無坑洼積水，無明顯裸露地，及時補植死亡草種，病蟲害率達控制在10%以下。
適時修剪。根據季節和各種草生長特性，及時對草坪進行修剪，要求不高于5cm。
及時拔除雜草。隨見隨除，必須連根處理，確保無明顯雜草。
草坪不能有超過40cm X 40cm的空缺，及時填平由各種原因造成的坑洼地,填平后要及時補種，種后要勤淋水，加強管理使其盡快覆蓋。
及時清理綠地上的垃圾，每天把草坪上的落葉、生活垃圾清掃干凈。
被破壞或因施工移植的草坪，及時進行補種和恢復。每月要進行一次施肥。
2、灌木和喬木管養
灌木的管養標準是生長良好，花繁葉茂，造型美觀，修剪工藝精細，植物造型具有藝術感和創意，
喬木的管養標準是生長旺盛，枝葉健壯，樹型美觀。行道樹上緣線整齊，修剪適度，干枝冠美，無死枝缺株，無枯枝殘葉，單株受害控制在10%以下。
每年除正常管理外，于每月底還要對轄區范圍內的喬木進行一次全面的檢查，并給予加固。
定期鏟除未成型的喬、灌木、綠籬底下的各種雜草。
（三）烈士陵園環境衛生、清潔管理要求：
1、陳列館、辦公室區域、會議室等室內外日常清潔保養范圍要求：
序號
日常清潔工作范圍
1
每日清掃地面垃圾，擦抹陳列館、辦公室、會議室桌椅、茶幾，擦凈電話并定期消毒，吸煙區的煙灰缸每天清潔一次，沙發、茶幾每天清潔二次，每月上傢俬蠟二次，地面每天拖凈二次，平時發現污漬、痰漬、垃圾及時處理。
2
室內所有垃圾簍的垃圾不能超過2/3，無蟲、無異味，更換垃圾袋，運送指定地點堆放，每天二次，每周全面清潔一次，每月徹底清洗一次，保持無異味、無滿溢。
3
用雞毛掃彈去墻面灰塵，徹底清理室內墻壁邊、墻角、天花、風口蜘蛛網，每周一次，平時隨見隨時清理，局部灰塵、污漬隨時處理。
4
排氣扇、通風百葉窗、照明設備等擦抹灰塵，每月一次。天花、風口、冷氣口、煙感器、噴淋器、燈罩、喇叭出口每月清潔兩次。平時發現日光燈不亮和損壞及時通知電工，更換修理，及時清除拆裝時留下的手印和污跡。
5
每日清理電源開關、插座，抹凈上面污漬和灰塵。
6
每間辦公室皮、布沙發每天清潔一次，每周徹底清潔一次，皮質沙發每月上碧麗珠保養兩次，保持無灰塵、無污漬。
7
辦公室內隔墻玻璃每周徹底清洗一次，平時發現手印污漬及時擦凈，保持無手印、無污跡、無灰塵，屏風每天及時清潔灰塵，每周大清潔一次。
8
室內外玻璃門每天清潔保持無手印、無污跡，門框每天清潔一次。
9
室內外窗戶玻璃里面隨時保潔，平時發現手印、污跡及時擦凈。
10
花盆里面垃圾、煙頭每天清理，植物葉子經常抹塵。
11
碎紙機每天進行清理，擦凈外表；飲水機及時清潔，更換飲用水并保持廢水桶干凈；復印機、速印機每天清理一次，并隨時保持周圍地面干凈。
12
陳列館、辦公室等的地面，每天打掃、拖凈兩次，每周一次徹底拖洗，每月一次機器清洗地面。保持地面無垃圾、無污漬。拖洗地面后，及時抹凈地腳線、墻角上的污跡、水跡。
13
每周對地腳線、抹塵一次，清理衛生死角一次。
14
木門每天擦抹二次，每月上家俱蠟1次，不銹鋼門每天擦抹兩次，每半年上不銹鋼護理劑1次，防火門、玻璃門每天擦抹兩次。
15
陳列館、辦公室、會議室內的桌椅、窗簾、書櫥、坐椅、展臺、文件柜、講臺、電腦、鍵盤及教具設施每天擦抹1~2次，保持無塵、無雜物、無污漬、擺放整潔。
2、公共區域的清潔保養服務，包括過道、走廊通道等公共場所
序號
日常清潔工作范圍
1
所有過道地面每天循環清掃，每周一次清洗，保持地面無垃圾、紙屑、煙頭、無水漬，并每天拖地二次，平時發現污漬、垃圾及時處理，保持光潔明亮。
2
擦凈所有玻璃門、接待臺，發現手印、污漬及時清理干凈。接待臺每天擦抹二次，屬于木質材料的，每半年上家俱蠟1次。保持無塵、無污漬、無膠跡、光亮。
3
每天更換所有垃圾簍膠袋，及時清理垃圾；不銹鋼垃圾桶每天倒垃圾二次，保持垃圾不超過簍身2/3處。巡視數次，每周垃圾桶清洗一次。保持無蟲、無異味、無污漬、痰漬。
4
每日清掃走廊通道，抹凈扶手欄桿，地角線上面灰塵，地面梯階每天拖二遍，發現香口膠、痰漬等及時清除，每周清洗一次。
5
擦凈所有大理石、瓷磚墻面，每天一次。
6
所有瓷磚地面每天拖洗二次，每周用清潔劑徹底清洗一次，保持地面光潔明亮。
7
所有通道出口指示燈牌、應急燈，每周清潔一次，保持無灰塵、無蛛網，明亮透潔。
8
擦凈所有消防栓、消防器材，每天一次，每月全面清潔一次。
9
過道天花、墻角每周清掃一次，平時發現蛛網及時處理。
10
所有通道門窗，每天擦抹灰塵至少一次。
11
清除花盆內垃圾雜物，抹凈灰塵，植物葉子經常抹塵，保持干凈，按要求定期澆水。
12
所有大理石地面、花崗石地面每月進行拋光一次，每季進行一次晶面處理，平時每天拖地，每周清洗一次。
3、洗手間清潔保養
序號
日常清潔工作范圍
1
拖洗所有洗手間地面，抹凈潔具、門框、墻身，每天循環多次，保持無灰塵、無水漬、無垃圾、無異味。
2
隔板、紙盒每天擦抹一次，小便池、廁位、水池1小時清潔1次、上班時間每半小時巡視1次、每天清洗1次。洗手臺每月拋光保養一次，鏡面、臺面、洗手盆每天清潔4次，每小時巡視1次，保持無污漬、水漬、積水、頭發、手印、便跡、異味、報紙、口香膠。
3
放置香球，循環檢查，發現沒有及時補充，補充洗手液，適時噴灑空氣清新劑。
4
每周一次全面大清洗墻面瓷磚，地面用清潔劑刷洗，天花擦凈，燈具、風口抹塵，保持干凈，無污漬，潔具每周用消毒藥劑消毒兩次，整體衛生間全面消毒，每月一次。大理石地面每月晶面處理一次，保持光亮。衛生間的地面每天拖地至少4次/日，沖洗1次/日。
5
垃圾桶清倒垃圾，更換垃圾袋，并運到指定地點堆放，每天多次，地面平時循環拖掃，保持干燥、潔凈。
6
保持所有下水道暢通，發現有堵塞，及時處理。
4、室外部分日常清潔保養，包括紅線范圍內的廣場、道路、停車場、綠化帶等；
序號
日常清潔工作范圍
1
每天清掃集隊廣場、芳名亭、烈士墓、紀念碑周圍廣場、道路、停車場、綠化地的地面二次，每小時巡視1次，每周沖洗1次，發現臟物廢品及時處理。保持外圍干凈、整潔。
2
局部地面每月徹底用機器磨洗一次，平時根據地面情況進行沖刷。
3
對綠化帶進行重點巡查，及時清掃果皮、廢紙等雜物、垃圾，使休息者居坐而安。
4
及時收集垃圾，將垃圾放在指定地點。清運時密封裝置，確保無飄灑和滴水現象，及時清洗垃圾桶外表及內面，保持干凈、無異味、無滿溢。
5
抹凈路牌、標識、消防箱、外圍燈柱表面上的灰塵。
6
每月清除一次衛生死角，如雨水管處、下水道口等，雨季加強力度清理，以防堵塞，同時防止孳生蚊蠅。每月清理一次沙井、排水溝、水池雨水槽內、陰溝、排洪溝、污水井雜物，確保其內無雜物。如發現堵塞，及時疏通。
7
外墻2米以下隨時保潔，保持無污漬。
8
各樓天面每天打掃，擦凈護欄，指標牌、女兒墻等表面灰塵，清潔各種設施外表。
9
對各種設施進行抹塵和清洗，花壇、路燈每天抹塵，各眼見手及之處保持無灰塵、無垃圾、無污漬。
(四)、烈士陵園水電維修管理及要求：
時常檢查水管、龍頭開關，發現漏水及時維修，經常檢查中央空調、供電系統、監控系統、消防系統、照明系統，如發現漏電斷路及時維修，發現大的事故及時匯報；對路燈及一切照明設施及時檢查，如有問題應及時更換，對烈士紀念館、辦公室的電器設備及時檢查，如有問題及時更換，材料費由本單位支付。
五、物業服務基本內容1.烈士陵園園林綠化、美化、養護、修剪；
2.烈士陵園環境衛生清潔管理（包括革命烈士紀念館、辦公室內、外墻玻璃、墻壁、地面、辦公用具、走廊、門窗、屋頂、廣場、道路、停車場和烈士紀念建筑物）；
3.烈士陵園水電維修管理（包括烈士紀念館中央空調供電系統，烈士陵園監控系統，消防系統，照明系統和給排水系統等）；
4.負責烈士陵園重大節日活動擺放鮮花、協助清明節、9.30烈士紀念日等搞好接待服務，音響播放等工作；
5.所有勞動用具（包括車輛、剪草機、綠籬機等）、農藥、肥料、衛生清潔用品、用具購置費及垃圾運輸費用。
六、合同簽訂及付款方式按招標文件要求簽訂合同。
按招標中標費用，由中標方開具稅務正式發票憑證，采購方按季度支付承包費用。
七、物業服務其它事項1、物業管理單位不履行合同，不按要求完成工作任務，經驗收達不到管理標準的，扣除承包單位當月10%的管理費用。
2、 物業管理單位工作人員要愛護好烈士陵園內烈士紀念建筑物和其他公共設施，如有人為損壞，按修復價賠償。
3、物業管理單位在管理期內不能很好勝任管理工作，解除管理合同，并在下一輪招標時不準參加投標。
4、經甲方通過驗收認為乙方在管理期內能按要求完成工作任務較好，能勝任管理工作，在政策允許的情況下，甲方給予辦理延期管理合同，并推薦其參加下一輪投標。
其他附件貨物采購部：83938651
工程采購部：83938656
服務采購部：82890251
預選采購部：82893020
網址：http://www.cgzx.sz.gov.cn/
地址：***
郵編：518034
北京智誠風信網絡科技有限公司 北京中招國聯科技有限公司 北京中招國聯咨詢有限公司 北京國建偉業咨詢有限公司 哈爾濱中招國聯科技有限公司 石家莊易投網絡科技有限公司
Copyright © 2005-2024 版權所有 招標網 京ICP證050708號-1 證書
京公網安備 11010802028602號